Acheter un terrain à Ginestet

À découvrir sur la commune recherchée de Ginestet, ce joli terrain à bâtir d'une superficie de 1500 m², parfaitement plat et idéal pour accueillir votre projet de construction. Un emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate du bourg Environnement calme et agréable Accès rapide aux services et à Bergerac en quelques minutes ? Caractéristiques du terrain : 1500 m² offrant de beaux volumes pour votre maison et vos aménagements extérieurs Terrain plat, facile à viabiliser Secteur paisible dans un cadre campagne Ce terrain est parfait pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité, espace et proximité des commodités. À visiter rapidement ! Plus d'informations auprès de votre conseiller (Morgan BEAUPUY O6 7O O8 48 O5) Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages-Ouvrage incluses. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Référence : 1588-MB-Ginestet.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_42609_33315121)

Découvrez cette magnifique offre combinant un terrain de 1515 m² et une maison neuve au modèle Neuvic, idéalement conçue pour ceux en quête d’espace et de confort. Cette propriété, d’une superficie habitable de 145 m², se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, permettant d’accueillir toute votre famille avec aisance. La suite parentale, accompagnée d’un dressing et d’une salle d’eau, est un véritable atout, tout comme la seconde salle de bains pour le reste des occupants. L’agencement traversant du salon-séjour et de la cuisine ouverte promet des moments conviviaux, le tout en profitant d’un cadre ensoleillé, calme et sécurisé, au cœur d’un environnement champêtre. Située à Ginestet, dans le département de la Dordogne, cette propriété bénéficie d’une localisation exceptionnelle. À seulement 10 minutes en voiture de Bergerac, elle vous permet de profiter des commodités locales tout en savourant la tranquillité d’une vie de village. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus pratique. Contactez-nous pour plus d’informations et réalisez votre projet de construction sans tarder ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Découvrez cette offre unique alliant un terrain exceptionnel et une maison neuve, le modèle Camarsac de 142 m². Cette demeure contemporaine, de plain-pied, est conçue avec soin par Maisons Omega et labellisée Maisons de Qualité. Elle propose un espace de vie lumineux et convivial grâce à ses 4 pièces, dont un vaste séjour-salon-cuisine, ainsi que 3 chambres parfaitement agencées. Le terrain de 1502 m², plat et ensoleillé, vous offre le cadre idéal pour votre projet de construction. Profitez d’un emplacement privilégié en coeur de ville, à proximité des commodités nécessaires, et n’attendez plus pour faire de ce rêve une réalité ! Idéalement située dans la charmante commune de Ginestet, dans le département de la Dordogne, cette propriété se trouve à quelques minutes de Bergerac, réputée pour son riche patrimoine et ses nombreux services. Réputée pour sa tranquillité et son cadre champêtre, cette zone vous séduira par ses atouts. Vous pourrez apprécier les commerces de proximité accessibles à pied et toutes les attractions touristiques d’une région riche en histoire, tout en bénéficiant d’une qualité de vie sans pareil. C’est le lieu parfait pour établir votre future habitation, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette offre représente une opportunité rare sur le marché, alliant terrain et une maison à forte valeur ajoutée. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce projet qui vous permettra de personnaliser pleinement votre habitat. N’attendez plus ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 3km de Ginestet. LUNAS : Terrain à vendre de plus de 3000m² avec jolie vue sur la campagne. Vendu avec un permis de construire accordé pour une maison de 142m² et étude de sol pour assainissement individuelle déjà réalisée également. Une opportunité à saisir sans tarder avec votre agence Orpi! Référence agence : 2300

À 4km de Ginestet. Sous compromis : 15 minutes de BERGERAC, Sur la commune de Saint Jean d'Eyraud, nous proposons à la vente un terrain constructible de 19271 m² avec la possibilité d'envisager une division parcellaire. Vous trouverez sur le terrain : Une petite maison en pierre à restaurer totalement (40 m² environ) Un appentis Un séchoir à tabac Un puits Un permis de construire est en cours de validité en date du 12/11/2024 Des certificat d'urbanisme sont en cours de validité pour diviser la parcelle en 3 terrains de 10 418 m² - 2 893 m² et 5 960 m² en date du 23/02/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 4km de Ginestet. À vendre, un terrain de 1500 m² situé dans un cadre champêtre, à Saint-Jean-d’Eyraud, en Dordogne. Ce terrain, ensoleillé et arboré, offre un environnement calme, idéal pour réaliser votre projet de vie et vous permettre de vous ressourcer tout en profitant des joies de la nature. La parcelle offre ainsi une belle opportunité à un prix attractif de 19 000 €. Cette offre combine un terrain et une maison neuve, le modèle Challenger de 80 m², comprenant 3 chambres et 4 pièces. Conforme à la norme RE2020, elle vous assure un confort optimal et une faible consommation énergétique. N’attendez plus pour envisager cette opportunité et contactez-nous pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Ginestet. Nous vous présentons une offre alliant un terrain de 1500 m² et une maison neuve, le modèle Fronsac, conçue par Maisons Omega. Ce terrain, ensoleillé et arboré, se situe dans un cadre champêtre au calme, idéal pour réaliser votre projet de vie. Les réseaux d’eau, d’électricité et de fibre sont à proximité, offrant un fort potentiel pour votre future habitation. La maison de plain-pied, d’une superficie de 80 m², est conçue pour offrir confort et modernité avec ses trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et un grand séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle. C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison moderne dans un cadre naturel. N’hésitez pas à nous contacter pour étudier et personnaliser ensemble votre projet. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Ginestet. Nous vous proposons un ensemble comprenant un terrain d’une surface d’environ 1500 m², idéalement situé dans un cadre champêtre à Saint-Jean-d’Eyraud. Ce terrain, ensoleillé et arboré, est à l’abri des nuisances, offrant un environnement calme et apaisant pour réaliser votre projet de vie. Les réseaux d’eau, d’électricité et de fibre sont à proximité, facilitant ainsi l’implantation de votre future maison. La maison, modèle Challenger 60 GI, mesure 60 m² et comprend 2 chambres ainsi que 3 pièces, accompagnées d’un garage intégré. Conçue pour les primo-accédants ou les couples à la recherche du meilleur rapport qualité/prix, cette maison neuve, construite par Maisons Omega, répond aux normes RE2020, garantissant une faible consommation énergétique. Cette offre constitue une opportunité d’acquérir une maison dans un environnement verdoyant, propice à la sérénité. Pour découvrir ce projet et obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 5km de Ginestet. VENTE : terrain de 2 100 m² à Maurens Proche de Bergerac -  Réalisez votre projet sur ce terrain de 2 100 m² en vente à Maurens (24140). À proximité : gare (Bergerac), École Primaire Maurens, tennis. Accès autoroute A89 et nationale N21 à 12 km. Il est proposé à l'achat pour 25 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Laurent BOLZER pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Villas Melrose Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

À 5km de Ginestet. VENTE d'un terrain de 2 300 m² à Maurens Emplacement privilégié -  En vente : terrain de 2 300 m² à Maurens (24140). Proche gare (Bergerac), École Primaire Maurens, commerces, tennis. Autoroute A89 et nationale N21 accessibles à 12 km. Bergerac à 8 km. Il est proposé à l'achat pour 25 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Laurent BOLZER pour plus d'informations sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

À 6km de Ginestet. Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir en exclusivité un terrain à bâtir à vendre de 2534 m², idéal pour l'achat d'un terrain à bâtir à Prigonrieux. Ce terrain constructible et borné se situe à proximité d'une école et à quelques minutes des commodités. Il représente une opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Points techniques : - Assainissement individuel - Coffret EDF et compteur d'eau en bordure de terrain.

À 7km de Ginestet. Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose ce beau terrain entièrement constructible situé dans un environnement calme et à proximité des commodités. Ce terrain de 770m² offre de nombreuses possibilités pour concrétiser un projet de construction et donner vie à la maison de vos rêves. Ne tardez plus à nous contacter !

À 7km de Ginestet. Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Terrain à bâtir relativement plat formant un angle de deux rues dans une zone pavillonnaire. Ce terrain est situé à 2 kilomètres de l'Eglise Notre-Dame à Bergerac. Actuellement enherbé, il est occupé par quelques arbres fruitiers. Clôturé sur 3 côtés. Portail d'accès au terrain et chemin qui longe l'un des côtés. Eau, Electricité et tout-à-l'égout à proximité. L'étude de sol G1 est disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067205)

À 7km de Ginestet. Nous vous présentons une opportunité d’acquisition rare : un terrain viabilisé de 500 m², accompagné d’une charmante maison modèle Challenger de 60 m². Ce bien lumineux comprend 2 chambres et 3 pièces, offrant un agencement fonctionnel et agréable. La maison est conçue pour maximiser le confort et la convivialité, idéale pour les primo-accédants ou les couples en quête d’un cadre de vie idéal. Avec sa conception moderne et ses finitions soignées, elle représente une occasion unique d’aménager votre nouveau chez-vous sur un terrain plat et ensoleillé. Ce terrain et cette maison représentent un potentiel infini pour tous ceux qui souhaitent construire leur avenir dans un cadre privilégié. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique d’achat qui pourrait bien réaliser vos rêves les plus ambitieux. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Ginestet. À vendre, une offre rare comprenant un terrain viabilisé de 700 m² situé sur la commune paisible de La Force, au cœur de la Dordogne. Ce terrain plat, idéalement localisé, est parfaitement adapté pour accueillir votre projet immobilier. En complément, nous vous proposons le modèle de maison Challenger, une demeure neuve de 70 m², avec 3 chambres et 4 pièces, dont un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ce concept moderne vous promet un cadre de vie confortable et fonctionnel, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement. La Force, commune de la Dordogne, offre un cadre champêtre agréable, propice à la tranquillité tout en étant proche des commerces et établissements scolaires. Vous y profiterez d’un environnement calme et serein, idéal pour les familles ou les primo-accédants. Cette commune se distingue par sa proximité avec les grandes villes de la région tout en conservant cette atmosphère tranquille tant recherché. Des écoles à proximité, ainsi qu’un collège et lycée, font de cet emplacement un lieu de vie privilégié. N’attendez plus pour réaliser votre projet de vie dans ce cadre séduisant. Cette offre exceptionnelle représente une belle opportunité pour concrétiser vos rêves d’accession à la propriété. Nous vous invitons à prendre contact pour discuter de ce projet unique et découvrir le potentiel de cette maison qui n’attend que vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Ginestet. À vendre, charmante maison neuve de plain-pied, modèle Lanquais, offrant une surface habitable de 87 m². Cette résidence comporte 4 pièces, comprenant 3 confortables chambres, une salle de bains, et des W.C. séparés. Vous serez conquis par son grand séjour-cuisine ouvert, idéal pour des moments conviviaux. Située sur un terrain viabilisé de 700 m², ce dernier est plat, calme et à proximité des commerces et des établissements scolaires. Tout le nécessaire pour bâtir votre projet de vie ! Localisée dans la commune dynamique de La Force, en Dordogne, cette propriété se trouve au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Profitez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités nécessaires au quotidien, telles que supermarchés, restaurants, ainsi que des écoles allant de la maternelle au collège et lycée. En plus, ce quartier paisible garantit un environnement serein pour toute la famille, tout en étant parfaitement desservi par les réseaux de transport. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu alliant tranquillité et accessibilité. Cette offre rare combine une maison fonctionnelle et un terrain idéalement situé pour répondre à tous vos désirs ! N’hésitez pas à nous contacter pour explorer ce projet qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Ginestet. Découvrez une opportunité rare avec cette offre de terrain + maison à La Force, Dordogne. Sur un terrain plat de 500 m², ce projet vous propose la maison modèle Challenger, offrant une surface de 60 m², composée de 3 pièces dont 2 chambres ainsi qu’un garage intégré. Conçue pour un confort maximal, cette maison neuve se distingue par son agencement moderne et fonctionnel, idéal pour les primo-accédants ou les couples à la recherche d’un bon rapport qualité/prix. Profitez de la lumière naturelle dans le salon-séjour grâce aux grandes portes-fenêtres et réalisez votre rêve d’avoir votre propre résidence dans un cadre paisible. Située à seulement 1 km des commodités de La Force et à 12 minutes du centre-ville de Bergerac, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée. La Force est une charmante commune qui vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des services nécessaires au quotidien. Vous trouverez des écoles, un collège, des commerces, et bien d’autres commodités à portée de main. La région Nouvelle-Aquitaine est également réputée pour ses paysages pittoresques et son riche patrimoine, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un terrain et d’une maison d’un excellent rapport qualité/prix dans une zone dynamique et attractive. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et organiser une visite. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Ginestet. Nous vous présentons une offre rare sur le marché : un terrain viabilisé de 919 m², accompagné d’une maison neuve modèle Rouffignac de 98 m². Cette charmante habitation de plain-pied se compose de 4 pièces, dont trois chambres spacieuses, et propose un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte. Profitez également de confort supplémentaires avec un cellier pratique et un garage intégré. L’élégance de la façade avec son enduit bicolore et son toit à deux pans apporte une touche de modernité et de chaleur à votre nouveau domicile. Idéalement situé à La Force, dans le département de la Dordogne, ce bien bénéficie d’un cadre de vie idéal. La commune est dotée de toutes les commodités nécessaires : commerces de proximité, écoles et établissements scolaires, y compris un collège et un lycée, sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et serein. L’environnement calme stimule un cadre paisible pour épanouir votre projet de vie. N’attendez plus pour saisir cette opportunité dans une région riche en histoire et en charme. Ce bien rare présente un potentiel exceptionnel, et nous vous invitons à envisager cette opportunité d’achat unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Ginestet. Nous sommes ravis de vous présenter cette offre unique de terrain viabilisé de 700 m², situé à La Force, en Dordogne. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve modèle Challenger, qui se caractérise par une superficie de 60 m² et comprend 2 chambres ainsi que 3 pièces, incluant un garage intégré. Avec un intérieur confortable et fonctionnel, cette demeure séduira les primo-accédants et les couples à la recherche du meilleur rapport qualité/prix. Conçue par Maisons Omega, cette maison est à la fois conviviale et bien agencée, offrant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux grâce à ses grandes portes-fenêtres. De plus, elle répond aux normes de la RE2020, garantissant une basse consommation énergétique. La commune de La Force, située en Nouvelle-Aquitaine, est un lieu de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, allant des écoles jusqu’au collège et lycée, le tout dans un environnement calme et propice à l’épanouissement. La région est également riche en atouts, avec de nombreuses activités à découvrir aux alentours, vous permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie agréable et verdoyant. N’attendez plus pour envisager ce projet qui comblera toutes vos attentes! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Ginestet. Terrain constructible viabilisé 919 m2 Un cadre de vie privilégié Situé dans un environnement calme et soigné, ce terrain viabilisé de 919 m2 offre une opportunité rare de concevoir une résidence harmonieuse, à la rencontre de la campagne et du confort de vie villageois. À proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et du collège, l'emplacement conjugue qualité de vie, sécurité et praticité au quotidien. La parcelle, prête à bâtir, propose un cadre lumineux et agréable, idéal pour un projet familial ou une construction contemporaine. Sa situation géographique permet de profiter des services essentiels tout en conservant une atmosphère paisible : ? Prigonrieux : 4 min ? Bergerac : 11 min Un terrain élégant et bien situé, offrant l'équilibre recherché entre sérénité, accès rapide aux infrastructures et charme de la Dordogne. Honoraires 4800 euros de 44000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 48800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC: 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Ginestet. Emplacement privilégié en 2e ligne, proche du bourg et de tous les services Venez découvrir ce superbe terrain à bâtir de 1450 m², idéalement situé sur la commune de La Force, dans un environnement calme et recherché. ? Localisation parfaite : À deux pas du bourg et des commodités (écoles, commerces, services) Secteur paisible en 2e ligne, offrant tranquillité et intimité Accès rapide à Bergerac et aux axes principaux ? Atouts du terrain : Belle superficie de 1450 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cadre verdoyant et agréable Viabilisation à proximité Parcelle bien proportionnée, parfaite pour un projet familial Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des services -- idéal pour concrétiser votre projet de construction. Plus d'informations auprès de votre conseiller Morgan BEAUPUY. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages-Ouvrage incluses. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Référence : 1570-MB-La Force.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_42609_33265827)

À 7km de Ginestet. Découvrez ce superbe terrain constructible de 700 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et prisé de la commune de La Force. Un emplacement rare, parfait pour concrétiser votre projet de construction ! ? Terrain viabilisé : compteurs déjà en place ? Environnement de qualité : quartier résidentiel agréable et verdoyant ? Situation privilégiée : à deux pas du centre, des services et des commodités ? En impasse : tranquillité et sécurité garanties ? Bel environnement naturel : idéal pour un cadre de vie paisible Ce terrain offre un beau potentiel pour votre future maison, dans un secteur recherché où il fait bon vivre. ? À saisir : 44 000 € seulement ! Plus d'informations auprès de votre conseiller Morgan BEAUPUY. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages-Ouvrage incluses. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Référence : 1569-MB-La Force.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_42609_33265804)

À 7km de Ginestet. À découvrir sur la commune de La Force, ce beau terrain plat idéalement situé à seulement 1 km du bourg et de toutes les commodités. ? Emplacement privilégié : * Proximité immédiate des commerces * École maternelle, primaire et collège accessibles en quelques minutes * Secteur résidentiel calme, avec un environnement campagne très agréable ? Caractéristiques du terrain : * Terrain plat * Exposition idéale pour profiter de la luminosité toute la journée * Cadre paisible, parfait pour un projet de construction familiale Ce terrain offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des services, dans un village recherché. ? À visiter rapidement ! Plus d'informations auprès de votre conseiller Morgan BEAUPUY. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages-Ouvrage incluses. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Référence : 1579-MB-La Force.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_42609_33266376)

À 8km de Ginestet. Terrain constructible de 3605 m² à 5 minutes de Mussidan et de ses commodités . Accès fait avec évacuation pour les eaux pluviales et empierrage à l'entrée, Les réseaux EDF, téléphone et eau se trouvent en bordure de route Assainissement individuel HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier 05 53 82 28 66 (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

À 8km de Ginestet. Terrain à bâtir de 2500m2 avec TAE!! Venez découvrir ce superbe terrain avec vue plongeante sur un bosquet.; un véritable hâvre de paix. Possibilité d'avoir une parcelle plus grande. à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par REAL ESTATE GLOBAL MARKET - EI - NoRSAC: 443 228 275, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 9km de Ginestet. Découvrez cette offre exceptionnelle qui combine terrain et maison neuve, située dans un cadre ensoleillé et champêtre à Bergerac, Dordogne. Ce terrain plat de 1190 m² offre un potentiel considérable pour construire la maison de vos rêves. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle Challenger 70, une maison contemporaine de 70 m², parfaitement conçue pour les primo-accédants ou les couples. Cette offre est à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement accueillant. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité d’achat ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Ginestet. Réf 4269 : A vendre Propriété viticole d'exception, à Bergerac Situé dans le magnifique paysage du Sud Périgord, au cœur du département de la Dordogne, ce vignoble exceptionnel séduit par sa beauté et son potentiel. A quelques kilomètres de la dynamique ville de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux, ce domaine bénéficie d'une position géographique enviable, offrant des avantages commerciaux indéniables. Les terres fertiles et le climat favorable de cette région renommée pour son vin ajoutent une dimension précieuse à ce vignoble. Avec ses cépages de qualité et son histoire riche, ce domaine promet une expérience viticole authentique et mémorable pour les amateurs du monde entier. Fondée en 1764, cette propriété familiale est l'une des plus anciennes de la région, transmise de génération en génération depuis le XVIIIe siècle. S'étendant majestueusement sur des coteaux argilo-calcaires, en appellation Monbazillac et Bergerac, ce vignoble bénéficie d'un terroir exceptionnel propice à la production de vins d'une qualité rare. Avec plus de 84 hectares de terrain, dont 78 hectares dédiés à la culture de cépages prestigieux tels que le Monbazillac, le Bergerac rouge et blanc, cette propriété se distingue par la diversité et l'excellence de ses crus. L'exploitation viticole bénéficie également d'installations de qualité, divisées en plusieurs bâtiments ayant chacun leur vocation, totalisant plus de 2 000 m² de bâtiments dédiés à la vinification et à l'élevage. Une charmante longère Périgourdine de 200 m² attenante ajoute une touche de charme et d'authenticité à cet ensemble immobilier d'exception. Il est à noter que la localisation du vignoble et son accessibilité favorisent particulièrement le développement de la vente et la création de nouveaux revenus grâce à l’oenotourisme. L'habitation principale de style périgourdin traditionnel est construite en pierre. La toiture récente est en tuiles plates. L'accès se fait au rez-de-chaussée, et l’ensemble nécessite une mise aux normes de confort moderne. La distribution comprend des pièces avec une hauteur sous plafond de 3,15 mètres : -Entrée par le séjour (37 m²) avec sol carrelé et cheminée. -Chambre spacieuse à droite (19 m²) avec fenêtre donnant sur la cour et parquet au sol. -Cuisine récemment rénovée (12 m²) avec accès à une cour extérieure et sol carrelé. -Salon (40 m²) ouvert sur le séjour, offrant une lumière traversante, parquet au sol et cheminée. -Chambre (22 m²) avec parquet au sol et salle d'eau attenante au salon, en bon état d'usage. -Salle à manger (32 m²) avec parquet au sol et cheminée. -Dégagement donnant sur une troisième chambre (20 m²) avec cabinet de toilette, WC séparé et escalier menant au grenier. Au premier étage, un grenier non aménagé est divisé en plusieurs parties, surface totale de 170 m². Attenant à l'habitation, une salle de dégustation, sa cheminée et une surface de 25 m², et une pièce de stockage. Dans la cour principale, plusieurs bâtiments d'exploitation comprennent un ensemble de quatre chais, dont trois en pierre avec des toitures en tuiles de type canal récemment refaites, abritant la cuverie et divers équipements de pressage et de vinification nécessaires à l'activité. La partie vinification est reliée à une zone de traitement des effluents. -Chai n°1 et 2 : ensemble de cuves béton et cuves inox. -Chai n°3 : le plus récent propose un premier espace avec trois pressoirs, 11 cuves en fibres de 150hl. La structure est en briques, avec une toiture isolée et une grande hauteur sous plafond. -Chai n°4 en pierre : destiné au vieillissement des vins, équipé de trois cuves béton et 11 cuves inox. -Tous les équipements nécessaires à la vinification sont en bon état et entretenus (une liste complète est disponible), offrant une capacité totale de 4038hl. En face, un bâtiment est dédié à l'étiquetage des bouteilles du château. -Le sol est en béton, les menuiseries sont en simple vitrage et la couverture est en tuiles, avec, à l’arrière une réserve pour le stockage. Le dernier bâtiment en pierre, situé à droite de l'habitation dans la cour principale, abrite les bureaux, la chaufferie, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'à l'extrémité du bâtiment, des espaces de stockage et un atelier. Un hangar de type industriel et un appentis sont utilisés pour stocker le matériel, situés à une centaine de mètres en haut de la propriété. Un ensemble de bâtiments en pierre, destinés au stockage et au logement du personnel saisonnier, comprenant : -Bâtiment n°1 : composé de deux hangars et un appentis pour le stockage des engins. -Bâtiment n°2 en pierre à rénover, composé de huit pièces pouvant accueillir le personnel saisonnier pendant les vendanges. Le vignoble est divisé ainsi : • 45 hectares dédiés à la production de l'appellation Monbazillac. • 22,5 hectares pour la production de Bergerac rouge. • 10,5 hectares pour Bergerac Blanc, soit une production de vins blancs sur plus de 55 hectares. Le terroir offre une densité importante d'argilo-calcaire et un encépagement varié adapté à la production de vins de qualité, tels que le Sémillon, le Sauvignon Blanc, la Muscadelle, le Cabernet Sauvignon et le Merlot. La certification HVE de la culture du vignoble démontre l'engagement des propriétaires pour une viticulture raisonnée. Le vignoble est entretenu et suivi par une équipe de cinq salariés permanents et expérimentés. Pour la partie commerciale, le vignoble produit et vinifie la totalité de ses volumes récoltés, la vente étant réalisée à travers plusieurs canaux, notamment la vente au château, un réseau de revendeurs et les négociants. Offre clé en main : Cette propriété viticole est proposée clé en main, avec une équipe performante et du matériel de qualité. Il est à noter que le stock et les frais d'avance sur cultures ne sont pas compris dans le prix de vente. Un dossier est disponible à la demande, avec des références sérieuses exigées. Résiliation au jour de l’acte de vente, du bail à long terme conclu entre la SCEA et le GFA, aux frais exclusifs du vendeur. Possibilité d’acquérir un second lot « maison d’habitation » (renseignements sur demande). Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À 9km de Ginestet. Réf.4199: Vignoble à vendre dans le Bordelais. Cette belle propriété viticole est située à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, sur une commune proche de Sainte-Foy-la-Grande. Elle profite d’une bonne accessibilité, Paris à 3h en TGV, Bordeaux à 1h et l’aéroport de Bergerac à 25 minutes. La ville de proximité propose l’ensemble des services utiles, hôpital, lycée, gare et les commerces à moins de 5 minutes en voiture. Ce domaine d’environ 82 hectares au total est riche d'une histoire unique. Le nom du domaine fait référence au nom de «Guillaume Blanc» consul de la ville de Ste Foy la Grande, un notable ayant vécu sur le domaine au XVème siècle. En 1992, le Château est racheté par le propriétaire actuel permettant au vignoble de prendre un nouveau départ. Il est alors entièrement restauré et agrandi pour continuer à produire de grands vins de Bordeaux. ,Le vignoble passe de 12 ha à 75 ha. Le château produit des vins rouges en Bordeaux Supérieur et des vins blancs Sauvignon avec le Label « Haute Qualité Environnement » (HVE3) certifiant l’implication de cette propriété dans la protection environnementale. L’ensemble du vignoble est en parfait état avec une production moyenne de 50 à 55 Hl/ha en considérant une année normale. A Saint Philippe du Seignal se trouve la surface la plus importante, environ 50 ha, plantée majoritairement en: Merlot (28 ha31 dont 1ha24 planté en 2018-2019) Cabernet Sauvignon (10ha70) Cabernet Franc (6ha84) Malbec (5ha13 plantés en 2011-2012) sur un sol argilo-calcaire en côteaux , sablonneux sur les bas Terres nues (1ha7 à planter -droits plantations acquis cette année). A Saint Avit Saint Nazaire : Une surface de 24ha71 dont terres : 2ha 50 (3ha de blanc en production). La propriété dispose d’une grande maison de maître, occupée par le régisseur, et d’un logement mitoyen en location à l’année d’une surface de 75m². Le matériel agricole est complet, fonctionnel et entretenu, un inventaire est disponible. La production d’environ 4300Hl est actuellement entièrement réservée par un contrat commercial existant. Son chai moderne et fonctionnel est équipé de groupe de froid et de chaud, entièrement thermo régulé avec une capacité totale de 9353 Hl se répartissant comme suit: Cuverie inox 7645 Hl Cuverie Ciment revêtu d’Epoxy 928 Hl Cuverie Fibres 780 Hl Le Château est également équipé d’un magnifique chai à barriques avec une capacité de 400 barriques. Actuellement 164 fûts en chêne français de 400 litres occupent cet espace, avec au sol du gravier sous les barriques en place afin de maintenir toujours la même température de 17°C au sein du chai (ventilation). Ce chai a un accès direct à la salle de dégustation et à l’espace de vente. Cette pièce de 80 m²peut également servir à accueillir des séminaires ou autres manifestations. Ce domaine est entièrement proposé clefs en main. Sont inclus dans le prix: la vigne, le matériel, les chais, la partie vinification. L’ensemble du personnel est à reprendre. Les cuvées ont reçu de nombreuses récompenses au fil des années, attestant d’une qualité constante. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À 9km de Ginestet. Bergerac, à deux pas des commodités, nous vous proposons ce terrain à bâtir de 680m2 entièrement plat. Non viabilisé. Cette annonce vous intéresse, réf 710, contactez votre agence Akésia Bergerac au 0683390777 ou par mail [email protected] Réf pour ce bien : 710 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Beaufils au 0683390777 ou par email à [email protected] Agent commercial enregistré au RCS sous le no 523 069 250 40 000EUR + 12,50% Honoraires charge acquéreur soit 5 000EUR honoraires d'agence inclus Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Date du diagnostic énergétique DPE et GES Energie primaire / énergie finale Coûts annuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence Akesia

À 9km de Ginestet. Situé à Bergerac (24100), ce terrain de 870m² au coeur d'une petite rue tranquille et plaisante, offre une occasion unique de vivre dans une ville historique renommée pour son charme pittoresque. Bergerac, bordée par la rivière Dordogne, allie à la perfection l'authenticité médiévale avec une atmosphère animée et commerçante. Les amateurs de vin seront ravis de se trouver au cœur d'une région viticole réputée, tandis que les infrastructures locales telles que les écoles et les commerces garantissent une qualité de vie agréable. La proximité du centre-ville à pieds et des sites culturels en fait un emplacement privilégié pour les futurs propriétaires en quête de sérénité et de dynamisme.Ce terrain de 870m² avec tout à l'égout, offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'un projet de construction de plain-pied. Sa surface généreuse permet d'envisager la création d'une résidence spacieuse avec jardin, dans un environnement calme et résidentiel. La configuration du terrain offre une multitude de possibilités d'aménagement, idéal pour concrétiser les rêves de construction d'une maison individuelle ou d'un investissement locatif. Bénéficiant d'une exposition favorable et d'un cadre verdoyant, ce terrain à bâtir représente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, dans un cadre de vie privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

À 9km de Ginestet. À Bergerac, à l'est du centre-ville, terrain à bâtir rare par sa surface et son environnement. Terrain d'environ 8 124 m², composé de plusieurs parcelles, situé en zone urbaine UBc du PLUi. Il est arboré, entièrement clôturé, libre de toute occupation et bénéficie d'un linéaire de façade de plus de 70 mètres. Le terrain est majoritairement plat, avec une légère pente au sud et la présence d'une source en partie basse. Une partie est classée en Espace Boisé Classé, garantissant un cadre paysager remarquable, tout en conservant des zones libres de protection permettant un projet immobilier cohérent, individuel ou collectif, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. L'environnement est résidentiel et verdoyant, en limite d'un vaste parc municipal non bâti. Les réseaux sont en bordure. Proximité des écoles, commerces, services de santé, gare, centre-ville, rocade et aéroport. Bien rare sur le secteur, offrant de réelles opportunités de développement dans un cadre urbain privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.943345

À 9km de Ginestet. Terrain constructible de 17 ares situé au centre de Lamonzie-Saint-Martin, dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain plat offre une belle surface permettant la réalisation de votre projet de construction. Il est divisible et piscinable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les réseaux (eau, électricité, télécoms) sont à proximité, avec assainissement prévu. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 9km de Ginestet. Les maisons AURA vous propose pour votre futur projet de construction, ce terrain a vendre sur la commune recherchée de Lamonzie-Saint-Martin, beau terrain à bâtir offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités. ? Caractéristiques du terrain : Surface : 1 658 m² Terrain parfaitement plat, facilitant tout projet de construction Raccordé au réseau de tout-à-l'égout Environnement calme et résidentiel Commodités accessibles rapidement À moins de 10 minutes de Bergerac ? Un emplacement stratégique Idéalement situé, ce terrain combine le calme de la campagne avec la proximité des commerces, services et axes de circulation, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire. ? Une belle opportunité à saisir Ce terrain offre un excellent potentiel pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé de la Dordogne. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Plus d'informations auprès de votre conseiller Morgan BEAUPUY. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus et Assurance Dommages-Ouvrage incluses. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain, sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Référence : 1586-MB-Lamonzie st martin.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_42609_33315094)

À 9km de Ginestet. Nous vous proposons un projet d’exception : un magnifique terrain à bâtir de 1401 m², situé dans la charmante commune de Lembras. Ce terrain, positionné en impasse, constitue une belle occasion de concrétiser votre rêve de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Le modèle de maison que nous suggérons est le Lanquais, une demeure spacieuse de 87 m², agrémentée de 4 pièces et 3 chambres, idéalement agencées autour d’un dégagement central. Le séjour-cuisine ouvert, lumineux et convivial, vous permettra de profiter de moments inoubliables en famille. Transformez ce lieu en véritable cocon familial et profitez d’une habitation à la fois moderne et conforme aux normes RE2020. Située dans le département de la Dordogne, la commune de Lembras offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques kilomètres de Bergerac. Vous apprécierez les écoles à proximité, les commerces essentiels et les activités locales qui font le charme du secteur. Cette région, réputée pour sa douceur de vivre et son environnement naturel préservé, se distingue par son ambiance calme, tout en restant proche des commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Que vous soyez passionné de nature ou à la recherche d’un cadre tranquille pour votre famille, Lembras a tout pour vous séduire. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain au potentiel immense, accompagné d’une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment faire de ce projet votre futur chez-vous ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Ginestet. Aux porte de Bergerac, venez découvrir se terrain d'une superficie de 572m² Environnement agréable. Une visite ? contactez nous ! Référence agence : 2320