Acheter un terrain à Le Mesnil-en-Vallée

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² IDÉALEMENT SITUÉ À LE MESNIL-EN-VALLÉE SANS VIS À VIS Ce terrain exposé sud, idéalement situé à Le Mesnil-en-Vallée, offre une belle opportunité pour bâtir la maison qui correspond à vos attentes dans un environnement sans vis à vis. Le terrain vous permet de concevoir librement votre future habitation sur une superficie de 500 m². Il bénéficie d'une exposition favorable au sud, assurant une bonne luminosité naturelle. Il s'agit d'une vente réalisée par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, au prix de 42 500 euros. ENVIRONNEMENT Le Mesnil-en-Vallée se trouve dans un secteur résidentiel calme. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares à moins de 10 km, notamment celles d'Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire, Varades - Saint-Florent le Vieil, et Champtocé-sur-Loire, tandis que l'autoroute A11 se situe à 12 km. Des commerces sont également présents à proximité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu JANNEAU chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il saura vous accompagner dans la concrétisation de votre projet de construction.

Découvrez ce terrain à vendre dans le charmant lotissement de 486 m², idéalement situé à Le Mesnil-en-Vallée, dans le Maine-et-Loire. Viabilisé et disposant d’un cadre champêtre ensoleillé et arboré, ce terrain offre une opportunité exceptionnelle pour la construction de la maison de vos rêves. Profitez des caractéristiques uniques de cette ville accueillante, où la tranquillité et la convivialité se rencontrent. Le Mesnil-en-Vallée, situé dans la belle région des Pays de la Loire, offre une multitude d’attractions locales et de commodités. Avec un accès facile au cœur de la ville, vous trouverez à proximité des commerces variés et des écoles pour le confort de votre famille. Les paysages environnants ajoutent une touche pittoresque à cette localité, renforçant son charme et son attrait. Ce terrain représente donc non seulement un lieu de vie idéal, mais également un investissement dans un cadre qui allie à la fois nature et confort urbain. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier ! Contactez-nous pour explorer le potentiel de ce terrain à Le Mesnil-en-Vallée. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

A 5 minutes de la Loire, venez découvrir ce terrain constructible de 510m² environ, non viabilisé proche de l'école et des commerces de la commune. L'accès à la voirie est immédiat, tout comme les réseaux pour viabiliser le terrain. L'environnement est calme et vous aurez tout loisir de choisir le constructeur qui vous conviendra pour venir vous installer dans ce village du Mesnil en Vallée situé à 25 minutes d'Ancenis et 30 minutes d'Angers.Honoraires : 15.63% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - [email protected] -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1km de Le Mesnil-en-Vallée. Iad France - Kevin Foucault vous propose : Mauges-sur-Loire, terrain viabilisé 487 m², libre de constructeur. Opportunité à saisir, idéalement placé dans le bourg de cette commune dynamique. Environnement calme pour cette belle parcelle rectangulaire de 487 m², exposé Ouest et viabilisée. Avec sa façade constructible de 15m, vous aurez la possibilité de construire une maison à étage ou de plein pied. Idéal pour primo accédant ou investisseur. Avant projet disponible sur ce terrain avec notre partenaire Maisons du Val, maison 3 chambres 95 m² avec garage, plus terrain à partir de 239 950€ (hors droit de mutation) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62400 euros. Prix hors honoraires : 59900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 59 900 €. (gedeon_6727_33127827)

À 1km de Le Mesnil-en-Vallée. Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : Terrain à bâtir de 464 m² - Libre de constructeur - Environnement calme À saisir ! Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 464 m², idéalement situé dans un lotissement calme, en voie sans issue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. De forme rectangulaire, il dispose de belles dimensions d'environ 19 m de façade et 25 m de profondeur, laissant de nombreuses possibilités pour implanter votre future maison. Libre de constructeur, vous êtes entièrement libre de choisir le professionnel qui réalisera votre projet. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux (eau, électricité, télécommunications et assainissement selon les possibilités de la commune) situés à proximité, facilitant les raccordements. Son emplacement privilégié, son environnement paisible et sa configuration idéale en font une excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489537)

À 3km de Le Mesnil-en-Vallée. Offrez-vous la liberté de construire la maison qui vous ressemble sur ce beau terrain d'environ 860 m², libre de constructeur. Situé à Ingrandes-sur-Loire, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié alliant nature, patrimoine et qualité de vie. À quelques minutes à pied, vous profiterez des commerces, des écoles, de la gare et des promenades le long de la Loire. Grâce à la gare accessible à pied, rejoignez Angers en seulement 20 minutes et Nantes en 40 minutes, Implanté dans un environnement résidentiel déjà constitué, ce terrain offre un beau potentiel pour réaliser une maison familiale ou tout autre projet compatible avec les règles d'urbanisme. Ces atouts : - terrain arboré et fleuri - entièrement clôturé et viabilisé - situé en zone UB du PLU - un puits - environnement calme, intimiste sans vis à vis - gare, commerces et écoles accessibles à pied Disponibilité prévisionnelle : février 2027 Lancement de la précommercialisation - Positionnez-vous dès maintenant sur votre futur lot et imaginez votre projet dans un cadre privilégié. Une opportunité rare de construire votre future maison dans un secteur recherché des bords de Loire. Contactez-moi pour en savoir plus. Contact : Lydie Crevenna : 06 81 83 78 41 EI Agent commercial RSAC ANGERS SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À 4km de Le Mesnil-en-Vallée. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 466 M² IDÉALEMENT SITUÉ À INGRANDES SANS VIS À VIS. Faites construire sur ce terrain. Il vous offre la possibilité de créer une maison sur mesure dans un cadre sans vis-à-vis, exposé au sud, pour profiter pleinement des espaces extérieurs au sein d'une parcelle de 466 m². Cette parcelle est placée idéalement, offrant un environnement calme et dégagé. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 55 460 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Ingrandes, ce terrain bénéficie d'un cadre agréable à proximité d'Angers, à 28 kilomètres. La gare Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire se trouve à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs écoles sont à proximité, comme l'école primaire publique les p'Tits Ligériens accessible à pied, l'école primaire privée Jean-Michel Langevin, le collège Maryse Bastié et l'école primaire publique le Petit Prince. Pour vos sorties, le cinéma Saint Charles est très proche, tout comme plusieurs restaurants et un bureau de poste. L'autoroute A11 est à 9 kilomètres, permettant un accès rapide aux grands axes. Pour obtenir plus d'informations sur ce terrain à bâtir, n'hésitez pas à contacter Mathieu JANNEAU chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 5km de Le Mesnil-en-Vallée. A vendre sur Montjean-sur-Loire : terrain constructible à viabiliser, offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel et paisible. Sa surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le terrain est à viabiliser, ce qui vous laisse la liberté de choisir les raccordements selon vos besoins. Prix : 39 990 euros FAI REF : 36158 *NON SOUMIS AU DPE* Honoraires à charges acquéreurs* (14.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Le Mesnil-en-Vallée. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 470 M² IDÉALEMENT SITUÉ À MONTJEAN-SUR-LOIRE, OFFRANT UNE VUE SUR JARDIN. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 470 m² orientée au sud, idéalement située à Montjean-sur-Loire. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace adapté à vos besoins, tout en profitant d'un extérieur agréable. Ce terrain vous offre une belle opportunité pour un projet sur mesure, dans un secteur résidentiel calme, avec une vue sur jardin. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, au prix de 41 950 euros. ENVIRONNEMENT Montjean-sur-Loire est une commune paisible offrant un cadre agréable à proximité des transports et des commodités. Les écoles primaires, telles que l'école privée Saint Symphorien et l'école publique Roger Mercier, sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos loisirs, vous trouverez des installations de tennis ainsi que plusieurs restaurants non loin du terrain. L'autoroute A11 est située à 6 km, facilitant vos déplacements. Deux gares, à Champtocé-sur-Loire et Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire, sont également accessibles. N'hésitez pas à contacter Maisons Bernard Jambert Angers pour obtenir plus d'informations. Mathieu Janneau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

À 5km de Le Mesnil-en-Vallée. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² IDÉALEMENT SITUÉ À BEAUSSE SANS VIS À VIS. Parcelle constructible de 600 m² exposée au sud, offrant un espace idéal pour bâtir une maison personnalisée avec de beaux extérieurs au calme. Ce terrain permet de concevoir un projet sur mesure dans un environnement sans vis-à-vis. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une orientation sud pour profiter pleinement de la lumière extérieure. ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve à Beausse dans un secteur résidentiel. Vous serez proche des commodités et des transports. Les accès routiers sont facilitées par la proximité des autoroutes A11 et A87, situées à 15 et 18 kilomètres. Deux gares sont accessibles dans un rayon d'environ 9 kilomètres : Varades - Saint-Florent le Vieil et Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire. Vous trouverez deux écoles primaires à proximité : École Primaire Publique du Jardin Extraordinaire et École Primaire Privée Saint Joseph. Des restaurants se situent à une courte distance, offrant des choix pour la restauration. Il y a également des commerces dans les environs, facilitant le quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 40 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu JANNEAU de Maisons Bernard Jambert Angers, qui saura vous accompagner dans votre projet de construction.

À 6km de Le Mesnil-en-Vallée. Découvrez ce terrain spacieux de 71370 m², en plein cœur de La Pommeraye, idéal pour réaliser votre rêve de construction de maison. Cette parcelle non viabilisée vous offre un potentiel inégalé dans une commune dynamique et accueillante. Avec ses caractéristiques uniques telles que sa superbe vue dégagée et son absence de vis-à-vis, ce terrain constitue un cadre parfait pour bâtir un foyer familial tout en profitant d’une atmosphère agréable et paisible.  

À 6km de Le Mesnil-en-Vallée. Découvrez ce magnifique terrain à vendre d’une superficie de 400 m², idéalement situé au cœur de la Pommeraye dans le Maine-et-Loire. Ce terrain viabilisé offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction de maison, tout en bénéficiant des atouts d’une commune dynamique et conviviale. Sa situation exceptionnelle en fait un choix parfait pour les familles et les professionnels souhaitant s’établir dans un cadre de vie agréable et paisible. La Pommeraye, au sein de la belle région des Pays de la Loire, est une ville qui allie convivialité et accessibilité. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité : commerces variés, écoles et établissements d’enseignement tels que collège et lycée se trouvent dans un rayon proche. La richesse de son environnement vous permettra de profiter d’activités locales et de culture tout en restant à proximité des grandes routes et des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir le dernier terrain disponible dans ce lotissement prisé. Ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel, n’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Le Mesnil-en-Vallée. Découvrez un terrain séduisant d’une surface généreuse de 471 m², situé dans la charmante commune de La Pommeraye, dans le Maine-et-Loire. Ce terrain viabilisé offre le cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction de maison. Offrant un potentiel inégalé, cet emplacement bénéficie d’un environnement paisible où vous pourrez créer le foyer de vos rêves. La Pommeraye est une ville au cœur du Pays de la Loire, connue pour ses commodités exceptionnelles et son dynamisme. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que d’établissements de niveau collège et lycée. La ville dispose également de transports efficaces, vous assurant un accès facilité aux grandes agglomérations. Avec son atmosphère conviviale et ses infrastructures de qualité, La Pommeraye représente un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel à La Pommeraye. Ce bien rare vous attend pour réaliser votre projet de vie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Le Mesnil-en-Vallée. Exclusivité Bod'Immo À seulement 30 minutes d'Angers et de Cholet, venez découvrir ce terrain constructible idéalement situé à Beausse, au c?ur d'un environnement calme et agréable. Un atout majeur : le terrain sera viabilisé avec création de la voirie pour le printemps 2026. Terrain libre de constructeur : vous gardez toute liberté dans la conception de votre futur projet, avec votre constructeur ou en gestion directe de la maîtrise d'?uvre. Un produit rare sur le secteur : ne tardez pas à vous positionner dès aujourd'hui afin de réserver votre emplacement et concrétiser votre projet de vie.Honoraires : 13.51% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - [email protected] -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Le Mesnil-en-Vallée. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 471 M² IDÉALEMENT SITUÉ À LA POMMERAYE SANS VIS À VIS Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 471 m² exposée au sud, offrant un cadre idéalement situé et sans vis-à-vis à La Pommeraye. Ce terrain invite à la création d'une habitation sur mesure, pour profiter pleinement de ses extérieurs et de l'environnement paisible. La parcelle présente une orientation sud, permettant de bénéficier d'un ensoleillement naturel favorable. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 62 000 euros dans une zone PTZ C. ENVIRONNEMENT La Pommeraye offre un cadre de vie agréable avec des gares accessibles à Champtocé-sur-Loire, Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire et Chalonnes-sur-Loire. L'éducation est fortement représentée avec de nombreux établissements scolaires à proximité, incluant des maternelles, écoles primaires, collèges et lycées. La présence de commerces autour facilite les achats du quotidien. Des équipements sportifs et culturels se trouvent également dans les environs. Nous vous invitons à prendre contact avec Maisons Bernard Jambert Angers pour obtenir plus d'informations sur ce terrain. Mathieu Janneau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

À 6km de Le Mesnil-en-Vallée. Iad France - Kevin Foucault vous propose : Mauges-sur-Loire, terrain viabilisé 241 m², libre de constructeur. Opportunité à saisir, idéalement placé dans le cOEur de bourg de cette commune dynamique et attractive. Idéal pour projet primo accédant ou investissement. Environnement calme pour cette belle parcelle rectangulaire de 241 m² exposé Ouest et viabilisée. Avec sa façade constructible de 10m, vous aurez la possibilité de construire une maison à étage ou de plein pied. Avant projet disponible sur ce terrain avec notre partenaire Maisons du Val, maison 3 chambres 80 m² avec garage, plus terrain à partir de 219 354€ (hors droit de mutation) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 53500 euros. Prix hors honoraires : 51000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 51 000 €. (gedeon_6727_33127823)

À 6km de Le Mesnil-en-Vallée. Iad France - Kevin Foucault vous propose : Mauges-sur-Loire, terrain viabilisé 471 m², libre de constructeur. Opportunité à saisir, idéalement placé dans le cOEur de bourg de cette commune dynamique et attractive. Environnement calme pour cette belle parcelle rectangulaire de 471 m² exposé Sud-Ouest et viabilisée. Avec sa façade constructible de 12m, vous aurez la possibilité de construire une maison à étage ou de plein pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 62 000 €. (gedeon_6727_33127810)

À 6km de Le Mesnil-en-Vallée. EXCLUSIVITE ! 49620 LA POMMERAYE ! Julie COMPAGNON conseillère en immobilier vous propose de venir découvrir ce magnifique terrain constructible généreux de 839 m² - non viabilisé - avec 2 garages et un abris de jardin. Proche des commerces, écoles et services santé . PRIX : 52 500 euros HAI ( dont 12.90 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraire 46 500 euros . NEGOCIABLE DANS LA LIMITE DU RAISONNABLE Idéal pour un projet de construction de maison individuelle (sous réserve des règles urbanisme locales / PLU. Situé sur la commune de la POMMERAYE , à 10 min de CHALONNES SUR LOIRE ET 30 min d'ANGERS et ANCENIS . Le terrain est à 10 min d'une gare et 15 min de l'autoroute. Celui-ci est clos et en partie arboré avec 2 garages et un abris de jardin qui peut -être pratique pour compléter votre futur projet de construction . Les cuves de récupération , tuteurs , tuyaux et la serre seront retirés à la vente. Le certificat d'urbanisme d'information à été demandé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON, au 0611798966 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : A455979JCC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 6km de Le Mesnil-en-Vallée. Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose en exclusivité ce terrain : Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement agréable et paisible ? Cette belle parcelle constructible située sur la commune du Marillais (49410) est une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement située, elle vous offre un cadre de vie recherché, tout en profitant du calme d'une commune dynamique des bords de Loire. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de l'emplacement parfait pour votre future résidence principale, ce terrain saura répondre à vos attentes. ? Terrain constructible de +13m de large et +51m de long ? Environnement agréable ? Commune attractive et bien desservie ? Beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier ?Réseaux à proximité Une belle opportunité à découvrir sans tarder !   Claire POUZET 06 71 93 53 79 [email protected] Honoraires : 4 500EUR TTC de 30 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 34 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21954 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Le Mesnil-en-Vallée. Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose en exclusivité ce terrain : Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement agréable et paisible ? Cette belle parcelle constructible située sur la commune du Marillais (49410) est une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement située, elle vous offre un cadre de vie recherché, tout en profitant du calme d'une commune dynamique des bords de Loire. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de l'emplacement parfait pour votre future résidence principale, ce terrain saura répondre à vos attentes. ? Terrain constructible de +14m de large et +56m de long ? Environnement agréable ? Commune attractive et bien desservie ? Beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier ?Réseaux à proximité Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 [email protected] Honoraires : 4 500EUR TTC de 35 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 39 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21953 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Le Mesnil-en-Vallée. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 410 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-FLORENT-LE-VIEIL SANS VIS À VIS. Faites construire sur ce terrain. Profitez de cette opportunité pour réaliser un projet de maison sur mesure, bénéficiant d'une exposition sud, dans un cadre paisible sans vis à vis. Le terrain offre une surface de 410 m², idéale pour concevoir des extérieurs agréables et personnalisés. Il présente l'avantage d'être bien orienté au sud, offrant ainsi un bon ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain se trouve à proximité de transports, avec deux gares accessibles : Varades - Saint-Florent le Vieil à 2 km, et Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire à 9 km. L'autoroute A11 est à 15 km, facilitant vos déplacements. À Saint-Florent-le-Vieil, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, notamment le collège Anjou-Bretagne à 1 minute à pied, l'école primaire publique l'Orange Bleue à environ 4 minutes à pied, l'école primaire privée Saint Charles à 10 minutes à pied, et le collège privé Jacques Cathelineau à moins de 12 minutes de marche. Des commerces sont également présents autour du terrain, répondant à vos besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 24 590 euros. Pour en savoir plus sur cette parcelle, n'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu JANNEAU de Maisons Bernard Jambert Angers. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

À 7km de Le Mesnil-en-Vallée. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 589 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CHAMPTOCÉ-SUR-LOIRE, PROCHE D'ANGERS, SANS VIS À VIS. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain offre une belle exposition plein sud, propice à la réalisation d'une maison sur mesure avec un espace extérieur agréable. Cette parcelle se prête parfaitement à la création d'une maison qui répondra à vos attentes, avec un cadre sans vis-à-vis offrant un environnement calme. Sa surface généreuse de 589 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Le terrain est situé dans un secteur offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. ENVIRONNEMENT Champtocé-sur-Loire est une commune tranquille, située à proximité d'Angers, grande ville à 24 km. La gare de Champtocé-sur-Loire se trouve à quelques minutes, facilitant les déplacements. L'autoroute A11 est accessible à 4 km, offrant une bonne liaison routière. Deux écoles primaires sont implantées à quelques minutes à pied, dont l'école publique les p'Tits Curieux et une école primaire privée. Des commerces se situent également à proximité immédiate. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert. Le prix demandé est de 65 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Bernard Jambert Angers. Mathieu JANNEAU se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 7km de Le Mesnil-en-Vallée. Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain viabilisé de 1257 m², idéalement situé à Champtocé-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire. Ce terrain constitue une opportunité rêvée pour concrétiser votre projet de construction de maison. Profitez de la tranquillité et de la convivialité de cette charmante commune tout en bénéficiant d’un environnement propice à l’épanouissement familial. Champtocé-sur-Loire, nichée au cœur des Pays de la Loire, est une ville dynamique qui combine nature et commodités. Vous serez à proximité des commerces, des services variés et des transports, notamment d’une gare facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. Les paysages enchanteurs le long de la Loire et les nombreuses activités locales, telles que les randonnées et les événements culturels, ne manqueront pas de séduire les futurs habitants. Cette localisation exceptionnelle offre un cadre de vie des plus qualitatifs. Ce terrain représente une opportunité unique d’investir dans un projet de construction qui répondra à vos rêves. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Le Mesnil-en-Vallée. À vendre, un terrain à bâtir à Champtocé-sur-Loire, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce terrain de 465 m² est libre de constructeur et bénéficie d'une étude de sol déjà réalisée. Les réseaux pour la viabilisation se trouvent à la limite du terrain. Idéalement situé, il est proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF et de l'autoroute. C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat terrain à bâtir Champtocé-sur-Loire. Disponibilité immédiate pour les visites. Les informations concernant les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 67 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Véronique MEZIERE, au 0677436264 ou par email à [email protected]. Agent commercial enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 520009846.

À 7km de Le Mesnil-en-Vallée. Champtocé-sur-Loire ! Terrain hors lotissement, rare ! Terrain constructible de 465 m², CU positif, bornage et étude de sol réalisés. verdoyant. Viabilisation à prévoir, avec tous les réseaux en bordure. Un emplacement calme et recherché, idéal pour un projet sur mesure. NON SOUMIS AU DPE *Honoraires à la charge des acquéreurs (12.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Le Mesnil-en-Vallée. 44370 BELLIGNE , Julie COMPAGNON Propriétés Privées vous propose un spacieux bâtiment de 400 m² env. au sol avec plusieurs pièces , jardin et garage. Négociable dans la limite du raisonnable . PRIX : 56 000 euros HAI ( dont 12.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 50 000 euros . Situé à seulement 20 mn d'ANCENIS , 40 mn d'ANGERS et 55 mn de NANTES. Cette atelier vous propose plusieurs pièces pour des utilisations différentes d'aménagements ( bricolage , stockage) comme : Au rez-de-chaussée, une entrée 25m² env., un bureau 39 m² env., espace de stockage 51m² env, WC , espace de travail 121 m² env. A l'étage, grenier qui peut également être réorganisé en plusieurs autres pièces . A l'extérieur , un espace vert clos de palissade et un garage de 15 à 20 m² env. Pas d'électricité , elle sera retirée pour la vente car elle est relié actuellement à une maison par contre l'eau est présente dans le bâtiment. DPE réalisé le 03/06/2026 Pas de chauffage. Mandat réf : A446804JCC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON, au 0611798966 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?A446804JCC. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 8km de Le Mesnil-en-Vallée. Terrain constructible de 244 m² avec une surface constructible de 100 m², offrant une vue dégagée sur la rue. Idéal pour construire votre maison de rêve avec la possibilité d'ajouter une piscine. Situé dans un quartier dynamique, ce terrain est à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles. Vous pourrez profiter des nombreux restaurants à proximité pour des dîners en amoureux ou des soirées entre amis. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 10 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les familles. Le collège est accessible en 15 minutes à pied, tandis que les médecins généralistes sont également à 15 minutes de marche. Pour vos déplacements, le bus est à 10 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre nid douillet dans un environnement privilégié. Ce terrain est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable pour le travail ou les loisirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et commencez à rêver votre future maison sur ce terrain exceptionnel. Honoraires inclus de 28.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 31 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

À 8km de Le Mesnil-en-Vallée. Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Dans le centre de Varades, dans un petit lotissement de seulement quatre lots, découvrez ce terrain à bâtir de 719 m² proposé au prix de 69 990 €. Il offre une façade d'environ 17 mètres et une exposition Nord-Ouest / Sud-Est. Le terrain est vendu viabilisé, avec les raccordements à l'électricité, au réseau télécom, à l'eau ainsi qu'au tout-à-l'égout. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un accès rapide à pied au centre de Varades. Vous profiterez également de la proximité immédiate des écoles, du collège, de la gare et des grands axes routiers, un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. Libre de constructeur, ce terrain vous permet de réaliser le projet de votre choix en toute liberté. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69990 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 4990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 €. (gedeon_6727_31543128)

À 9km de Le Mesnil-en-Vallée. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 480 M² À BOTZ-EN-MAUGES, SANS VIS À VIS, À PROXIMITÉ D'ANGERS Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle orientée sud vous permet de bâtir un espace de vie adapté à vos envies, avec un extérieur agréable et sans vis à vis. Située en centre-ville, elle offre un cadre propice à votre future maison. Ce terrain de 480 m² vous laisse la liberté de concevoir votre projet sur mesure et de profiter pleinement de la luminosité et de l'orientation. Il bénéficie d'une situation calme sans visibilité directe avec les voisins, pour plus d'intimité et de tranquillité. ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve à Botz-en-Mauges, une commune dynamique proche d'Angers, idéalement située pour rejoindre cette grande ville située à 28 kilomètres. Vous trouverez une école primaire à quelques minutes à pied, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Pour vos déplacements, une gare se situe à environ 7,6 kilomètres ainsi qu'une autoroute à 18 kilomètres, facilitant les connexions régionales. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, au prix de 47 500 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu Janneau, constructeur de maisons chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

À 9km de Le Mesnil-en-Vallée. Découvrez ce terrain de 1364 m2 idéalement situé dans le bourg de Saint Germain des Prés (49170). Bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain constructible et divisible selon vos projets. Non viabilisé, il offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Libre de constructeur. Cette annonce vous est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -