Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Opportunité : Terrain à Bâtir de 954 m² à Guécélard
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 954 m² situé à Guécélard est l'opportunité que vous attendiez.
Ce terrain, idéalement situé, offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination et construire la maison qui vous ressemble. Avec une surface de 954 m², vous bénéficiez de suffisamment d'espace pour créer un jardin magnifique, une terrasse ensoleillée et même une piscine pour les chaudes journées d'été.
La viabilisation du terrain est déjà bien avancée, avec tous les raccordements nécessaires disponibles : électricité, eau potable, assainissement collectif et récupération des eaux pluviales. De plus, l'accès pour les camions de construction est facilité, ce qui vous assure un chantier fluide et efficace.
La localisation de ce terrain est un atout majeur. À seulement 1 km des écoles, des commerces et des installations sportives, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité. De plus, son exposition sud et nord vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et devenir propriétaire de votre future maison sur ce terrain d'exception à Guécélard. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32294372)
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terrain 954 m²à Guécélard (72)
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1 terrain disponible954 m2
Prix moyen au m² du programme83€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 954 m² à guécélard
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- 79 000 €(83 € /m²)954 m²
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Prix du logement
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Guécélard
Achetez un logement neuf à Guécélard avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Guécélard (72)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
8 items
2 épicerie(s)
1 supermarché(s)
2 boulangerie(s)
3 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
7 items
1 pharmacie(s)
3 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
8 items
3 garage(s)
1 électricien(s)
2 maçon(s)
2 salon(s) de coiffure
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
72230 GuécélardAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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