Acheter un terrain à Saint-Félix-de-Lodez

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 340 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-FÉLIX-DE-LODEZ. Parcelle constructible de 340 m² à Saint-Félix-de-Lodez, idéalement située pour bâtir une maison sur mesure avec un espace extérieur à aménager selon vos envies. Cette parcelle offre un espace complet pour concevoir un projet personnalisé en bénéficiant d'une configuration dynamique. Il s'agit d'un terrain vendu par un partenaire de Maisons France Confort Clermont-l'Hérault, au prix de 125000 euros. N'hésitez pas à contacter Mickaël MARTINEZ de Maisons France Confort Clermont-l'Hérault pour plus d'informations et pour envisager votre projet de construction sur cette parcelle.

À 2km de Saint-Félix-de-Lodez. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 240 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CEYRAS SANS VIS À VIS. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain vous permet de réaliser une maison sur mesure exposée sud-ouest, dans un cadre sans vis-à-vis. Profitez d'un espace extérieur agréable, parfaitement adapté pour créer votre habitation selon vos envies. Cette parcelle offre une belle surface de 240 m², idéale pour accueillir votre future construction dans un environnement calme et privilégié. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui favorisera la luminosité naturelle. De plus, situé dans un secteur sans vis-à-vis, il vous assure intimité et tranquillité pour votre projet. Il s'agit d'un terrain spacieux qui laisse place à de nombreux aménagements selon votre projet personnel. ENVIRONNEMENT La commune de Ceyras, où se situe le terrain, présente un cadre de vie agréable à proximité de la mer qui se trouve à environ 37 kilomètres. Vous trouverez à quelques minutes à pied l'école primaire les Oliviers, facilitant ainsi la vie des familles. L'accès aux autoroutes A75 et A750 est à seulement 2 kilomètres, offrant une bonne connexion vers les grandes villes et la région. NOUS CONTACTER au 6 38 58 4341 Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc, pour un prix de 89 000 euros. Pour en savoir plus et envisager votre projet, n'hésitez pas à contacter Alexandre MATUSZ de Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc. Il vous accompagnera dans toutes les étapes de votre future construction. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 2km de Saint-Félix-de-Lodez. Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Terrain à bâtir À Ceyras, découvrez ce terrain à bâtir de 342 m² offrant une surface de plancher maximale de 120 m². Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur agréable et recherché de l'Hérault. Je peux également vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un constructeur local afin d'étudier une maison adaptée au terrain et à vos besoins. Je dispose également d'autres terrains de différentes surfaces à Ceyras et dans tout l'Hérault. Vous avez un projet de construction dans le Sud de la France Contactez moi pour échanger sur votre recherche et découvrir les terrains disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648852)

À 2km de Saint-Félix-de-Lodez. Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Terrain à bâtir à Ceyras - 119 000 € - Projet maison disponible À Ceyras, au sein du lotissement L'Oliveraie, découvrez ce terrain à bâtir de 297 m², proposé au prix de 119 000 €. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Zigliani Bâtisseur. Pour vous permettre de vous projeter immédiatement, un projet complet a déjà été étudié et chiffré sur cette parcelle, avec plans et perspectives 3D. Projet terrain + maison : 319 000 € Le projet présenté comprend une maison à étage d'environ 95 m² habitables, particulièrement bien optimisée : * une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m² * un cellier * 3 chambres à l'étage, dont une de 13,60 m² avec espace dressing * une salle d'eau * 2 WC * un garage de plus de 20 m² * une terrasse donnant sur le jardin La maison bénéficie d'une conception moderne répondant à la RE2020, avec les garanties apportées par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : prix convenu, garantie de livraison, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Les visuels présentés dans l'annonce correspondent au projet spécialement étudié pour ce terrain et permettent d'en apprécier l'implantation et les volumes. Ils sont non contractuels. CEYRAS LOT 22 - PDF Projet 1. pdf Terrain : 119 000 € Projet global terrain + maison : 319 000 € Vous recherchez un terrain à Ceyras mais souhaitez surtout savoir ce qu'il est réellement possible d'y construire et pour quel budget ? Contactez-moi : je vous présenterai le terrain, le projet proposé et l'ensemble des prestations prévues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648854)

À 2km de Saint-Félix-de-Lodez. Iad France - Caroline Charbut vous propose : JONQUIÈRES - TERRAIN - 777 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain à bâtir à Jonquières offre une possibilité de construire sur une parcelle de 777 m² bien orientée et entièrement viabilisée. D'une configuration favorable, ce terrain présente un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud, gage de luminosité et de confort pour tout projet de construction. Il est d'ores et déjà raccordé aux réseaux essentiels, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction et réduit les coûts d'aménagement. La parcelle offre une surface suffisante pour envisager un projet de construction ambitieux, qu'il s'agisse d'une maison individuelle avec espaces extérieurs ou d'un programme adapté à vos besoins. La viabilisation complète du terrain constitue un atout, garantissant une mise en OEuvre rapide dès l'obtention des autorisations nécessaires. Libre de tout constructeur, piscinable, autorisation maximale de construction de 180 m² en plain pied uniquement. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468486)

À 2km de Saint-Félix-de-Lodez. Iad France - Caroline Charbut vous propose : JONQUIÈRES - TERRAIN - 777 m² Idéalement situé à Jonquières, ce terrain à bâtir de 777 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans des conditions optimales. Exposé plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée, avec une magnifique vue dégagée, un atout considérable pour toute future construction. Sa configuration viabilisée constitue un avantage technique majeur : le terrain est vendu viabilisé, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction et permet d'envisager le chantier sans délai supplémentaire lié aux raccordements. La parcelle offre une surface bien dimensionnée, permettant d'envisager un projet architectural de qualité tout en conservant des espaces extérieurs adaptés aux besoins. Libre tout constructeur, construction maximale 180 m², piscinable. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468484)

À 2km de Saint-Félix-de-Lodez. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 777 M² À JONQUIÈRES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC VUE DÉGAGÉE Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 777 m² orientée plein sud, située à Jonquières dans un cadre privilégié offrant une vue dégagée. Ce terrain offre un bel espace extérieur pour concevoir un projet sur mesure selon vos envies. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée. ENVIRONNEMENT La commune de Jonquières propose un cadre tranquille avec une école primaire à quelques minutes à pied. Les commerces sont également accessibles aux alentours. Les autoroutes A750 et A75 se trouvent à environ 2 et 3 kilomètres, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort Clermont-l'Hérault au prix de 195000 euros. Pour en savoir plus ou discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Philippe CAMPS de Maisons France Confort Clermont-l'Hérault. Ils sauront vous accompagner pour concrétiser votre projet.

À 2km de Saint-Félix-de-Lodez. EXCLUSIVITÉ – Situé au calme sur la commune de Jonquières, à seulement 25 minutes de Montpellier et 30 minutes de Béziers, découvrez ce grand terrain constructible de 2 440 m² offrant un fort potentiel pour lotisseur ou investisseur. Possibilité de division parcellaire. Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux se trouvent en bordure. Il bénéficie également de la présence d'un puits, d'un mazet cadastré ainsi que d'un garage d'environ 80 m². Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 334803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Saint-Félix-de-Lodez. Terrain agricole / de loisir avec puit situé à Saint André de Sangonis, route de Jonquières. Superficie 5725m², terrain plat, non clôturé, non constructible. Il dispose : - d'un accès direct en voiture. - d'un puit. - d'une dizaine d'oliviers d'une vingtaine d'année. - d'une dizaine d'amandiers. - d'une belle vue dominante et dégagée Environnement calme, à 1.5km à pied du village. Idéal pour potager, verger, projet agricole ou loisir.

À 3km de Saint-Félix-de-Lodez. EXCLUSIVITE à vendre sur la commune de SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS jolie parcelle agricole d'une surface de 5 Ha 30 a 53 ca bénéficiant de l'eau du canal de GIGNAC, réseaux en bordure de parcelle, idéal pour création de cave viticole. Pour l'achat de ce terrain veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à ANIANE ou à GIGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Saint-Félix-de-Lodez. Magnifique terrain viabilisé , offrant une incroyable opportunité pour réaliser votre villa sur st andre de sangonis, un charmant village au cœur de l'Hérault, réputé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités. Superficie : 650 m2 avec bâtiment Le terrain bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, offrant une vue dégagée .Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, incluant commerces, écoles, services de santé, etc. la commune est facilement accessible via A75 ce qui facilite les déplacements vers les villes environnantes . Profitez d'un cadre de vie paisible, à l'écart du tumulte urbain, tout en restant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. Le terrain est disponible immédiatement .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.910070

À 3km de Saint-Félix-de-Lodez. Réalisez la maison de vos rêves sur ce superbe terrain d'angle de 390m², situé dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis, en plein cœur de l'Occitanie. Situé dans un quartier calme, ce terrain plat et clôturé bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès à l'eau du canal de Gignac, parfait pour l'irrigation et les loisirs. Ce terrain spacieux vous offre de nombreuses possibilités de construction, que ce soit pour une maison de plain-pied ou à étage (R+1). Vous pourrez ainsi personnaliser à souhait votre logement en fonction de vos envies : maison contemporaine, villa méditerranéenne ou mas, dans le respect des règles d'urbanisme. De plus, grâce à nos partenaires locaux, nous vous accompagnons dans la conception des plans de votre maison, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Proche du centre-ville, des écoles et des commerces, le terrain est idéalement situé pour offrir un quotidien agréable. L'accès rapide aux autoroutes A75 et A750 favorisent ainsi vos déplacements. Saint-André de Sangonis est une commune dynamique et prisée de l'Hérault, bénéficiant d'une situation géographique idéale, entre Montpellier (30 min) et Béziers (40 min). Le village offre un cadre de vie, entouré de paysages naturels remarquables (gorges de l'Hérault, lac du Salagou). Il bénéficie d'une offre complète de services de proximité (écoles maternelle et primaire, commerces, cabinets médicaux, équipements sportifs et culturels, fibre optique) et d'une vie locale animée avec ses marchés hebdomadaires, ses événements culturels et associatifs favorisant la convivialité. Ce cadre attractif en fait un choix idéal pour les familles, les actifs recherchant une qualité de vie supérieure, ou encore les amateurs de nature : un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux grandes agglomérations pour un nouveau projet de vie ! (Viabilisation à prévoir) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.935785

À 3km de Saint-Félix-de-Lodez. Sous compromis : Terrain constructible viabilisé de 316,40 m², au coeur du charmant village de Saint-André-de-Sangonis. Ce petit village dynamique, au charme authentique, se trouve à moins de 30 minutes de Montpellier, au coeur du vignoble du Languedoc. Parcelle prête à bâtir, dans un environnement calme. Inclus : 3 places de parking privatives. Village attractif : tous services à proximité (commerces, écoles, collège, soins, restaurants). Accès facilité : A750 en quelques minutes, 30 min de Montpellier. Idéal pour bâtir votre maison en toute tranquillité, tout en profitant d'un cadre de vie convivial et authentique. Contactez-moi au O6.67.37.39.65 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011

À 3km de Saint-Félix-de-Lodez. Fiche N°Id-EXP179810 : Opportunité à saisir : Belle parcelle de terrain constructible d'une superficie de 356 M². Hors Lotissement. Absolument Plat . Libre de tout constructeur. Non viabilisé mais branchements à toute proximité. Possibilité de se raccorder au fameux canal d'irrigation de GIGNAC. Environnement résidentiel Calme et très agréable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À 3km de Saint-Félix-de-Lodez. EXCLUSIVITE à vendre dans le joli village de SAINT-SATURNIN-DE-LUCIAN, terrain à bâtir de 750 m2 viabilisé avec vue dégagée,situé dans un bel environnement. Pour l'achat de ce terrain veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Saint-Félix-de-Lodez. Iad France - Laetitia Cayla vous propose : EXCLUSIVITÉ : Ensemble de parcelles AOP d'exception, alliant la rareté des vieilles vignes et le dynamisme de cépages nobles, sur le secteur privilégié des 'Combes' à Saint Saturnin de Lucian. Le COEur du Domaine : Carignan & Cinsault (Vieilles Vignes) Sur une surface totale de 71 ares et 80 centiares, ces parcelles sont un véritable trésor pour la production de vins de garde : Carignan : Planté en 1975-1976 (53 ares). Cinsault AOP : Planté entre 1978 et 1979 (18 ares 80). Rendement : Environ 6 000 kg (Maîtrisé, idéal pour la concentration aromatique). Possibilité d'acquérir en supplément et à proximité immédiate, une parcelle de Syrah AOP pour parfaire vos assemblages : Surface : 63 ares 40 centiares (6 340 m²). Rendement : 5 000 kg. Atout : La Syrah apporte structure et couleur, complétant idéalement le Cinsault et le Carignan. Pour une visite ou compléments d'informations, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863447)

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 235 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS AVEC VUE SANS VIS À VIS PROCHE MONTPELLIER. Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain idéalement situé à Saint-André-de-Sangonis. Profitez d'une exposition sud-ouest pour bénéficier d'un cadre agréable et d'une vue sans vis à vis, propice à des extérieurs paisibles. Cette parcelle vous offre un espace à aménager selon vos envies, avec une surface de 235 m² pour imaginer un projet personnalisé. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc, avec un prix de 102000 euros. ENVIRONNEMENT Le terrain est situé dans la commune de Saint-André-de-Sangonis, proche de Montpellier à 30 km. Vous trouverez de nombreux établissements scolaires à proximité, tels que l'école maternelle Roger Gaubil, l'école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc, le collège Max Rouquette et l'école élémentaire Anne Frank. Deux autoroutes, l'A750 et l'A75, se situent à environ 2 et 5 kilomètres, facilitant vos déplacements. De nombreux commerces sont présents autour du terrain pour répondre à vos besoins quotidiens. NOUS CONTACTER au 6 38 58 4341 Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Alexandre Matusz chez Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc. Il se tient à votre disposition pour accompagner votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 369 M² PROCHE DE MONTPELLIER. Idéal pour un projet de construction, ce terrain situé à Saint-André-de-Sangonis vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure et de profiter pleinement de ses extérieurs généreux. La parcelle présente une surface totale de 369 m², laissant place à de nombreuses options d'aménagement selon vos envies. Ce terrain dispose d'une superficie suffisante pour imaginer un espace extérieur agréable et personnel. ENVIRONNEMENT Saint-André-de-Sangonis est une commune où vous pouvez profiter d'un cadre de vie proche de Montpellier, à 30 km environ. La mer méditerranéenne se trouve à un peu plus de 35 km. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle Roger Gaubil, l'école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc, le collège Max Rouquette ainsi que l'école élémentaire Anne Frank, tous situés à moins de 15 minutes à pied. Le réseau autoroutier est facilement accessible, notamment avec les axes A750 et A75 à respectivement 2 km et 5 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort Clermont-l'Hérault. Le prix affiché est de 129000 euros. Pour en savoir plus et envisager votre projet, prenez contact avec Mickaël MARTINEZ, constructeur de maisons chez Maisons France Confort Clermont-l'Hérault. Il saura vous accompagner dans vos démarches et répondre à toutes vos questions.

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Syrah d'Exception - AOP Saint-Saturnin L'alliance de la maturité et d'un terroir prestigieux. Cette parcelle de Syrah en AOP Saint-Saturnin représente une opportunité rare pour un viticulteur exigeant ou un domaine en quête de raisins de haute qualité. Plantée en 1994-1995, elle a aujourd'hui 30 ans : l'âge idéal où la vigne offre le meilleur de son terroir. Fiche Technique : Cépage : Syrah (Cépage roi de l'appellation, apportant couleur, structure et arômes épicés). Surface : 63 ares et 40 centiares (0,6340 ha). Appellation : AOP Saint-Saturnin (Terroir du Languedoc reconnu pour sa finesse). Âge de la vigne : ~30 ans (Plantation 1994-1995). Rendement : Régulier, environ 5 000 kg (Maîtrisé pour une concentration optimale). Les points forts : Vieille Vigne : À 30 ans, le système racinaire est profond, garantissant une excellente résilience face à la sécheresse et une qualité de raisin constante. Emplacement de choix : Le lieu-dit 'Les Barules' est recherché pour ses sols favorisant l'élégance des vins rouges. Outil de production immédiat : Vigne saine, entretenue et prête pour la prochaine campagne. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle de vieilles vignes à proximité ( Carignan / Cinsault) pour constituer un ensemble viticole cohérent de plus d'1 hectare en AOP Saint Saturnin. Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863451)

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 750 M² DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À SAINT-SATURNIN-DE-LUCIAN, OFFRANT UNE VUE SUR UN ESPACE VERT. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Saint-Saturnin-de-Lucian. Profitez d'un cadre calme avec un espace vert à proximité pour imaginer un extérieur agréable et adapté à vos envies. Ce terrain se compose d'une surface de 750 m², offrant un bel espace extérieur où donner libre cours à votre projet de construction. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue sur un espace vert, un cadre propice à la tranquillité et à la détente. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Saturnin-de-Lucian, dans un cadre naturel calme, la mer se trouve à environ 42 kilomètres. La commune dispose d'une école élémentaire accessible rapidement à pied. Deux autoroutes, l'A750 et l'A75, sont accessibles à environ 4 et 5 kilomètres, facilitant les déplacements régionaux. Plusieurs restaurants se trouvent à moins de 200 mètres pour vos sorties et repas. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de Manon Gignac au prix de 147000 euros. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à prendre contact avec Thierry LAURENT, votre interlocuteur chez Maisons de Manon Gignac, constructeur de maisons. Il se tient à votre disposition pour échanger sur ce projet et vous accompagner dans votre démarche. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : ***.

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Saint André de Sangonis, commune entre Montpellier et Béziers sur l'axe A75, en pleine expansion, où il fait bon vivre, venez découvrir ce terrain plat clôturé issu d'une découpe parcellaire d'un particulier, non viabilisé relié à l'eau du canal hors lotissement et libre constructeur. Ce terrain exposé plein Sud, est situé au calme, au sein d'un quartier résidentiel dans un environnement proche de la campagne à seulement quelques minutes du centre du village, des écoles, commerces et l'axe routier A75. Contactez-moi pour réaliser ensemble votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32362263)

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. CLERMONT L'HERAULT, proche du centre ville, joli terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 576 m2 situé dans un petit lotissement résidentiel et sécurisé. Pour visiter cette parcelle de terrain, veuillez contacter l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. VENTE TERRAIN AGRICOLE 12476M² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE A CLERMONT L HERAULT 34800 J'ai le plaisir de vous proposer ce terrain agricole de 12 476m² situé à Clermont l'Hérault, La Canourgue, avec un permis de construire accepté pour box et locaux canin (voir plan dans l'annonce). La SPANC a donné l'autorisation d'un assainissement non collectif, les fouilles archéologiques ont été réalisées. Enedis a donné son accord pour un raccordement à l'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour voir ce terrain, vous pouvez me contacter au 06 02 59 39 98. Sandrine Garcia RSAC de Montpellier 901 110 304. * Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 901 110 304, Tel : 06 02 59 39 98, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sgarcia Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. EXCLUSIF, A CLERMONT L'HERAULT, proche toutes commodités, à 5 mn de l'A 75, très beau terrain AVEC FORAGE, HORS LOTISSEMENT, 608 m² (en jaune sur le plan). Terrain issu d'une division cadastrale. POUR MAISON DE PLAIN PIED UNIQUEMENT (hauteur maxi au faîtage: 5 m); ceci afin de préserver le cadre de vie de chacun. Ne tardez pas, ce type de terrain est très rare sur ce secteur. A VIABILISER, libre constructeur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 00 58 67, Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122828). Honoraires : 8,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. EXCLUSIF, A CLERMONT L'HERAULT, proche toutes commodités, à 5 mn de l'A 75, très beau terrain déjà ARBORE, CLOS SUR 2 COTES, HORS LOTISSEMENT, 594m² (en bleu sur le plan) Terrain issu d'une division cadastrale. POUR MAISON DE PLAIN PIED UNIQUEMENT (hauteur maxi au faîtage: 5 m); ceci afin de préserver le cadre de vie de chacun. Ne tardez pas, ce type de terrain est très rare sur ce secteur. A VIABILISER, libre constructeur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 00 58 67, Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122827). Honoraires : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 125 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. À vendre : terrain à bâtir à Clermont-l'Hérault, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon.Situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain constructible de 776 m² est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet de construction. Vous serez charmé par l'environnement agréable et la magnifique vue dégagée qu'il offre, créant ainsi un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves.Les caractéristiques de ce terrain à bâtir à acheter à Clermont-l'Hérault :- Superficie de 776 m²- Vue dégagée- Quartier paisible et prisé- Proximité des commodités- Environnement de qualitéCette offre mérite votre attention, n'attendez pas pour la découvrir !Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. À Clermont-l'Hérault, dans l'Hérault (34) au sein de la région Languedoc-Roussillon, découvrez une exclusivité à seulement 25 minutes de Montpellier. Ce terrain à bâtir Clermont-l'Hérault à vendre bénéficie d'un environnement calme, situé à proximité du lac du Salagou. D'une superficie de 2000 m², ce terrain est borné et viabilisé, avec une surface de plancher autorisée de 300 m². Vous avez la liberté de choisir votre constructeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Clermont-l'Hérault, à voir rapidement!

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. À Clermont-l'Hérault, dans un cadre paisible à la sortie du village, nous vous présentons un terrain à bâtir à vendre de 1 430 m². Ce terrain est clôturé, borné et en excellent état, avec viabilisation en bordure et une vue dégagée, sans nuisances. Il offre un potentiel unique avec la possibilité de construire une ou deux maisons, parfait pour un projet familial ou pour un investissement. Ce terrain à bâtir à acheter à Clermont-l'Hérault est libre de constructeur, sans opposition à la construction, ce qui vous permet de réaliser rapidement votre projet. Idéal pour une résidence principale ou une opération immobilière, ce produit rare dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, présente un fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. * BELARGA * Terrain viabilisé en lotissement prêt à construire - Prêt à taux zéro possible (suivant condition d'éligibilté). Bélarga est un village tranquille situé à 10 minutes de Clermont-l'Hérault, à 2 minutes de Paulhan, à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures, à 5 minutes de l'A75 et à 10 minutes de Pézenas. La commune de Paulhan (à côté de Bélarga) possède une grande surface, un magasin action, un magasin de bricolage, une salle de sport, un collège, une école primaire, des médecins… (et toutes les autres commodités). Venez découvrir 9 parcelles de terrains à bâtir allant de 331 m² à 685 m² et de 89 000€ à 134 900€ (grille de prix en photo). Ce lotissement vous offrira des terrains plats et viabilisés avec la possibilité d'édifier une maison de plain-pied ou en R + 1 (rdc + un étage) dans un cadre paisible et arboré. Nous mettons également à votre disposition un constructeur de maison individuelle en cas de besoin. Vérification du financement par notre partenaire courtier imposé (gratuit et sans engagement). Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_87089_32799917)

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. Votre futur commence à Brignac (34800) Imaginez votre maison sur-mesure dans un environnement calme et privilégié ! Maisons Balency Castries vous propose un beau projet de construction sur une parcelle de 400 m², située sur la commune de Brignac (34800). Profitez d'un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités, dans un village recherché offrant un accès rapide à Clermont-l'Hérault, à l'A75 et aux principaux bassins d'emploi. Concevez une maison qui vous ressemble grâce à un accompagnement personnalisé de la première esquisse jusqu'à la remise des clés. Nos prestations : 🏡 Plans 100 % personnalisés ❄️ Constructions RE2020, confortables et économes en énergie 🛋️ Prestations de qualité et finitions soignées 🤝 Accompagnement complet tout au long de votre projet 📍 Brignac (34800) 📐 Parcelle de 400 m² Construisons ensemble votre avenir. 📞 Contactez Oriane SAVELLI pour étudier gratuitement votre projet et découvrir toutes les possibilités offertes par ce terrain. Il est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Balency Castries, au prix de 129000 euros. N'hésitez pas à les joindre pour découvrir toutes les opportunités qu'offre ce terrain.

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 300 M² À CLERMONT-L'HÉRAULT. Idéal pour un projet de construction, ce terrain de 300 m² à Clermont-l'Hérault offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure, adaptée à vos envies, avec un espace extérieur à aménager selon vos goûts. Cette parcelle constitue une belle opportunité pour construire votre habitation au coeur d'une ville dotée d'établissements scolaires variés, offrant un cadre de vie pratique. Ce terrain dispose d'une surface généreuse de 300 m², idéale pour un jardin ou d'autres aménagements extérieurs. ENVIRONNEMENT Situé à Clermont-l'Hérault, cette zone d'habitation bénéficie d'une proximité avec la mer méditerranéenne située à 36 km. Vous trouverez plusieurs écoles à proximité, parmi lesquelles lycée général et technologique René Gosse, école élémentaire Alphonse Daudet, école maternelle Jean Vilar, école primaire Laure Moulin, institut agricole privé Marie Sagnier, collège du Salagou, école primaire Jules Verne, lycée d'enseignement général privé Saint-Guilhem et école primaire privée Saint Guilhem. La commune est également desservie par les autoroutes A75 et A750, situées respectivement à 3 et 5 km. Autour du bien, de nombreux commerces facilitent le quotidien, ainsi que des infrastructures telles que des restaurants, un tennis et un bureau de poste. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Clermont-l'Hérault au prix de 110 000 euros. Pour obtenir davantage d'informations et concrétiser votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Clermont-l'Hérault. Mickaël MARTINEZ vous accompagnera dans votre démarche.

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 576 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CLERMONT-L'HÉRAULT AVEC VUE PANORAMIQUE. Réalisez votre projet de construction. Cette parcelle offre une belle opportunité pour créer une maison sur mesure, dans un cadre offrant une vue panoramique. Profitez d'un emplacement idéal à Clermont-l'Hérault pour concevoir un espace extérieur à votre image. Il s'agit d'un terrain parfaitement adapté pour bâtir votre futur logement. Ce terrain dispose d'une surface totale de 576 m², offrant un espace suffisant pour imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies. Il est idéalement placé avec une vue dégagée qui apportera une ambiance agréable à votre futur construction. ENVIRONNEMENT Clermont-l'Hérault est une commune offrant de nombreuses commodités. La mer méditerranéenne se situe à environ 37 km. Pour les échanges routiers, les autoroutes A75 et A750 sont accessibles à respectivement 3 et 5 km. Les établissements scolaires présents à proximité regroupent une offre complète avec maternelles, écoles élémentaires, collèges et lycées tels que le lycée général et technologique René Gosse, l'école élémentaire Alphonse Daudet, l'école maternelle Jean Vilar, l'école primaire Laure Moulin, l'institut agricole privé Marie Sagnier et le collège du Salagou. Un cinéma se trouve à seulement quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, commerces, supérettes, épiceries et une boucherie-charcuterie. NOUS CONTACTER Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons de Manon Gignac. Son prix est de 158 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Thierry Laurent, constructeur de maisons chez Maisons de Manon Gignac. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction sur cette parcelle à Clermont-l'Hérault.

À 4km de Saint-Félix-de-Lodez. Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Rare Parcelle de Marsanne Blanche (IGP) - 10 ans d'âge Sur Saint Saturnin de Lucian Saisissez l'opportunité d'acquérir une parcelle en pleine maturité, idéale pour une cuvée de prestige. Cette vigne de Marsanne Blanche offre un équilibre parfait entre jeunesse et enracinement profond. Plantée en 2015-2016, elle entre aujourd'hui dans sa phase de production qualitative optimale. Caractéristiques techniques : Surface : 63 ares et 20 centiares (0,6320 ha). Cépage : Marsanne Blanche (Cépage noble, recherché pour sa complexité aromatique). Appellation : IGP. Âge : 10 ans (Plantation 2015-2016). Rendement actuel : Maîtrisé à environ 5 000 kg (Potentiel qualitatif élevé, idéal pour vinification haut de gamme). Les points forts : Clés en main : Aucun investissement de plantation à prévoir, la vigne est déjà établie et productive. Qualité sanitaire : Vigne jeune, palissage récent et structure de qualité. Potentiel : Idéal pour un vigneron souhaitant diversifier sa gamme avec un blanc de caractère ou pour un investisseur cherchant une parcelle pérenne. Possibilité d'acquérir une deuxième parcelle bois + vigne attenante cépage Mourvèdre (IGP) d'1 ha 01 a 70 ca Contactez moi pour convenir d'une visite de cette belle parcelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863444)