Acheter un terrain à Fleac

Découvrez ce terrain exceptionnel à vendre, situé à Fléac, dans la belle région de la Nouvelle-Aquitaine. Avec une surface de 560 m² et une largeur de façade de 20 mètres, ce terrain plat offre une opportunité idéale pour la construction de votre maison. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, vous serez séduits par la qualité de vie qu’offre cette commune, tout en profitant d’un prix attractif de 35 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un projet qui vous ressemble. Fléac, située dans le département de la Charente, bénéficie d’un cadre de vie agréable et serein, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, ainsi que divers services, sont facilement accessibles, garantissant une vie pratique et confortable. De plus, la tranquillité de la zone vous permettra de profiter de journées paisibles, tout en étant à proximité des attractions locales qui font le charme de la région. Ce terrain est véritablement un point de départ idéal pour créer le foyer de vos rêves. Ce terrain représente une opportunité d’achat unique, offrant un potentiel remarquable pour votre futur projet immobilier. N’hésitez pas à envisager cette chance d’investir dans un bien au cadre idyllique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

16730 - FLEAC - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE 880.0 M² AVEC BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Je vous propose ce magnifique terrain individuel situé à Fléac, libre de constructeur. Il est situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de construction. D'une superficie de 880m², ce terrain saura vous séduire par ses dimensions généreuses, idéales pour réaliser le projet de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition favorable, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre futur jardin ou espace extérieur. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement, ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. - Etude de sol G1 faite, rapport disponible - Viabilisé en électricité, compteur posé - Tout à l'égout, téléphone, eau sont devant la parcelle Les commodités et commerces sont proches, bus STGA à 50 m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un beau potentiel de construction à Fléac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ - 16730 FLÉAC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 757 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain arboré proche axe Angoulême / Saint Yrieix sur Charente. Terrain plat de +/- 24 mètres sur 32 mètres. Terrain constructible non viabilisé (facilité de raccordement juste devant le terrain). Certificat d'urbanisme OK pour 1 ou 2 maisons. Etude de sol en-cours. Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain dans petit lotissement, emplacement qualitatif avec vue sur bosquet Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre, tél, tout à l'égout) d'une superficie de 609 m2 sur un axe peu passant. En toute proximité du centre d'Angoulême (10 mn) et des commerces de Fléac, ce terrain vous attend pour votre projet de construction. Exposition Sud. Terrain libre de constructeur à dominante calcaire. Etudes G1 et G2 effectuées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.965176

À saisir, ce terrain non-viabilisé de 569 m² situé à Fléac, dans la magnifique région de Nouvelle-Aquitaine, représente une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction de maison. D’une largeur de façade de 20 mètres, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et qualité de vie. Profitez d’un emplacement ensoleillé et au calme, à proximité des commerces et des commodités. La maison proposée, la Focus Tiny city, est une construction neuve de 74 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Conçue pour le confort, elle répond aux normes RE2025, garantissant une isolation optimale et des économies d’énergie. Fléac, dans le département de la Charente, se distingue par ses attraits locaux et son dynamisme. La ville bénéficie d’infrastructures modernes et de services variés qui facilitent le quotidien de ses habitants. Avec son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité avec Angoulême, Fléac est l’endroit idéal pour s’établir et profiter d’un cadre de vie agréable. Ce terrain est donc une occasion à ne pas manquer pour envisager votre futur chez-vous. Ce terrain présente un potentiel indéniable pour les acheteurs en quête d’un projet de construction. N’hésitez pas à considérer cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 2km de Fleac. ** EXCLUSIVITE - 16730 - LINARS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 500M² -LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 500m², idéalement situé dans une rue calme de Linars. Le terrain est plat et clos sur 3 côtés, le certificat d'urbanisme pour la construction d'une maison a été accepté. L'étude de sol a été réalisée. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail : [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 2km de Fleac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 517 M² À SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE, PROXIMITÉ D'ANGOULÊME. Faites construire sur ce terrain. Vous pourrez concevoir une maison sur mesure en profitant pleinement de cet espace extérieur de 517 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Il s'agit d'une parcelle où vous pourrez réaliser votre projet de construction au coeur d'un environnement calme et ouvert. La parcelle dispose d'une superficie de 517 m², idéale pour bâtir selon vos souhaits et profiter d'un cadre agréable. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, secteur résidentiel proche d'Angoulême, ce terrain bénéficie d'un accès pratique aux principales voies, notamment la nationale N141 à seulement 1 km. Vous trouverez également deux gares à proximité, à Angoulême et Ruelle-sur-Touvre. Pour les familles, la commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire à une courte distance à pied, telles que l'école maternelle la Marelle et l'école élémentaire Claude Roy. La présence de commerces autour complète ce cadre de vie. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 72 890 euros. Pour obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Juliette CHEVALLIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche.

À 2km de Fleac. Nous vous présentons un terrain à vendre d’une superficie de 610 m², idéal pour un projet de construction de maison. Situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, ce terrain non-viabilisé bénéficie d’une largeur de façade de 20 mètres. Son emplacement diffus dans un quartier recherché en fait une opportunité rare, avec des caractéristiques uniques qui séduiront les acheteurs potentiels. Proche des commerces et des commodités, ce terrain offre une qualité de vie exceptionnelle. Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique qui allie tranquillité et proximité des services. Vous y trouverez des attractions locales variées, des arrêts de bus à proximité, et des infrastructures qui facilitent le quotidien. Ce secteur est reconnu pour son cadre de vie agréable, parfait pour les familles cherchant à s’installer dans un environnement propice. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Focus Cosy. Conçue par Babeau-Seguin, cette maison de 79 m² est idéale pour les familles à la recherche d’un logement confortable et économique. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie bien pensé et harmonieux. Le vaste séjour-cuisine est un lieu convivial où il fait bon vivre, tandis que l’espace nuit garantit tranquillité et intimité. L’un des atouts majeurs de cette maison est son garage intégré, ajoutant une touche de praticité. La Focus Cosy est une maison basse consommation, conforme à la norme RE2025, faisant d’elle un choix écologique et économique. Ce terrain représente une opportunité d’achat unique, permettant de réaliser votre projet de vie dans un cadre privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 2km de Fleac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 620 M² À SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE, PROCHE D'ANGOULEME, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Réalisez votre projet de construction. Ce terrain situé à Saint-Yrieix-sur-Charente offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable. Cette parcelle présente une surface totale de 620 m², offrant un cadre suffisant pour votre future habitation et vos aménagements extérieurs. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Yrieix-sur-Charente, proche des axes routiers à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, ce terrain se trouve à 4 km de la ville d'Angoulême. Les établissements scolaires tels que l'école élémentaire Claude Roy et l'école maternelle la Marelle sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les commerces et services divers sont présents autour du bien, assurant une vie pratique au quotidien. Le site est également desservi par des gares à Angoulême et Ruelle-sur-Touvre à environ 3,8 km et 7,5 km. La nationale N141 est située à seulement 1 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Le prix proposé est de 84 650 euros. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 2km de Fleac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 562 M² PROCHE D'ANGOULÊME Parcelle constructible de 562 m² à Saint-Yrieix-sur-Charente, idéale pour bâtir une maison sur mesure avec un espace extérieur qui invite à la création. Il s'agit d'une parcelle spacieuse offrant un terrain de 562 m², idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Il bénéficie d'un emplacement proche des axes routiers avec la nationale N141 à seulement 1 km, facilitant les déplacements. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette parcelle se trouve à 4 kilomètres d'Angoulême, une ville dynamique accessible facilement. La commune dispose d'écoles telles que l'école élémentaire Claude Roy et l'école maternelle la Marelle, accessibles à pied en quelques minutes. La gare d'Angoulême est également à portée de main, tout comme celle de Ruelle-sur-Touvre. La proximité de commerces et de restaurants permet de répondre aux besoins quotidiens sans se déplacer loin. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction, au prix de 79 700 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Juliette Chevallier, de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

À 2km de Fleac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 517 M² À SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE, PROCHE D'ANGOULÊME. Faites construire sur ce terrain. Créez une maison sur mesure en profitant de cet espace extérieur pour aménager votre futur cadre de vie selon vos envies. Il s'agit d'une parcelle offrant une surface totale de 517 m². Il dispose d'une belle superficie permettant l'implantation d'une habitation personnalisée. ENVIRONNEMENT Saint-Yrieix-sur-Charente est une commune où vous trouverez des commerces à proximité. La nationale N141 se situe à 1 km, facilitant les déplacements. La gare d'Angoulême est à 4 km, tandis que la gare de Ruelle-sur-Touvre est à 7 km. Pour les familles, l'école élémentaire Claude Roy et l'école maternelle la Marelle se trouvent à une dizaine de minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Le prix affiché est de 72 890 euros. Pour plus d'informations, contactez Juliette Chevallier, spécialiste chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle pourra vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à prendre contact dès maintenant pour découvrir cette opportunité.

À 2km de Fleac. À saisir, grand terrain à bâtir de 1 051 m² situé à Saint-Yrieix-Sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce terrain arboré, légèrement en pente, est prêt à être viabilisé et offre un beau potentiel pour votre projet de construction. Libre de tout constructeur, il possède des réseaux accessibles en bordure. Avec un CU valide et une étude de sol G1 effectuée, ce terrain est clôturé sur deux côtés. Idéalement placé à seulement 3 minutes en voiture du bourg et bénéficiant d'un accès rapide à la N141, il permet de profiter d'un cadre agréable tout en étant proche des commodités. Pour tout renseignement concernant les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, au 0630100610 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 933598344.

À 2km de Fleac. 16000 ANGOULÊME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 528 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible et viabilisé situé sur Angoulême à la limite de la coulée verte et de la guinguette de Fléac. - Terrain faisant partie d'un petit lotissement de 4 lots. - Libre choix du constructeur. - Terrain d' environ 18 mètres de large sur 30 mètres de long. - Parcelle viabilisée (eau et électricité). - Assainissement collectif tout à l'égout. - N 10 à proximité sans nuisances sonores. - Bus stga, commerces et commodités à proximité. - Possibilité d'acquérir plusieurs lots. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06-76-14-68-13 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 2km de Fleac. 16000 ANGOULÊME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 436 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible et viabilisé situé sur Angoulême à la limite de la coulée verte et de la guinguette de Fléac. - Terrain faisant partie d'un petit lotissement de 4 lots. - Libre choix du constructeur. - Terrain d' environ 23 mètres de large sur 52 mètres de long. - Parcelle viabilisée (eau et électricité). - Assainissement collectif tout à l'égout. - N 10 à proximité sans nuisances sonores. - Bus stga, commerces et commodités à proximité. - Possibilité d'acquérir plusieurs lots. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06-76-14-68-13 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 2km de Fleac. 16000 ANGOULÊME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 1199 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible et viabilisé situé sur Angoulême à la limite de la coulée verte et de la guinguette de Fléac. - Terrain faisant partie d'un petit lotissement de 4 lots. - Libre choix du constructeur. - Terrain d' environ 23 mètres de large sur 52 mètres de long. - Parcelle viabilisée (eau et électricité). - Assainissement collectif tout à l'égout. - N 10 à proximité sans nuisances sonores. - Bus stga, commerces et commodités à proximité. - Possibilité d'acquérir plusieurs lots. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06-76-14-68-13 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 2km de Fleac. 6000 ANGOULÊME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 621 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible et viabilisé situé sur Angoulême à la limite de la coulée verte et de la guinguette de Fléac. - Terrain faisant partie d'un petit lotissement de 4 lots. - Libre choix du constructeur. - Terrain d' environ 21 mètres de large sur 30 mètres de long. - Parcelle viabilisée (eau et électricité). - Assainissement collectif tout à l'égout. - N 10 à proximité sans nuisances sonores. - Bus stga, commerces et commodités à proximité. - Possibilité d'acquérir plusieurs lots. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06-76-14-68-13 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 2km de Fleac. Découvrez ce terrain idéalement situé, à deux pas des commerces et parfaitement desservi par une ligne de bus. Entièrement plat et déjà viabilisé, il offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Profitez d’un emplacement pratique et recherché, alliant confort de vie et accessibilité. Honoraires à charge acquéreur : 11.3% . Prix hors honoraires : 67000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 2km de Fleac. Découvrez ce terrain idéalement situé, à deux pas des commerces et parfaitement desservi par une ligne de bus. Entièrement plat et déjà viabilisé, il offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Profitez d’un emplacement pratique et recherché, alliant confort de vie et accessibilité. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 57000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 2km de Fleac. Découvrez ce terrain idéalement situé, à deux pas des commerces et parfaitement desservi par une ligne de bus. Entièrement plat et déjà viabilisé, il offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Profitez d’un emplacement pratique et recherché, alliant confort de vie et accessibilité. Honoraires à charge acquéreur : 12.5% . Prix hors honoraires : 40000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 2km de Fleac. ** 16000 - ANGOULEME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 770 M² - CU ACCEPTE ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible arboré. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 3km de Fleac. ** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 2247 M² ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain plat et constructible situé à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angoulême. D'une superficie de 2247.0 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison ou pour un projet de promotion immobilière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à l'adresse [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 3km de Fleac. LINARS (16730) : Proche des commerces de proximité et d'un arrêt de bus, terrain constructible de 830m2 a viabiliser Dans un environnement agréable, terrain constructible de 830m2 plat et proches des réseaux à viabiliser. Raccordement à prévoir. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 458617 PRIX DE VENTE : 47 000 euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

À 3km de Fleac. À vendre, terrain à bâtir à Linars, Charente (16730), dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible de 800m² offre un cadre paisible en pleine campagne. Idéalement situé, il se trouve à proximité des transports en commun, des écoles primaires et des commerces. Son exposition Nord-Ouest garantit des couchers de soleil agréables, faisant de cet endroit un cadre de vie parfait pour profiter de la nature environnante. Arboré et non viabilisé, ce terrain représente une belle opportunité pour ceux envisagent un achat terrain à bâtir à Linars. Avec un certificat d’urbanisme à renouveler, il offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet immobilier. Ce terrain vierge de 800m² est une toile blanche pour construire la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 51 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Corine MOREAU, au 0658008417 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 989682539.

À 3km de Fleac. 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE 614.0 M² AVEC BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Je vous propose ce magnifique terrain situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de construction. D'une superficie de 614m², ce terrain saura vous séduire par ses dimensions généreuses, idéales pour réaliser le projet de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition favorable, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre futur jardin ou espace extérieur. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement, ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. - Etude de sol G1 faite, rapport disponible - Tout à l'égout, téléphone, éclectricité, eau sont devant la parcelle Les commodités et commerces sont proches, bus STGA à 50 m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un beau potentiel de construction à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 3km de Fleac. 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE 588.0 M² AVEC BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Je vous propose ce magnifique terrain situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de construction. D'une superficie de 588m², ce terrain saura vous séduire par ses dimensions généreuses, idéales pour réaliser le projet de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition favorable, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre futur jardin ou espace extérieur. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement, ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. - Etude de sol G1 faite, rapport disponible - Tout à l'égout, téléphone, éclectricité, eau sont devant la parcelle Les commodités et commerces sont proches, bus STGA à 50 m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un beau potentiel de construction à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Fleac. Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Sur la commune de Trois-Palis, au coeur d'un quartier calme, ce terrain à bâtir d'une surface de 1028 m² vous est proposé. Terrain non viabilisé, libre de constructeur, vous profiterez d'une belle exposition Sud-Est. Tous les devis nécessaires pour les raccordements sont déjà établis (eau, tout-à- l'égout et électricité). Le certificat d'urbanisme est en cours d'obtention, vous permettant d'avancer sereinement dans votre démarches. Dans un environnement situé à deux pas de la nature, avec la Flow Vélo à proximité, la promenade de l'écluse de Fleurac située sur l'ancien chemin de halage. En été, le bord de Charente vous offrira un endroit agréable, ombragé et propice à la détente, vous pourrez venir admirer les bateaux de plaisance empruntant le fleuve et passant l'écluse. Les services du quotidien restent facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre tranquilité et praticité. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Le centre-ville d'Angoulême est à 15 minutes de voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766065)

À 4km de Fleac. Nous vous proposons un projet immobilier attractif alliant un terrain spacieux de 2307 m² et une maison neuve de modèle Aubetière Sud, affichant une superficie de 89 m². Cette demeure, idéale pour les familles, comprend 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses, et bénéficie d’une pièce de vie lumineuse propice à la convivialité. Le terrain, légèrement en pente et bordé d’arbres, offre un cadre agréable et naturel pour vos futurs aménagements, créant ainsi un espace de vie chaleureux et authentique. Située dans la charmante commune d’Angoulême, au cœur de la Charente, cette offre vous place à proximité d’une multitude de commodités. Angoulême est réputée pour son riche patrimoine culturel, ses commerces variés et ses espaces verts qui contribuent à une qualité de vie agréable. Ne ratez pas l’occasion de profiter d’un cadre dynamique, tout en étant immergé dans une ambiance conviviale. Les visiteurs apprécient également son festival de bande dessinée, qui promeut la culture et renforce l’attrait économique de cette belle région de Nouvelle-Aquitaine. Ce projet représente une belle opportunité pour quiconque souhaite s’établir dans un environnement alliant tranquillité et dynamisme. N’attendez plus pour envisager la construction de la maison de vos rêves dans ce cadre enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Fleac. Quartier Ma Campagne : grand terrain constructible plat et clôturé, situé dans une rue calme et résidentielle. Non viabilisé. CU opérationnel en date du 1er juin 2026. Etude de sol G1 réalisée. Unité foncière rare à la vente sur ce secteur. Proximité à pied de toutes les commodités et de lignes régulières de transports en commun. Accès rapides au centre ville et à la D1000. Référence agence : 3771

À 4km de Fleac. ANGOULÊME – Quartier Saint-Gelais / Hypercentre Une véritable pépite en centre-ville ! Vous rêvez de construire votre maison à quelques minutes à pied du cœur d'Angoulême ? Ne cherchez plus ! Terrain plat de 544 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 500 mètres du Champ-de-Mars et de la Préfecture. Les +++ : Terrain plat et facilement exploitable Emplacement exceptionnel en plein centre-ville À proximité immédiate du quartier Saint-Gelais Réseaux à proximité Terrain non viabilisé Étude de sol réalisée Certificat d'urbanisme OK Toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied Un emplacement rare pour un projet de construction au cœur d'Angoulême ! Que ce soit pour votre résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial, ce terrain offre une opportunité devenue particulièrement rare en hypercentre. 544 m² de liberté… en plein Angoulême ! À découvrir rapidement ! Les terrains plats et constructibles dans ce secteur ne restent jamais longtemps disponibles… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 594818 )

À 4km de Fleac. Proche de Victor Hugo, terrain constuctible plat, d'une superficie de 350 m2. Terrain libre de contructeur. Honoraires à charge acquéreur : 14.29% . Prix hors honoraires : 35000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 4km de Fleac. Proche de Victor Hugo, terrain constructible borné d'une superficie de 550 m2 environ. Libre de constructeur. Honoraires à charge acquéreur : 11.11% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 4km de Fleac. Proche de Victor Hugo, terrain constructible d'une superficie de 920 m2. Plat et Borné. Honoraires à charge acquéreur : 11.11% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 4km de Fleac. Proche de Victor Hugo, terrain constructible borné d'une superficie de 550 m2. Libre de constructeur. Honoraires à charge acquéreur : 14.29% . Prix hors honoraires : 35000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 4km de Fleac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 533 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À ANGOULEME Réalisez votre projet de construction sur une parcelle de 533 m² située dans un quartier recherché d'Angoulême. Ce terrain vous offre la possibilité de créer une maison sur mesure avec des extérieurs adaptés à vos envies. Il s'agit d'une parcelle qui bénéficie d'un environnement calme et agréable. La proximité des axes routiers N10 et N141 facilite vos déplacements. ENVIRONNEMENT Cette parcelle est située dans un quartier recherché d'Angoulême. Vous trouverez des commerces autour du terrain. Les établissements scolaires à proximité sont nombreux : école élémentaire Jules Ferry et Marie Curie, école maternelle Charles Péguy, Jean Macé, Comtesse de Ségur et Ferme des Valettes, collège Privé Saint Paul ainsi que Collège Jules Verne et plusieurs lycées dont le lycée professionnel Sillac et les lycées généraux et technologiques Privé Saint Paul, Sainte Marthe Chavagnes et Guez de Balzac. La gare d'Angoulême se trouve à moins de 2 km. Cette parcelle propose un espace extérieur de 533 m². NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 47 300 euros. Pour obtenir davantage de renseignements, prenez contact avec Juliette CHEVALLIER de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

À 4km de Fleac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 321 M² PROCHE D'ANGOULÊME. Idéal pour un projet de construction. Profitez de cette parcelle pour bâtir une maison sur mesure en pleine zone d'habitation, avec un espace extérieur à aménager selon vos envies. Ce terrain offre une surface conviviale pour un projet personnel. Il ne comporte aucune construction ni pièce pour le moment, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement. La parcelle dispose d'une superficie de 321 m², vous garantissant un espace suffisant pour imaginer votre futur logement. ENVIRONNEMENT Le terrain se situe à Angoulême, une ville dynamique offrant un cadre agréable. Les principaux axes routiers, comme la nationale N10 et la N141, se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements. La gare d'Angoulême est accessible à moins de deux kilomètres. Les établissements scolaires sont nombreux, avec notamment l'école élémentaire Jules Ferry à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles facilement. Autour du bien, vous trouverez également plusieurs commerces, bibliothèques, restaurants et équipements culturels. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 32 400 euros. Pour en savoir plus sur ce terrain à bâtir et discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Juliette CHEVALLIER de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle vous accompagnera dans toutes les étapes de la concrétisation de votre futur habitat.

À 4km de Fleac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 382 M² DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ANGOULEME OFFRANT UNE VUE SUR UN ESPACE VERT. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Angoulême, dans un emplacement privilégié. Ce terrain de 382 m² vous permet de créer une maison sur mesure, avec des extérieurs agréables donnant sur un espace vert. Cette parcelle offre un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier, au sein d'un secteur calme et naturel. Il bénéficie d'une surface de terrain de 382 m², idéale pour imaginer l'aménagement extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Angoulême, cette parcelle se trouve dans un secteur où vous trouverez divers établissements scolaires à proximité, comprenant des écoles maternelles, élémentaires, primaires, collèges et lycées, tels que l'école élémentaire Jules Ferry et le lycée professionnel Sillac. Deux gares se trouvent à Angoulême et Ruelle-sur-Touvre, à seulement quelques kilomètres. Les axes routiers nationaux N10 et N141 sont accessibles rapidement pour faciliter vos déplacements. Vous pourrez également bénéficier de commerces autour de la zone. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Son prix est de 42 900 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente pour plus d'informations. Juliette CHEVALLIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions.

À 4km de Fleac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 533 M² PROCHE D'ANGOULÊME Faites construire sur ce terrain. Réalisez un projet sur mesure en profitant d'un espace extérieur à exploiter selon vos envies. Il vous offre une parcelle de 533 m², idéale pour imaginer un lieu de vie personnalisé à proximité d'Angoulême. Ce terrain présente une belle surface pour profiter pleinement de l'extérieur et aménager à votre convenance. ENVIRONNEMENT Situé à Angoulême, ce terrain bénéficie d'un cadre urbain avec accès aux grandes voies nationales N10 et N141 situées à 2 et 4 km respectivement. La gare d'Angoulême se trouve à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements. Les établissements scolaires autour comprennent plusieurs écoles maternelles, élémentaires, primaires, collèges et lycées, parmi lesquels l'école élémentaire Jules Ferry et le lycée professionnel Sillac - Lycée des Métiers du Bâtiment accessibles à pied. La présence de commerces à proximité complète cet environnement pratique et agréable. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 47 300 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Juliette CHEVALLIER se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.