Acheter un terrain à Saint-Gelais

Iad France - Grégory Raffin vous propose : SAINT-GELAIS - TERRAIN NON VIABILISE- 923 m² Bien situé à Saint-Gelais, ce terrain à bâtir de 923 m² représente une possibilité peu courante pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable et paisible. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné, propice à l'élaboration d'un projet sur mesure. Sa configuration permet d'envisager une construction de belle ampleur, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos souhaits. La commune de Saint-Gelais, nichée dans le département des Deux-Sèvres, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, caractéristique des communes périurbaines de la région. Ce terrain à bâtir constitue une base solide pour un projet de vie ou d'investissement, alliant la tranquillité d'un cadre naturel à la proximité des infrastructures de la région niortaise. Contactez moi afin que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001374)

À 2km de Saint-Gelais. Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé de 494 m² et une maison neuve, l’Intimity L, située dans le charmant lotissement d’Échiré en Nouvelle-Aquitaine. Cette maison, d’une superficie de 94 m², est conçue pour offrir un confort optimal avec ses 4 pièces, dont 3 chambres. Bien isolée et répondant à la norme RE2025, elle vous garantit une efficacité énergétique de haut niveau tout en créant un espace de vie agréable et moderne. Échiré, dans le département des Deux-Sèvres, bénéficie d’un cadre de vie paisible et accueillant. La ville propose une multitude de services et commodités, tels que des écoles, des commerces de proximité et de nombreux espaces verts, idéaux pour les familles. Avec son ambiance conviviale, Échiré est un lieu parfait pour s’établir et profiter de la vie quotidienne dans un environnement dynamique et attrayant. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité unique pour quiconque souhaite bâtir son avenir dans un cadre idyllique. N’hésitez pas à envisager cette offre alléchante. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 2km de Saint-Gelais. Nous vous proposons un ensemble exceptionnel comprenant un terrain de 535 m², situé dans un charmant lotissement à Échiré, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain, entièrement viabilisé, constitue le cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. La maison Provencière, conçue par Babeau-Seguin, s’étend sur 134 m² et se distingue par son architecture provençale élégante. Elle offre 4 chambres spacieuses et 4 pièces, garantissant un espace de vie confortable et fonctionnel. Équipée d’une dalle étage en béton et de nombreuses options de personnalisation, cette maison répond aux normes de performance énergétique RE2025. Échiré, située dans le département des Deux-Sèvres, bénéficie d’une localisation stratégique. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts propices aux promenades en famille. La ville est également proche de Niort, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant le charme d’un cadre rural. Ce mélange de tranquillité et d’accessibilité en fait un lieu de vie prisé pour les familles et les professionnels. Ce projet représente une opportunité d’achat unique dans un secteur en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et envisagez dès maintenant cette occasion à ne pas manquer. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 2km de Saint-Gelais. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une superficie de 415 m², situé dans un lotissement viabilisé à Échiré, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain est idéal pour un projet de construction de maison, offrant une belle opportunité pour réaliser votre rêve immobilier dans une ville dynamique et accueillante. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Focus Cosy Sud, conçue par Babeau-Seguin. Avec une surface de 79 m², cette maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’un garage intégré de 15 m². Sa conception répond aux normes RE2025, garantissant un excellent confort thermique et énergétique. Échiré, située dans le département des Deux-Sèvres, est une commune prisée qui bénéficie d’un cadre de vie agréable. Vous y trouverez des attractions locales telles que des parcs, des commerces et des services essentiels, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. La proximité avec des infrastructures de loisirs et des écoles renforce l’attrait de ce terrain et de son environnement. Le prix de vente est fixé à 47 900 €, une opportunité à ne pas manquer. Ce terrain présente un potentiel remarquable pour ceux qui envisagent de s’installer à Échiré. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 2km de Saint-Gelais. Vous êtes à la recherche d’un terrain pour implanter votre entreprise, développer votre activité ou agrandir votre site actuel ?Je vous propose en exclusivité ce terrain de plus de 15 000 m², idéalement situé au cœur de la zone artisanale du Luc à Échiré, un secteur économique dynamique regroupant plus de 80 entreprises et sociétés aux portes de Niort.Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour accompagner le développement de votre activité. Selon votre projet, il pourra notamment permettre la construction d’un bâtiment pour des activités artisanales, commerciales, industrielles ou de services, mais également pour le stockage et le dépôt à l’air libre de matériaux ou de différents équipements, sous réserve des autorisations et de la réglementation en vigueur.Une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace foncier offrant volume, visibilité et potentiel de développement dans un secteur économique attractif.Vous avez un projet professionnel ? N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations et échanger sur les possibilités offertes par ce terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888792835

À 2km de Saint-Gelais. A saisir terrain sur la commune d'Echiré au lieu dit Mursay. Ce terrain carré, plat, clos de murs en pierres, orienté plein sud et viabilisé. Terrain d'exception. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr '. Référence agence : 457

À 2km de Saint-Gelais. Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé de 428 m² et une maison neuve, la Focus Tiny Sud. Située dans le lotissement d’Échiré, cette maison de 73 m² se compose de 4 pièces, dont un spacieux séjour-cuisine traversant, et 3 chambres confortables, idéales pour une vie de famille agréable. Conçue par Babeau-Seguin, cette maison est bien isolée et conforme à la norme RE2025, garantissant un confort optimal et de faibles consommations énergétiques. Échiré, charmante ville de la Nouvelle-Aquitaine dans le département des Deux-Sèvres, offre une qualité de vie remarquable avec de nombreuses commodités à proximité. Profitez d’un environnement paisible, ensoleillé et propice aux balades, tout en ayant accès à des commerces et services de proximité. Cette localisation privilégie une vie sereine, idéale pour établir votre future demeure. Ce projet représente une opportunité unique d’investir dans un cadre de vie de qualité. Ne manquez pas cette chance d’achat exceptionnelle. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 2km de Saint-Gelais. Découvrez ce terrain viabilisé de 530 m², idéalement situé dans le lotissement d’Échiré, en Nouvelle-Aquitaine. Ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet de construction de maison. La maison Provencière, conçue par Babeau-Seguin, s’étend sur 134 m² et allie élégance et fonctionnalité. Elle comprend 4 chambres spacieuses et 4 pièces, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Bien isolée, elle répond à la norme RE2025, garantissant une performance énergétique optimale. Située dans le département des Deux-Sèvres, Échiré bénéficie d’une localisation stratégique avec des commerces à proximité et des transports facilitant les déplacements. La ville offre un accès facile à des attractions locales et des services variés, enrichissant ainsi la qualité de vie de ses habitants. Le potentiel de ce terrain, combiné à son environnement accueillant, en fait une opportunité à ne pas manquer. Ce terrain représente un véritable potentiel pour les acheteurs avertis. N’hésitez pas à envisager cette occasion unique d’investir dans une propriété au cœur d’Échiré. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 2km de Saint-Gelais. Découvrez ce terrain exceptionnel de 449 m², idéalement situé dans un lotissement à Échiré, en Nouvelle-Aquitaine. Viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, ce terrain offre un cadre de vie agréable et paisible. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Intimity U de la gamme Evasihome. Avec une surface de 109 m², cette maison en U est parfaitement conçue pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un espace de tranquillité pour les parents. Le grand séjour-cuisine central est idéal pour les moments de convivialité, et le garage intégré ajoute une touche de praticité au quotidien. Cette maison est bien isolée et répond à la norme RE2025, garantissant confort et efficacité énergétique. Échiré, dans le département des Deux-Sèvres, bénéficie d’un environnement attractif avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts. Cette commune dynamique est également bien desservie, permettant un accès facile aux grandes villes voisines. Le charme de la région et la convivialité de ses habitants font d’Échiré un lieu de choix pour s’installer. Ne manquez pas l’opportunité de construire votre maison dans un cadre aussi enchanteur. Ce terrain représente une occasion unique pour les acheteurs souhaitant réaliser leur projet immobilier. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat qui allie qualité de vie et potentiel de développement. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 2km de Saint-Gelais. Terrain à bâtir de 846 m2 à Chauray, à saisir ! Situé près des commerces, ce terrain à bâtir à vendre est idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Non viabilisé et non borné, il est libre de tout constructeur. Ne tardez pas, je vous accompagnerai sur le chemin de votre achat terrain à bâtir à Chauray ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 0637322030, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

À 2km de Saint-Gelais. Terrain à bâtir de 846 m² à Chauray, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, disponible à la vente. Ce terrain est idéalement situé à proximité des commerces et est constructible, bien qu'il ne soit pas encore viabilisé ni borné. Vous aurez la liberté de choisir votre constructeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un terrain à bâtir à Chauray pour réaliser votre projet ! Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Enzo MARSAC, au 0637322030 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

À 4km de Saint-Gelais. Iad France - Grégory Raffin vous propose : CHERVEUX - TERRAIN - 1284 m² NON VIABILISE Dans un cadre de vie agréable à Cherveux, ce terrain à bâtir de 1 284 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. Amoureux du calme et de la proximité des commerces, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout considérable pour optimiser les apports lumineux naturels d'une future construction. Cette configuration spacieuse permet d'envisager un projet familial ambitieux, avec la possibilité de concevoir des espaces extérieurs bien dimensionnés autour de la construction. La commune de Cherveux, dans les Deux-Sèvres, propose un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant accessible depuis les axes environnants. Prenez contact pour organiser une visite de ce terrain et que nous puissions échanger sur votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 988818084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023413)

À 5km de Saint-Gelais. A vendre terrain plat à Chauray dans un lotissement Parcelle de 635 m2, viabiliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 799

À 8km de Saint-Gelais. Situé dans le hameau des habites, commune de Saint-Maxire village à 10 minutes de Niort,ce terrain d'environ 606 m2 présente un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d' un cadre paisible.Libre tout constructeur.Alors n'attendez pas et allons le visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilou FLINOIS, Tél. : 07 87 13 61 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995185576

À 9km de Saint-Gelais. Terrain borné de 500m2 sur la commune de NIORT - Quartier apprécié - orientation offrant une très belle vue plongeante pleins sud ouest d'une éventuelle terrasse/ Sur terrain plat, Pour une maison en L et Garage 1 voiture soit environ : Largeur intérieure : 3,00 m minimum confortable Longueur : 5,50 à 6,00 m Surface : 16,5 à 18 m² Porte de garage : environ 2,40 à 2,50 m de large Reste à prévoir le raccordement à l'eau et de l'électricité au pied du poteau. Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) se trouvent donc à proximité immédiate. Voici quelques notions : De 12 à 14 mètres de largeur et 230 mètres environ de profondeur Son orientation -> A l'avant : nord est et à l'arrière : sud ouest Localisation : à proximité des écoles et des commerces, dans un quartier résidentiel - rue très calme et dégagée Je reste à votre disposition pour organiser des visites et vous accompagner sur une projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 9km de Saint-Gelais. Iad France - Laurent Allier vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Niort, Rte d'Aiffres coté centre ville, terrain constructible de 300 m² entièrement clos. Réseaux en bordure (eau, gaz, électricité, tout à l'égoût), libre de constructeur. Certificat d'Urbanisme opérationnel validé : possibilité de Construction de 1 ou 2 maisons. En zone UB du PLUI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Allier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 819350240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128496)

À 9km de Saint-Gelais. Ce terrain constructible d'environ 964 m2 est Situé à Sainte- Ouenne commune à 20 minutes de Niort.Le bornage et l'étude sol ont été réalisé, l'assainissement individuel est à prévoir.Libre de constructeur !N'hésitez pas à me contacter et allons le découvrir ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324

À 9km de Saint-Gelais. Ce terrain de 889 m² (entrée privatisée de 190m²), situé dans le bourg de Sainte-Ouenne, offre une opportunité idéale pour votre projet immobilier. Vous bénéficierez d’un environnement calme et d’une entrée privative sans servitude. Le terrain est déjà viabilisé (eau et électricité avec compteurs installés).À seulement 15 minutes de Niort, ce village dynamique dispose de nombreux services : école à 300 mètres, boulangerie à 500 mètres, arrêt de bus, et commerces de proximité.Quelques points techniques à noter : l’assainissement est individuel, une tranchée sera nécessaire pour le raccordement de votre future maison, et la fibre optique est attendue pour 2025. Une étude de sol est en cours pour faciliter votre projet.Idéalement situé, ce terrain plat vous garantit tranquillité et accessibilité. N’attendez plus pour venir le découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822580874

À 9km de Saint-Gelais. 79220 STE OUENNE, Aline Nicole vous propose un terrain constructible de 964 m², hors lotissement, libre de constructeur. Non viabilisé. Etude de sol réalisée. Prévoir assainissement individuel. BEAU TERRAIN PLAT ARBORE, AU CALME. Dans un village avec école, à 20 min de Niort, 10 min de Champdeniers (tous commerces) et 12 min de l'autoroute A83. Budget : 22.000 euros honoraires d'agence inclus de 4.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 18.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf : 466781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (22.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 9km de Saint-Gelais. Terrain à bâtir de 4 011 m², idéalement situé en sortie de bourg en direction de Niort, à seulement 20 minutes de Niort. La parcelle est inscrite dans une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) prévoyant le développement d'une opération de 2 logements ou plus. Caractéristiques Surface cadastrale : 4 011 m² Situation : centre-bourg Environnement résidentiel calme Réseaux à proximité Urbanisme Terrain situé en zone constructible. Parcelle concernée par une OAP, imposant une réflexion d'ensemble sur l'aménagement. Capacité prévisionnelle : 2 logements ou plus. Cette parcelle conviendra notamment à un lotisseur, un aménageur foncier, un promoteur, un investisseur. Son implantation en centre-bourg répond aux attentes actuelles des collectivités en matière de densification maîtrisée et de valorisation du tissu urbain existant. Dossier disponible sur demande Les documents suivants pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés : Extrait cadastral Plan de situation Plan de zonage Extrait de l'Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Règlement applicable à la zone Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite du site, contactez-moi. Cette annonce référence 341066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Saint-Gelais. ? À SAISIR – TERRAIN IDÉAL POUR VOTRE FUTURE MAISON ! ?Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable ? Ne cherchez plus !Découvrez ce superbe terrain de 2021 m², situé à seulement 300 mètres du centre-bourg, dans une rue vivante. Hors lotissement, il vous offre toute la liberté d’imaginer votre projet dans un environnement charmant et authentique.Cette parcelle est composée de deux parties, une d'environ 20/22mx15m et la plus grande de 40mx40m.? Vue dégagée sur une zone non constructible? Tous les raccordements à portée de main (eau, électricité, télécom)? Assainissement au choix : collectif ou individuel? Village animé de 1000 habitants avec école et associations? Emplacement idéal : à 10 min de Saint-Maixent-l’École et 25 min de NiortUne occasion rare pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié ! Ne tardez pas, venez le découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219

À 9km de Saint-Gelais. Dans un endroit calme, à la campagne et proximité de Saint-Maixent-L'école. Situé dans un hameau sur la commune d'Augé, faites l'acquisition d'un terrain à bâtir pour votre future habitation. Concernant les réseaux: prévoir un assainissement individuel, eau et électricité dans la rue. Vous n'avez plus qu'à imaginer votre maison. Contacter l'agence ENVIE D'IMMO au 05 16 81 48 18 ou Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68 pour obtenir de plus amples renseignements. Surface : 1144 m2 Prix du bien : 26000 EUR Prix du bien hors honoraires : 23000 EUR Honoraires TTC : 13.04 % soit 3000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À 9km de Saint-Gelais. Belle opportunité immobilière avec ce terrain au calme dans la commune de Augé proche de Saint-Maixent-L'Ecole Vous bénéficiez d'un ensemble de 2 parcelles bornées avec une contenance de 1144m2 chacune. Vous disposez donc de 2288 m2 de superficie pour imaginer votre futur projet immobilier. Concernant les réseaux : prévoir un assainissement individuel, eau et électricité dans la rue. Surface : 2288 m2 Prix du bien : 48 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 45 000 EUR Honoraires TTC : 6.67 % soit 3 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Pour plus d'informations ou effectuer une visite, contacter Mr PHILAMENT Jérôme au 06 72 98 64 68. agence ENVIE D'IMMO 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05.16.81.48.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À 9km de Saint-Gelais. Terrain constructible de 1144 m2 non viabilisé mais réseaux à proximité immédiate dans la rue. Prévoir assainissement individuel. La parcelle se situe au calme, à la campagne, dans un hameau de la commune d'Augé. Situé proche de Saint-Maixent-L'école. Contacter l'agence ENVIE D'IMMO ou Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68 pour obtenir de plus amples renseignements. Surface : 1144 m2 Prix du bien : 26000 EUR Prix du bien hors honoraires : 23000 EUR Honoraires TTC : 13.04 % soit 3000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À 10km de Saint-Gelais. Un emplacement de choix ! Situé dans le quartier recherché de Brizeaux, ce terrain de 1700 m² offre un cadre rare : calme, verdure et proximité immédiate des commodités. École, bus et commerces à deux pas… avec un accès rapide au centre-ville de Niort et à la rocade, sans les nuisances. Un potentiel qui fait la différence Hors lotissement, ce terrain engazonné et arboré est déjà clos sur trois côtés par un mur en pierre d'environ 2 mètres, apportant charme et intimité. Libre de constructeur, il s'adapte à tous vos projets. Certificat d'Urbanisme opérationnel validé : possibilité de division jusqu'à 5 lots avec création d'une voie d'accès. Réseaux en bordure (eau, électricité, télécom) et assainissement collectif prévu. Propre : il ne restera aucun encombrant ou matériel de stockage. Le terrain sera totalement vide pour la vente. Projetez-vous… Que vous souhaitiez construire la maison idéale pour votre famille ou réaliser une opération d'aménagement, ce terrain coche toutes les cases : emplacement, surface, potentiel d'exploitation. Appelez-vite ! Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur des Brizeaux. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet dans l'un des quartiers les plus appréciés de Niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf.951941

À 10km de Saint-Gelais. NIORT SAINTLIGUAIRE TERRAIN constructible de 796 m2. Prix du bien FAI : 90 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 85 000 EUR - Honoraires 5 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires contactez M. Florent GIRAUD. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18

À 10km de Saint-Gelais. NIORT SAINT LIGUAIRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A VIABILISER DE 1600 M2 DONT 770 M2 CONSTRUCTIBLE. Libre de constructeur, terrain rare, calme et verdoyant, gaines passés dans le chemin, ... Permis d'aménager accepté. Assainissement individuel, eau et électricité à prévoir.. Assainissement individuel à prévoir.. Le prix est de 95 000 euros FAI dont 5 000 euros d'honoraires charge acquéreur TTC (moins de frais de notaire pour l'acquéreur). Dépêchez vous, bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS

À 10km de Saint-Gelais. À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, ce terrain à bâtir de 114 m², situé au fond d'une venelle proche du centre-ville. Ce terrain à bâtir à acheter à Niort comprend un cabanon d'environ 17 m² et bénéficie d'un environnement calme avec accès à un parking. Bien qu'il n'y ait pas d'électricité sur place, son installation est possible. La taxe foncière s'élève à 65 euros. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter par téléphone. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 20 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 822418257.

À 10km de Saint-Gelais. Découvrez ce magnifique terrain arboré en retrait de la rue, d’une superficie généreuse de 1762 m², offrant un cadre paisible et idéal pour vos projets de construction. Accessible par un chemin récent de 305 m², ce terrain est déjà équipé de gaines pour le raccordement à l’eau, au réseau électrique et aux télécoms, simplifiant vos démarches. Situé dans le secteur prisé de Surimeau, hors lotissement et libre de constructeur, ce terrain vous offre une liberté totale pour concrétiser votre vision. À noter : un assainissement non collectif est à prévoir. Réf 2544. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAPEGAY Myriam - 06 07 85 51 12 - [email protected] Honoraires : 4,10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 100 000 €

À 10km de Saint-Gelais. À vendre, terrain à bâtir à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Découvrez ce beau terrain libre de constructeur, Rue Des Ors (LOT N°2), d'une superficie de 283 m². Ce terrain plat, bien que non viabilisé, dispose de réseaux à proximité pour une viabilisation aisée. Il se trouve dans un secteur calme et très recherché, à proximité de zones commerciales, d'écoles et de transports. Un cadre de vie agréable et convivial qui saura séduire vos projets de construction d'une maison individuelle sur mesure. Détails supplémentaires et informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Christelle POUILLOUX, au 06 09 86 49 87 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort, numéro 889280699.

À 10km de Saint-Gelais. À VENDRE – Terrain à bâtir à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce très beau terrain libre de constructeur, situé Rue Des Ors (LOT N°3), offre une superficie de 285 m². C'est un terrain plat, non viabilisé, mais les réseaux sont à proximité, facilitant la viabilisation. Idéal pour votre projet d'achat terrain à bâtir à Niort, ce bien se trouve dans un secteur calme et très recherché. À proximité de commerces, d'écoles et de transports, ce quartier agréable et convivial est parfait pour y construire votre maison individuelle sur mesure. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

À 10km de Saint-Gelais. Sur la commune de Niort, sur le quartier des Brizeaux, je vous propose ce beau terrain de 2800m² libre de constructeur. Ce terrain est relativement plat, proche des commerces et commodités, axe routier pour faciliter l'accès. Il sera idéal pour votre projet de construction sur Niort. Non viabilisé Vous trouverez les données de ce terrain sur Géorisques Zone UB Sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur applicables. Me contacter pour plus d'information et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 849414206.

À 10km de Saint-Gelais. Terrain constructible viabilisé de 972 m² - NIORT, quartier Sainte-Pezenne À Niort, dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, découvrez ce magnifique terrain de 972 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement résidentiel agréable, ce terrain plat, arboré et entièrement clos offre un cadre privilégié pour bâtir une belle maison familiale de plain pied. D'une largeur d'environ 23 mètres et d'une profondeur d'environ 36 mètres, il bénéficie de proportions adaptées à de nombreux projets. Son accès s'effectue par un chemin privé. Le terrain est déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et proximité avec les commodités de Niort. 3 lignes de bus sont à proximité Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.