Acheter un terrain à Nantiat

Terrain classé UAJ de 1288 m² NANTIAT Que vous envisagiez un jardin potager luxuriant, ou un espace de loisirs en pleine nature, ce terrain est une opportunité unique pour concrétiser vos aspirations. Potentiellement possibilité de mettre une cabane de jardin. Votre quotidien sera rythmé par la simplicité et le bien-être. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, et plusieurs restaurants pour des moments de détente. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 42.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882107758 RCP Allianz - N° 59661778

Rare sur le secteur ! À seulement 2 minutes en voiture du bourg de Nantiat et de tous ses commerces, découvrez cette magnifique parcelle agricole d'environ 2 hectares, idéale pour les amoureux de nature, les pêcheurs ou les propriétaires d'animaux. - Le point fort : un superbe étang poissonneux Le véritable joyau de cette propriété est son étang d'un peu plus de 4 000 m². Idéal pour la pêche : Un plan d'eau généreusement poissonneux (hors carnassiers), parfait pour des journées de pêche au coup ou à la carpe. Les berges sont entièrement nettoyées et parfaitement entretenues. Facile d'accès : Le site est accessible très facilement, même en voiture, pour décharger votre matériel sans effort. C'est le cadre parfait pour des moments de détente inoubliables et des journées de pêche en famille au grand air. - Un terrain de 2 hectares aux multiples possibilités Le reste de la parcelle agricole offre de beaux espaces verdoyants. C'est l'emplacement idéal si vous possédez un cheval ou d'autres animaux, qui pourront profiter d'un grand espace sécurisé et verdoyant au quotidien. - Localisation : Commune de Nantiat (87) - Proximité : À 2 min du centre-bourg (commerces, commodités) - Accessibilité : Excellente, entrée carrossable. Avis de l'agence : Un bien rare sur le marché, alliant le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commerces. Que ce soit pour votre passion de la pêche, pour vos animaux ou simplement pour avoir votre propre coin de paradis, une visite s'impose ! Référence agence : 9128

À l'entrée de Nantiat, découvrez ce beau terrain d'environ 1 400 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un environnement préservé, sans vis-à-vis direct. Sa configuration en pente douce constitue un véritable atout pour imaginer un projet architectural personnalisé : maison contemporaine aux lignes épurées, construction plus traditionnelle ou encore habitation avec sous-sol partiel pour optimiser les volumes. Vous profitez ici d'un cadre champêtre tout en restant à proximité immédiate du bourg et de ses services du quotidien. Les réseaux sont situés en bordure de voie, facilitant le raccordement. Un assainissement individuel sera à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 7km de Nantiat. Saint-Jouvent : terrain de 1 391 m² à vendre En centre-ville -  À Saint-Jouvent (87510) : donnez vie à votre projet sur ce terrain de 1 391 m². Proche gares (Peyrilhac-Saint-Jouvent, Nieul et Nantiat), écoles. Autoroute A20 et nationale N520 accessibles à 9 km. Limoges à 11 km. Son prix de vente est de 43 000 €. Contactez notre agence pour obtenir de plus amples informations sur le terrain.

À 7km de Nantiat. Iad France - Emily Wilson vous propose : ? À vendre - Terrain constructible de 1065 m² à Saint-Jouvent ? Situé sur la charmante commune de Saint-Jouvent, à seulement 20 minutes de Limoges, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1065 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. ? Les atouts du terrain : o Terrain plat et arboré offrant un cadre naturel agréable o Présence de haies végétales garantissant tranquillité et intimité, sans vis-à-vis o Réseaux d'eau et d'électricité à proximité immédiate du terrain o Assainissement individuel à prévoir o Environnement paisible tout en restant proche des commodités, commerces et écoles. ? Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Limoges et des services essentiels. ? Prix : 42 000 € honoraires inclus Une belle opportunité à saisir pour construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291678)

À 7km de Nantiat. Située à proximité du village de Compreignac, en plein coeur d'une forêt et totalement isolée, cette propriété offre une opportunité véritablement rare d'acquérir un ensemble exceptionnel, alliant confort moderne, nature préservée et potentiel d'activité touristique. L'ensemble comprend environ 2 hectares attenants à la maison, ainsi qu'un superbe étang niché dans les bois, le tout dans un cadre intimiste et sans aucun voisinage immédiat. Le pavillon, de conception moderne, est présenté dans un état impeccable et offre un niveau de finition particulièrement soigné. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, agrémentée d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue apaisante sur la forêt environnante et invitant à profiter pleinement du calme absolu des lieux. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou pour accueillir des couchages supplémentaires selon les besoins. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 72 040 m², composé de jardin et de forêt, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. A environ 300 mètres de la maison, accessible par un chemin de gravier au coeur des bois, se trouve un magnifique étang d'environ 22 500 m², offrant un décor spectaculaire et une ambiance unique. Cet étang est entièrement empoissonné et constitue un site remarquable pour la pêche. Il est notamment réputé pour abriter une impressionnante population de carpes, certaines atteignant jusqu'à 27 kg, mais également une quantité exceptionnelle de silures, avec plus de 100 individus recensés, dont les 15 plus gros sont estimés entre 75 kg et 80 kg. On y trouve également de nombreux poissons blancs ainsi que quelques brochets, offrant une diversité halieutique rare dans la région. Afin de compléter cet espace, un chalet a été construit à proximité de l'étang et comprend les équipements nécessaires pour accueillir les pêcheurs dans de bonnes conditions, avec un espace pour cuisiner, des douches et des toilettes séparées. L'étang est actuellement exploité comme une petite activité saisonnière destinée aux pêcheurs durant l'été, ce qui apporte un réel potentiel de revenus pour un acquéreur souhaitant poursuivre ou développer cette activité. Un bien exceptionnel, dans un cadre unique, idéal pour un projet de vie au calme absolu, une activité touristique ou tout simplement pour profiter d'un environnement naturel privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la rareté et la beauté de cet endroit. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 7km de Nantiat. Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Parcelles de bois de repousse essentiellement châtaigniers, usage foret ou loisir, cu Opérationnel Négatif. terrain non constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32658295)

À 7km de Nantiat. Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Ensemble de terrains, Demande de CU Opérationnel non accepté en 2024, le terrain est non constructible actuellement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32658296)

À 8km de Nantiat. Terrain à bâtir, d'environ 1.162 m², situé en plein centre bourg de Saint Pardoux le lac, à raccorder aux réseaux publics d'eau, d'électricité et d'assainissement suivant CU opérationnel positif. (22.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 9km de Nantiat. Olivier Grand - Optimhome Immobilier vous propose à 5mn du Centre-bourg et de ses commodités - (École, Commerces, Professions médicales,...) - 25 mn de Limoges - 15 mn de la Zone Nord de et du Family Village Superbe terrain de 8875m² composé d'une partie à bâtir de 2500m² environ et d'une partie agricole de 6375m². Secteur campagne, environnement verdoyant et boisé avec vue dégagée sur la campagne Limousine Terrain légèrement pentu - Idéal pour la construction d'une jolie maison avec un demi-sous-sol enterré. Réseaux d'eaux, Électricité, et Téléphone en façade! Ligne de transport Télobus devant le terrain Prévoir assainissement individuel. Libre de tout constructeur COUP DE COEUR ASSURE - A SAISIR! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 381 574 Greffe de LIMOGES) 06 77 94 60 25 (réf. 590056 )

À 9km de Nantiat. Peyrilhac (87510) – Rare sur le Secteur – Grand Terrain Constructible de 3 023 m² – Entièrement Plat et Viabilisé en Bordure Le cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction, à seulement 20 minutes des portes de Limoges. Situé sur la charmante et dynamique commune de Peyrilhac, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez ce magnifique terrain à bâtir développant une superficie exceptionnelle de 3 023 m². Si vous recherchez le calme de la campagne sans pour autant vous isoler, cette parcelle offre l'emplacement parfait pour concevoir une résidence principale ou secondaire où il fait bon vivre. Un Emplacement Stratégique au Carrefour des Communes Alentours : Peyrilhac bénéficie d'une situation géographique privilégiée, très recherchée en Haute-Vienne : Proximité Immédiate : À seulement 5 minutes du centre historique d'Oradour-sur-Glane, commune dynamique disposant de tous les commerces de proximité, professionnels de santé et infrastructures mémorielles et touristiques. Accès Limoges & Ceinture Nord : En rejoignant rapidement l'axe à double voie (RN141), vous êtes à seulement 12 minutes de Couzeix et à 20 minutes de l'hypercentre de Limoges. Idéal pour les actifs travaillant sur l'agglomération limougeaude. Vie Locale et Commodités : Peyrilhac dispose d'une vie associative riche, d'une école primaire pour les enfants, de transports scolaires pour le collège et le lycée, et de commerces de première nécessité. Une boulangerie, des artisans locaux et des sentiers de randonnée entourent ce bien. Caractéristiques Techniques et Avantages Majeurs (Spécial Construction) : Ce terrain a été rigoureusement sélectionné pour sa simplicité de mise en œuvre et l'optimisation des coûts de votre futur chantier : Configuration 100 % Plate : Contrairement aux terrains en pente, cette parcelle parfaitement plane vous garantit de fortes économies sur le budget gros œuvre (pas de terrassement complexe, pas de mur de soutènement, liberté totale d'implantation architecturale). Certificat d'Urbanisme Opérationnel Validé (CU OK) : Le dossier administratif est à jour, vous offrant une visibilité totale et sécurisée pour le dépôt immédiat de votre permis de construire (PC). Accès Direct Routier : La parcelle dispose déjà de sa façade d'accès sur la voie publique. Les réseaux (eau potable, électricité, télécom) se trouvent en bordure immédiate, ce qui simplifiera et réduira les coûts de vos futurs raccordements (viabilisation légère). Surface XXL Libre de Constructeur : Avec plus de 3 000 m², laissez libre cours à votre imagination ! Vous disposerez de l'espace nécessaire pour implanter une grande maison de plain-pied ou à étage, de vastes annexes (garage double, atelier, pool-house) et une piscine enterrée idéalement exposée, tout en conservant un magnifique jardin arboré à l'abri des regards. Pourquoi acheter ce terrain est une opportunité rare ? Les grandes parcelles plates et bien situées se font de plus en plus rares sur la première et seconde couronne de Limoges en raison du durcissement des règles d'urbanisme (ZAN). Ce produit est sain, sans contraintes techniques complexes (hors zone de carrières ou de servitudes bloquantes), ce qui vous permet de lancer votre projet de vie sereinement et rapidement. L'avis de l'expert : Un rapport prix/surface imbattable sur le secteur Peyrilhac / Oradour-sur-Glane. Que vous passiez par un maître d'œuvre, un architecte ou un constructeur de maisons individuelles (CMI), ce terrain facilitera toutes les démarches techniques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sur place et étudier la faisabilité de votre projet ! Référence agence : 7746

À 9km de Nantiat. Olivier Grand - Optimhome Immobilier vous propose à 5mn du Centre-bourg et de ses commodités - (École, Commerces, Professions médicales,...) - 25 mn de Limoges - 15 mn de la Zone Nord de et du Family Village Superbe terrain de 8875m² composé d'une partie à bâtir de 2500m² environ et d'une partie agricole de 6375m². Secteur campagne, environnement verdoyant et boisé avec vue dégagée sur la campagne Limousine Terrain légèrement pentu - Idéal pour la construction d'une jolie maison avec un demi-sous-sol enterré. Réseaux d'eaux, Électricité, et Téléphone en façade! Ligne de transport Télobus devant le terrain Prévoir assainissement individuel. Libre de tout constructeur COUP DE COEUR ASSURE - A SAISIR! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 381 574 Greffe de LIMOGES) 06 77 94 60 25 (réf. 590056 )

À 9km de Nantiat. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 3000 M² À COMPREIGNAC, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC VUE SUR BOIS, PROXIMITÉ DE LIMOGES. Réalisez votre projet de construction sur cette parcelle exposée sud-ouest, située dans un emplacement privilégié à Compreignac. Profitez de cet espace de 3000 m² offrant une belle vue sur un bois, idéal pour bâtir une maison à votre image et aménager des extérieurs agréables. Cette parcelle présente un cadre naturel avec une orientation sud-ouest, favorable pour bénéficier d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain est desservi par deux gares situées à environ 9 kilomètres, celles de Peyrilhac - Saint-Jouvent et Nantiat. L'autoroute A20 se trouve à 4 kilomètres, facilitant vos déplacements vers Limoges, située à 18 kilomètres. Les commerces et services sont accessibles à pied à seulement quelques minutes du terrain. ENVIRONNEMENT Compreignac est une commune offrant un cadre calme à proximité de Limoges. La région propose des bibliothèques à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des commerces variés, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste facilement accessibles. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons Millot Limoges au prix de 35 000 euros. Pour obtenir plus d'informations concernant cette opportunité, n'hésitez pas à joindre Maisons Millot Limoges et demander Christophe David. Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 9km de Nantiat. NIEUL – TERRAIN À BÂTIR – ENVIRONNEMENT CALME Situé au cœur d'un hameau paisible, découvrez ce beau terrain plat de 1 129 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux (eau, électricité, gaz) en limite de propriété, facilitant les raccordements. Prévoir la mise en place d'un assainissement individuel. Vous apprécierez son environnement agréable et calme, tout en restant à proximité des commodités. 05.55.39.70.70 contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2608