Acheter un terrain à Saint-Jean-de-Sixt

SAINT-JEAN DE SIXT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 731 m² Idéalement situé dans le Massif des Aravis, à Saint-Jean de Sixt, proche de tous les commerces du village et aux portes des stations de la Clusaz et du Grand-Bornand, nous vous proposons à la vente un terrain constructible de 731m² borné et viabilisé. Le terrain est libre de constructeur. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite. Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

SOUS OFFRE - Découvrez à Saint Jean de Sixt, à seulement 5 min du Grand Bornand et de la Clusaz et 45 min de Genève, dans un secteur calme et ensoleillé, ce terrain de 1567m² dont 992m² constructible.Vue imprenable sur Beauregard et emplacement ensoleillé grâce à une belle exposition Sud.Idéal pour la construction d'un chalet en résidence principale ou pour un pied à terre à la montagne. Possibilité également de faire un petit collectif de 4 logements. Surface plancher maximum autorisée : 350m².Accès facile, borné et viabilités en bordure de parcelle.Renseignements et visites sur site sur simple demande.A découvrir sans tarder avec Luxalpes Immobilier! (Honoraires à la charge des vendeurs). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique terrain de 979 m², idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Jean. Profitez d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique époustouflante sur les montagnes environnantes. Ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous garantissant un cadre de vie agréable et lumineux.Caractéristiques :• Superficie : 979 m²• Vue imprenable sur les montagnes• Exposition Ouest• Environnement calme et naturel• Accès facileCe terrain est une occasion rare pour ceux qui recherchent un lieu paisible et ensoleillé pour construire leur futur projet immobilier. A découvrir sans tarder avec Luxalpes Immobilier ! Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 315 000 € net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARAVIS : Terrain d'environ 823m² avec permis accepté et purgé, libre constructeur. Situé à proximité du charmant village de Saint-Jean-de-Sixt, ce terrain est une opportunité rare pour quiconque cherche à investir dans l'immobilier en Haute-Savoie. Avec ses belles montagnes environnantes, cette commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des principales stations de ski de la région. Le terrain bénéficie d'une excellente exposition et offre une vue imprenable sur le paysage alpin, facilitant ainsi toutes vos commodités quotidiennes. Emplacement idéal pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil sur les montagnes. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet emplacement stratégique à Saint-Jean-de-Sixt offre un excellent rapport qualité-prix et permet d'accéder facilement aux activités de plein air telles que la randonnée et le ski, faisant de cette propriété un choix attractif pour les amateurs de nature et les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de posséder une part de paradis alpin! Etudes thermique, des sols et de gestion des eaux pluviales effectuées. Pour tout renseignement, contacter votre agent TOUR DES LACS IMMOBILIER Roxana Genin au 06 77 31 46 38.

À 2km de Saint-Jean-de-Sixt. Venez découvrir ce terrain constructible de 721 m2 en zone UB sur laquelle il existe déjà une maison de 75 m2 (45 m2 carrez) sur deux niveaux. Un sous-sol de 35 m2 s'ajoute à ce bien comprenant 3 caves et un garage. Les Villards-sur-Thônes est une commune de Haute-Savoie entre lac et montagne à environ 800 mètres d'altitude, 8 km du domaine skiable des Aravis et 20 km du lac d'Annecy. La commune compte environ 1000 habitants appelés les Villardins qui bénéficient d'une micro-crèche, d'une école primaire publique et privée et du collège des Aravis à Thônes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

À 3km de Saint-Jean-de-Sixt. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à LA CLUSAZ, dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, un terrain constructible de 534 m². Ce bien bénéficie d'un permis de construire purgé pour un chalet d'une surface de plancher de 140 m², idéal pour un projet d'achat Terrain à acheter LA CLUSAZ. Faites l'acquisition de ce terrain situé dans un secteur très recherché du Crêt du Merle, parfait pour réaliser vos ambitions immobilières.

À 3km de Saint-Jean-de-Sixt. Au pied du massif de l'étale et du col des Aravis, terrain à bâtir de 770 m2, à proximité d'un joli ruisseau. Emplacement idéal à 200 m des pistes de ski et à 5 minutes en voiture du village de La Clusaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.919672

À 3km de Saint-Jean-de-Sixt. Parcelle rare à la vente à La Clusaz, dans le secteur très recherché du Bossonnet, à proximité immédiate des pistes et du village. Terrain de 942 m2 vendu avec permis de construire purgé de tout recours, autorisant la réalisation d'un chalet individuel sur 3 niveaux, d'environ 180 m2 habitables + grand garage double. Vue dégagée. Libre constructeur. Emplacement exceptionnel permettant un accès à pied au télémix du Bossonnet, ainsi qu'au centre du village et à ses commerces. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À 3km de Saint-Jean-de-Sixt. Sur le secteur très recherché du Crêt du Merle, à proximité des pistes de ski, terrain constructible de plus de 500 m2 avec permis déposé offrant une vue dégagée sur le massif de Beauregard. Possibilité de construire un chalet d'environ 140 m2 habitables comprenant une grande pièce de vie ouverte, 3 chambres (pour un total de 10 couchages), 3 salles de bain, un ski room, une buanderie et un garage double. Ce terrain de luxe à vendre à La Clusaz est une opportunité rare à 30 minutes du lac d'Annecy et 60 minutes de Genève, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À 4km de Saint-Jean-de-Sixt. À vendre, un terrain à bâtir La Clusaz d'environ 1000 m², orienté sud, offrant une belle vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Situé à seulement 5 minutes des pistes de ski et du centre du village, avec un arrêt de bus à 200 mètres. Un permis de construire a été accordé pour un chalet de près de 177 m² habitables, avec un garage double. Ce terrain à bâtir à acheter La Clusaz est vendu libre constructeur et non-viabilisé, mais les réseaux sont disponibles en bordure de terrain. Une opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, pour profiter des sommets tout au long de l'année.

À 4km de Saint-Jean-de-Sixt. À Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, un terrain à bâtir de 3067 m² est à vendre. Ce terrain bénéficie d'un permis de construire accepté et purgé, permettant d'ériger un chalet de 260 m² habitables (325 m² de surface totale). Son emplacement privilégié en impasse, au pied des pistes de ski et offrant une vue panoramique sur les montagnes, est un atout majeur. Toutes les études techniques nécessaires au projet ont été réalisées, y compris les études géotechniques G1, G2 et G5, ainsi qu'une étude RE2020 et une conception architecturale complète par un architecte DPLG. Situé à seulement 2,4 km du centre du village et à 40 minutes d'Annecy, avec l'aéroport de Genève à 60 minutes, c'est une opportunité idéale pour un achat de terrain à bâtir à Le Grand-Bornand. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

À 4km de Saint-Jean-de-Sixt. Votre agence Aravis International Immobilier vous propose cette belle opportunité pour construire votre futur lieu de vie. A quelques minutes du centre du Grand-Bornand Chinaillon, terrain d'une surface total de 1260m2 dont 900 m2 environ en zone UC avec un CES de 0.20. Des travaux de viabilisation sont à prévoir. Contactez-nous pour plus de renseignements. Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

À 4km de Saint-Jean-de-Sixt. L'hiver sur les pistes, l'été sur les sentiers. Pourquoi choisir? Au Chinaillon, les saisons se succèdent sans jamais se ressembler. L'hiver, les pistes sont accessibles à quelques pas. L'été, les sentiers de randonnées invitent à explorer les paysages préservés des Aravis. Idéalement situé à l'entrée du village du Chinaillon (Le Grand-Bornand), ce magnifique terrain à bâtir offre une opportunité rare de réaliser votre chalet dans un environnement authentique et recherché. D'une superficie de 563 m2 en zone UC, il permet la construction d'un chalet développant jusqu'à 190 m2 de surface de plancher. Les réseaux sont en place et l'étude de sol a été réalisée: votre projet peut prendre forme sans attendre. Bénéficiant d'une exposition ensoleillée, à proximité immédiate des commodités et offrant une belle vue sur le Mont Lachat, ce terrain réunit tous les atouts pour accueillir une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Les opportunités de cette nature deviennent rares au Chinaillon. Pour toute information complémentaire, organiser une visite ou un entretien personnalisé sur votre projet, n'hésitez pas à contacter directement Frédéric Roch +33(0)677596456, [email protected]. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC792154304Annecy-EI

À 4km de Saint-Jean-de-Sixt. Rare à la vente. Au coeur d'un secteur privilégié et particulièrement ensoleillé de la vallée du Bouchet au Grand-Bornand, cette superbe parcelle bénéficie d'un environnement préservé et d'une belle vue dégagée. En position dominante, disposant d'un accès aisé et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêt de bus à quelques pas), ce terrain d'une superficie constructible de 982 m2 (1001 m2 cadastrale) offre des conditions idéales pour la réalisation d'un chalet d'exception. Parfaitement exposée, la parcelle permet la construction d'un chalet de plus de 300 m2 de surface de planchers, dans un cadre alliant exclusivité, lumière et panorama alpin. Une opportunité rare pour un projet haut de gamme au coeur des Aravis. Etude de sol réalisée. Dossier complet, entretien personnalisé et confidentiel et visite sur rendez-vous 7/7. Frédéric Roch- +33 (0) 6 77 59 64 56, [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC 792154304 Annecy-EI

À 4km de Saint-Jean-de-Sixt. *EXCLUSIVITE* RARE A LA VENTE - Parcelles de terrain constructible d'une surface de 1400m2. Terrain situé sur les pistes au Chinaillon, en Zone UC du PLU : zone à vocation résidentielle de constructions individuelles et de petits collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À 4km de Saint-Jean-de-Sixt. GRAND-BORNAND - STATION DES ARAVIS . Terrain d'exception de 4 000 m² Le plus avec le terrain : UN PERMIS ACCORDE ET PURGE DE TOUS RECOURS POUR UN CHALET DE PRESTIGE DE 300 M2. Au coeur d'un domaine unique 'LES ARAVIS'. Ski aux pieds. Vue imprenable sur le village et les montagnes. Prêt à construire. Imaginez votre chalet de prestige niché face à un panorama dégagé sur toute la station du Grand-Bornand. Vous chaussez vos skis depuis votre porte, et vous rentrez par le même chemin. Un privilège rare, une adresse unique. A quelques minutes seulement du centre du village, vous profitez de la douceur d'un environnement authentique : accès routier garanti été comme hiver, même par grand enneigement. Ce qui rend ce terrain absolument exceptionnel. - Surface généreuse de 4 000 m². - Exposition et cadre de vie incomparables - Arrivée ski directement au pied du futur chalet - Permis de construire purgé de tout recours, vous pouvez démarrer les travaux immédiatement. - Chalet autorisé jusqu'à 300 m² de surface habitable. Pas de délai, pas d'incertitude administrative. Juste votre projet, votre vision, et un terrain qui n'attend plus que vous. Les opportunités de ce calibre ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. A visiter sans tarder ! Contactez Emmanuel (06 73 29 42 04) il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. 

À 4km de Saint-Jean-de-Sixt. Dans un environnement paisible et authentique, face à la chaîne des Aravis, parcelle constructible de 1773 m2. Permis de construire purgé pour la construction d'un chalet de 330 m2 et d'un mazot de 20 m2. Opportunité rare à saisir dans un cadre authentique et préservé. Permis de construire disponible sur demande. Accompagnement et réalisations des travaux possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À 5km de Saint-Jean-de-Sixt. Au cœur du secteur le plus recherché et ensoleillé de Le Grand-Bornand, découvrez cette superbe parcelle exposée plein sud, libre de constructeur. En position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur la chaîne des Massif des Aravis ainsi que sur le village. Un cadre rare, alliant ensoleillement optimal et environnement préservé. L’accès est aisé et pratique, avec la proximité immédiate de l’arrêt ski-bus, un véritable atout en saison hivernale. Ce terrain constructible situé en zone UCi développe une superficie totale de 1 009 m² (982 m² utiles). Le coefficient d’emprise au sol de 0,18 permet une surface de plancher de 176 m², autorisant la réalisation d’un chalet d’exception pouvant dépasser 300 m² habitables selon conception (niveaux et optimisation architecturale). Un emplacement premium pour un projet haut de gamme à la montagne, été comme hiver. Étude de sol déjà réalisée. Situation idéale : À 2 minutes des pistes, à 5 minutes du centre du village, à 40 minutes d’Annecy, à 60 minutes de l’Aéroport de Genève Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected]

À 5km de Saint-Jean-de-Sixt. Dans un secteur prisé de La Clusaz, en Haute-Savoie, ce terrain constructible de près de 1 000 m² offre une exposition plein sud et une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. C'est une occasion idéale pour réaliser un projet personnalisé et construire un chalet, adapté à vos besoins. Avec une surface qui permet de concevoir un chalet d'environ 220 m², vous pourrez développer une résidence familiale accueillante ou un chalet de prestige avec une forte valeur patrimoniale. La parcelle se prête parfaitement à une intégration harmonieuse dans le paysage montagnard, tandis que son orientation sud assure une luminosité optimale et des panoramas sur les montagnes environnantes. Sa situation est idéale, à seulement 1 km des remontées mécaniques de Balme et à 4 minutes du centre du village, vous offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants et animations. Une belle opportunité pour imaginer un projet qui vous ressemble, dans un cadre exceptionnel.

À 5km de Saint-Jean-de-Sixt. Situé dans la dernière partie de l'accès au Col de la Croix Fry, ce terrain constructible de 615 m2 vous permettra de réaliser plus de 200 m2 habitables. Il offre une vue exceptionnelle sur la Tournette, le Sulens, et le Charvin et il vous permettra d'accueillir votre futur chalet à seulement 1 km des pistes du domaine skiable de Manigod/La Clusaz. A 2mn des pistes de ski, 30 mn du lac d’Annecy (Menthon St Bernard), 35 mn d’Annecy, 65 mn de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected]

À 6km de Saint-Jean-de-Sixt. Venez découvrir ce terrain viabilisé , disposant d'un permis de construire. D'une surface d'environ 800 m², avec une exposition plein Sud et une vue magnifique ! Il se trouve à proximité du domaine skiable, des départs de randonnées, et du centre de Manigod. A découvrir sans tarder avec Luxalpes Immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Saint-Jean-de-Sixt. Sur la commune de Manigod (74230), au calme, ce terrain d'une superficie de 980 m2 bénéficie d'une bonne exposition et offre une superbe vue dégagée sur les montagnes.Terrain non viabilisé - réseaux au bord de la routeLibre constructeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610

À 7km de Saint-Jean-de-Sixt. Venez découvrir avec Aravis International Immobilier cette belle parcelle de terrain en position dominante avec une vue imprenable sur les massifs montagneux de la vallée de Thônes. La surface total de cette parcelle est de 1297 m2 dont 514 m2 en zone UH3 avec un CES de 0.25. Situé dans un secteur calme et exposé sud-ouest, ce terrain bénéficie d'une zone bucolique à aménager selon vos envie avec un accès privé à un ruisseau. Des travaux de viabilisation sont à prévoir. Des photos sont disponibles sur demande. Thônes, entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis, est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des des évènements tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix affiché honoraires d'agence inclus (6% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL+33 6 70 60 30 51 RSAC Annecy : 904 377 926. CPI 7401 2016 000 017 580

À 7km de Saint-Jean-de-Sixt. Venez découvrir avec Aravis International Immobilier cette jolie parcelle de terrain située dans un environnement bucolique à l'abri des regards indiscrets. Elle bénéficie d'un faible dénivelé sur 732 m2 exposée sud-ouest dont 548 m2 sont en zon2 UH3 avec un CES de 0.25 et d'un accès privatif à un joli ruisseau en contrebas. Des travaux de viabilisation sont à prévoir. Prix affiché honoraires d'agence inclus (6% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

À 7km de Saint-Jean-de-Sixt. À VENDRE, terrain à bâtir d'une superficie totale de 800m2 situé à proximité du village de Thônes. Terrain constructible, borné, avec accès aux viabilisations d'électricité en bordure de terrain. Magnifique vue sur les montagnes dans un secteur calme. Permis de construite purgé de tout recours et libre constructeurs. Emprise au sol constructible de 160m2. Idéalement situé, proche du centre village de Thônes, à 20 min des stations de ski de La Clusaz-Manigod et Le Grand-Bornand Chinaillon, à 30 min d'Annecy. Ce projet saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver. Pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Jimmy Elizano Agent Commercial [email protected] / 0678243216. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

À 7km de Saint-Jean-de-Sixt. En exclusivité !! Décourez ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 716m2 situé au coeur du village de Thônes. Exposition Ouest. Terrain constructible d'une superficie plancher constructible de 141m2. Le terrain est borné, viabilisations à prévoir. Permis de construire obtenu le 21 janvier 2026, purgé de tout recours et libre constructeur. Magnifique vue sur les montagnes dans un secteur au calme. Idéalement situé, à quelques pas du centre village de Thônes, à 20 min des stations de ski de La Clusaz-Manigod et Le Grand-Bornand Chinaillon, à 30 min d'Annecy. Ce projet saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver, désirant toutes commodités accessibles à pied.

À 7km de Saint-Jean-de-Sixt. Superbe opportunité à découvrir sur la commune de Manigod, ce terrain constructible de 801 m2 exposé Sud, propose une vue panoramique sur la Tournette et le Sulens. Ce dernier est situé non loin du centre du village de Manigod et des départs de sentiers de randonnée. Cette parcelle vous permettra d'accueillir votre futur chalet en résidence principale ou secondaire. A noter que ce terrain est proposé avec un permis de construire accepté et purgé (construction de 206.38m2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À 8km de Saint-Jean-de-Sixt. Situé sur la commune des Clefs, dans un environnement calme et recherché à quelques minutes de Thônes et des stations de ski, ce terrain constructible d'environ 700 m2 bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la Tournette et une exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal. Soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU), il offre une belle liberté de conception pour la réalisation d'une maison ou d'un chalet adapté à vos envies. Une opportunité rare de construire dans un environnement préservé, au coeur des montagnes, tout en profitant d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

À 9km de Saint-Jean-de-Sixt. Découvrez ce magnifique terrain de 1530 m², idéalement situé dans le secteur paisible et recherché de Termine, au Petit-Bornand-les-Glières. Un emplacement rare offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et les vallées environnantes : le cadre rêvé pour construire votre chalet en pleine nature. Les atouts du terrain Environnement calme et préservé, avec une exposition optimale sud-ouest Vue dégagée sur un paysage alpin spectaculaire Proximité des commodités tout en restant au calme Surface de plancher autorisée : 143,42 m² Permis de construire accepté et purgé de tout recours Projet validé pour un chalet de 138 m² habitables, comprenant 4 chambres et un sous-sol complet de 90 m² Documents complémentaires disponibles sur demande Un emplacement stratégique À seulement quelques minutes des stations de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz, ce terrain offre un accès privilégié aux activités de montagne été comme hiver. Les commodités essentielles (écoles, commerces, arrêts de bus) sont à proximité, et Saint-Pierre-en-Faucigny n'est qu'à 6 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous êtes également à mi-chemin entre Annecy et Genève, un atout majeur pour les frontaliers ou les actifs de la région. Une opportunité rare Idéal pour un projet de construction sur-mesure, dans un cadre naturel exceptionnel. Un terrain prêt à bâtir, avec un permis validé : vous gagnez du temps et sécurisez votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.933303

À 10km de Saint-Jean-de-Sixt. Terrain 647 m² avec vue montagnes - Viabilisé - La Balme-de-Thuy Entre lac d'Annecy et montagnes, découvrez ce superbe terrain constructible de 647 m² offrant une vue dégagée sur les massifs dans un environnement naturel privilégié. Un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction, en résidence principale ou secondaire, au calme tout en restant proche des commodités. Libre de tout constructeur. Prix : - Prix du terrain : 179 105 € - Viabilités (déjà réalisées) : 40 895 € - Prix total : 220 000 € Les viabilités (eau, électricité, télécoms, assainissement) sont déjà en place : un gain de temps, de sérénité et un coût maîtrisé pour votre projet. Goudronnage de l'accès inclus. Les atouts : * Terrain viabilisé * Raccordé à l'eau, électricité et télécommunications * Assainissement en place * Surface de plancher autorisée : 250 m² * Belle exposition À proximité : * Lac d'Annecy 19 km * Stations de ski 16 km * Commerces et écoles Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds