Acheter un terrain à Culoz-Béon

EXCLUSIVITÉ Laurent BONNET Immobilier by SAFTI. À découvrir sur la commune de Culoz-Béon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain à bâtir d’environ 1 068 m², issu d’une division parcellaire, offre un beau potentiel de construction. Situé en zone UC2 du PLU, il permet la réalisation d’une belle villa familiale avec garage, piscine et annexes. Ce terrain à bâtir à vendre à CULOZ est également idéal pour un projet intergénérationnel, permettant d’accueillir parents et enfants tout en préservant l’indépendance de chacun grâce à un logement indépendant accolé ou semi-accolé. Sa configuration permet d’envisager une habitation principale profitant de la partie la plus profonde du terrain ainsi qu’un logement secondaire bénéficiant de ses propres espaces extérieurs. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 500 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BONNET, Tél. : 06 09 69 01 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 395 232 705. Ce terrain à bâtir à acheter CULOZ est situé dans le département Ain, en région Rhône-Alpes.

À 3km de Culoz-Béon. Iad France - Anthony Lacaille vous propose : Beau terrain plat de 738 m² constructible sur la commune de Vions, à 2 kilomètres de Chanaz et 4 km du Lac du Bourget. Au coeur du village, dans une rue calme, cette parcelle ensoleillée est orientée Sud, avec une vue dégagée. Viabilités en bordure, libre de constructeur. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839286)

À 4km de Culoz-Béon. [ - TERRAINS À BÂTIR - ] à Ruffieux UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ ENTRE LAC ET MONTAGNES : Découvrez 'Le Moulin d'Arbessieux', un programme de 14 terrains libres à bâtir de 418 à 759 m². Située en Savoie, aux abords du lac du Bourget et du canal de Savières, la commune de Ruffieux offre un environnement naturel exceptionnel avec des vues sur le Grand Colombier, le Mont du Chat et le massif de l'Épine. Ce cadre paisible permet de profiter des atouts de la campagne tout en restant à proximité des services et des grands pôles de la région. UN LOTISSEMENT À TAILLE HUMAINE POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET : Au cœur du centre-bourg, 'Le Moulin d'Arbessieux' propose 14 terrains à bâtir aux surfaces variées, permettant de concevoir une maison adaptée à vos envies. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable, le lotissement intègre des cheminements piétonniers sécurisés, des espaces paysagers arborés et des placettes favorisant la convivialité. Chaque parcelle bénéficie d'un accès facilité et d'une implantation soignée dans un environnement résidentiel calme. UN QUOTIDIEN ENTRE NATURE ET SERVICES : Les futurs habitants profiteront de la proximité des commerces de proximité, de l'école primaire, de la mairie, des professionnels de santé et des équipements de loisirs de Ruffieux. Les déplacements sont facilités grâce à la gare TER de Culoz, située à seulement 8 minutes, aux lignes de bus Ondéa Grand Lac ainsi qu'aux accès rapides vers Annecy, Chambéry, Rumilly et Genève. Les sentiers de randonnée et les paysages savoyards complètent un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.00000058-TC000001445/1632-362019)

À 4km de Culoz-Béon. Situé au lieu-dit Grammont, sur la commune de Ceyzérieu, ce beau terrain plat de 1 172 m² offre un cadre agréable et un fort potentiel pour votre futur projet de construction. Le terrain est non viabilisé mais les réseaux sont en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout). L'environnement est très calme. Le poteau actuellement présent sur la parcelle, sera supprimé dans les prochains mois. Donc pas de problème pour envisager votre future maison d'habitation sur ce terrain ! Situé à seulement 10 minutes de Belley et à 5 minutes de Culoz, qui dispose d'une gare ferroviaire reliant notamment Lyon et Genève. Besoin d'en savoir plus, contactez-moi ! LOT A sur le plan du géomètre. Cette annonce référence 334600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 94 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Culoz-Béon. Situé au lieu-dit Grammont, sur la commune de Ceyzérieu, ce beau terrain plat de 1 172 m² offre un cadre agréable et un fort potentiel pour votre futur projet de construction. Le terrain est non viabilisé mais les réseaux sont en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout). L'environnement est très calme. Situé à seulement 10 minutes de Belley et à 5 minutes de Culoz, qui dispose d'une gare ferroviaire reliant notamment Lyon et Genève. Besoin d'en savoir plus, contactez-moi ! LOT B sur le plan du géomètre. Cette annonce référence 334602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 78 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Culoz-Béon. situés sur les côteaux de Chanaz, ALP'ELITE vous propose des lots à bâtir de 672 à 1100 m2 entièrement viabilisés à partir de 139000EUR Venez profiter de cette belle vue Rhône et montagnes.

À 7km de Culoz-Béon. RÉALISEZ VOTRE PROJET DE VIE AU CŒUR DU VALROMEY ! Découvrez ce terrain rare de 1.053 m², idéalement situé dans le village paisible et prisé de Talissieu, profitez d'un cadre de vie verdoyant. Les points forts de ce terrain : Surface généreuse : 1.053 m² pour concevoir une grande villa, un jardin paysager ou même une piscine. Environnement calme : Situé dans un secteur résidentiel paisible, hors lotissement dense. Exposition idéale : Ensoleillement optimal tout au long de la journée. Libre de constructeur Viabilisation à proximité : Réseaux en bordure de parcelle pour faciliter votre futur chantier. Accès : Chemin d'accès déjà desservi. Localisation stratégique : Talissieu offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et commodités. Vous êtes à seulement quelques minutes de la gare de Culoz (liaisons directes vers Lyon, Genève et Chambéry) et des commerces de proximité à Artemare ou Culoz-Béon. Un potentiel remarquable ! Ce terrain est une opportunité idéale pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant bâtir une maison sur mesure dans l'Ain. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble la faisabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christelle BONNASSIES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 985 416 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 22 48 95 28 (réf. 604585 )

À 7km de Culoz-Béon. Situé sur la commune de Virieu-le-Petit (01260), au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, ce magnifique terrain constructible d’environ 1 500 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie.Vous serez séduits par son cadre exceptionnel, offrant calme, nature et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités essentielles, des écoles et des commerces du secteur. Les amoureux de la nature apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée et les paysages remarquables qui entourent la commune.Avec sa belle superficie, ce terrain permet d’envisager la construction d’une maison spacieuse avec jardin, terrasse, piscine ou tout autre aménagement selon vos envies. Les réseaux se trouvent à proximité immédiate du terrain, facilitant ainsi les démarches de viabilisation et la réalisation de votre projet.Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un environnement privilégié entre nature et confort.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

À 7km de Culoz-Béon. Terrain en vente à proximité de Champagne-en-Valromey (01260) : une parcelle de 1237 m², dont 619 m² sont constructibles, située dans un cadre paisible et ensoleillé, avec une vue imprenable sur les montagnes exposé plein sud. Toutes les infrastructures (eau, électricité) sont en bordure du terrain et raccordement au tout à l'égout. Pour obtenir des visuels supplémentaires ou un plan détaillé du terrain, n'hésitez pas à me contacter. Ne tardez pas : ce terrain est à découvrir sans délai. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antonio LOBITO inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 881 537 427 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Culoz-Béon. Situé à Cuzieu (01300), ce terrain de 1100 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville de Cuzieu propose un environnement calme et convivial, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec ses paysages pittoresques et ses habitants accueillants, Cuzieu représente un lieu de vie recherché pour les amateurs de tranquillité.Le terrain de 1100 m², entièrement viabilisé, constitue une opportunité rare pour construire la maison de ses rêves. Sa surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager ou pour construire une propriété sur mesure. Avec ses dimensions spacieuses et son cadre bucolique, ce terrain à Cuzieu est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'un lieu d'exception pour construire leur futur chez-soi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

À 8km de Culoz-Béon. Iad France - Francois Haegelin vous propose : Terrain à bâtir d'environ 1365 m², dans un secteur calme entre Belley et Artemare. Une parcelle vierge, prête à accueillir votre projet. Il restera à prévoir le terrassement pour l'accès et la viabilisation : les réseaux passent en bordure de route, donc tout est accessible. Sa configuration laisse une vraie liberté d'implantation, avec la possibilité d'une orientation bioclimatique bien pensée pour tirer le meilleur parti de la lumière. La parcelle est dégagée sur ses quatre côtés : ensoleillement maximal toute la journée et belle luminosité. Le vrai plus, c'est la vue. Un panorama sur les montagnes qui s'étire du Grand Colombier à la Dent du Chat, avec le Mont Blanc qui se découpe tout au fond. De quoi prendre son café face aux sommets. Côté situation, on est tout proche de Belley, à une quinzaine de minutes de Culoz, à deux pas d'Artemare, et pas loin de Virieu-le-Grand pour rejoindre facilement l'axe ferroviaire vers Lyon. Une belle surface, bien dimensionnée, qui s'adapte à beaucoup de projets. Le mieux reste de venir la voir sur place pour se projeter et vérifier que ça colle avec votre idée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 72 000 €. (gedeon_6727_33554868)

À 8km de Culoz-Béon. Iad France - Francois Haegelin vous propose : Terrain à bâtir d'environ 700 m², dans un secteur calme entre Belley et Artemare. Une parcelle vierge, prête à accueillir votre projet. Il restera à prévoir le terrassement pour l'accès et la viabilisation : les réseaux passent en bordure de route, donc tout est accessible. Sa configuration laisse une vraie liberté d'implantation, avec la possibilité d'une orientation bioclimatique bien pensée pour tirer le meilleur parti de la lumière. La parcelle est dégagée sur ses quatre côtés : ensoleillement maximal toute la journée et belle luminosité. Le vrai plus, c'est la vue. Un panorama sur les montagnes qui s'étire du Grand Colombier à la Dent du Chat, avec le Mont Blanc qui se découpe tout au fond. De quoi prendre son café face aux sommets. Côté situation, on est tout proche de Belley, à une quinzaine de minutes de Culoz, à deux pas d'Artemare, et pas loin de Virieu-le-Grand pour rejoindre facilement l'axe ferroviaire vers Lyon. Une belle surface, bien dimensionnée, qui s'adapte à beaucoup de projets. Le mieux reste de venir la voir sur place pour se projeter et vérifier que ça colle avec votre idée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 62 000 €. (gedeon_6727_33509455)

À 8km de Culoz-Béon. À Conjux, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir de 2594 m² sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Ce terrain à bâtir CONJUX à vendre est idéal pour réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Grâce à ses dimensions généreuses, il est possible d’envisager un aménagement personnalisé, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et préservé, propice à l’intimité et à l'espace. Les raccordements aux réseaux sont en bordure et ce terrain est libre de tout constructeur. Ne laissez pas passer cette opportunité d’achat terrain à bâtir CONJUX, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 450 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

À 8km de Culoz-Béon. Conjux, terrain constructible de 2546m² avec vue lac. Uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier powered by EXP, beau terrain constructible en zone UB2 avec vue lac. 11m de hauteur possible, 50% d'espace libre et paysagé à prévoir et 25% de pleine terre perméable, réseaux en bordure, à visiter au plus vite! Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Jenny LANSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44304746900020 CHAMBERY

À 8km de Culoz-Béon. Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Terrain à bâtir de 791 m² Vue dégagée - viabilités à proximité - 4km du Lac du Bourget, port et plage de Conjux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32758991)

À 8km de Culoz-Béon. A Saint Pierre de Curtille, situé à 5 minutes du Lac du Bourget, plage et port de Conjux, 20 minutes d’Aix les Bains et Belley. Dans un cadre calme et verdoyant sur une parcelle constructible de 1.030m², avec une vue dégagée. Le terrain est viabilisé. Très bonne exposition. Libre constructeur. Conviendra à tout type de projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645

À 8km de Culoz-Béon. Situé à Saint-Pierre-de-Curtille (73310), à 5 minutes du Lac du Bourget, de la plage et du port de Conjux, 55 minutes d'Annecy et à 30 minutes d'Aix les Bains, dans un environnement calme et verdoyant, belle exposition Sud / Est, vue dégagée, ce terrain bénéficie d'un emplacement paisible et attrayant.D'une surface de 791 m², ce terrain présente une belle opportunité de construction, viabilités à proximité. En tant que terrain constructible, il offre une grande liberté pour concevoir et aménager sa future maison selon ses envies. Sa superficie permet la réalisation d'un projet spacieux, tout en gardant un généreux espace extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645

À 9km de Culoz-Béon. Iad France - Gilles Rotger vous propose : * Terrain 605 m² avec projet de maison étudié sur CHAZEY-BONS * Opportunité rare sur la commune de Chazey-Bons. Terrain constructible de 605 m² situé dans un environnement calme et verdoyant, en bordure du Furan, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et axes principaux. Belle exposition Est / Sud / Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Terrain non viabilisé - réseaux en bordure (eau, électricité, assainissement). Pour vous permettre de vous projeter sereinement, un projet de maison contemporaine conforme RE2020 a été étudié avec un constructeur local. Maison de 104 m² habitables + garage de 19,70 m² comprenant : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - 3 chambres - Salle de bains - Garage intégré - Plancher chauffant par pompe à chaleur air / eau - Prestations soignées et finitions de qualité Projet personnalisable selon vos besoins. Budget global estimatif terrain + construction : 326 000 €. Important : la présente annonce concerne exclusivement la vente du terrain. Le projet de construction est une proposition non contractuelle réalisée à titre indicatif. Vous restez libre du choix du constructeur. Dossier complet et étude personnalisée sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742241)

À 10km de Culoz-Béon. Superbe terrain à bâtir à vendre à Champagne-en-Valromey (01260) dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce terrain de 1008 m², dont la surface constructible est de 552 m², bénéficie d'une exposition plein sud, d'un cadre calme avec une vue imprenable sur les montagnes, et se trouve à proximité de toutes les commodités. Les viabilités sont en bordure du terrain et le raccordement au tout à l'égout est déjà en place. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat terrain à bâtir à Champagne-en-Valromey, à visiter rapidement !