44370 BELLIGNE , Julie COMPAGNON Propriétés Privées vous propose un spacieux bâtiment de 400 m² env. au sol avec plusieurs pièces , jardin et garage.
Négociable dans la limite du raisonnable .
PRIX : 56 000 euros HAI ( dont 12.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 50 000 euros .
Situé à seulement 20 mn d'ANCENIS , 40 mn d'ANGERS et 55 mn de NANTES. Cette atelier vous propose plusieurs pièces pour des utilisations différentes d'aménagements ( bricolage , stockage) comme :
Au rez-de-chaussée, une entrée 25m² env., un bureau 39 m² env., espace de stockage 51m² env, WC , espace de travail 121 m² env.
A l'étage, grenier qui peut également être réorganisé en plusieurs autres pièces .
A l'extérieur , un espace vert clos de palissade et un garage de 15 à 20 m² env.
Pas d'électricité , elle sera retirée pour la vente car elle est relié actuellement à une maison par contre l'eau est présente dans le bâtiment.
DPE réalisé le 03/06/2026
Pas de chauffage.
Mandat réf : A446804JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 06117989 … ou par mail [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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terrain 528 m²à Loireauxence (44)
56 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible528 m2
Prix moyen au m² du programme106€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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terrain 528 m² à loireauxence
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56 000 €
- 56 000 €(106 € /m²)528 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Loireauxence
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Loireauxence (44)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
15 items
9 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
3 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
27 items
8 restaurant(s)
1 supermarché(s)
13 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
53 items
1 bureau(x) de poste
17 garage(s)
2 garde(s) d'enfants
10 électricien(s)
7 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
3 banque(s)
9 maçon(s)
3 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
1 maternelle(s)
2 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
1 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
5 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
