Acheter un terrain à La Suze-sur-Sarthe

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Amoureux de la nature et des moments de détente, laissez-vous séduire par ce charmant terrain de loisirs situé à La Suze-sur-Sarthe, en bord de Sarthe, dans un environnement calme et verdoyant. Le chalet, d'environ 35 m2 habitables, est implanté sur pilotis, offrant une sécurité appréciable tout en profitant pleinement de la proximité de l'eau. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau pouvant accueillir des couchages supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse longeant le chalet, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour admirer le cadre naturel. Le terrain, parfaitement aménagé et entretenu, dispose également de plusieurs dépendances : un kiosque, un abri à bois, apportant un réel confort d'utilisation. Un bien rare, parfait pour les week-ends, les vacances ou pour profiter d'un véritable havre de paix au bord de la Sarthe. Une belle opportunité pour les amateurs de pêche, de nature ou de moments de convivialité en famille et entre amis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de Vente 78 200 euros TTC (est inclus 6,11% d'honoraires de 73 700 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 73 700 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement agréable tout en profitant d'un vaste terrain ? Cette opportunité est faite pour vous. Sur la commune de La Suze-sur-Sarthe, découvrez ce terrain constructible de plus de 7 200 m², un bien rare sur un secteur particulièrement recherché. Il vous offrira tout l'espace nécessaire pour donner vie à votre projet immobilier. Le terrain est non viabilisé et un assainissement individuel sera à prévoir. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Réf : AC37853 *Honoraires à charge vendeur.

À 5km de La Suze-sur-Sarthe. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 704 M² IDÉALEMENT SITUÉ À FERCÉ-SUR-SARTHE, PROCHE DU MANS, AVEC VUE DÉGAGÉE. Situé à Fercé-sur-Sarthe, ce terrain exposé plein sud offre un cadre idéal pour bâtir une maison personnalisée avec un extérieur agréable. Sa superficie de 704 m² permet d'imaginer un projet à votre image dans un environnement tranquille. Cette parcelle présente une belle orientation qui favorisera la luminosité et le confort. Il s'agit d'un espace ouvert, parfait pour installer un jardin ou un espace extérieur selon vos envies. Il bénéficie d'une vue dégagée qui valorisera votre future construction. ENVIRONNEMENT Fercé-sur-Sarthe est une commune avec une école primaire accessible en quelques minutes de marche. Les commerces se trouvent aux alentours pour répondre à vos besoins quotidiens. Le Mans, ville importante située à 20 km, complète les services et activités à proximité. Trois gares sont également disponibles dans un rayon d'environ 4 à 9 kilomètres. L'autoroute A11 se trouve à 10 km, facilitant les déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maine Construction Le Mans au prix de 26 000 euros. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à contacter François HOUDAYER de Maine Construction Le Mans, votre interlocuteur dédié à ce projet. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre démarche et de répondre à toutes vos questions.

À 5km de La Suze-sur-Sarthe. Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Sur la charmante commune de Fercé-sur-Sarthe, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 833 m2. Une bâtisse existante est présente sur la parcelle, pouvant être exploitée en dépendance ou espace annexe, selon votre projet. Idéal pour une première construction ou un projet d'investissement locatif. Situation géographique : o Environ 35 km de Le Mans o Environ 12 km de La Suze-sur-Sarthe o Environ 15 km de Sablé-sur-Sarthe Terrain prêt à bâtir Belle surface Environnement calme Projet modulable (résidence principale ou locatif)   Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.   Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de Vente 32 000 euros TTC (est inclus 11,69% d'honoraires de 28 650 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 28 650 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de La Suze-sur-Sarthe. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 361 M² À VOIVRES-LÈS-LE-MANS, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, VUE SUR JARDIN Idéal pour un projet de construction. Ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure en profitant d'un cadre extérieur agréable. Cette parcelle d'une superficie de 361 m² s'intègre dans un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur jardin. Il est vendu par un partenaire de Maine Construction Le Mans au prix de 35900 euros. ENVIRONNEMENT Voivres-lès-le-Mans est une commune offrant un cadre de vie calme. Le Mans se trouve à 11 km environ. La gare de Voivres-lès-le-Mans est accessible à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A11 est située à 3 km. Une école primaire se trouve à proximité, ainsi que des équipements tels qu'un terrain de tennis à 361 m et une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied. Des commerces sont disponibles autour du secteur. Pour obtenir plus d'informations sur ce terrain à bâtir, prenez contact avec François HOUDAYER chez Maine Construction Le Mans. Vous profiterez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de construction.

À 5km de La Suze-sur-Sarthe. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 314 M² PROCHE GARE AU MANS Situé à Voivres-lès-le-Mans, ce terrain propose une belle surface de 314 m² orientée au nord, offrant une vue sur un jardin. Profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, idéal pour bâtir une maison selon vos envies. Ce terrain vous invite à concevoir un projet sur mesure, avec un cadre extérieur agréable propice à la réalisation de votre futur espace de vie. Il bénéficie d'une situation proche de la gare, facilitant vos déplacements vers Le Mans, situé à environ 11 kilomètres. Vous trouverez également à proximité une école primaire, accessible en quelques minutes à pied, ainsi que des installations sportives telles que des terrains de tennis et une bibliothèque. L'autoroute A11 se situe à 3 kilomètres. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maine Construction Le Mans au prix de 34 800 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Luc Livet, constructeur de maisons chez Maine Construction Le Mans, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 6km de La Suze-sur-Sarthe. Situé à 10 minutes à pied des commodités de Chemiré le Gaudin et à 10 minutes en voiture des grandes surfaces de La Suze sur Sarthe, venez découvrir ce terrain constructible à la campagne ! Dernier terrain disponible borné et viabilisé d'une surface de 1109 m². Vous n'aurez qu'un voisin seulement. Présence de la fibre et assainissement au tout à l'égout. Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : [email protected] et sur notre site: https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 7km de La Suze-sur-Sarthe. Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Terrain à bâtir de 632 m² à Fillé. Doté d'une exposition est-ouest, ce terrain vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter de beaux moments ensoleillés. À proximité immédiate, vous trouverez une école et des commerces à seulement 1km, assurant un quotidien pratique et agréable. De plus, un service de ramassage scolaire est accessible à seulement 200 mètres, offrant une facilité de déplacement pour les enfants. Côté viabilité, le terrain est raccordé à l'électricité et à l'eau potable, facilitant ainsi les démarches administratives pour la construction de votre future demeure. De plus, l'accès pour les camions de travaux n'est pas requis, simplifiant ainsi l'organisation des chantiers. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Fillé et de réaliser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579158)

À 7km de La Suze-sur-Sarthe. Iad France - Marc Dachert vous propose : Terrain à Bâtir de 754 m² à FILLÉ-SUR-SARTHE Situation idéale pour ce terrain à bâtir de 754 m² situé à Fillé. Doté d'un bel espace, ce terrain offre de multiples possibilités pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant, SAANS-VIS-À-VIS PROCHE DES COMMERCES. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont déjà connectés au terrain, assurant ainsi une viabilisation facilitée pour votre projet. De plus, l'accès des camions de chantier est possible, ce qui simplifie davantage la phase de construction. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir ce terrain à bâtir à Fillé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34074453)

À 7km de La Suze-sur-Sarthe. Situé en zone artisanale, ce terrain d'une superficie totale de 12300m² offre de nombreuses possibilités d'implantation pour des activités artisanales, industrielles, de services ou de stockage (selon règles d'urbanisme en vigueur). Les + : possibilité de division en plusieurs lots, emplacement stratégique avec accès facilité aux principaux axes routiers. Terrain idéal investisseurs, protomoteurs, ou entreprise souhaitant développer son activité. Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : [email protected] et sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 7km de La Suze-sur-Sarthe. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 535 M² À CÉRANS-FOULLETOURTE, PROCHE DU MANS Réalisez votre projet de construction. Ce terrain orienté au sud offre un bel espace pour créer une maison sur mesure avec un extérieur agréable. Il s'agit d'une parcelle de 535 m², laissant la possibilité d'aménager à votre convenance selon vos envies. Le terrain bénéficie d'une orientation sud pour un bon ensoleillement. Il dispose d'une surface suffisante pour imaginer un agréable espace extérieur. ENVIRONNEMENT Situé à Cérans-Foulletourte, cette localisation permet un accès à la grande ville du Mans, située à 19 km. On trouve une gare à La Suze-sur-Sarthe à environ 8 km. Les autoroutes A11 et A28 se situent à proximité entre 15 et 17 km. Le secteur offre plusieurs établissements scolaires : une école maternelle, une école élémentaire et un collège, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Autour du terrain, on rencontre des commerces de proximité, ainsi que plusieurs restaurants à courte distance. Des infrastructures sportives sont aussi disponibles, notamment un terrain de tennis et une bibliothèque à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix est fixé à 61 410 euros. Pour obtenir plus de détails et avancer dans votre projet, prenez contact avec Stéphane MAGNE de Maisons France Confort Saint-Saturnin. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

À 7km de La Suze-sur-Sarthe. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 489 M² À CÉRANS-FOULLETOURTE, PROCHE DE LE MANS Idéal pour un projet de construction. Construisez votre maison sur mesure sur cette parcelle offrant un bel espace pour aménager un extérieur à votre goût. Ce terrain de 489 m² vous permet d'imaginer un habitat personnalisé dans un environnement calme à Cérans-Foulletourte. La parcelle offre une surface suffisante pour créer les extérieurs qui vous conviennent, laissant libre cours à vos envies pour un cadre de vie agréable. ENVIRONNEMENT Située à Cérans-Foulletourte, cette commune bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Le Mans, à 19 kilomètres. La présence d'écoles maternelle, élémentaire et collège à quelques minutes à pied facilite la vie familiale. Des commerces sont installés autour et des restaurants se trouvent à proximité. Pour les déplacements, la gare de La Suze-sur-Sarthe est accessible. Les axes autoroutiers A11 et A28 sont à une quinzaine de kilomètres. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Saint-Saturnin au prix de 56 200 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec Stéphane MAGNE, votre interlocuteur chez Maisons France Confort Saint-Saturnin. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions.

À 7km de La Suze-sur-Sarthe. Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: À découvrir, beau terrain constructible d'environ 2 200 m2, idéalement situé dans le centre bourg, proche des écoles et du collège et des commerces. Vous profitez d'un emplacement intéressant, à environ 20 minutes du Mans, 15 minutes de La Flèche et à moins de 10 minutes de la gare de La Suze-sur-Sarthe. Terrain non viabilisé, avec les différents réseaux à proximité. Certificat d'urbanisme positif. Une belle superficie pour concrétiser votre projet de construction, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de départ 85 100 euros TTC (est inclus 6,375% d'honoraires de 80 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 80 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 8km de La Suze-sur-Sarthe. TERRAIN À BÂTIR 827 m² – FILLÉ-SUR-SARTHE Belle opportunité à saisir à Fillé-sur-Sarthe ! Découvrez ce terrain à bâtir d'environ 827 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement résidentiel et agréable. Superficie : 827 m² Zone Ua – vocation principale d'habitation Un certificat d'urbanisme positif a été délivré par la commune, confirmant que l'opération de vente d'un terrain destiné à recevoir une construction à usage d'habitation et ses annexes est réalisable sous conditions. Les atouts du terrain : * Terrain à bâtir de 827 m² * Certificat d'urbanisme positif * Eau potable et électricité desservis par les réseaux existants * Voirie desservie * Environnement pavillonnaire * Terrain à pente sub-horizontale * Aucun niveau d'eau relevé lors des sondages * Non viabilisé À prévoir Le terrain se situe en secteur d'assainissement autonome : un système d'assainissement non collectif devra donc être prévu par l'acquéreur et validé dans le cadre du projet. À noter également : une partie du terrain, représentant environ 470 m², est concernée par une zone tampon de 50 m liée au risque d'incendie de forêt. Le projet devra respecter les prescriptions d'urbanisme applicables. Un terrain offrant un cadre intéressant pour un projet de construction, avec un certificat d'urbanisme positif et une étude géotechnique déjà réalisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf.968841

À 8km de La Suze-sur-Sarthe. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 489 M² À FILLÉ, PROCHE DU MANS Situé à Fillé, ce terrain orienté nord offre un espace parfait pour bâtir une maison sur mesure, avec une belle superficie pour profiter des extérieurs. Cette parcelle ne comprend pas encore de pièces ou de toilettes, vous laissant toute latitude pour imaginer votre futur habitat. Il bénéficie d'une surface de terrain confortable de 489 m², offrant un cadre adapté à divers projets. ENVIRONNEMENT Ce terrain se trouve dans la commune de Fillé, à environ 11 km du Mans, ville importante à proximité. Pour les transports, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 5 à 7 km, notamment à Voivres-lès-le-Mans et Arnage. Deux écoles primaires, École Primaire Privée Saint Charles et École Primaire Publique Rosa Bonheur, sont situées à moins de 10 minutes à pied. Des commerces et restaurants se trouvent à proximité, facilitant la vie au quotidien. L'autoroute A11 est à environ 8 km, offrant de bonnes connexions routières. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix est de 45000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Stéphane Magne, votre interlocuteur privilégié chez Maisons France Confort Saint-Saturnin. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction.

À 8km de La Suze-sur-Sarthe. Venez construire la maison de vos rêves sur ce terrain constructible situé dans un lotissement calme et familial de Guécélard. Opportunité à saisir, c'est le dernier lot de disponible. Viabilisé (eau, EDF et tout à l'égout). Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : [email protected] et sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de La Suze-sur-Sarthe. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 559 M² À GUÉCÉLARD, PROCHE DU MANS Faites construire sur ce terrain. Profitez de la possibilité de créer un habitat à votre image en tirant parti de cet espace orienté à l'ouest. La parcelle offre un cadre propice à un projet personnalisé avec un extérieur agréable. Cette parcelle est un espace idéal pour bâtir selon vos envies, offrant une belle orientation vers l'ouest. ENVIRONNEMENT Situé à Guécélard, ce terrain profite d'un cadre calme à proximité de la ville du Mans, accessible à 12 kilomètres. La commune dispose d'une école primaire, accessible à pied en quelques minutes. Les transports en commun sont desservis par plusieurs gares dans un rayon de 7 à 8 kilomètres. L'autoroute A11 se trouve à environ 10 kilomètres, facilitant les déplacements. La présence de commerces et de restaurants à proximité complète cet environnement confortable. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix est fixé à 586 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Maisons France Confort Saint-Saturnin. Stéphane MAGNE se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 8km de La Suze-sur-Sarthe. PARCELLE BOISÉE – 2 187 m² – 6 000 € FAI Vous recherchez un petit coin de nature, une parcelle boisée ou simplement un espace au vert à petit prix ? Je vous propose de découvrir cette parcelle forestière d'environ 2 187 m², composée notamment de pins et de bouleaux, dans un environnement naturel et boisé. Le terrain présente différentes ambiances : une végétation plus dense sur sa partie avant, puis un espace plus ouvert en progressant vers le fond de la parcelle. Un point d'eau naturel est également présent sur le terrain, avec un niveau actuellement très faible. La parcelle est clôturée en grande partie. La végétation ayant repris ses droits au fil du temps, quelques arbres sont aujourd'hui couchés et certains éléments de clôture sont à reprendre. L'accès à la parcelle nécessite également actuellement un peu d'agilité en raison d'un arbre tombé au niveau de l'entrée. Un entretien et un dégagement permettront donc de profiter plus facilement de l'ensemble du terrain. Une parcelle à découvrir pour les amoureux de nature qui recherchent un terrain boisé à façonner et entretenir selon leurs envies. Surface : 2 187 m² Parcelle boisée Pins et bouleaux Point d'eau Terrain en grande partie clôturé Travaux d'entretien et de remise en état à prévoir Prix de vente : 6 000 € frais d'agence inclus. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) 06 10 88 09 53 (réf. 614165 )

À 8km de La Suze-sur-Sarthe. Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre - Terrain à bâtir de 1 506 m² à Cérans-Foulletourte Vous recherchez un terrain offrant de beaux volumes et une situation pratique pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 506 m², idéalement situé à Cérans-Foulletourte, à proximité de toutes les commodités. Bénéficiant d'une exposition Nord / Sud, ce terrain offre un cadre intéressant pour imaginer une future maison avec des espaces extérieurs agréables et une belle orientation. ? Les atouts du terrain ? Superficie : 1 506 m² ? Terrain à bâtir ? Libre constructeur : vous êtes libre de choisir le professionnel qui réalisera votre projet ? Exposition Nord / Sud ? Viabilisation à prévoir ? Proche de toutes les commodités ? Une belle surface permettant d'imaginer différents projets de construction ? Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement pratique et recherché, tout en bénéficiant d'une surface généreuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782501)

À 8km de La Suze-sur-Sarthe. Iad France - Marc Dachert vous propose : Opportunité : Terrain à Bâtir de 954 m² à Guécélard Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 954 m² situé à Guécélard est l'opportunité que vous attendiez. Ce terrain, idéalement situé, offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination et construire la maison qui vous ressemble. Avec une surface de 954 m², vous bénéficiez de suffisamment d'espace pour créer un jardin magnifique, une terrasse ensoleillée et même une piscine pour les chaudes journées d'été. La viabilisation du terrain est déjà bien avancée, avec tous les raccordements nécessaires disponibles : électricité, eau potable, assainissement collectif et récupération des eaux pluviales. De plus, l'accès pour les camions de construction est facilité, ce qui vous assure un chantier fluide et efficace. La localisation de ce terrain est un atout majeur. À seulement 1 km des écoles, des commerces et des installations sportives, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité. De plus, son exposition sud et nord vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et devenir propriétaire de votre future maison sur ce terrain d'exception à Guécélard. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294372)

À 9km de La Suze-sur-Sarthe. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 350 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À LOUPLANDE, PROXIMITÉ LE MANS Situé à Louplande, ce terrain offrant une exposition sud-est propose un cadre idéal pour bâtir une maison sur mesure. Profitez d'un espace extérieur avec vue sur jardin pour concevoir un projet adapté à vos envies et besoins. Cette parcelle de 350 m² s'étend dans un secteur recherché, offrant un environnement calme et agréable pour votre future construction. Il est vendu par un partenaire de Maine Construction Le Mans pour un prix de 41 000 euros. ENVIRONNEMENT Louplande est une commune paisible proche du Mans. La parcelle bénéficie d'une bonne desserte avec notamment la proximité de l'autoroute A11 à 3 km. La gare la plus proche se situe à Voivres-lès-le-Mans, à 3,4 km, et une autre à La Suze-sur-Sarthe à 5,8 km facilitant les déplacements. Une école primaire se trouve à seulement quelques minutes à pied, l'École Primaire Publique Mozart, à moins de 5 minutes. Aux alentours, plusieurs restaurants sont accessibles en moins de 4 minutes de marche, idéal pour vos sorties. Vous trouverez également un commerce proche. Tennis et bibliothèque sont également présents à proximité immédiate, offrant diverses possibilités de loisirs. NOUS CONTACTER Le terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maine Construction Le Mans. Pour tout renseignement complémentaire, contactez François HOUDAYER de Maine Construction Le Mans. Il saura vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

À 9km de La Suze-sur-Sarthe. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 518 M² À LOUPLANDE, PROCHE DE LE MANS, VUE DÉGAGÉE. Situé à Louplande, dans un secteur idéalement situé, ce terrain offre une orientation nord-ouest et une vue dégagée. Il permet de bâtir une maison sur mesure avec des extérieurs agréables. Cette parcelle de 518 m² est un cadre propice pour imaginer et réaliser un projet personnel, bénéficiant d'un environnement calme et ouvert. Il bénéficie d'un espace extérieur généreux, offrant une belle surface pour aménager un jardin ou d'autres aménagements à votre convenance. ENVIRONNEMENT Louplande, ville paisible à proximité de Le Mans, offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de la ville. La commune est desservie par des gares situées à Voivres-lès-le-Mans (à 3,4 km) et La Suze-sur-Sarthe (à 5,8 km). L'autoroute A11 est accessible à 3 km. Pour les familles, une école primaire, École Primaire Publique Mozart, se trouve à seulement quelques minutes à pied. À proximité, vous trouverez également divers commerces, plusieurs restaurants, une bibliothèque et des installations pour le tennis. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maine Construction Le Mans au prix de 44 200 euros. Pour obtenir plus de renseignements ou envisager ce projet, n'hésitez pas à contacter François HOUDAYER de Maine Construction Le Mans, constructeur de maisons, qui saura vous accompagner avec professionnalisme.

À 9km de La Suze-sur-Sarthe. Venez découvrir ce terrain plat situé à seulement 4 kms de Cérans Foulletourte, et construire la maison de vos rêve ! Viabilisation au pied du terrain, assainissement autonome. Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : [email protected] et sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 10km de La Suze-sur-Sarthe. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 520 M² À SPAY, QUARTIER RECHERCHÉ, VUE SUR RUE, À PROXIMITÉ DE LE MANS. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 520 m² exposée sud-est située dans un quartier recherché de Spay. Ce terrain offre une belle opportunité pour concevoir un projet personnalisé dans un environnement calme avec vue sur rue. Cette parcelle est un espace à investir librement selon vos envies et besoins. Profitez d'une orientation sud-est favorable pour aménager des extérieurs agréables qui vous ressemblent. Le terrain bénéficie d'une situation intéressante dans un quartier recherché à Spay, avec une vue dégagée sur la rue. ENVIRONNEMENT La commune de Spay est proche de la grande ville du Mans, située à environ 8 km. Vous trouverez une gare proche ainsi que plusieurs stations à Arnage, Voivres-lès-le-Mans, Laigné - Saint-Gervais et Le Mans. L'axe autoroutier A11 est accessible à 8 km, facilitant les déplacements. Pour les familles, deux établissements scolaires sont à quelques minutes à pied : l'école élémentaire publique Albert Gregoire et l'école maternelle publique les Petits Pas. Dans les environs, vous profiterez également de commerces variés, ainsi que d'équipements culturels et sportifs comme une bibliothèque, un court de tennis et plusieurs restaurants à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maine Construction Le Mans pour un prix de 65 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Maine Construction Le Mans. François HOUDAYER est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 10km de La Suze-sur-Sarthe. Iad France - Fabien Martineau vous propose : ? SPAY - TERRAIN AGRICOLE / LOISIRS DE 18 190 m² EN BORD DE SARTHE Une belle parcelle agricole au cOEur d'un environnement naturel privilégié ! Sur la commune de Spay, découvrez ce terrain d'une superficie de 18 190 m², idéalement situé en bordure de rivière La parcelle se compose d'une grande partie en prairie et d'une partie boisée, offrant un environnement naturel agréable et préservé. L'ensemble est accessible en véhicule par un chemin carrossable entretenu Sa superficie importante et son accès pratique en font une parcelle intéressante pour un usage agricole ou de loisirs, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Que vous soyez agriculteur, exploitant, propriétaire de chevaux ou simplement à la recherche d'un grand espace naturel, cette parcelle offre une belle opportunité sur le secteur de Spay. ? Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou découvrir le terrain ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874085)