terrain 620 m²à Alairac (11)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 620 M² À ALAIRAC, PROCHE DE CARCASSONNE, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un cadre exposé plein sud. La parcelle de 620 m² permet d'envisager un projet personnalisé adapté à vos attentes. Il ne comporte aucune construction, ce qui vous donne une liberté totale pour imaginer votre future habitation. Avec une surface généreuse de 620 m², il offre un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies. ENVIRONNEMENT Situé à Alairac, dans un secteur résidentiel calme, ce terrain bénéficie de la proximité de la ville de Carcassonne, située à 9 kilomètres. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon proche, dont celles de Couffoulens - Leuc, Verzeille, Pomas et Carcassonne. Deux autoroutes sont à moins de 7 kilomètres, facilitant vos déplacements. L'aéroport de Carcassonne-Salvaza se trouve à environ 7 kilomètres. Vous pourrez également profiter à proximité de deux courts de tennis, d'un restaurant et d'un bureau de poste. La présence d'établissements scolaires de niveau primaire à proximité complète ce cadre. NOUS CONTACTER Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Carcassonne. Son prix est de 60 760 euros. N'hésitez pas à contacter Maisons France Confort Carcassonne pour plus d'informations sur cette parcelle idéale pour concrétiser votre projet. Frédéric MAGERE se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Les atouts du programme

Terrain 620 m² à Alairac (11)

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Les terrains disponibles

  • 60 760 € (98 € /m²)
    620 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

251 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Alairac (11)

Découvrir la ville de Alairac

Alairac en un coup d'œil

Aude (11)

Commune rurale i

1 389 habitants

Alairac est une commune rurale, avec 1 389 habitants (85 hab./km²) sur 16,37 km², à 9 km de Carcassonne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 790 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Alairac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Alairac

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Alairac propose 1 restaurant. La commune se situe à 9 km de Carcassonne. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
9 km
Carcassonne
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Restaurants (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Alairac

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Alairac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Alairac

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Alairac compte 1 médecin généraliste, soit 0,7 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 7 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
1
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Alairac

Climat chaud i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Alairac, avec une température moyenne de 15,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Alairac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
21,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Alairac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Alairac

Revenus dans la moyenne basse i

22 790 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 790 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 48,5 %, représente environ 921 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 451 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 342 €/hab.
  • 2018 : 353 €/hab.
  • 2019 : 369 €/hab.
  • 2020 : 380 €/hab.
  • 2021 : 393 €/hab.
  • 2022 : 420 €/hab.
  • 2023 : 441 €/hab.
  • 2024 : 451 €/hab.

2017 : 342 €/hab.2024 : 451 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~921 € / an · ~77 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +34 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,13 %
  • GEMAPI : taux de 1,3 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Alairac

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Alairac : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Alairac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marc Adivèze

Maire d'Alairac

Alairac est administrée par Marc Adivèze (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 44,6 % des inscrits contre 30,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Alairac)
Macron
30 %
Le Pen
45 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

11290 Alairac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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