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Description du programme neuf
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Syrah d'Exception - AOP Saint-Saturnin L'alliance de la maturité et d'un terroir prestigieux.
Cette parcelle de Syrah en AOP Saint-Saturnin représente une opportunité rare pour un viticulteur exigeant ou un domaine en quête de raisins de haute qualité.
Plantée en 1994-1995, elle a aujourd'hui 30 ans : l'âge idéal où la vigne offre le meilleur de son terroir.
Fiche Technique :
Cépage : Syrah (Cépage roi de l'appellation, apportant couleur, structure et arômes épicés).
Surface : 63 ares et 40 centiares (0,6340 ha).
Appellation : AOP Saint-Saturnin (Terroir du Languedoc reconnu pour sa finesse).
Âge de la vigne : ~30 ans (Plantation 1994-1995).
Rendement : Régulier, environ 5 000 kg (Maîtrisé pour une concentration optimale).
Les points forts :
Vieille Vigne : À 30 ans, le système racinaire est profond, garantissant une excellente résilience face à la sécheresse et une qualité de raisin constante.
Emplacement de choix : Le lieu-dit 'Les Barules' est recherché pour ses sols favorisant l'élégance des vins rouges.
Outil de production immédiat : Vigne saine, entretenue et prête pour la prochaine campagne.
Possibilité d'acquérir en complément une parcelle de vieilles vignes à proximité ( Carignan / Cinsault) pour constituer un ensemble viticole cohérent de plus d'1 hectare en AOP Saint Saturnin.
Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite je reste à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863451)
Les atouts du programme
Terrain 6 340 m² à Saint-Saturnin-de-Lucian (34)
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- 13 412 € (2 € /m²)6340 m² Exposition Non précisé
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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