Acheter un terrain à Herrlisheim

67850 - HERRLISHEIM - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TERRAIN ARBORÉ DE 2240M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Amandine BEUCHER, vous propose dans le secteur de Herrlisheim, au cœur de la commune, ce vaste terrain d'environ 2 240 m², offrant un cadre idéal pour donner vie à un projet immobilier de qualité. Ce terrain séduit par sa généreuse superficie, sa configuration permettant une belle ouverture sur l'arrière, et son environnement propice à la création d'un projet harmonieux, alliant espace, confort et intimité. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité, avec l'ensemble des commodités à proximité. Ce terrain offre une véritable liberté de conception, laissant place à l'imagination pour un projet sur mesure. Déjà identifié dans une zone structurée par les règles d'urbanisme en vigueur, il bénéficie d'un cadre réglementaire clair, permettant d'envisager sereinement un futur projet. Une opportunité sur le secteur, idéale pour un particulier souhaitant créer un lieu de vie unique, ou pour un investisseur à la recherche d'un terrain à fort potentiel. Fort potentiel d'agrandissement grâce à la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire d'environ 1 000 m². Dossier disponible sur demande. Contactez moi pour échanger sur le potentiel du site et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Herrlisheim. A Vendre ! Neo Concept Immobilier ! Magnifique terrain de 8,59 ares entièrement constructible non viabilisé situé en seconde ligne dans la commune de Drusenheim et sans vis à vis. * Situé en seconde ligne / Quartier calme. * 8,59 ares constructibles. * Dimensions: 19,92 mètres (largeur) x 29,69 mètres (longueur). * Zone UA dans le PLU. * Libre d’architecte. L'ensemble des côtes et la découpe parcellaire est disponible sur la dernière photo de l'annonce. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter. Simon Koessler Conseiller en Immobilier / Agent Commercial 06.89.05.48.49 [email protected]

À 4km de Herrlisheim. GAMBSHEIM au centre du village, Beau terrain constructible d'environ 486m2. Certificat d'urbanisme obtenu pour la construction d'une maison d'habitation individuelle. Toute information complémentaire en agence. Référence agence : 400

À 5km de Herrlisheim. RARE - Terrain de 5,65 ares à Gambsheim Hors lotissement

À 5km de Herrlisheim. Situé à Gambsheim, ce terrain constructible non viabilisé d’environ 470 m² et quasi rectangulaire offre de belles possibilités de projet.La commune bénéficie d’une situation appréciée, à proximité de l’Allemagne, de l’axe Strasbourg–Haguenau et des commodités du quotidien.Un bien idéal pour concrétiser un projet sur mesure.Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements et l’organisation d’une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 230 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourgsous le numéro 948946348

À 5km de Herrlisheim. Situé à Gambsheim, ce terrain constructible non viabilisé d’environ 570 m² offre de belles possibilités de projet. La parcelle est accessible depuis une route peu passante. Une grange est encore présente sur la parcelle : elle pourra être démolie pour laisser place à une construction neuve, ou être conservée et réhabilitée selon vos projets (habitation, atelier, espace professionnel ou de loisirs).La commune bénéficie d’une situation appréciée, à proximité de l’Allemagne, de l’axe Strasbourg–Haguenau et des commodités du quotidien.Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet sur mesure.Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements et l’organisation d’une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 130 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourgsous le numéro 948946348

À 5km de Herrlisheim. Situé à Gambsheim, ce terrain constructible non viabilisé d’environ 1 040 m² offre de belles possibilités, pour investissement professionnel ou résidence principale. La parcelle à deux points d'accès possibles. Une grange est encore présente sur la parcelle : elle pourra être démolie pour laisser place à une construction neuve, ou être conservée et réhabilitée selon vos envies (habitation, atelier, espace professionnel ou de loisirs).La commune bénéficie d’une situation appréciée, à proximité de l’Allemagne, de l’axe Strasbourg–Haguenau et des commodités du quotidien.Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet sur mesure.Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements et l’organisation d’une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 360 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourgsous le numéro 948946348

À 6km de Herrlisheim. A OBERHOFFEN SUR MODER venez découvrir ce terrain non viabilisé hors lotissement d’environ 10 ares et 77 centiares. Venez découvrir cette magnifique parcelle. Ce terrain est situé en 1ère ligne à proximité de la nature avec en prime une très belle vue sur la Forêt Noire. La parcelle sera de 10 ares et 77 centiares mais seuls 8 ares et 53 centiares seront constructibles. Géographiquement placé à 8 minutes de HAGUENAU et 35 minutes de STRASBOURG, accès autoroute A35 à 10 minutes et la Gare SNCF de BISCHWILLER à 5 minutes. L'avis de votre conseiller : PLUI et règlement de zone UAa. Pas de vente longue, seul les conditions d’acception de crédit et de C.U pré-opérationnel seront acceptées. Bien vendu avec un projet de construction en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : [email protected] Site Internet : www.neoconceptimmo.com

À 7km de Herrlisheim. A GRIES venez découvrir ce terrain viabilisé hors lotissement d’environ 5 ares et 19 centiares, disposant de son chemin d’accès d’environ 4 ares et 54 centiares. Ce terrain est situé en seconde ligne, dans un cadre calme et villageois. L'avis de votre conseiller : -PLUI et règlement de zone disponible sur demande. (zone U.B) -Longueur 28 mètres largeur 18.84 mètres -Viabilisation ES, Eau froide et écoulement des eaux usées, la parcelle dispose de son local poubelle et de sa boite aux lettres en début de chemin -Possibilité maison bi famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : [email protected] Site Internet : www.neoconceptimmo.com

À 7km de Herrlisheim. Terrain de 7,47 ares (constructible sur 4,67 ares) – OBERHOFFEN-SUR-MODER Venez découvrir ce beau terrain de 7 ares 47 centiares constructible sur la zone UBa de 467 m², idéalement situé sur la commune d'Oberhoffen-sur-Moder, à 10 minutes d'Haguenau. LOT B sur le projet de division. Orientée sud-ouest, cette parcelle bénéficie d’une vue dégagée. Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de maison familiale. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

À 8km de Herrlisheim. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 519 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À GRIES AVEC VUE SUR JARDIN. EN 3ème LIGNE, VIABILISATION REALISEE, EXCLUSIVITE MAISONS BRAND ENTZHEIM. PRÉSENTATION DU BIEN Situé à Gries, ce terrain à construire de 519 m² bénéficie d'une exposition sud-est. Implanté dans un quartier recherché, il offre une vue sur jardin. Ce terrain à construire d'une surface totale de 519 m² est idéal pour réaliser votre maison sur mesure selon vos envies. Ce terrain est proposé à la vente. Ce terrain bénéficie d'une surface totale de 519 m². ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve dans la commune de Gries, située dans une zone résidentielle calme. La ville est proche de Strasbourg, à environ 21 kilomètres. Vous pourrez accéder facilement aux axes autoroutiers A355 et A4 situés à 10 kilomètres. Des comités de transport desservent les environs, notamment des gares dans les communes proches telles que Kurtzenhouse, Bischwiller, Marienthal et Weyersheim. L'éducation est présente à proximité, avec notamment un collège privé hors contrat et une école primaire privée à moins de 15 minutes à pied. La vie culturelle et sportive se développe autour du bien avec une bibliothèque et un terrain de tennis situés à moins de 20 minutes à pied. Des commerces se trouvent également autour du terrain, facilitant les achats quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain à construire est proposé à la vente au prix de 130000 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Clément Guignard de l'agence Maisons Brand Entzheim. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet de construction de maison. Le terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Brand Entzheim au prix de 130 000 euros. ENVIRONNEMENT Gries est une commune située à proximité immédiate de Strasbourg, à environ 21 km. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel paisible. Les restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme une bibli

À 8km de Herrlisheim. Situé dans la charmante commune de Gries (67240), ce terrain constructible de 400m2 offre une opportunité idéale pour bâtir la maison de vos rêves. Niché dans un quartier paisible, ce terrain bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la vie en famille.Cette parcelle de terrain vierge représente une toile vierge pour concrétiser tous vos projets de construction. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités locales et aux principaux axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre espace de vie sur ce terrain bien situé à Gries. Que de multiples possibilités s'ouvrent à vous pour y édifier un foyer à votre image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990

À 8km de Herrlisheim. Terrain à vendre à Gries (67240)Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain constructible d'environ 730 m², idéal pour donner vie à votre projet immobilier.La grange actuellement présente sera démolie, permettant de profiter pleinement du potentiel de la parcelle. Le terrain sera vendu viabilisé, un véritable atout pour démarrer votre construction dans les meilleures conditions.Grâce à sa configuration et à sa superficie, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourrait également être envisageable de créer deux lots distincts, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur.? Terrain vendu viabilisé? Environ 730 m² de surface? Secteur calme et recherché? Potentiel de division en deux parcelles (sous réserve)Une belle opportunité à Gries pour construire la maison qui vous ressemble ou développer un projet immobilier. ??? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourgsous le numéro 948946348

À 8km de Herrlisheim. Terrain de 507 m² à vendre à Schirrhein en seconde ligne, exclusivité constructeur MAISONS BRAND. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE SANS VIS-À-VIS Grand terrain proche de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Strasbourg. Prix du terrain, hors frais de notaire, viabilisation à faire et branchements à prévoir selon typologie de la construction. Très beau cadre de vie, parfait pour y construire votre future maison familiale. Son prix de vente est de 105 000 €. Prenez contact avec Clément GUIGNARD pour tout renseignement sur ce terrain.

À 8km de Herrlisheim. TERRAIN À VENDRE - WEYERSHEIM + de 16 ares - Idéal villa Maisons NEO - Prestation luxe / rare sur le secteur 📍 Localisation : Weyersheim (67) - environnement calme et recherché Découvrez ce magnifique terrain de plus de 16 ares, une opportunité rare sur le marché offrant un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction haut de gamme. 💎 Les points forts : ✅ Grande surface exceptionnelle (+ de 1600 m²) ✅ Terrain parfait pour une villa d'architecte ou contemporaine Maisons NEO ✅ Environnement résidentiel agréable, calme et verdoyant ✅ Idéal pour un projet prestige / luxe ✅ Exposition favorable pour un habitat lumineux ✅ Possibilité d'aménagements extérieurs haut de gamme : piscine, jardin paysager, terrasse... 🏡 Votre projet sur mesure : Imaginez votre future villa aux prestations premium avec Maisons NEO, alliant design, confort moderne et matériaux de qualité, dans un cadre de vie privilégié. ⭐ Une opportunité unique : Les terrains de cette superficie sont extrêmement rares sur Weyersheim. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser une propriété d'exception. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet.

À 8km de Herrlisheim. Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : ? Terrain constructible 339 m² - À viabiliser - Kaltenhouse ? Rue des Acacias - secteur recherché? À proximité de Haguenau, Bischwiller et des commodités ? Description : ?Venez découvrir ce terrain constructible de 339 m², situé en zone UBa, idéal pour votre futur projet de maison. Le terrain est à viabiliser, mais les réseaux sont déjà présents dans le secteur, ce qui facilite grandement les raccordements et limite les coûts. ? Les + du terrain : ?? ? 339 m²?? ? Zone UBa (constructible)?? ? Environnement résidentiel calme?? ? Libre de constructeur?? ? Réseaux à proximité immédiate?? ? Accès rapide Haguenau / axes principaux?? ? Belle orientation possible ? Projection possible : ?Maison familiale avec : ?? Pièce de vie ouverte?? 3 chambres?? Jardin + terrasse?? Garage ? Idéal pour : ?????? Famille?? Investisseur?? Primo-accédant Surface : 3 a 39 ca, soit environ 339 m² Dimensions approximatives : 15 m en façade, 22,56 m de profondeur, 15 m en fond de parcelle Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 75900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 4100 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 75 900 €. (gedeon_6727_33172743)

À 9km de Herrlisheim. Joli  terrain d'environ 1900 m2 constructible situé au calme dans la commune de Sessenheim. Ce terrain non viabilisé est situé hors lotissement, libre d'architecte et de constructeur. Proximité des commodités du village, de la gare, de l'autoroute, à environ 30 minutes de Strasbourg et de la frontière allemande. Peut convenir à un particulier, à un promotteur ou à un contructeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Cette annonce vous est proposée par Jean-Marie GLESS - EI - NoRSAC: 326813144, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 9km de Herrlisheim. 3%.com immobilier vous propose de découvrir à Sessenheim Rue Goethe, ce terrain à bâtir non viabiliser d'une surface de 510 m2. Idéalement situé sur la commune de Sessenheim en zone UB5. Les atouts du terrain : Belle parcelle rectangulaire offrant une excellente configuration d'environ 25 m de façade sur rue et 20 m de profondeur aux formes régulières permettant une implantation facile et une construction adaptée à de nombreux projets : maison individuelle, plain-pied ou étage selon règlementation en vigueur. Terrain libre d'architecte et libre de constructeur. Libre pour tout projet. Le terrain est situé en zone constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Terrain non viabilisé : les réseaux (eau, électricité, assainissement...) se trouvent à proximité. Informations complémentaires : Mandat exclusif : 37665 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Christelle HOSSANN 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg 897 775 540 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 9km de Herrlisheim. Joli terrain constructible de 7 ares 26, non viabilisé, en zone UA, libre d'architecte et de constructeur à 67770 Sessenheim. Ce terrain situé au calme est proche des commerces et commodités du village qui est déservi parla ligne de trains Lauterbourg - Strasbourg, proche de l'autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, mais également proche de la frontière Allemande. Cette annonce vous est proposée par Jean-Marie GLESS - EI - NoRSAC: 326813144, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 10km de Herrlisheim. VENTE d'un terrain de 574 m² à Sessenheim Construisez en exclusivité avec Maisons BRAND Proche gare -  À côté des écoles et commerces, terrain en vente de 574 m², exposé au sud-ouest à Sessenheim (67770). Proche gare (Sessenheim), école primaire École Élémentaire F. Brion, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Allemagne à 9 km. Strasbourg à 30 km. Il est proposé à l'achat pour 103 400 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Didier WEBER pour plus de renseignements sur le terrain.

À 10km de Herrlisheim. Terrain constructible de 730 m² – Fort potentiel – Environnement calme et recherché À découvrir sans tarder : beau terrain constructible de 730 m², viabilisé, situé au calme, en bordure d'une voie facilement accessible et offrant quasiment aucun vis-à-vis. Ce terrain offre de nombreuses possibilités : •construction d'une belle maison individuelle avec un grand jardin, idéale pour une vie familiale paisible, •ou division parcellaire permettant la construction de deux maisons avec jardins plus intimistes (sous réserve des autorisations en vigueur). Implanté dans un village paisible et agréable, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et services, tout en profitant d'un cadre de vie serein. Situation idéale : •frontière allemande à 10 minutes, •accès autoroute à 5 minutes, •situé sur la ligne de train Strasbourg – Lauterbourg, pratique pour les déplacements quotidiens. Un terrain rare sur le secteur, alliant calme, accessibilité et potentiel de construction. À visiter rapidement ! Benoit URSCH – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 853 186 476 Titulaire d'une assurance RCP n° 167241489 R 001 Référence agence : 3307

À 10km de Herrlisheim. À La Wantzenau, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 15 ares, situé hors lotissement et non viabilisé. Ce terrain est libre d'architecte et est en deuxième ligne, bénéficiant d'une servitude d'accès. Il se trouve dans un cadre citadin, idéal pour un projet de construction. Géographiquement, cet achat terrain à bâtir La Wantzenau est à seulement 10 minutes de Strasbourg, avec un accès à l'autoroute A35 à 5 minutes et une gare SNCF à 2 minutes. L'avis de votre conseiller : le PLUI et le règlement de zone UB4 sont disponibles sur demande. Aucunes conditions de vente étendues, l'acceptation de crédit et du certificat d'urbanisme pré-opérationnel sera acceptée. Un permis de construire pour un projet de trois maisons est déjà accordé et inclus dans le prix. Pour plus d'informations sur ce terrain à bâtir à acheter à La Wantzenau, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER, RCS Strasbourg TI 788 575 652, N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali, 2 rue Pillet-Will, 75009 PARIS. Agent commercial : EI Berkhan MERCAN, téléphone : 06.48.46.53.69, e-mail : [email protected], site internet : www.neoconceptimmo.com.