Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : - EXCLUSIVITE - CARCASSONNE-
- Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 301 m² Exposé Plein Sud à Carcassonne
Situé très proche du centre bastide, ce terrain à bâtir de 301 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves. Avec une exposition plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal et vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce terrain, idéalement situé, est prêt à accueillir votre projet de construction. Offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un logement qui répond parfaitement à vos besoins et à vos envies.
Un permis de construire avait été déposé et accordé en novembre 2024 par les propriétaires mais un changement de projet en a décidé autrement !
Doté de toutes les viabilités nécessaires pour la construction, ce terrain vous assure un démarrage de projet en toute sérénité. De plus, l'accès des camions pour la construction est facilité.
Avec la possibilité de créer un espace extérieur selon vos préférences, que ce soit un jardin arboré, une terrasse ensoleillée ou une piscine rafraîchissante, ce terrain vous offre la liberté de personnaliser votre futur lieu de vie.
La localisation : proche du centre ville, des commodités et écoles, vous pouvez aller à pied en pleine bastide !
Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel à Carcassonne.
son prix : 55000€ Frais agence inclus
Ghislaine Cahusac Capdeville immo
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304726)
Lire la suite
55 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible301 m2
Prix moyen au m² du programme183€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 301 m² à carcassonne
Découvrir terrain 301 m² à carcassonne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
55 000 €
- 55 000 €(183 € /m²)301 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Carcassonne
Achetez un logement neuf à Carcassonne avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Carcassonne avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Carcassonne (11)
Découvrir la ville de Carcassonne
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
583 items
47 boulangerie(s)
19 boucherie(s)
21 supermarché(s)
17 librairie(s)
6 quincaillerie(s)
331 restaurant(s)
142 épicerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
347 items
17 pharmacie(s)
244 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
35 médecin(s)
45 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
464 items
91 salon(s) de coiffure
149 maçon(s)
68 électricien(s)
8 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
107 garage(s)
8 maison(s) de retraite
3 tribunaux
5 bureau(x) de poste
24 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
72 items
7 lycée(s)
19 école(s) d'enseignement supérieur
3 université(s)
22 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
14 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
63 items
12 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
2 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
1 théâtre(s)
1 parcours de golf
4 piscine(s)
15 terrain(s) (football, rugby)
2 cinéma(s)
3 musée(s)
11 stade(s) d'athlétisme
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
1 Rue Clément Ader
11000 Carcassonne1 Rue Clément Ader
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Carcassonne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
