Acheter un terrain à Le Pertuis

Vous recherchez un terrain bien situé pour construire votre maison . Ne passez pas à côté de cette perle rare au Pertuis ! Emplacement premium : en plein c?ur du village, avec toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, services). Accès rapide RN88 : - 20 min du Puy-en-Velay - 35 min de Saint-Étienne - 1h30 de Lyon Les atouts du terrain : 900 m² constructible Terrain plat et facile à aménager Réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre) Environnement calme et agréable Secteur recherché et pratique au quotidien Idéal pour un projet de maison individuelle ou un investissement. Bien rare sur le secteur , ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situées à équidistance du Puy en Velay et d'Hyssingeaux. Au calme dans un petit hameau , la nature aux portes de la RN 88(accès en 5 mns), beau terrain à construire( certificat d'urbanisme opérationnel OK pour 3 maisons ). Propice à la création d'un écolieu ou un regroupement familial, la viabilisation est à proximité, l'assainissement est à prévoir (microstation d'épuration). Une magnifique vue sur les sucs vous ravira Bien exposé, vous aurez libre choix de la construction pour un projet familial ou de l'investissement. A bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf. 591851 )

À 5km de Le Pertuis. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain plat de 1 967 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. A seulement 3 km de Saint-Hostien et 5 km du Pertuis, il offre l'équilibre parfait entre vie au grand air et proximité des axes de communication et des services. Caractéristiques techniques : Surface de 1 967 m², idéal pour une maison individuelle avec grand jardin. Prêt à bâtir : Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel positif. Sécurité technique : Étude de sol G1 réalisée, Viabilités : Réseaux situés en limite de propriété pour un raccordement simplifié. Localisation privilégiée : 3 km de Saint-Hostien et 5 kms du pertuis : accès rapide aux commerces de proximité et écoles. et idéal pour les trajets vers Le Puy-en-Velay ou l'agglomération stéphanoise. (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MASCLAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511 798 258 - LE PUY EN VELAY.

À 6km de Le Pertuis. RARE SUR LE SECTEUR ! Vous cherchez l'endroit idéal pour construire votre maison ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 550 m², idéalement situé à proximité du centre du village, dans un environnement calme et recherché. Exposition Sud : profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée Réseaux en bordure : eau, électricité, télécom ? raccordements faciles Emplacement idéal : proche commodités tout en restant au calme Un cadre parfait pour réaliser votre projet de maison individuelle dans un secteur prisé. Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

À 6km de Le Pertuis. Cadre privilégié à Rosières ! À proximité immédiate du bourg et de la Via Fluvia, découvrez ce magnifique terrain d'environ 4 500 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Un emplacement rare : Profitez d'un environnement calme, verdoyant et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Les atouts du terrain Superficie généreuse : ? 4 500 m² Situation idéale : proche du centre et des commerces Environnement naturel et paisible ? Accès rapide à la Via Fluvia (balades, vélo, loisirs) Viabilisation facilitée Les réseaux (eau, électricité?) sont en bordure de terrain, permettant une mise en ?uvre simplifiée de votre projet. Idéal pour : constructeur construction de maison individuelle projet familial au calme résidence principale ou secondaire Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

À 6km de Le Pertuis. Exclusivité Century 21 ! Terrain de 1427m² dont 811m² constructible, située sur la commune de Saint-Pierre-Eynac, secteur Lachamp et hors lotissement. Situé à 1 min de la RN88 et de l'échangeur, et avec une exposition Sud-Ouest ce terrain dispose d'une belle vue dégagée. Terrain viabilisé : tout à l'égout, eau, électricité et télécom ; et avec un accès indépendant.

À 6km de Le Pertuis. Terrain à bâtir / 781 m² / Saint-Pierre-Eynac - Au coeur d'un lotissement recherché Découvrez ce terrain constructible de 781 m², idéalement situé dans un lotissement calme et familial à Saint-Pierre-Eynac. Emplacement privilégié : - A quelques minutes du Puy-en-Velay - Cadre paisible, parfait pour votre projet de vie Votre future maison : Ce terrain offre une excellente orientation et permet la construction d'un plain-pied ou d'une maison à étage selon vos besoins. La parcelle est entièrement viabilisée (Eau / Électricité / Télécom / Assainissement collectif en bordure). Atouts supplémentaires : - Terrain plat, prêt à construire - Bornage réalisé - Libre constructeur - Accès facile et sécurisé Opportunité rare dans le secteur : Un terrain idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre serein et recherché.

À 6km de Le Pertuis. Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain de 781 m² et une maison moderne, la Focus 91. Avec ses 91 m² astucieusement agencés, cette résidence familiale offre quatre chambres spacieuses et une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables. Le terrain, situé dans un lotissement paisible et viabilisé, présente une configuration plate et une excellente orientation pour capter la lumière naturelle. Vous aurez ainsi la possibilité de réaliser le projet de construction de vos rêves, qu’il s’agisse d’un plain-pied ou d’une maison à étage de votre choix. Idéalement situé à Saint-Pierre-Eynac dans le département de la Haute-Loire, ce bien vous permet de profiter d’un cadre de vie harmonieux alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires. La commune est parfaitement desservie, avec des écoles, des commerces locaux et des services de santé à proximité. À seulement quelques encablures du Puy-en-Velay, reconnue pour son patrimoine culturel et naturel, vous serez également séduit par les nombreuses activités de plein air que la région offre, des sentiers de randonnée aux paysages époustouflants. Une vie tranquille et accessible aux atouts culturels de la région vous attend ici. Ne laissez pas passer cette occasion inédite d’investir dans un terrain et une maison qui répondent à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer les multiples possibilités qu’offre ce bien unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 6km de Le Pertuis. Venez découvrir ce terrain de 10.703 m2 dont environ 4.250 m2 constructible. Idéalement situé sur la commune de Saint Pierre Eynac au lieu dit Cellier, ce terrain dispose de toutes les viabilités en bordure dont le tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Le Pertuis. Découvrez une opportunité d’achat unique avec cette offre terrain + maison, idéale pour réaliser votre projet de vie. Nous vous proposons le modèle Focus 91, une maison moderne de 91 m² comprenant 4 chambres spacieuses qui vont faire le bonheur des familles. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, invite à des moments de partage inoubliables. Le terrain attenant, viabilisé, s’étend sur 1 550 m², et bénéficie d’une exposition plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Situé à proximité du centre du village, il constitue un cadre de vie à la fois calme et agréable, avec accès facile aux réseaux (eau, électricité, télécom) en bordure. Situé à Rosières, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, ce bien est parfait pour profiter des commodités locales. Le village dispose de commerces de proximité, d’écoles et d’autres services essentiels, tout en conservant un environnement naturel préservé. Vous apprécierez également la tranquillité de ce cadre de vie, tout en étant proche des attractions locales qui font le charme de cette région verdoyante. Un cadre pratique et reposant, idéal pour élever votre famille ou profiter de la retraite paisiblement. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien qui allie confort, modernité et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer tout le potentiel de ce projet et matérialiser vos rêves dans un lieu qui deviendra bientôt votre chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 6km de Le Pertuis. À Vendre Superbe Terrain d'environ 1200 m² à Rosières (Haute-Loire) Situation idéale le long de la Via Fluvia , Vue imprenable Vous rêvez d'un cadre paisible, verdoyant et bien exposé pour construire votre futur chez-vous . Ce magnifique terrain est fait pour vous ! Réseaux en bordure : eau, assainissement , électricité, téléphone Environnement naturel préservé, tout en restant proche des commerces et commodités Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement dans un cadre nature. Une autre parcelle d'environ 2000 m² est aussi disponible à la vente, ou possibilité d'acheter en global environ 4700 m². Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

À 6km de Le Pertuis. Idéalement situé sur un secteur très calme à proximité du Puy en Velay, venez découvrir ce beau terrain loti de 1053m² dans le centre du village de Rosieres. Etude de sol G1 réalisée et CU favorable. exposition sud / sud ouest Un emplacement idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Le village de Rosières est situé à 15 min d'Yssingeaux , 20 min du Puy en Velay. Sur place vous pourrez y découvrir différents commerces de proximité, un pole médicale , 2 écoles, un cinéma, et différents bar et restaurent. Céline MASCLAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511 798 258 - LE PUY EN VELAY.

À 6km de Le Pertuis. Situé au 260 Rue du Four, lieu-dit Blanlhac, commune de Rosières, beau terrain constructible de 2 257 m² bénéficiant d'une exposition plein sud, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre de vie recherché, à seulement 20 minutes du Puy-en-Velay et d'Yssingeaux. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible (avec installation d'une pompe de relevage). L'accès au terrain pourra être réalisé par le propriétaire, selon les modalités qui seront définies avec l'acquéreur. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au coeur d'un secteur paisible.

À 6km de Le Pertuis. Découvrez cette parcelle de terrain à bâtir située à Blanlhac proche de Rosières (43800). Superficie : 3683 m² Libre constructeur : Concevez la maison qui vous ressemble. Environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille. Terrain viabilisé , facilitant et accélérant la réalisation de votre projet. Pompe de relevage à prévoir pour l'assainissement. Un emplacement privilégié dans un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité, dans un village chargé d'histoire ayant abrité jusqu'à 17 moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.937029

À 6km de Le Pertuis. Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER By César Et Brutus vous proposent : À ROSIERES (43800) en plein centre, proches toutes commodités, venez découvrir ce terrain de 1 958 m² dont 1028 m² constructibles, exposé sud. - Viabilisation en bordure, - Etude G1 réalisée. Il y a l'École Elémentaire et l'École Élémentaire Privée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N88 est accessible à 8 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. Il y a également restaurants, boulangeries, boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : Romain KETTERER 07/67/95/12/86 – Agent commercial – RSAC 839 860 855 / EI [email protected] Julia VERRECCHIA 06/20/68/04/91 – Agent commercial – RSAC 994 368 694 [email protected] Référence : 6709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Le Pertuis. Un cadre de vie exceptionnel à Rosières ! À environ 600 m d'altitude, découvrez ce magnifique terrain plat de 2800 m², idéalement exposé Sud-Est, parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et naturel. Un vrai coup de c?ur : Un petit cours d'eau longe la parcelle, apportant charme, fraîcheur et authenticité à ce lieu unique. Les atouts du terrain Surface : 2 800 m² Terrain plat et facile à aménager Exposition Sud-Est (ensoleillement optimal ) Environnement paisible et verdoyant Cadre naturel rare et recherché Viabilisation facilitée Les réseaux sont en bordure de terrain : Eau Électricité Tout-à-l'égout Fibre Un vrai gain de temps et de budget pour votre projet ! Localisation idéale À 15 min d'Yssingeaux À 20 min du Puy-en-Velay Commune dynamique de Rosières avec : commerces pôle médical 2 écoles cinéma bars et restaurants transports en commun Idéal pour : maison familiale résidence principale ou secondaire investissement immobilier Bien rare sur le secteur ! à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

À 7km de Le Pertuis. À vendre, une offre exceptionnelle comprenant un terrain de 845 m² et une maison neuve, modèle Lucia, d’une superficie de 97 m². Ce terrain, idéalement situé dans un lotissement à Blavozy, Haute-Loire, comprend 674 m² constructibles et est entièrement viabilisé. Profitez d’un espace de vie confortable dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commodités. La maison Lucia, conçue en L, se compose de 4 pièces spacieuses, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie parfait pour une famille ou un jeune couple. Sa conception moderne répond à la norme RE2020, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique accrue. Blavozy est une charmante commune qui allie tranquillité et accessibilité. Votre future maison se trouve à quelques minutes des écoles, d’arrêts de bus et de diverses commodités, facilitant ainsi votre quotidien. L’accès rapide à un axe routier important vous permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Le cadre verdoyant de cette localité favorise les activités de plein air et assure une qualité de vie appréciable. Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. Envisagez cette opportunité d’achat unique pour réaliser vos projets immobiliers. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Le Pertuis. Découvrez cette offre rare qui allie confort et harmonisation avec la nature ! Nous vous proposons un terrain plat viabilisé de 744 m², dont 518 m² sont constructibles, situé dans un quartier résidentiel calme et privilégié à Blavozy, en Haute-Loire. Adoptez le modèle phare de notre gamme, la maison neuve Focus 80. Avec ses 80 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres et un vaste séjour lumineux, offrant à votre famille une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Profitez également d’un garage intégré pour un espace de rangement optimal. Cette résidence moderne est conçue pour respecter les normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique sans précédent. Idéalement située à seulement 10 minutes du Puy en Velay, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile à la RN88. Vous serez charmés par le cadre environnant, propice à une qualité de vie sans égale. Blavozy offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein, incluant des transports en commun, des écoles, une crèche, ainsi qu’un centre médical et des activités de loisirs. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie où il fait bon vivre, parfait pour les familles modernes en quête d’un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison qui allie esthétique moderne et respect de l’environnement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager ensemble la construction de votre future maison sur ce terrain d’exception ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Le Pertuis. Nous vous proposons une offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé et une maison de type Solara. Cette maison spacieuse de 85 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un cadre parfait pour accueillir votre famille. Le terrain de 1000 m², situé dans un lotissement attrayant, présente des caractéristiques remarquables, telles qu’une superbe vue et une légère pente, idéales pour la construction de votre projet de vie. Imaginez-vous dans cet espace, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort. Idéalement située à Yssingeaux, dans le département de la Haute-Loire en Auvergne-Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée. Yssingeaux est une commune dynamique, équilibrant le charme d’une ville de province et une accessibilité à de nombreuses commodités. Les commerces de proximité, les écoles de qualité et un accès aisé à la RN 88 faciliteront votre quotidien. La région, riche en activités de loisir, vous permet de profiter d’un cadre de vie agréable et d’événements culturels variés. Cette offre représente ainsi une formidable opportunité d’investissement dans un environnement enchanteur. N’attendez plus pour réaliser votre rêve immobilier et donner vie à vos projets. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de ce bien au potentiel incroyable. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Le Pertuis. Nous vous présentons une magnifique opportunité d’acquisition comprenant un terrain viabilisé de 700 m², parfaitement situé dans un charmant lotissement à Yssingeaux. Ce bien s’accompagne d’une maison moderne de type Solara, offrant 4 pièces généreusement agencées, dont 3 chambres spacieuses pour votre confort. Avec une superficie de 85 m², cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de vie familiale et de convivialité. Sa conception optimisée vous garantira un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour profiter de moments inoubliables. Située dans la Haute-Loire, la ville d’Yssingeaux se distingue par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. En plus d bénéficier d’un accès rapide à la RN 88, vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires au quotidien ainsi que des écoles pour vos enfants. Amateurs de nature, vous serez comblés par la superbe vue qui entoure le lotissement, offrant un cadre de vie paisible et propice aux promenades. Une région riche en paysages diversifiés et en activités, prête à vous accueillir dans votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette occasion unique d’allier un terrain idéal à une belle maison, le tout dans un cadre exceptionnel. Découvrez votre futur foyer, un véritable havre de paix où il fera bon vivre. Contactez dès maintenant votre conseillère Maison et Jardin pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Le Pertuis. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Situé sur la commune dynamique de Saint-Germain-Laprade, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce terrain de 995 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie agréable et verdoyant. Mise en vente des parcelles cadastrées : · Section AS n°591 · Section AS n°596 Terrain issu d'un lotissement, qui sera borné et prêt à accueillir votre projet de construction. Les parcelles seront viabilisées en limite de propriété, comprenant : · Raccordement eau potable · Raccordement électricité · Réseau télécommunications / fibre · Raccordement au tout-à-l'égout Les branchements définitifs resteront à la charge de l'acquéreur selon son projet de construction. Une étude géotechnique préalable de type G1 a été effectuée conformément à la réglementation en vigueur (loi ELAN). Elle permet : · D'identifier la nature des sols · D'anticiper les contraintes géotechniques · De sécuriser la conception des fondations · De rassurer maître d'OEuvre, constructeur et établissement bancaire Les conclusions orientent vers des fondations adaptées au contexte local, sans contrainte majeure connue à ce stade. L'étude complète pourra être transmise sur demande. Les parcelles sont situées en zone constructible du Plan Local d'Urbanisme de la commune. Points essentiels : · Destination : habitation individuelle · Respect des règles d'implantation (reculs, hauteurs, emprise au sol) · Toitures et aspects extérieurs soumis aux prescriptions du règlement du lotissement et du PLU · Raccordement obligatoire aux réseaux publics Un certificat d'urbanisme opérationnel peut être sollicité pour sécuriser votre projet. Atouts du terrain · Environnement résidentiel qualitatif · Parcelle bornée · Réseaux en attente · Étude de sol réalisée · Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Votre projet commence ici. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du bassin ponot. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, transmission des documents techniques (G1, PLU) et organisation d'une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706944)

À 9km de Le Pertuis. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Situé sur la commune dynamique de Saint-Germain-Laprade, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce terrain de 1293 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie agréable et verdoyant. Mise en vente des parcelles cadastrées : · Section AS n°590 · Section AS n°595 Terrain issu d'un lotissement, qui sera borné et prêt à accueillir votre projet de construction. Les parcelles seront viabilisées en limite de propriété, comprenant : · Raccordement eau potable · Raccordement électricité · Réseau télécommunications / fibre · Raccordement au tout-à-l'égout Les branchements définitifs resteront à la charge de l'acquéreur selon son projet de construction. Une étude géotechnique préalable de type G1 a été effectuée conformément à la réglementation en vigueur (loi ELAN). Elle permet : · D'identifier la nature des sols · D'anticiper les contraintes géotechniques · De sécuriser la conception des fondations · De rassurer maître d'OEuvre, constructeur et établissement bancaire Les conclusions orientent vers des fondations adaptées au contexte local, sans contrainte majeure connue à ce stade. L'étude complète pourra être transmise sur demande. Les parcelles sont situées en zone constructible du Plan Local d'Urbanisme de la commune. Points essentiels : · Destination : habitation individuelle · Respect des règles d'implantation (reculs, hauteurs, emprise au sol) · Toitures et aspects extérieurs soumis aux prescriptions du règlement du lotissement et du PLU · Raccordement obligatoire aux réseaux publics Un certificat d'urbanisme opérationnel peut être sollicité pour sécuriser votre projet. Atouts du terrain · Environnement résidentiel qualitatif · Parcelle bornée · Réseaux en attente · Étude de sol réalisée · Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Votre projet commence ici. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du bassin ponot. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, transmission des documents techniques (G1, PLU) et organisation d'une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706942)

À 9km de Le Pertuis. BEAULIEU, Audrey POINEAU C&B IMMOBILIER vous propose : Opportunité Terrain à Bâtir borné de 3180 m² à Beaulieu, 25 minutes du Puy en Velay et 20 minutes d'Yssingeaux . Situé sur un secteur apprécié pour sa vue panoramique, ce vaste terrain à bâtir offre une occasion exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier idéal. Bénéficiant d'une exposition sud, est et ouest, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour la construction d'une maison lumineuse et chaleureuse. Une superficie généreuse pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison de vos rêves avec un beau jardin paysager pour profiter des belles journées en extérieur. Idéalement situé à proximité des commodités locales, Ecoles, des commerces et des axes de communication, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, les réseaux d'électricité et d'eau potable sont à proximité sur le terrain, facilitant ainsi le processus de construction. Etude de Sol G1 déjà réalisée. Prévoir Assainissement individuel. Certificat d'urbanisme Favorable. Profitez de cette opportunité rare (lot de 3 parcelles vendues en 1 seule) pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement paisible et propice à la détente. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. AUDREY POINEAU RSAC LE PUY EN VELAY 829979525 AP-10615 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Audrey POINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 9km de Le Pertuis. Iad France - Magali Chaume vous propose : Terrain constructible de 1731 m² à Noustoulet sur la commune de St Germain Laprade situé en zone UC du plan local d'urbanisme. Vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33221763)

À 10km de Le Pertuis. Situé sur la commune de BLAVOZY, à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité aux commodités, découvrez ce terrain à bâtir boisé d'une surface totale de 3 106 m² en zone UC, dont 1 200m² constructibles ! Viabilités en bordure. Etude de sol G1 réalisée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 10km de Le Pertuis. TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CŒUR DU VILLAGE Situé dans le centre du village de Beaux, à seulement quelques minutes d'Yssingeaux et de la RN88, découvrez ce beau terrain constructible de 2 725 m² offrant un environnement calme et agréable. Vous apprécierez sa belle superficie, idéale pour donner vie à votre projet de construction dans un cadre verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Terrain non viabilisé, avec les réseaux en bordure (eau, électricité, télécommunications…). CU obtenu. Les + : Belle surface de 2 725 m² Situation au calme Centre de Beaux Proximité immédiate d'Yssingeaux et de la RN88 Réseaux en bordure de parcelle Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Zoé SCARDONE

À 10km de Le Pertuis. Audrey POINEAU vous présente : Sur la Commune de BEAUX - EMPLACEMENT idéal ! Au coeur des sucs Yssingelais, dans un environnement très verdoyant, Situé à 10 mn d'Yssingeaux et Retournac. Rare opportunité ! Terrain Constructible de 2725m2, idéal pour votre projet de construction ! Situé dans un cadre paisible , ce terrain offre une magnifique opportunité de donner vie à votre projet de construction de rêve. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez votre future maison, nichée au coeur de cet environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié pour vous et votre famille. Ce terrain est en parti borné et raccordable en bordure aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement. Vous pourrez ainsi débuter rapidement les travaux de construction, sans contraintes majeures. L'accès aux réseaux existants facilite grandement le processus d'installation pour votre future habitation. Profitez de cet espace généreux pour créer un jardin paysager à votre image, un potager bio, ou encore une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Laissez libre cours à votre imagination et construisez la maison de vos rêves sur ce terrain idéalement situé. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain spacieux à Beaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier dès maintenant ! Etude G1 réalisée AUDREY POINEAU RSAC LE PUY EN VELAY 829979525 AP-10034 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Audrey POINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)