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Programme immobilier neuf à Leuc (11)
Terrain neuf
Oc'résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose de découvrir absolument ce terrain de 600m²!!! Au coeur d' un petit lotissement de standing, réalisons ensemble votre projet de construction sur l'agréable commune de Leuc qui dispose de nombreuses commodités: Centre médical, pharmacie, épicerie, boulangerie, groupe scolaire.... Contactez l'agence de Carcassonne pour plus renseignements.
  • 600 m²
À partir de 67 900 €
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Programme immobilier neuf à Couffoulens (11)
Terrain neuf
À 1km de Leuc. Nouveau lotissement — Éco-quartier — Proche Carcassonne À 10 min de Carcassonne , découvrez un nouveau éco-quartier résidentiel, pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort moderne et respect de l'environnement. Ce projet unique privilégie : une implantation harmonieuse des maisons, des espaces verts préservés, des équipements durables et une conception écoresponsable. Idéal pour bâtir votre futur chez-vous dans un environnement calme et tourné vers l'avenir. Terrains disponibles (honoraires à la charge du vendeur) Lot 1 : 448 m² – 53 280 € Lot 2 : 574 m² – 67 140 € Lot 3 : 578 m² – 67 580 € Lot 4 : 440 m² – 52 400 € Lot 5 : 585 m² – 67 350 € Lot 6 : 757 m² – 88 270 € Lot 7 : 885 m² – 102 350 € Lot 8 : 663 m² – 77 930 € Lot 9 : 736 m² – 85 960 € Lot 10 : 496 m² – 58 560 € Lot 11 : 590 m² – 68 900 € Lot 12 : 616 m² – 71 760 € Lot 15 : 733 m² – 85 630 € Lot 16 : 799 m² – 92 890 € Accompagnement partenaire – Maison Marcou Ce lotissement est proposé en partenariat avec Maison Marcou, constructeur réputé spécialiste de la maison individuelle. Nous vous offrons une solution clé : terrain + projet avec Maison Marcou, comprenant la conception, les plans personnalisés, et la construction hors d'eau / hors d'air ou maison complète selon vos besoins. Les atouts Terrains viabilisés Un éco-quartier moderne et durable Projet suivi professionnellement grâce à notre partenariat Marcou Habitat x David Bustos Immobilier Contact & visites Pour obtenir les plans, les modalités ou organiser une visite des parcelles, contactez moi directement Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À partir de 52 400 €
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Programme immobilier neuf à Saint-Hilaire (11)
Terrain neuf
À 2km de Leuc. Iad France - Stephane Prieto vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Terrain à Bâtir de 1092 m² à Saint-Hilaire - Expositions Sud et Est Situé dans la charmante commune de Saint-Hilaire, ce terrain à bâtir de 1092 m² offre une opportunité unique pour concrétiser votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud et à l'Est, ce terrain vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, pour des espaces de vie lumineux et chaleureux. Terrain clôture, grillagé, qualité optimale avec rangée de moellons, plus fondation. Portail coulissant haute technologie avec réseau en attente. Ce terrain, dépourvu de constructions existantes, offre une toile vierge pour imaginer et concevoir la maison de vos rêves, selon vos goûts et besoins. Avec la possibilité de concevoir une résidence principale, une maison de vacances ou même un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Sa superficie généreuse de 1092 m² vous offre la liberté de concevoir un jardin arboré, une terrasse accueillante, voire même une piscine pour profiter des beaux jours en extérieur. La situation de ce terrain est idéale, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des axes de transport. Vous pourrez ainsi profiter du calme et de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Connecté aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement, ce terrain est prêt pour accueillir votre future construction. L'accès aisé aux réseaux existants facilitera grandement les démarches administratives et techniques liées à votre projet de construction. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain à bâtir de qualité à Saint-Hilaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268730)
  • 1092 m²
À partir de 65 000 €
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Programme immobilier neuf à Rouffiac-d'Aude (11)
Terrain neuf
À 3km de Leuc. Rouffiac-d'Aude : terrain de 700 m² à vendre Emplacement privilégié -  À Rouffiac-d'Aude (11250) : terrain exposé au sud de 700 m². À proximité : gares, École Élémentaire Jean Blanc, épicerie. Autoroute A61 à 8 km. Carcassonne à 10 km. Il est proposé à l'achat pour 42 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre.
  • 700 m²
À partir de 42 000 €
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Programme immobilier neuf à Pomas (11)
Terrain neuf
À 4km de Leuc. Dans un quartier résidentiel venez voir sans plus tarder ce jolie terrain de 1024 m2 constructible en position dominante. Le terrain est viabilisé en eau potable, les réseaux en électricité et eaux usées sont en bordure. L'accès est très facile. A saisir!
  • 1024 m²
À partir de 32 000 €
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Programme immobilier neuf à Pomas (11)
Terrain neuf
À 4km de Leuc. A seulement 12 km de Carcassonne et 10 km de Limoux .Vue imprenable sur les montagnes!Terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 868 m2 sur la commune de Pomas.Village prisé de la vallée du Lauquet, compte tenu de son emplacement stratégique (Axe Limoux/Carcassonne) avec commodités à proximité:Sur le village:- École primaire- Arrêt de Bus- Bureau de poste- Épicerie- Pizzeria- Bar/RestaurantA 2.5 km:Boucherie Traiteur sur la commune de VerzeilleA 5 Km:Sur la commune de Leuc:- Pharmacie- Cabinet Médical- Supérette Proxi, tabac- Boulangerie- Coiffeur HommeQuartier au calme et à la campagne!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonnesous le numéro 908 782 162
  • 868 m²
À partir de 73 000 €
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Programme immobilier neuf à Roullens (11)
Terrain neuf
À 4km de Leuc. Terrain constructible 24.800€ avec permis accordé — Proche Carcassonne À quelques minutes de Carcassonne découvrez ce terrain constructible de 418 m², proposé au prix attractif de 24 800 € (honoraires charge vendeur). Points clés Surface de 418 m² Permis de construire déjà accordé Possibilité de déposer un permis modificatif si nécessaire Études déjà réalisées, dossier complet disponible sur demande Opportunité terrain + maison avec Maison Marcou En partenariat avec Maison Marcou, constructeur reconnu dans la maison individuelle, ce terrain s'accompagne d'une opportunité rare : Exemple de projet global : Terrain + maison : à partir de 183 800 € TTC (hors frais de notaire et taxes) Un plan de maison est disponible pour illustration : il s'agit d'un exemple de projet Maison Marcou, modifiable et personnalisable selon vos besoins. À noter : la vente concerne uniquement le terrain. Le projet maison est présenté à titre d'illustration et pourra être adapté avec Maison Marcou Contact Pour obtenir le dossier complet (permis, plans, études) et organiser une visite sur place, contactez moi directement Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À partir de 24 800 €
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Programme immobilier neuf à Roullens (11)
Terrain neuf
À 4km de Leuc. Roullens : terrain de 418 m² à vendre Emplacement privilégié -  À quelques minutes des écoles et commerces, à Roullens (11290) : concrétisez votre projet sur ce terrain en vente de 418 m², orienté au sud. Proche gares, écoles. Autoroute A61 accessible à 5 km. Carcassonne à 8 km. Son prix de vente est de 24 800 €. Prenez contact avec notre agence pour plus d'informations sur le terrain ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Carcassonne.
  • 418 m²
À partir de 24 800 €
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Avantage du neuf
6 %
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
Programme immobilier neuf à Cazilhac (11)
Terrain neuf
À 5km de Leuc. Terrains constructibles a? Cazilhac PLUS QUE 7 TERRAINS SUR 16 Lot 3 : terrain de 502 m² Prix de vente honoraires charge vendeur : 69.780 € Lot 7 : terrain de 740m² dont 442 m² Prix de vente honoraires charge vendeur : 97.500€ Lot 9 : terrain de 1239m² Prix de vente honoraires charge vendeur : 94.208€ Lot 10 ; terrain de 663 m² Prix de vente honoraires charge vendeur : 87.875€ Lot 11 : terrain de 503 m² Prix de vente honoraires charge vendeur : 69.390€ Lot 14: terrain de 467 m² Prix de vente honoraires charge vendeur : 64.710€ Environnement calme Libre choix constructeur David Bustos Immobilier Julie Vidal 06 42 33 75 02 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
  • 494 m²
À partir de 68 350 €
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Programme immobilier neuf à Palaja (11)
Terrain neuf
À 5km de Leuc. BAISSE DE PRIX Palaja , quartier Requesta, dans un lotissement agréable et calme, proche des commodités, ce terrain constructible de 499m² attend votre visite. Situé en angle, ce terrain offre une large façade sur rue. Une visite vous aidera à affiner votre projet,
  • 499 m²
À partir de 80 000 €
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Programme immobilier neuf à Palaja (11)
Terrain neuf
À 5km de Leuc. Sur les hauteurs de Palaja, Christophe VITOUX vous propose ce terrain à bâtir, viabilisé, hors lotissement, sans vis à vis, de 2500 m2 dans un quartier calme et résidentiel. Au coeur d'un écrin de verdure de chênes verts et de pins, cette parcelle saura vous séduire par son emplacement et sa vue dégagée sur les coteaux avoisinants. Un chemin privatif goudronné dessert la parcelle sur sa longueur. Vous avez un projet de construction de maison dans un village pourvu et toutes commodités et dynamique, ce terrain est pour vous. Prix : 79 000 euros honoraires à charge vendeur Etude des sols G1 réalisée le 16.02.2023 ERP réalisé le 16.02.2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 455860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
À partir de 79 000 €
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Programme immobilier neuf à Palaja (11)
Terrain neuf
À 5km de Leuc. Terrain constructible de 3 500 m² à Palaja, hors lotissement, dans un environnement calme et arboré. Produit rare sur le secteur, idéal pour projet résidentiel. Possibilité de division en deux parcelles. À découvrir rapidement !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
  • 3483 m²
À partir de 175 000 €
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Programme immobilier neuf à Palaja (11)
Terrain neuf
À 5km de Leuc. Dans le village convoité de Palaja laissez vous séduire par cette belle parcelle constructible au coeur d'une pinède. Un emplacement géographique rare à la vente. Venez concrétiser votre projet de construction. Jonathan : 'Palaja, quel village, il ne reste que très peu de terrain..' 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !'
  • 2516 m²
À partir de 81 900 €
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Programme immobilier neuf à Palaja (11)
Terrain neuf
À 6km de Leuc. Oc'residences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose de profiter d'un terrain de 1787 m², situé sur la commune de Palaja, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Un emplacement de choix pour votre projet de construction, alliant accessibilité et cadre de vie idéal. Commerces, écoles et services de la commune, tout en restant dans un secteur calme et agréable. Contactez l'agence de Carcassonne pour plus de renseignements.
  • 1787 m²
À partir de 120 000 €
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Programme immobilier neuf à Villefloure (11)
Terrain neuf
À 6km de Leuc. Situé sur la commune de Villefloure à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez ce spacieux terrain constructible d'environ 1 754 m². Entièrement clôturé, ce terrain arboré offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Carcassonne. Points forts : -Superficie généreuse : 1 754 m² -Terrain entièrement clôturé -Environnement calme et agréable -Situation géographique idéale : proche de Carcassonne et de ses commodités Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix: 49 900 euros honoraire agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 418196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .
  • 1754 m²
À partir de 49 900 €
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Programme immobilier neuf à Montclar (11)
Terrain neuf
À 6km de Leuc. Une opportunité rare dans un cadre naturel d'exception ! Situé dans le charmant village de Montclar, à seulement 20 minutes de Carcassonne et de Limoux, ce terrain de 798 m² vous séduira par son environnement paisible, son atmosphère méditerranéenne et son potentiel de construction immédiat. Electricité déjà raccordée Petite rue calme, peu passante, assurant intimité et sérénité Nichée au cœur d'un environnement préservé, en zone protégée NATURA 2000, cette parcelle vous offre un cadre de vie unique, en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités, écoles, services et animations culturelles des villes voisines Comme LIMOUX et CARCASSONNE. Un terrain idéal pour un projet résidentiel ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa beauté naturelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.936767
  • 798 m²
À partir de 59 000 €
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Programme immobilier neuf à Montclar (11)
Terrain neuf
À 6km de Leuc. SOUS OFFRE Situé dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce terrain de 560 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Vous apprécierez son emplacement sur la commune de Montclar, à seulement 20 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Limoux, alliant tranquillité et proximité des commodités. Non viabilisé, ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies, avec réseaux à proximité. Il se trouve dans un secteur préservé, situé en zone Natura 2000, garantissant un cadre naturel remarquable et un environnement de qualité. Belle exposition Environnement paisible et naturel Zone Natura 2000 Situation idéale entre ville et campagne Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Le village et ses environs séduisent par leur authenticité, leurs paysages vallonnés et la qualité de vie qu'ils offrent au quotidien. Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux services essentiels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.950142
  • 560 m²
À partir de 40 000 €
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Programme immobilier neuf à Saint-Hilaire (11)
Terrain neuf
À 6km de Leuc. Saint-Hilaire : terrain de 1 000 m² à vendre Idéalement situé -  À vendre à Saint-Hilaire (11250) : projetez-vous sur ce terrain de 1 000 m², exposé au sud. Proche gares, écoles, tennis et commerce. Accès autoroute A61 à 12 km. Carcassonne à 15 km. Il est à vendre pour la somme de 40 000 €. Contactez notre agence pour obtenir de plus amples informations sur le terrain et sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.
  • 1000 m²
À partir de 40 000 €
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Programme immobilier neuf à Carcassonne (11)
Terrain neuf
À 7km de Leuc. Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : - EXCLUSIVITE - CARCASSONNE- - Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 301 m² Exposé Plein Sud à Carcassonne Situé très proche du centre bastide, ce terrain à bâtir de 301 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Avec une exposition plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce terrain, idéalement situé, est prêt à accueillir votre projet de construction. Offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un logement qui répond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Un permis de construire avait été déposé et accordé en novembre 2024 par les propriétaires mais un changement de projet en a décidé autrement ! Doté de toutes les viabilités nécessaires pour la construction, ce terrain vous assure un démarrage de projet en toute sérénité. De plus, l'accès des camions pour la construction est facilité. Avec la possibilité de créer un espace extérieur selon vos préférences, que ce soit un jardin arboré, une terrasse ensoleillée ou une piscine rafraîchissante, ce terrain vous offre la liberté de personnaliser votre futur lieu de vie. La localisation : proche du centre ville, des commodités et écoles, vous pouvez aller à pied en pleine bastide ! Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel à Carcassonne. son prix : 55000€ Frais agence inclus Taxe foncière non bâti 248€ Ghislaine Cahusac Capdeville immo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304726)
  • 301 m²
À partir de 55 000 €
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Programme immobilier neuf à Alairac (11)
Terrain neuf
À 8km de Leuc. Oc'résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983 vous propose de découvrir ce terrain viabilisé de 716 m² situé sur la charmante commune d'Alairac. Il offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible. Pour plus de renseignements, contactez l'agence de Carcassonne.
  • 716 m²
À partir de 68 500 €
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Programme immobilier neuf à Carcassonne (11)
Terrain neuf
À 8km de Leuc. Oc'résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983 vous propose de découvrir ce terrain viabilisé de 570 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Pont Rouge à Carcassonne, combinant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Un emplacement idéal pour construire!! Pour plus de renseignements, contactez l'Agence de Carcassonne.
  • 570 m²
À partir de 77 900 €
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Programme immobilier neuf à Cépie (11)
Terrain neuf
À 8km de Leuc. À Cépie, découvrez ce terrain plat d'une superficie de 5 335 m2. La viabilisation est en bordure, branchement à réaliser.
  • 5335 m²
À partir de 93 500 €
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Programme immobilier neuf à Cépie (11)
Terrain neuf
À 8km de Leuc. À Cépie, terrain à bâtir de 1 700 m2 à viabiliser, avec chemin d'accès privatif. Des travaux de viabilité importants sont à prévoir.
  • 1700 m²
À partir de 38 500 €
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Programme immobilier neuf à Carcassonne (11)
Vidéo
Terrain neuf
À 8km de Leuc. Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.
  • 400 m²
À partir de 1 150 000 €
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Programme immobilier neuf à Carcassonne (11)
Terrain neuf
À 8km de Leuc. L'une des plus belles parcelles des Balcons de Rivoire. Terrain à bâtir viabilisé de 1 499 m² avec 500 m² de surface de plancher autorisée. Libre choix du constructeur, eau, électricité, fibre, réseaux d'eaux usées et pluviales réalisés (hors gaz). Une opportunité rare à Carcassonne.
  • 1499 m²
À partir de 102 900 €
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Programme immobilier neuf à Carcassonne (11)
Terrain neuf
À 8km de Leuc. Une belle superficie pour imaginer la maison qui vous ressemble. Terrain à bâtir viabilisé de 710 m² situé aux Balcons de Rivoire à Carcassonne. Libre choix du constructeur, réseaux eau, électricité, fibre, eaux usées et eaux pluviales réalisés. Environnement résidentiel avec vue dégagée.
  • 710 m²
À partir de 40 000 €
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Programme immobilier neuf à Carcassonne (11)
Terrain neuf
À 8km de Leuc. Construisez dans un environnement privilégié à Carcassonne. Au sein des Balcons de Rivoire, terrain à bâtir viabilisé de 570 m² bénéficiant d'une vue dégagée et du libre choix du constructeur. Eau, électricité, fibre optique, réseaux d'eaux usées et d'eaux pluviales sont réalisés. Situation recherchée, à proximité des commerces, écoles et principaux accès.
  • 570 m²
À partir de 62 900 €
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Programme immobilier neuf à Carcassonne (11)
Terrain neuf
À 8km de Leuc. Une belle parcelle pour donner de l'ampleur à votre projet de construction. Aux Balcons de Rivoire à Carcassonne, terrain à bâtir viabilisé de 892 m² avec 450 m² de surface de plancher autorisée. Eau, électricité, fibre, réseaux d'eaux usées et pluviales réalisés (hors gaz). Libre choix du constructeur dans un environnement résidentiel recherché.
  • 892 m²
À partir de 84 900 €
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Programme immobilier neuf à Carcassonne (11)
Terrain neuf
À 8km de Leuc. Une parcelle de belle superficie pour construire à Carcassonne. Aux Balcons de Rivoire, rue du Courlis, terrain à bâtir de 715 m² viabilisé en eau, électricité, eaux usées, eaux pluviales et fibre optique, sans alimentation gaz. Vue dégagée, environnement résidentiel et libre choix du constructeur. Frais et taxes complémentaires à prévoir en sus du prix.
  • 715 m²
À partir de 71 900 €
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Programme immobilier neuf à Carcassonne (11)
Terrain neuf
À 8km de Leuc. Construisez votre future maison dans un secteur en plein essor. Terrain à bâtir de 748 m² entièrement viabilisé aux Balcons de Rivoire à Carcassonne. Libre choix du constructeur, réseaux eau, électricité, fibre optique, eaux usées et eaux pluviales en place. Cadre résidentiel, vue dégagée et accès rapide aux services.
  • 748 m²
À partir de 64 900 €
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Programme immobilier neuf à Carcassonne (11)
Terrain neuf
À 8km de Leuc. Donnez vie à votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Parcelle viabilisée de 729 m² située aux Balcons de Rivoire à Carcassonne. Eau, électricité, fibre optique, réseaux d'eaux usées et d'eaux pluviales disponibles. Libre choix du constructeur et cadre résidentiel recherché.
  • 729 m²
À partir de 63 900 €
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Programme immobilier neuf à Carcassonne (11)
Terrain neuf
À 8km de Leuc. Donnez vie à votre projet de construction à Carcassonne. Terrain à bâtir viabilisé de 521 m² situé dans le lotissement Les Balcons de Rivoire. Réseaux eau, électricité, fibre, eaux usées et eaux pluviales réalisés. Libre choix du constructeur, environnement résidentiel agréable et proximité immédiate des commodités.
  • 521 m²
À partir de 59 900 €
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Programme immobilier neuf à Carcassonne (11)
Terrain neuf
À 8km de Leuc. Une parcelle généreuse pour concrétiser un projet ambitieux. Terrain à bâtir de 910 m², entièrement viabilisé, avec 450 m² de surface de plancher autorisée. Libre choix du constructeur, fibre optique, eau, électricité, réseaux d'eaux usées et pluviales (hors gaz).
  • 910 m²
À partir de 82 900 €
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FAQ - Questions Fréquentes

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Leuc ?

Le marché immobilier du neuf à Leuc est très dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'achat pour les futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Leuc sont le centre-ville, proche des commerces et des établissements scolaires, ainsi que les quartiers résidentiels plus calmes en périphérie de la ville. Le dynamisme de la ville se reflète dans la diversité des commerces et la présence d'établissements scolaires, offrant un cadre de vie agréable pour les familles.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Leuc ?

Leuc compte un total de 413 logements, dont 27.19% ont été construits entre 2006 et 2012. La majorité des résidences principales sont occupées par des propriétaires (79.78%) tandis que 18.54% sont occupées par des locataires. En termes de logements neufs, on peut trouver à Leuc des appartements neufs à un prix attractif, avec un prix moyen de 2241.05 €/m2 en 2024. Le marché immobilier neuf à Leuc offre donc des opportunités intéressantes pour investir dans un logement neuf dans une ville en plein essor.