Acheter un terrain à Bons-en-Chablais

Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, venez découvrir ce terrain à bâtir viabilisé, issu d'un lot cadastré de 640 m² et offrant une surface utile d'environ 458 m² Classé en zone UC2 du PLUi-HM, le terrain permet, compte tenu des règles de recul et des espaces perméables à conserver, d'envisager la construction d'une maison individuelle d'environ 100 m² d'emprise au sol, avec une hauteur maximale de 9 mètres, permettant notamment un projet de maison R+1. Un beau potentiel pour développer une maison familiale confortable, dans un environnement privilégié, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide vers Genève. Projet soumis aux autorisations d'urbanisme en vigueur. Référence agence : 6806

EXCLUSIVITÉ - Situé sur la commune de Bons-en-Chablais, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce terrain à bâtir à vendre est idéal pour les travailleurs frontaliers. À seulement 5 minutes de la gare Léman Express-CEVA, Genève est accessible en moins de 30 minutes. Ce terrain à bâtir à acheter à Bons-en-Chablais bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires (collège, écoles) et des infrastructures sportives de la commune, tout en offrant un cadre calme. Libre de constructeur, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer.

Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique terrain plat idéalement situé dans un petit hameau à l'entrée de la commune de Bons en Chablais. Il est au fond d'une impasse et au calme, à proximité immédiate de la gare CEVA et des commodités de la zone des bracots. Cette parcelle est issue d'une division foncière d'un terrain de 2000m² environ et l'ensemble comportera trois lots. Celle-ci pourra accueillir une maison avec une emprise au sol de 90m² maximum, annexes comprises. Nous sommes en zone Ud du PLUi-HM et il est possible de construire rez-de-chaussée +2 étages. Tous les réseaux seront amenés à l'entrée de la parcelle (tout à l'égout, EDF, eau propre et Telecom). Le terrain est libre de tout constructeur mais je pourrai vous mettre en relation avec un ou plusieurs si vous n'en avez pas. Je reste disponible et à votre écoute si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.966867

Bons-en-Chablais – Terrain à bâtir viabilisé à vendre. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain à bâtir de 640 m², avec une surface utile d'environ 458 m², vous offre une vue dégagée. Classé en zone UC2 du PLUi-HM, il permet la construction d'une maison individuelle avec une emprise au sol maximale d'environ 192 m² et une hauteur atteignant 9 mètres, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que d'un accès rapide à Genève. Cela représente une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir à Bons-en-Chablais, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À 3km de Bons-en-Chablais. Venez découvrir ce terrain de 788m² au calme sur la commune de Machilly suite à une découpe parcellaire. 5 minutes à pied du CEVA. Libre tous constructeurs. Réseaux à proximité. Possibilité de construire sur 197m² au sol Contactez moi 06.28.20.29.28 Référence agence : 0000

À 4km de Bons-en-Chablais. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Fessy, en Haute-Savoie, situé dans un quartier calme et résidentiel. Ce terrain plat de 1 982 m² est une opportunité rare pour réaliser votre achat terrain à bâtir à Fessy. Caractéristiques principales : •Surface totale : 1 982 m², dont 924 m² constructibles en zone UD. •Emprise au sol de 152 m². •Viabilisé et borné, prêt à accueillir votre projet. •Terrain plat, partiellement clôturé, avec un accès direct à un ruisseau en contrebas. •Environnement privilégié : calme, intimité et proximité des commodités. Points forts : •Emplacement résidentiel recherché. •Possibilité de réaliser un projet sur-mesure en respectant les contraintes environnementales. •Cadre verdoyant avec accès à l'eau pour profiter d'un environnement naturel agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à Fessy. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir toutes les informations nécessaires et visiter le terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kevin FUMAZ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947850673 Thonon-les-Bains.

À 4km de Bons-en-Chablais. Entre Bons en chablais et Thonon les bains, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain à bâtir de 665 m². Le coefficient d'emprise au sol s'élève à 20% Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur apprécié. Terrain non viabilisé.

À 5km de Bons-en-Chablais. À Saint-Cergues, belle parcelle constructible de 800 m2 Vous rêvez de créer un petit nid douillet à votre image ? N'hésitez plus ! Cette belle parcelle de 800 m2, partiellement constructible et en partie viabilisée, vous permettra de réaliser votre projet de construction. Prévoir le raccordement au réseau électrique. Idéalement située à proximité des commodités, des commerces, du collège et de la douane de Moniaz, elle bénéficie d'un agréable environnement champêtre ainsi que d'une jolie vue sur les montagnes. Terrain libre de constructeur.

À 5km de Bons-en-Chablais. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 400 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CERVENS AVEC VUE SUR ESPACE VERT Idéal pour un projet de construction, ce terrain de 400 m² orienté plein sud à Cervens vous permet de bâtir une maison sur mesure, offrant un cadre ouvert avec une belle vue sur un espace vert. La parcelle dispose d'une surface confortable qui vous laisse la liberté d'aménager votre extérieur selon vos envies. Son orientation sud favorise une exposition agréable tout au long de la journée. Situé à Cervens, ce terrain est proche de Thonon-les-Bains, à seulement 11 km, et à moins de 20 km de la frontière suisse. Le secteur est desservi par plusieurs gares à proximité, notamment Perrignier à environ 2 km, ainsi que Bons-en-Chablais, Machilly et Thonon-les-Bains un peu plus loin. L'autoroute A40 est accessible à 19 km. Une école élémentaire se trouve à moins de 5 minutes à pied, facilitant l'organisation familiale. Vous trouverez également des commerces et divers services autour de la commune. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Son prix est fixé à 139 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Mickael SUBASI chez Maisons France Confort Veigy-Foncenex, votre constructeur de maisons. Il saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 5km de Bons-en-Chablais. Découvrez ce magnifique terrain de 945 m² idéalement situé à Ballaison, au cœur d'une impasse calme et verdoyante. Bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain offre un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce terrain non viabilisé de 945m2 bénéficie de 399m2 en zone UD avec environ 100m2 d'emprise au sol et 546m2 en zone agricole. Une opportunité rare sur le secteur. N'attendez plus pour concrétiser vos envies et bâtir la maison de vos rêves à Ballaison. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

À 6km de Bons-en-Chablais. Iad France - Marièle Trimaille vous propose : PERRIGNIER - BRÉCORENS - GRANDE PARCELLE À BÂTIR - 861 m² - ZONE UH Terrain plat de 861 m², idéalement situé en impasse à Perrignier, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en limite de zone naturelle. Situé en zone UH, le terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,25, soit environ 215 m² au sol, ainsi que d'une surface de plancher maximale annoncée de 537 m². Un potentiel * de construction particulièrement intéressant pour une maison familiale, un projet de maison mitoyenne ou éventuellement deux villas. La parcelle est bornée, libre constructeur, bénéficie d'une belle exposition Sud-Est à Sud-Ouest et d'une agréable vue sur les montagnes. Réseaux : assainissement sur place, électricité en bordure. Eau potable et accès à prévoir. Les + : calme, terrain plat, belle exposition, fort potentiel constructible, à 3 min du centre et des écoles, 6 min à vélo de la gare SNCF / Léman Express et accès rapide vers douane Suisse et Genève. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure dans un secteur recherché. Prenez contact pour organiser une visite de la parcelle et évaluer son potentiel par vous-même. * Potentiel constructible sous réserve de validation du projet par les services compétents, architectes et du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32367228)

À 6km de Bons-en-Chablais. Iad France - Thomas Richard vous propose : Rare à la vente. Terrain à bâtir de 586 m² au calme avec garage. Situé dans un cadre agréable et au calme, venez découvrir ce beau terrain constructible de 586 m² situé en zone UH. Les atouts du bien : Libre de constructeur pour concrétiser le projet de votre choix. Réseaux en bord de parcelle pour un raccordement simplifié. Un garage de 38 m² est déjà implanté sur le terrain, parfait pour du stockage pendant les travaux. Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du lac et à 10 minutes de la gare de Bons en Chablais pour accéder facilement au CEVA. Opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869000)

À 7km de Bons-en-Chablais. 74550 CERVENS – DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – TERRAINS À BÂTIR VIABILISÉS – LIBRES DE CONSTRUCTEUR – CADRE VERDOYANT – PROCHE SUISSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent, au sein du Clos des Ormes, les dernières opportunités de terrains à bâtir à Cervens. Dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, ces parcelles offrent un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison neuve. CÔTÉ TERRAIN Les terrains sont déjà aménagés et 100 % viabilisés : eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout. Ils sont également libres de constructeur, vous permettant de choisir librement votre projet, votre architecte ou votre constructeur. CÔTÉ LOCALISATION Situés à Cervens, les terrains bénéficient d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, écoles, commerces, transports et axes menant vers les grandes zones d'activité ainsi que la frontière suisse. Une belle opportunité pour construire une maison à votre image, dans un secteur résidentiel et agréable. Pour plus d'informations, contactez Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 7km de Bons-en-Chablais. 74550 CERVENS – DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – TERRAINS À BÂTIR VIABILISÉS – LIBRES DE CONSTRUCTEUR – CADRE VERDOYANT – PROCHE SUISSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent, au sein du Clos des Ormes, les dernières opportunités de terrains à bâtir à Cervens. Dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, ces parcelles offrent un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison neuve. CÔTÉ TERRAIN Les terrains sont déjà aménagés et 100 % viabilisés : eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout. Ils sont également libres de constructeur, vous permettant de choisir librement votre projet, votre architecte ou votre constructeur. CÔTÉ LOCALISATION Situés à Cervens, les terrains bénéficient d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, écoles, commerces, transports et axes menant vers les grandes zones d'activité ainsi que la frontière suisse. Une belle opportunité pour construire une maison à votre image, dans un secteur résidentiel et agréable. Pour plus d'informations, contactez Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 7km de Bons-en-Chablais. Découvrez un terrain à bâtir à vendre à Massongy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé à proximité de la frontière franco-suisse, ce terrain généreux d'une superficie de 805 m² (emprise au sol de 92 m²) est à seulement 20 minutes du centre de Genève et à 10 minutes du lac Léman. Dans un cadre paisible, offrant une vue sur le lac et le Jura, ce terrain est parfait pour réaliser votre projet immobilier. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone au 06.50.44.08.74. Référence agence : 3792.

À 7km de Bons-en-Chablais. 74420 - HABÈRE-POCHE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN DE 3 500 M² DONT 1 500 M² CONSTRUCTIBLES - IDÉAL PROJET HABITAT ET NATURE - ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU CHABLAIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric Brun et Philippe Sauvaget, vous proposent cette parcelle d'environ 3 500 m² dont environ 1 500 m² constructibles, en zone UDa du P.L.U, offrant un cadre de vie unique au coeur du Chablais. /// DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE /// À proximité du centre du village tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette parcelle cadastrale d'environ 3 500 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet, qu'il soit résidentiel, équestre ou de loisirs de plein air. Elle se compose d'une partie constructible située en secteur UDa ainsi que d'une vaste partie naturelle d'environ 2 000 m², véritable atout pour qui recherche de l'espace : un terrain idéal pour accueillir un ou plusieurs chevaux, aménager un pré, un paddock, un potager généreux, ou toute activité nécessitant de la surface au grand air. La partie constructible offre plusieurs possibilités selon votre projet : l'édification d'une seule construction profitant de l'intégralité du terrain, ou la réalisation de deux belles maisons mitoyennes, idéale pour un projet familial, un investissement ou une revente partielle. Le terrain bénéficie d'un accès existant et offre de nombreuses possibilités. La partie naturelle constitue un véritable prolongement de qualité : pâture pour chevaux, espace de détente, jardin paysager ou zone d'agrément, dans un cadre préservé et en pleine intimité. Un bien rare sur le secteur du Chablais, idéal pour les amoureux de nature et les passionnés d'équitation souhaitant rester à proximité des commodités et des stations de ski. CÔTÉ TECHNIQUE : Parcelle en zonage mixte UDa / N Partie constructible située en secteur UDa + partie naturelle offrant un cadre paysager privilégié Assainissement individuel à prévoir (secteur non desservi par le réseau collectif) Réseaux à proximité CÔTÉ PRATIQUE : Centre d'Habère-Poche : environ 2 min Écoles : environ 2 min Supermarché : environ 8 min Transports en commun les plus proches : environ 2 min Gare SNCF de Perrignier : environ 25 min Accès autoroute A40 (Findrol) : environ 30 min Hôpital Alpes Léman : environ 30 min Genève : environ 45 min en voiture Station de ski d'Habère-Poche : environ 5 min Domaine des Habères : environ 5 min Hirmentaz / Bellevaux : environ 15 min Massif des Brasses : environ 20 min CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : 500 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce terrain d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 8km de Bons-en-Chablais. Dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit lotissement à taille humaine, ce terrain plat de 428 m² constitue une opportunité idéale pour réaliser votre maison entièrement sur mesure. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol possible jusqu'à 90 m². Libre de tout constructeur : liberté totale de conception et de choix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 595104 )

À 8km de Bons-en-Chablais. Dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit lotissement à taille humaine, ce terrain plat de 377 m² constitue une opportunité idéale pour réaliser votre maison entièrement sur mesure. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol possible jusqu'à 90 m². Libre de tout constructeur : liberté totale de conception et de choix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 595105 )

À 8km de Bons-en-Chablais. À vendre sur la charmante commune de Draillant, en Haute-Savoie, ce beau terrain à bâtir de 646 m², entièrement plat, représente une opportunité idéale pour votre projet de construction dans un environnement calme et résidentiel. L'achat d'un terrain à bâtir à Draillant vous permettra de bénéficier d'un emplacement de choix, à quelques minutes de la gare de Perrignier, desservie par le Léman Express vers Genève, ainsi qu'à environ 3 minutes des écoles maternelle et primaire. De plus, vous serez à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman.Les avantages de ce terrain à bâtir à acheter à Draillant incluent :• Emprise au sol maximale de 206 m² et 412 m² de surface de plancher• Viabilisation complète : réseaux d'eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécom et fibre présents sur le terrain• Lotissement à taille humaine, comprenant seulement 4 lots• Terrain libre de constructeur• Terrain entièrement platC'est un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet, à proximité des écoles, des commodités et des axes de transport, tout en profitant du calme que vous offre la commune de Draillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI Les Voirons Immobilier. Référence agence : 6836.

À 8km de Bons-en-Chablais. Dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit lotissement à taille humaine, ce terrain plat de 431 m² constitue une opportunité idéale pour réaliser votre maison entièrement sur mesure. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol possible jusqu'à 90 m². Libre de tout constructeur : liberté totale de conception et de choix. Son implantation en fond de lotissement garantit tranquillité et intimité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 595106 )

À 8km de Bons-en-Chablais. Sur la charmante commune de Draillant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 473 m², entièrement plat, idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé, vous serez à seulement quelques minutes de la gare de Perrignier, desservie par le Léman Express en direction de Genève, à environ 3 minutes des écoles maternelle et primaire, et à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Les atouts du terrain : • Emprise au sol maximale de 203 m² et 406 m² de surface plancher • Viabilisation : réseaux présents sur le terrain avec eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécom et fibre • Lotissement à taille humaine composé de seulement 4 lots • Terrain libre de constructeur • Terrain entièrement plat Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction, à proximité des écoles, des commodités et des axes de transport, tout en profitant du calme de la commune de Draillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Les Voirons Immobilier. Référence agence : 6837

À 8km de Bons-en-Chablais. Sur la charmante commune de Draillant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 551 m², entièrement plat, idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé, vous serez à seulement quelques minutes de la gare de Perrignier, desservie par le Léman Express en direction de Genève, à environ 3 minutes des écoles maternelle et primaire, et à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Les atouts du terrain : • Emprise au sol maximale de 203 m² et 406 m3 de surface plancher • Viabilisation : réseaux présents sur le terrain avec eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécom et fibre • Lotissement à taille humaine composé de seulement 4 lots • Terrain libre de constructeur • Terrain entièrement plat Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction, à proximité des écoles, des commodités et des axes de transport, tout en profitant du calme de la commune de Draillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Les Voirons Immobilier. Référence agence : 6835

À 8km de Bons-en-Chablais. Sur la charmante commune de Draillant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 536 m², entièrement plat, idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé, vous serez à seulement quelques minutes de la gare de Perrignier, desservie par le Léman Express en direction de Genève, à environ 3 minutes des écoles maternelle et primaire, et à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Les atouts du terrain : • Emprise au sol maximale de 203 m² et 406 m² de surface plancher • Viabilisation : réseaux présents sur le terrain avec eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécom et fibre • Lotissement à taille humaine composé de seulement 4 lots • Terrain libre de constructeur • Terrain entièrement plat Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction, à proximité des écoles, des commodités et des axes de transport, tout en profitant du calme de la commune de Draillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Les Voirons Immobilier. Référence agence : 6834

À 8km de Bons-en-Chablais. Ref 436JL À vendre, sur la commune de Draillant en Haute-Savoie, terrain à bâtir à acheter d’une superficie de 551 m², situé en zone UD. Ce terrain constructible viabilisé permet une emprise au sol maximale de 130,20 m², idéal pour envisager un projet de construction, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. Déjà viabilisé, il constitue un cadre parfait pour réaliser une maison individuelle dans un environnement résidentiel plaisant. Surface du terrain : 551 m² Emprise au sol maximale : 130,20 m² Zonage : UD Viabilisation : terminée Pour plus d’informations sur cette vente de terrain à bâtir à Draillant et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Swixim Douvaine, Agent commercial indépendant sur votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

À 8km de Bons-en-Chablais. Ref 435JL À vendre, sur la commune de Draillant, en Haute-Savoie, terrain à bâtir viabilisé d’une superficie de 646 m², situé en zone UD. Ce terrain à bâtir à acheter à Draillant offre une emprise au sol maximale de 149,20 m², permettant de réaliser un projet de construction, sous réserve du respect des règles d’urbanisme. Déjà viabilisé, il constitue un cadre idéal pour la création d'une maison individuelle dans un cadre résidentiel agréable. Surface du terrain : 646 m² Emprise au sol maximale : 149,20 m² Zonage : UD Viabilisation : réalisée Pour plus d’informations sur cette vente de terrain à bâtir à Draillant et pour organiser une visite, contactez-nous, Swixim Douvaine. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

À 8km de Bons-en-Chablais. À vendre, sur la commune de Draillant en Haute-Savoie, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 536 m², situé en zone UD. Ce terrain à bâtir à acheter à Draillant bénéficie d'une emprise au sol maximale de 127,20 m², permettant d'envisager la réalisation d'un projet de construction, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Déjà viabilisé, ce terrain à bâtir à vendre offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de maison individuelle dans un environnement résidentiel et agréable. Surface du terrain : 536 m² Emprise au sol maximale : 127,20 m² Zonage : UD Viabilisation : réalisée Pour plus d'informations sur les possibilités de construction et organiser une visite, contactez-nous. Swixim Douvaine Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

À 8km de Bons-en-Chablais. Ref 434JL À vendre, sur la commune de Draillant, terrain constructible viabilisé d’une superficie de 473 m², situé en zone UD. Le terrain bénéficie d’une emprise au sol maximale de 114,60 m², permettant d’envisager la réalisation d’un projet de construction, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables. Déjà viabilisé, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de maison individuelle dans un environnement résidentiel et agréable. Surface du terrain : 473 m² Emprise au sol maximale : 114,60 m² Zonage : UD Viabilisation : réalisée Pour plus d’informations sur les possibilités de construction et organiser une visite, contactez-nous Swixim Douvaine Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

À 8km de Bons-en-Chablais. A vendre terrain à bâtir à PERRIGNIER, Haute-Savoie (74), dans un secteur calme et à quelques minutes du centre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce terrain avec une grande surface constructible, idéal pour accueillir une villa spacieuse ou un projet immobilier. Ce terrain à bâtir à PERRIGNIER est déjà doté d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours. Le projet autorisé prévoit la construction de 4 logements, avec une surface de plancher totale de 375,16 m², conformément aux dispositions du PLU. Vous bénéficierez d'éléments techniques tels que les plans du bâtiment, une étude géotechnique et un dossier administratif complet. Ce projet est immédiatement réalisable et constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou de promotion, mais peut également convenir pour une maison individuelle. Opération sécurisée sur le plan réglementaire, offrant une visibilité technique, juridique et financière appréciable pour tout investisseur. Dossier technique détaillé disponible sur demande.

À 8km de Bons-en-Chablais. Nicolas vous invite à venir découvrir ce projet de construction idéalement niché dans un petit hameau hyper calme sur les hauteurs de la commune de Perrignier. Il est situé à moins de cinq minutes du centre du village et des commodités et à moins de dix minutes de la gare CEVA. Le terrain est vendu avec un permis de construire validé en mairie (purge des délais non terminée), afin de vous assurer la bonne réalisation du projet à cause des règles d'urbanisme en vigueur sur la zone classée historique. Il est autorisé de démolir la bâtisse existante pour effectuer la construction d'une maison individuelle avec une surface de plancher comprise entre 100 et 110m², répartie sur deux niveaux. Deux places de parking privatives complètent le tout. Je reste à votre disposition si vous souhaitez avoir des renseignements complémentaires ou planifier une visite. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette opportunité rare et exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.974488

À 8km de Bons-en-Chablais. À Lucinges, dans le secteur recherché de Chez Pallud / Prés Liaudy, découvrez ce terrain constructible de 1 103 m2 situé route d'Armiaz, dans un environnement résidentiel, verdoyant et calme, à seulement quelques minutes de Cranves-Sales, d'Annemasse et des accès vers la Suisse, Genève. EXEMPLE D'UNE VILLA EN IMAGE. Classé en zone UB du PLU, ce terrain offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de : maison individuelle, maison familiale contemporaine, maisons jumelées, projet patrimonial résidentiel. Le règlement autorise une emprise au sol de 20 % (CES 0,20), soit environ 220 m2 d'emprise constructible, soit au moins 400 m2, permettant d'envisager un projet confortable avec garage, stationnements et extérieurs. Principales règles d'urbanisme : hauteur maximale : 9 m au faîtage pour toiture traditionnelle, 7 m à l'acrotère pour toiture plate ; recul minimum : 5 m des voies, 4 m des limites séparatives ; maisons jumelées et constructions mitoyennes autorisées selon règlement de zone ; toitures plates ou traditionnelles possibles selon prescriptions du PLU. Le certificat d'urbanisme opérationnel obtenu valide la faisabilité d'une construction à usage d'habitation. Le terrain bénéficie d'un accès depuis la route d'Armiaz avec réseaux à proximité : eau potable, électricité, assainissement collectif. Issu d'une division parcellaire, le terrain dispose d'un bornage et d'une situation cadastrale clairement définie. Ce bien conviendra aussi bien : à une famille souhaitant construire à Lucinges dans un cadre résidentiel recherché, qu'à un acquéreur recherchant un terrain avec potentiel de valorisation dans le secteur genevois. Rare sur le secteur. Dossier urbanistique et informations complémentaires disponibles sur demande. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 8km de Bons-en-Chablais. L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose à Sciez ce superbe terrain plat, clos et arboré de 585 m², niché dans un environnement calme et privilégié au bout d'une impasse, offrant une belle vue sur les montagnes et une excellente exposition plein Sud. Ce terrain constructible, libre de constructeur, bénéficie d'une emprise au sol (CES) de 73 m², permettant la construction d'une maison de plus de 140 m² sur deux niveaux. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !

À 8km de Bons-en-Chablais. LAC LÉMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, dans un environnement calme et privilégié, cette exceptionnelle parcelle de terrain à bâtir exposée Ouest, d’une superficie de 2 633 m², bénéficiant d’une situation unique « pieds dans l’eau » à Sciez (74) en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel idyllique, cette parcelle profite d’un emplacement particulièrement recherché, propice à la réalisation d’un projet résidentiel avec la possibilité d’y intégrer une piscine. Son environnement préservé, son ouverture sur le lac et son caractère confidentiel en font une opportunité rare sur les rives du Léman.Une adresse exclusive pour imaginer une propriété d’exception, en parfaite harmonie avec son environnement et bénéficiant d’un accès privilégié au lac. Pour ceux en recherche d’un terrain de luxe à acheter à Sciez (74), cette offre est à ne pas manquer.

À 8km de Bons-en-Chablais. Opportunité rare à Sciez, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ! Ce terrain à bâtir de 1 087 m², situé dans le hameau prisé de Bonnaitrait, se trouve en zone dense du PLU, offrant un potentiel de construction élevé avec une emprise au sol maximale de 434 m². Un permis de construire est déjà accordé pour la réalisation de deux maisons mitoyennes, correspondant à 4 logements d'environ 83 m² habitables chacun, dotés de garages et de places de stationnement. Profitez d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports (axe Thonon / Genève). Ce terrain à bâtir à acheter à Sciez représente un projet avec un bel avenir dans un secteur très prisé. N'attendez plus pour nous contacter afin d'obtenir le dossier complet, consulter les plans et organiser une visite !

À 8km de Bons-en-Chablais. À vendre terrain à bâtir à Sciez, situé dans le charmant hameau de Filly, ce bien rare bénéficie d'un cadre résidentiel calme, en retrait de la route avec une vue dégagée. Son emplacement privilégié à seulement 2 km de la plage de sable d'Excenevex permet d'accéder facilement à pied ou à vélo, sans passer par les grands axes routiers. Les commodités de Sciez sont à quelques minutes en voiture. Pour les frontaliers, ce terrain à bâtir à acheter à Sciez est idéalement situé : à 23 km de Genève et à 9 minutes du village médiéval d'Yvoire, avec un accès en bateau vers Nyon. Ce terrain permet la construction d'une maison individuelle R+1+combles, libre de tout constructeur, et nécessite une viabilisation. C'est une belle opportunité pour réaliser un projet de construction dans un environnement de qualité, entre lac et nature. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet achat terrain à bâtir SCIEZ.

À 8km de Bons-en-Chablais. Terrain à bâtir à vendre à SCIEZ, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce terrain de 1 795 m², situé en bout d'impasse dans un cadre résidentiel et arboré, offre une emprise au sol de 244 m², ouvrant la voie à de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. L'environnement calme et préservé permet de profiter de la nature, la parcelle étant bordée par une rivière. À moins de 2 km des rives du lac Léman et à proximité des commodités, cet emplacement idéal allie tranquillité et accessibilité, avec Genève à seulement 25 km. Pour un achat de terrain à bâtir à SCIEZ, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À 8km de Bons-en-Chablais. En exclusivité, l'agence Vue Lac et Montagnes vous propose ce grand terrain constructible de 2100 m², idéalement situé sur les hauteurs de Sciez-sur-Léman, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes offrant un magnifique panorama. Ce terrain entièrement constructible offre une emprise au sol supérieure à 250 m², permettant la réalisation d'un projet d'envergure. Le terrain n'est pas encore viabilisé, mais les réseaux se trouvent en bordure de terrain. Il peut accueillir une ou deux grandes maisons individuelles, selon vos besoins et vos envies. Le terrain est libre de constructeur. Nichée au coeur du Bas-Chablais, la commune de Sciez bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Thonon-les-Bains, Douvaine, Excenevex et Perrignier. Elle séduit par son cadre de vie recherché, sa proximité du lac et son dynamisme local. On y trouve de nombreux commerces, des écoles, un collège, ainsi qu'un large choix d'activités sportives et culturelles. Le port et la plage de Sciez offrent des opportunités de détente au bord de l'eau, tandis que la gare Léman Express de Perrignier ou Bons-en-Chablais permet de rejoindre facilement Genève ou Thonon-les-Bains. Dossier sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Vue Lac et Montagnes, votre agence immobilière locale spécialisée dans la vente de terrains, maisons et appartements à Sciez.