Acheter un terrain à Saint-Clément-de-Rivière

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 400 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE, PROCHE DE MONTPELLIER. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain plein sud-ouest permet de bâtir une maison sur mesure, en profitant d'un espace extérieur agréable et exploitable. Cette parcelle offre une orientation sud-ouest qui favorise une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Il dispose d'une surface généreuse de 400 m², permettant de concevoir un environnement extérieur adapté à vos envies. À proximité immédiate de Saint-Clément-de-Rivière, dans un cadre résidentiel, vous bénéficiez de commerces, restaurants et services à moins de 10 minutes à pied. ENVIRONNEMENT Saint-Clément-de-Rivière, commune idéalement située, se trouve à 8 km de Montpellier et à moins de 20 km de la mer méditerranéenne. Les transports sont bien desservis avec la gare de Montpellier Saint-Roch à 8 km. Les axes routiers proches incluent l'autoroute A750 et la nationale N109. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que la maternelle la Source, l'école élémentaire Louis Landier et le collège Pic Saint Loup. La présence de commerces à proximité facilite le quotidien. NOUS CONTACTER au 6 38 58 4341 Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc pour un prix de 190000 euros. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc. Alexandre Matusz est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 300 M² À SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE PROCHE DE MONTPELLIER. Réalisez votre projet de construction sur ce terrain situé à Saint-Clément-de-Rivière. Il offre un bel espace extérieur pour accueillir votre future maison sur mesure, dans un cadre où vous pourrez imaginer un aménagement personnel. Cette parcelle vous permet de concevoir librement votre habitat et de profiter d'un terrain de 300 m², idéal pour installer un jardin ou créer un espace extérieur agréable. Il comprend une surface de 300 m², et aucune pièce ou installation intérieure n'est actuellement aménagée, vous laissant toute liberté pour imaginer votre future habitation. La parcelle s'étend sur 300 m², offrant un cadre suffisant pour développer votre projet à votre façon. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Clément-de-Rivière, ce terrain bénéficie de la proximité de Montpellier à 8 km. La mer méditerranéenne est accessible à 20 km. Les accès routiers sont facilitants avec l'autoroute A750 à 9 km et la nationale N109 à 8 km. La gare de Montpellier Saint-Roch se trouve à 8 km. Les établissements scolaires à proximité comprennent une école maternelle, une école élémentaire et un collège, accessibles à pied en quelques minutes. Autour du terrain, vous trouverez également différents commerces, des restaurants et un bureau de poste à environ 800 mètres, ainsi que des installations sportives telles que des terrains de tennis. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Montpellier. Le prix est de 199 000 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec Xavier MONDIERE, chez Maisons France Confort Montpellier, qui sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à le joindre afin d'obtenir tous les détails et envisager la concrétisation de votre futur habitat sur ce terrain. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

VENTE d'un terrain de 301 m² à Saint-Clément-de-Rivière Emplacement privilégié -  À quelques minutes des commerces, à Saint-Clément-de-Rivière (34980) : terrain à vendre de 301 m², exposé au sud. À dix minutes : gare (Montpellier Saint-Roch), établissements scolaires, crèche, tennis, commerces et bureau de poste. Autoroute A750 et nationale N109 accessibles à 9 km. Mer Méditerranée à 20 km. Montpellier à 8 km. Il est proposé à l'achat pour 195 000 €. Prenez contact avec Oriane SAVELLI pour obtenir de plus amples informations sur le terrain. Maisons Balency Castries vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE (34980) -Exclusivité Aux portes de Montpellier, dans un environnement exceptionnel en bordure de vignes, vente d'un terrain à bâtir plat de 1222m². Zone UD2. Emprise au sol 25%. Chemin d'accès d'environ 200m². Frais de viabilisation à prévoir, plus d'informations sur demande. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Quentin POTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 864 987

À 1km de Saint-Clément-de-Rivière. Découvrez l'exceptionnel à Montferrier-sur-Lez, petite bourgade nichée entre verdure et nature préservée. Dans un environnement paisible, au cœur du village, les terrains généreux du « Pioch de Baillos» vous offrent l'espace idéal pour concrétiser votre rêve immobilier. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre propre chez-vous dans cette commune prisée, alliant tranquillité et accessibilité. Située à 7 km de Montpellier, Montferrier-sur-Lez permet de profiter des infrastructures et des opportunités qu'offre la métropole montpelliéraine, tout en préservant la quiétude. La ville propose une gamme complète de services (écoles, commerces, santé), facilitant le quotidien des résidents. Choisissez votre parcelle parmi une variété de surfaces, entre calme rural et proximité des services. Référence agence : 7512

À 1km de Saint-Clément-de-Rivière. Découvrez l'exceptionnel à Montferrier-sur-Lez, petite bourgade nichée entre verdure et nature préservée. Dans un environnement paisible, au cœur du village, les terrains généreux du « Pioch de Baillos» vous offrent l'espace idéal pour concrétiser votre rêve immobilier. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre propre chez-vous dans cette commune prisée, alliant tranquillité et accessibilité. Située à 7 km de Montpellier, Montferrier-sur-Lez permet de profiter des infrastructures et des opportunités qu'offre la métropole montpelliéraine, tout en préservant la quiétude. La ville propose une gamme complète de services (écoles, commerces, santé), facilitant le quotidien des résidents. Choisissez votre parcelle parmi une variété de surfaces, entre calme rural et proximité des services. Référence agence : 7512

À 1km de Saint-Clément-de-Rivière. Situé au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Montferrier-sur-Lez, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 962 m² offrant un cadre naturel rare et préservé.Nichée au calme absolu, cette parcelle bénéficie d'un accès privatif, d'une belle profondeur et d'une configuration idéale permettant la réalisation d'une villa f de standing jusqu'à 170 m2 hab avec piscine et larges terrasses.Entouré de pins et de végétation méditerranéenne, le terrain séduit par son atmosphère intimiste et son charme authentique, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier, des commodités et des axes principaux, ainsi que de la ligne de Tramway. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 2km de Saint-Clément-de-Rivière. A Montferrier sur Lez, commune très recherchée, la campagne aux portes de Montpellier. Rare, terrain à bâtir de 962m2, hors lotissement, libre de constructeur. La division parcellaire a déjà été effectuée. Emplacement exceptionnel de ce terrain : - environnement privilégié, au calme, l'impression d'être en pleine campagne - à proximité de l'arrêt de bus( 5 minutes à pied) qui dessert notamment l'arrêt de tram Occitanie( quartier Hôpitaux facs) - à proximité de la future ligne de tram( 9 minutes en vélo) Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 3km de Saint-Clément-de-Rivière. A 15min de Montpellier, sur la commune Prades Le Lez, venez découvrir ce terrain à bâtir de 582m² à 5min à pied des commerces et du centre ville. Le terrain bénéficie d'emprise constructible de 349m² et d'une surface de plancher maximale de 200m². Vendu viabilisé : eau, électricité, égout, télécom. IMMOVANCE GROUPE : 06 28 78 86 78 / Jessica ANDLER Agent commercial RCS 909114951 - Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 3km de Saint-Clément-de-Rivière. Iad France - Agathe Croux vous propose : À VENDRE - TERRAIN À BATIR - PRADES-LE-LEZ. Terrain d'environ 1012 m², idéalement située sur la commune de Prades-le-Lez. Lotissement de 5 Terrains. Situé dans un environnement calme et residentiel, ce terrain plat et bénéficiant d'une excellente exposition offre un cadre de vie privilégié pour la réalisation de votre projet immobilier. Le terrain est vendu entièrement viabilisé et libre de constructeur. Construction possible : 140 m² habitable en R + 1 + garage. Deux places de stationnement sont déja réalisées. Idéal pour une première construction ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Croux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488242728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404432)

À 3km de Saint-Clément-de-Rivière. Iad France - Agathe Croux vous propose : À VENDRE - TERRAIN À BATIR - PRADES-LE-LEZ. Terrain d'environ 660 m², idéalement située sur la commune de Prades-le-Lez. Lotissement de 5 Terrains. Situé dans un environnement calme et residentiel, ce terrain plat et bénéficiant d'une excellente exposition offre un cadre de vie privilégié pour la réalisation de votre projet immobilier. Le terrain est vendu entièrement viabilisé et libre de constructeur. Construction possible : 120 m² habitable en R + 1 + garage. Deux places de stationnement sont déja réalisées. Idéal pour une première construction ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Croux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488242728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404431)

À 3km de Saint-Clément-de-Rivière. EXCLUSIVITE - PRADES LE LEZ - Suite à une division parcellaire, au sein dans environnement calme et figé, vente d'un terrain à bâtir de 407m² viabilisé. Emprise au sol de 35% soit 147m² (nous contacter pour plus de précisions). Possibilité de maison de plain pied ou maison à étage. Terrain piscinable. Libre de constructeur, étude de sol G1 réalisée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082

À 3km de Saint-Clément-de-Rivière. Nichée entre vignobles et garrigues, au cœur du territoire du Pic-Saint-Loup, Assas offre un environnement naturel préservé et une qualité de vie privilégiée, à seulement quelques minutes de Montpellier. Parfaitement desservi, ce village de charme offre à ses habitants un accès aisé aux commodités des villes avoisinantes : centres commerciaux, halles gourmandes et arrêt de tramway sont à seulement quelques kilomètres de distance. Ses espaces boisés et ses nombreux sentiers de randonnées sont une invitation quotidienne à l'évasion pour les amoureux de la nature. Imaginé par l'Architecte Urbaniste François Fontès, le quartier des Crouzets est un projet respectueux de l'âme du village, se confondant dans le paysage grâce une architecture contemporaine et méditerranéenne aux toitures végétalisées permettant de retisser le lien entre l'Homme et la nature. Cette architecture discrète et élégante valorise les matériaux nobles et la pierre, permettant une insertion paysagère idéale du quartier dans son environnement. La préservation des espaces boisés existants et les venelles piétonnes ombragées offriront un cadre de vie privilégié aux futurs habitants et les inciteront à la déambulation pour rejoindre le cœur du village situé à quelques pas. Livraison 1T 2026 Référence agence : 7512

À 3km de Saint-Clément-de-Rivière. ASSAS, dans un secteur résidentiel et recherché de la commune d'ASSAS, terrain issue d'une division parcellaire d'une superficie de 1134m². et libre de construction. LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Saint-Clément-de-Rivière. A VENDRE - SAINT VINCENT DE BARBEYRAGUES Votre agence CENTURY 21 vous présente ce terrain à bâtir situé à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, l'un des villages les plus appréciés du Nord de Montpellier. À seulement quelques minutes de Prades-le-Lez et d'Assas, découvrez un terrain au charme singulier, niché dans un environnement naturel préservé. Derrière sa végétation généreuse, cette parcelle arborée de 643 m² offre un cadre de vie intimiste, à l'abri des regards. Sa position dominante et son environnement boisé lui confèrent une atmosphère paisible et authentique, particulièrement recherchée sur le secteur. Le terrain accueille également un mazet d'environ 20 m², véritable témoin du caractère des lieux, qui participe au charme de cette propriété et laisse libre cours à vos projets. Non viabilisé, il bénéficie néanmoins d'un fort potentiel pour accueillir votre future maison dans un cadre où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Saint-Vincent-de-Barbeyrargues séduit par son esprit village, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Montpellier. Une adresse recherchée pour profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités et aux bassins d'emploi de la métropole. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie..

À 4km de Saint-Clément-de-Rivière. St Gely du Fesc, charmant village en pleine expansion à seulement 8 min des portes de Montpellier ! Parcelle viabilisée de 520 m² proposée avec projet de maison à personnaliser ensemble selon votre budget ! Contactez-nous pour plus d''informations sur ce terrain ou un autre ! Agence MAISONS FRANCE CONFORT de ST GELY DU FESC. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes. Il y a des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries dans les environs. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 4km de Saint-Clément-de-Rivière. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-GÉLY-DU-FESC, PROCHE DE MONTPELLIER. Idéal pour un projet de construction, ce terrain offre la possibilité de réaliser une maison sur mesure. Profitez d'un espace extérieur agréable pour concevoir votre futur lieu de vie selon vos envies. Situé dans un environnement calme, il saura vous séduire par son emplacement. Cette parcelle de 600 m² vous laisse libre de penser et d'aménager votre habitation en tout confort. Le terrain bénéficie d'une surface généreuse de 600 m² qui invite à un aménagement extérieur à votre image. ENVIRONNEMENT Saint-Gély-du-Fesc, commune calme et verdoyante, se trouve à proximité de Montpellier, à 10 km environ. La mer méditerranéenne est située à 22 km. De nombreux établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école élémentaire Grand Rue, l'école maternelle la Rompude, le collège François Villon, l'école élémentaire Valene, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire du Patus, toutes à moins de quinze minutes à pied. Autour du bien, vous trouverez plusieurs commerces et services de proximité, ainsi que des restaurants et une supérette. Les axes routiers comme l'autoroute A750 et la nationale N109 se situent à environ 8 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Montpellier. Le prix demandé est de 300 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Montpellier. Lionel ROMERA se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 4km de Saint-Clément-de-Rivière. Dans un écrin de verdure à Clapiers, Sotheby’s International Realty Montpellier vous présente un terrain constructible de 1 865 m², exceptionnel par son environnement et son potentiel. Entouré d’arbres matures, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue panoramique sans vis-à-vis, ce bien offre une qualité de vie précieuse. L’emprise au sol de 40 % permet l’élaboration d’un projet ambitieux, adapté aux envies les plus exigeantes. Le terrain est entièrement viabilisé, et vendu avec un permis de construire validé, ainsi que les prestations d’architecte incluses, garantissant un démarrage fluide des travaux. Atout indéniable : la future ligne 5 du tramway, dont l’ouverture est prévue en 2025, sera à seulement dix minutes à pied, reliant rapidement ce havre de paix au centre de Montpellier. La proximité immédiate des écoles, commerces et services ajoute à l’attractivité de ce bien rare. Un terrain unique, pour un projet de vie à la hauteur de vos aspirations.

À 4km de Saint-Clément-de-Rivière. A proximité de toutes les commodités à pied, dans un environnement boisé au calme, très beau terrain viabilisé de 564 m² bénéficiant d'une vue dominante. Plus qu'à dessiner la maison à votre image ! Pour toute visite contacter Christine SORRIBES : 06 83 13 21 68, votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148

À 4km de Saint-Clément-de-Rivière. CLAPIERS Idéalement placé au coeur d'un quartier résidentiel proche du centre-ville, terrain de 327m² disponible à la construction. Un projet de maison déjà étudié et personnalisable vous sera proposé dans le cadre de cette acquisition. Pour plus d'informations, contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À 4km de Saint-Clément-de-Rivière. Clapiers – Emplacement exceptionnel au calme, en plein coeur du village. Terrain à bâtir d'environ 560 m² offrant une vue surplombante plein sud. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 159 682

À 5km de Saint-Clément-de-Rivière. Sur la commune très recherchée de Saint-Gély-du-Fesc, à seulement 10 minutes au nord de Montpellier, découvrez ce magnifique terrain à bâtir offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité, environnement privilégié et proximité immédiate des commodités. Nichée en fond d'impasse, la parcelle profite d'un environnement calme et sans passage, idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel de qualité. Sa position dominante lui confère une agréable vue dégagée, particulièrement appréciable au quotidien. D'une superficie de 754 m², ce terrain est : Viabilisé Borné Libre de tout constructeur L'emprise au sol maximale autorisée est de 375 m², permettant la construction d'une maison spacieuse et parfaitement intégrée à son environnement. Saint-Gély-du-Fesc séduit par sa qualité de vie, son dynamisme, ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et son accès rapide à Montpellier. Par ailleurs, la commune accueillera à l'horizon 2027 un projet d'envergure internationale avec l'implantation du pôle cinématographique Pics Studio. Ce futur complexe générera plus de 1 000 emplois permanents et contribuera au dynamisme économique local ainsi qu'au rayonnement de la commune. Emplacement recherché – Environnement calme – Fort potentiel de construction Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser un projet de vie dans l'un des villages les plus prisés au nord de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 599500 )

À 5km de Saint-Clément-de-Rivière. Situé sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc dans un environnement naturel privilégié, ce terrain de loisir borné offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en famille, notamment lors de dimanches en plein air. Facile d'accès, au calme et bénéficiant d'un bel environnement, ce terrain séduira les amoureux de nature à la recherche d'un espace pour se ressourcer. Caractéristiques : Terrain borné Environnement naturel et paisible Idéal pour des journées en famille ou entre amis Réglementation : Terrain situé en zone N du Plan Local d'Urbanisme : zone à protéger de toute urbanisation en raison de la qualité des sites, des paysages et de la préservation des milieux naturels. Seules les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole et forestière y sont autorisées. Vidéo sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 06.8261.68.29

À 5km de Saint-Clément-de-Rivière. SAINT-GELY-DU-FESC Ne ratez pas l'opportunité d'implanter votre entreprise sur l'artère la plus passante de Saint-Gely-du-Fesc ! Vente d'un terrain à bâtir en zone d'activité d'environ 1000m² bénéficiant d'une excellente visibilité et proche de l'entrée de la commune. Emprise au sol 50%. Hauteur maximum 10m. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

À 5km de Saint-Clément-de-Rivière. – Lotissement “Le Pradas” – Grabels Nature, calme & élégance à quelques minutes de Montpellier Découvrez ce terrain situé dans un lotissement récent et raffiné, au cœur d’un secteur très prisé. Le site offre une parfaite harmonie entre nature, modernité et tranquillité. Superficie : 435 m² Surface de plancher maximale : 170 m² Terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms…) Points forts :     •    Vue dégagée sur les collines     •    Aménagements du lotissement de qualité     •    Commerces et écoles accessibles en quelques minutes     •    Possibilité de réaliser une villa élégante dans le respect du règlement architectural     •    Adresse privilégiée dans la métropole montpelliéraine Une opportunité rare dans un quartier recherché.

À 5km de Saint-Clément-de-Rivière. Terrain d'exception – Lotissement “Le Pradas” – Grabels Nature, calme & élégance à quelques minutes de Montpellier Découvrez ce terrain situé dans un lotissement récent et raffiné, au cœur d’un secteur très prisé. Le site offre une parfaite harmonie entre nature, modernité et tranquillité. Superficie : 527 m² Surface de plancher maximale : 200 m² Terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms…) Points forts : • Vue dégagée sur les collines • Aménagements du lotissement de qualité • Commerces et écoles accessibles en quelques minutes • Possibilité de réaliser une villa élégante dans le respect du règlement architectural • Adresse privilégiée dans la métropole montpelliéraine Une opportunité rare dans un quartier recherché.

À 5km de Saint-Clément-de-Rivière. Terrain d'exception – Lotissement “Le Pradas” – Grabels Nature, calme & élégance à quelques minutes de Montpellier Découvrez ce terrain situé dans un lotissement récent et raffiné, au cœur d’un secteur très prisé. Le site offre une parfaite harmonie entre nature, modernité et tranquillité. Superficie : 261m² Surface de plancher maximale : 110m² Terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms…) Points forts : • Vue dégagée sur les collines • Aménagements du lotissement de qualité • Commerces et écoles accessibles en quelques minutes • Possibilité de réaliser une villa élégante dans le respect du règlement architectural • Adresse privilégiée dans la métropole montpelliéraine Une opportunité rare dans un quartier recherché.

À 6km de Saint-Clément-de-Rivière. Sur la commune de Teyran, une parcelle de terrain de 460m². Viabilité en bordure (fibre, eau et électricité). Etudes de sol réalisées. Permis de construire accordé modifiable. Proche des transports et des commerces. Honoraires à charge acquéreur : 6.42% . Prix hors honoraires : 218000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 6km de Saint-Clément-de-Rivière. Terrain à bâtir à vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce terrain boisé de 1125 m² offre une exposition Sud-Est et une végétation luxuriante, tout en préservant les arbres remarquables présents sur la parcelle. Ce projet de construction s'inscrit dans une démarche éco-responsable, utilisant des matériaux bio-sourcés et intégrant des panneaux solaires pour une performance énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations et une visite personnalisée, veuillez contacter Benoît ORSSAUD au +33684463864 ou par e-mail à [email protected].

À 6km de Saint-Clément-de-Rivière. Aux portes de Montpellier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, découvrez une opportunité foncière rare. Niché au fond d'un chemin confidentiel, à l'abri des regards et de toute nuisance, ce magnifique terrain viabilisé d'environ 1 200 m2 bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, intimité et verdure. Cette adresse discrète et préservée séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway, accès autoroutiers et du centre de Montpellier. Le terrain est proposé à la vente avec la possibilité de réaliser le projet architectural présenté, une somptueuse villa contemporaine d'environ 250 m2 habitables, ou de développer une construction entièrement personnalisée selon vos envies et votre mode de vie. Le projet actuellement étudié prévoit une vaste pièce de vie de près de 90 m2 largement ouverte sur le jardin et les terrasses grâce à de généreuses baies vitrées, une cuisine haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, ainsi que trois grandes chambres à l'étage accompagnées d'espaces de travail et de plusieurs salles de bains. À l'extérieur, le projet intègre un jardin paysager, une piscine à débordement de 8 x 3,60 m, un pool house et un spectaculaire garage en sous-sol d'environ 120 m2. L'intérêt majeur de cette offre réside dans sa grande flexibilité : vous pouvez choisir de poursuivre ce projet clé en main déjà conçu par des professionnels ou imaginer une villa entièrement sur mesure adaptée à vos besoins, vos goûts et votre budget. Un accompagnement complet pourra être proposé avec architecte, maître d'oeuvre et architecte d'intérieur afin de vous guider dans toutes les étapes de votre future réalisation. Les terrains offrant un tel niveau de confidentialité et de qualité d'emplacement sont aujourd'hui extrêmement rares sur Castelnau-le-Lez. Cette propriété constitue une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement résidentiel d'exception. Situé sur un magnifique terrain d'environ 1 200 m2 au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée à Castelnau-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier. Il offre la possibilité de réaliser un projet de villa contemporaine déjà étudié ou de construire librement selon vos envies, avec la possibilité d'être accompagné par des professionnels de l'architecture et de l'aménagement pour concrétiser un projet entièrement sur mesure. Dossier complet, plans et étude de projet sur demande. Prestige Immo Neuf Claire ECHARD 06 03 03 88 51

À 6km de Saint-Clément-de-Rivière. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 550 M² AVEC VUE DÉGAGÉE À TEYRAN, PROCHE DE MONTPELLIER. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain de 550 m² offre un espace libre important pour réaliser une maison sur mesure selon vos envies. Profitez d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée qui valorise ce cadre. Cette parcelle, située dans un emplacement privilégié à Teyran, bénéficie d'une belle vue dégagée, permettant d'imaginer une implantation personnelle dans un secteur calme. Il présente l'avantage d'un vaste terrain propice à différents aménagements extérieurs pour un confort de vie au quotidien. ENVIRONNEMENT Teyran se trouve à seulement 10 kilomètres de Montpellier, grande ville offrant de nombreuses possibilités et services. La mer méditerranéenne est accessible à une distance d'environ 16 kilomètres. Les transports desservent le secteur avec notamment une ligne de bus à proximité. Une école élémentaire se situe à moins de 10 minutes à pied. Autour du terrain, plusieurs commerces ainsi que des restaurants et une bibliothèque sont aisément accessibles. Les axes routiers comme l'autoroute A709 et la nationale N113 sont à quelques kilomètres, facilitant les déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de Manon Villevieille au prix de 285000 euros. Pour obtenir plus de renseignements sur ce terrain, n'hésitez pas à prendre contact avec Vincent Boubal, votre interlocuteur chez Maisons de Manon Villevieille, constructeur de maisons. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Saint-Clément-de-Rivière. Teyran, entre nature et qualité de vie ! Construisez votre projet dans l'une des communes les plus prisées de la métropole montpelliéraine. À seulement quelques minutes de Montpellier, Teyran offre un cadre de vie recherché, alliant le charme d'un village authentique à la proximité de toutes les commodités. Entourée de vignes et d'espaces naturels, la commune séduit par son environnement préservé, ses nombreux sentiers de promenade et son ambiance conviviale. Écoles, commerces, services et infrastructures sportives sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. Construire à Teyran, c'est choisir un cadre paisible tout en restant connecté aux grands axes et au dynamisme de la métropole montpelliéraine. Les + de la commune : À moins de 15 minutes de Montpellier Village dynamique et familial Écoles et commerces de proximité Environnement naturel préservé Vignobles et garrigues aux portes du village Accès rapide aux plages et aux Cévennes

À 6km de Saint-Clément-de-Rivière. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 360 M² IDÉALEMENT SITUÉ À TEYRAN, PROCHE DE MONTPELLIER. Idéal pour un projet de construction, ce terrain de 360 m² offre une belle opportunité pour réaliser une maison selon vos envies. Profitez d'un espace extérieur agréable pour imaginer un cadre de vie personnalisé dans une commune paisible. Cette parcelle est une base parfaite pour bâtir sereinement, en profitant de l'environnement local sans contraintes supplémentaires. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Montpellier au prix de 246000 euros. ENVIRONNEMENT Teyran est une commune agréable à proximité de Montpellier, à moins de 10 km. La mer se trouve à environ 16 km. Vous trouverez un arrêt de bus à proximité desservi par la ligne 36. L'accès aux axes routiers est facilité avec l'autoroute A709 à 7 km et la nationale N113 à 6 km. Les établissements scolaires incluent une école élémentaire accessible en quelques minutes à pied. Autour du terrain, plusieurs commerces et supérettes permettent de répondre aux besoins quotidiens. Pour vos loisirs, restaurants, une bibliothèque et un terrain de tennis sont proches. Ce terrain de 360 m² permet d'envisager un projet sur mesure adapté à vos attentes. Pour obtenir davantage d'informations et discuter de votre projet de construction, prenez contact avec Maisons France Confort Montpellier. Lionel ROMERA se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 6km de Saint-Clément-de-Rivière. 34980 COMBAILLAUX superbe terrain constructible de 2489 m², viabilisé (eau + électricité) permis de construire purgé non modifiable, normes RT2012, libre de tout constructeur pour une villa de près de 150 m² habitables + garage.la parcelle est clôturée et arborée. Présence d'un bâti existant à démolir à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298000 euros honoraires 11000 euros charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J Mandat réf : 420916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

À 6km de Saint-Clément-de-Rivière. Vous rêvez de calme et de nature à seulement 15 min de Montpellier ? Saisissez cette opportunité unique dans l'un des villages les plus préservés de l'Hérault. Secteur hautement recherché dans le Département 34. Découvrez ce terrain plat, viabilisé, hors lotissement et sans servitude. Cette parcelle offre un fort potentiel de valorisation idéal pour votre projet de construction. Les points forts qui font la différence : Liberté totale : Terrain plat, hors lotissement (rare sur le secteur). Zéro surprise : Parcelle déjà viabilisée. Le dossier d'urbanisme complet et l'étude de sol sont à votre disposition pour lancer votre projet immédiatement. Emplacement privilégié : Un cadre de vie paisible, une nature omniprésente et un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Contactez moi dès aujourd'hui pour recevoir les informations et réserver votre priorité de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 601877 )

À 7km de Saint-Clément-de-Rivière. Situé en plein coeur du village de Grabels, dans un quartier recherché, venez découvrir ce beau terrain verdoyant de 1 340 m² , à proximité immédiate des écoles et des commodités. Bénéficiant d'une emprise au sol de 25 %, possibilité de réaliser une construction avec étage. Vous profiterez d'un environnement calme et arboré ! Non viabilisé. Libre de constructeur.