Acheter un terrain à Balzac

Belle opportunité sur la commune de Balzac (16430) ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 500 m², idéalement situé et dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême, des écoles et des commerces. une parcelle de 500 m² offrant une belle configuration pour votre projet de construction le terrain bénéficie d'une très belle vue Pour plus de renseignement me contacter Jeremy Bruneau Société Alpha Construction Cognac/Angoulême tel :O678371534

Terrain d'une superficie de 520 m2 constructible et viabilisé, clotûré sur 3 côtés. Ce terrain est à proximté de tous les commerces et proche d'Angoulême.

Terrain d'une superficie de 500 m2, viabilisé et cloturés sur 3 côtés. Ce terrain se trouve dans une commune proche d'Angoulême dans laquelle vous trouverez divers commerces (boulangerie, superette, coiffeur, restaurant)

À 2km de Balzac. Niché au coeur d'un charmant hameau, sur les hauteurs dominant le fleuve Charente, ce magnifique terrain à bâtir dénviron 680 m2 offre un panorama exceptionnel sur les vallons ondulants et leurs champs à perte de vue. Partiellement bordé de murets en moellons, il conserve le caractère authentique et l'âme de ce vieux hameau typique de la commune de Vindelle. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité. CU opérationnel - réseaux (eau, électricité) : Les réseaux doivent être raccordés à la parcelle. Fosse septique à prévoir - commerces à 10 minutes - écoles maternelle et primaire sur la commune - collèges et lycées à proximité - réseau transport möbius - 20 minutes de la gare TGV - Prix : 36 200 EUR (honoraires d'agence inclus - forfait de 4200 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 32 000 EUR Référence de l'annonce : 1948 Madame Dominique LAVERGNE (483 874 152 R.S.A.C. Angoulême) de l'Agence Valois Immobilier est à votre écoute pour organiser une visite et répondre à vos questions. Contactez-la sur [email protected] ou sur le 06 20 77 28 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 3km de Balzac. 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE 588.0 M² AVEC BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Je vous propose ce magnifique terrain situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de construction. D'une superficie de 588m², ce terrain saura vous séduire par ses dimensions généreuses, idéales pour réaliser le projet de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition favorable, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre futur jardin ou espace extérieur. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement, ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. - Etude de sol G1 faite, rapport disponible - Tout à l'égout, téléphone, éclectricité, eau sont devant la parcelle Les commodités et commerces sont proches, bus STGA à 50 m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un beau potentiel de construction à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 3km de Balzac. 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE 614.0 M² AVEC BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Je vous propose ce magnifique terrain situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de construction. D'une superficie de 614m², ce terrain saura vous séduire par ses dimensions généreuses, idéales pour réaliser le projet de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition favorable, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre futur jardin ou espace extérieur. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement, ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. - Etude de sol G1 faite, rapport disponible - Tout à l'égout, téléphone, éclectricité, eau sont devant la parcelle Les commodités et commerces sont proches, bus STGA à 50 m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un beau potentiel de construction à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Balzac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 517 M² À SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE, PROCHE D'ANGOULÊME. Faites construire sur ce terrain. Créez une maison sur mesure en profitant de cet espace extérieur pour aménager votre futur cadre de vie selon vos envies. Il s'agit d'une parcelle offrant une surface totale de 517 m². Il dispose d'une belle superficie permettant l'implantation d'une habitation personnalisée. ENVIRONNEMENT Saint-Yrieix-sur-Charente est une commune où vous trouverez des commerces à proximité. La nationale N141 se situe à 1 km, facilitant les déplacements. La gare d'Angoulême est à 4 km, tandis que la gare de Ruelle-sur-Touvre est à 7 km. Pour les familles, l'école élémentaire Claude Roy et l'école maternelle la Marelle se trouvent à une dizaine de minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Le prix affiché est de 72 890 euros. Pour plus d'informations, contactez Juliette Chevallier, spécialiste chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle pourra vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à prendre contact dès maintenant pour découvrir cette opportunité.

À 4km de Balzac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 562 M² PROCHE D'ANGOULÊME Parcelle constructible de 562 m² à Saint-Yrieix-sur-Charente, idéale pour bâtir une maison sur mesure avec un espace extérieur qui invite à la création. Il s'agit d'une parcelle spacieuse offrant un terrain de 562 m², idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Il bénéficie d'un emplacement proche des axes routiers avec la nationale N141 à seulement 1 km, facilitant les déplacements. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette parcelle se trouve à 4 kilomètres d'Angoulême, une ville dynamique accessible facilement. La commune dispose d'écoles telles que l'école élémentaire Claude Roy et l'école maternelle la Marelle, accessibles à pied en quelques minutes. La gare d'Angoulême est également à portée de main, tout comme celle de Ruelle-sur-Touvre. La proximité de commerces et de restaurants permet de répondre aux besoins quotidiens sans se déplacer loin. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction, au prix de 79 700 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Juliette Chevallier, de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

À 4km de Balzac. Nous vous présentons un terrain à vendre d’une superficie de 610 m², idéal pour un projet de construction de maison. Situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, ce terrain non-viabilisé bénéficie d’une largeur de façade de 20 mètres. Son emplacement diffus dans un quartier recherché en fait une opportunité rare, avec des caractéristiques uniques qui séduiront les acheteurs potentiels. Proche des commerces et des commodités, ce terrain offre une qualité de vie exceptionnelle. Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique qui allie tranquillité et proximité des services. Vous y trouverez des attractions locales variées, des arrêts de bus à proximité, et des infrastructures qui facilitent le quotidien. Ce secteur est reconnu pour son cadre de vie agréable, parfait pour les familles cherchant à s’installer dans un environnement propice. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Focus Cosy. Conçue par Babeau-Seguin, cette maison de 79 m² est idéale pour les familles à la recherche d’un logement confortable et économique. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie bien pensé et harmonieux. Le vaste séjour-cuisine est un lieu convivial où il fait bon vivre, tandis que l’espace nuit garantit tranquillité et intimité. L’un des atouts majeurs de cette maison est son garage intégré, ajoutant une touche de praticité. La Focus Cosy est une maison basse consommation, conforme à la norme RE2025, faisant d’elle un choix écologique et économique. Ce terrain représente une opportunité d’achat unique, permettant de réaliser votre projet de vie dans un cadre privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Balzac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 517 M² À SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE, PROXIMITÉ D'ANGOULÊME. Faites construire sur ce terrain. Vous pourrez concevoir une maison sur mesure en profitant pleinement de cet espace extérieur de 517 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Il s'agit d'une parcelle où vous pourrez réaliser votre projet de construction au coeur d'un environnement calme et ouvert. La parcelle dispose d'une superficie de 517 m², idéale pour bâtir selon vos souhaits et profiter d'un cadre agréable. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, secteur résidentiel proche d'Angoulême, ce terrain bénéficie d'un accès pratique aux principales voies, notamment la nationale N141 à seulement 1 km. Vous trouverez également deux gares à proximité, à Angoulême et Ruelle-sur-Touvre. Pour les familles, la commune dispose d'écoles maternelle et élémentaire à une courte distance à pied, telles que l'école maternelle la Marelle et l'école élémentaire Claude Roy. La présence de commerces autour complète ce cadre de vie. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 72 890 euros. Pour obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Juliette CHEVALLIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche.

À 4km de Balzac. À saisir, grand terrain à bâtir de 1 051 m² situé à Saint-Yrieix-Sur-Charente, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce terrain arboré, légèrement en pente, est prêt à être viabilisé et offre un beau potentiel pour votre projet de construction. Libre de tout constructeur, il possède des réseaux accessibles en bordure. Avec un CU valide et une étude de sol G1 effectuée, ce terrain est clôturé sur deux côtés. Idéalement placé à seulement 3 minutes en voiture du bourg et bénéficiant d'un accès rapide à la N141, il permet de profiter d'un cadre agréable tout en étant proche des commodités. Pour tout renseignement concernant les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, au 0630100610 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 933598344.

À 4km de Balzac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 620 M² À SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE, PROCHE D'ANGOULEME, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Réalisez votre projet de construction. Ce terrain situé à Saint-Yrieix-sur-Charente offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure en profitant d'un espace extérieur agréable. Cette parcelle présente une surface totale de 620 m², offrant un cadre suffisant pour votre future habitation et vos aménagements extérieurs. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Yrieix-sur-Charente, proche des axes routiers à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, ce terrain se trouve à 4 km de la ville d'Angoulême. Les établissements scolaires tels que l'école élémentaire Claude Roy et l'école maternelle la Marelle sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les commerces et services divers sont présents autour du bien, assurant une vie pratique au quotidien. Le site est également desservi par des gares à Angoulême et Ruelle-sur-Touvre à environ 3,8 km et 7,5 km. La nationale N141 est située à seulement 1 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Le prix proposé est de 84 650 euros. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 4km de Balzac. EXCLUSIVITÉ 16160 GOND PONTOUVRE (5 mm ANGOULEME) - TERRAIN 3 350 m² DONT 797 m² CONSTRUCTIBLE - ACCES PRIVÉ A LA TOUVRE - VIABILISÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain en partie clôturé + accès privé à la Touvre sur la partie non constructible. Terrain constructible de +/- 21 mètres sur 38 mètres. Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre et tout à l'égout). Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Balzac. EXCLUSIVITÉ 16160 GOND PONTOUVRE (5 mm ANGOULEME) - TERRAIN 3 946 m² DONT 947 m² CONSTRUCTIBLE - ACCES PRIVÉ A LA TOUVRE - VIABILISÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain en partie clôturé + accès privé à la Touvre sur la partie non constructible. Terrain constructible de +/- 22 mètres sur 43 mètres. Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre et tout à l'égout). Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Balzac. EXCLUSIVITÉ 16160 GOND PONTOUVRE (5 mm ANGOULEME) - TERRAIN CONSTRUCTIBLE & VIABILISÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain aux portes d'Angoulême. Terrain en partie clôturé. Terrains constructibles allant de 407 m² à 508 m² (lotissement de 10 lots). Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre et tout à l'égout). Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Balzac. Opportunité à saisir ! Venez découvrir ce bel espace de 600 m², idéalement situé au coeur d'un lotissement résidentiel calme et préservé. Les + du terrain : Viabilisé : raccordements eau, électricité, tout-à-l'égout et télécom en bordure de parcelle. Environnement privilégié : cadre paisible, hors axes de forte circulation, idéal pour une vie de famille. Proximité : commodités, écoles et accès routiers faciles à seulement quelques minutes. Pour plus d'informations concernant un projet de construction sur ce terrain je suis à votre écoute Jeremy Bruneau Société Alpha Constructions tel : O6 78 37 15 34

À 5km de Balzac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 947 M² IDÉALEMENT SITUÉ À GOND-PONTOUVRE, PROCHE D'ANGOULÊME. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Gond-Pontouvre, offrant un espace extérieur agréable pour profiter pleinement de vos projets personnels dans un cadre idéalement situé. Cette parcelle vous ouvre la possibilité de créer un habitat unique, répondant à vos envies et besoins spécifiques. Il est à noter que ce terrain à bâtir bénéficie d'une surface généreuse de 947 m², offrant un cadre propice à de larges aménagements extérieurs. ENVIRONNEMENT Située à Gond-Pontouvre, cette parcelle se trouve à proximité de la ville d'Angoulême, à 4 kilomètres environ. Le secteur est desservi par plusieurs gares accessibles en voiture. Les axes routiers nationaux N10 et N141 se trouvent à seulement 2 kilomètres, facilitant vos déplacements. Pour l'éducation, le collège René Cassin et l'école primaire du Treuil sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces et des restaurants à proximité, contribuant au confort de vie dans ce secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Bermax Construction. Son prix est de 66 000 euros. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter Juliette Chevallier chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 5km de Balzac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 700 M² AVEC VUE PANORAMIQUE À GOND-PONTOUVRE, À PROXIMITÉ D'ANGOULÊME Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 700 m² exposée sud-ouest, située dans un emplacement privilégié à Gond-Pontouvre. Profitez d'un cadre offrant une vue panoramique qui invite à créer un extérieur agréable et personnalisé autour de votre future habitation. Ce terrain se prête parfaitement à une construction sur mesure, vous permettant d'imaginer des espaces adaptés à vos besoins tout en profitant des bienfaits d'une exposition favorable au soleil. Il est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 44 900 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Gond-Pontouvre, ce terrain bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 4 km d'Angoulême, grande ville proche offrant de nombreux services. Les nationaliennes N10 et N141 sont accessibles à 2 km. La gare d'Angoulême se trouve à une distance raisonnable facilitant les déplacements. La commune dispose d'établissements scolaires tels que le collège René Cassin et l'école primaire du Treuil, tous deux accessibles à pied en quelques minutes. De nombreux commerces se situent également autour du secteur. N'hésitez pas à contacter Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente pour en savoir plus sur cette parcelle. Juliette CHEVALLIER est votre interlocutrice privilégiée pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 5km de Balzac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² À GOND-PONTOUVRE, PROCHE D'ANGOULÊME. Ce terrain offre un espace idéal pour bâtir une maison sur mesure. Vous pourrez imaginer votre projet en profitant pleinement d'un extérieur généreux et bien situé, dans un secteur permettant de réaliser facilement votre construction. Il présente une parcelle plate de 500 m², parfaite pour accueillir votre future habitation selon vos attentes. Situé à Gond-Pontouvre, il bénéficie d'un environnement calme, à seulement quelques kilomètres d'Angoulême, grande ville dynamique de la région. ENVIRONNEMENT La commune de Gond-Pontouvre propose un cadre de vie agréable à proximité d'Angoulême, accessible rapidement en voiture. Deux établissements scolaires sont à proximité : un collège et une école primaire, accessibles en quelques minutes à pied. Les axes routiers nationaux N10 et N141 se trouvent à deux kilomètres, facilitant les déplacements. Deux gares sont accessibles à Angoulême et à Ruelle-sur-Touvre, situées respectivement à environ 3 et 4 kilomètres. De plus, la zone autour du terrain compte plusieurs commerces et restaurants. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 50 000 euros. Pour en savoir plus et étudier votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Juliette CHEVALLIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre future maison.

À 5km de Balzac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 947 M² À GOND-PONTOUVRE, PROCHE D'ANGOULÊME. Parcelle constructible de 947 m² à Gond-Pontouvre, où vous pouvez imaginer une maison sur mesure avec un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Ce terrain offre une belle opportunité pour bâtir un projet personnalisé dans un cadre calme. Il dispose d'une surface généreuse de 947 m², permettant de profiter d'un extérieur spacieux. ENVIRONNEMENT Situé à Gond-Pontouvre, ce terrain bénéficie d'un cadre résidentiel proche de la ville d'Angoulême, située à 4 km. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à proximité, facilitant vos déplacements. Deux gares se trouvent non loin, à Angoulême et Ruelle-sur-Touvre. Pour les familles, le collège René Cassin et l'école primaire du Treuil sont accessibles à quelques minutes à pied. De nombreux commerces et restaurants se trouvent également dans les environs. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Son prix est fixé à 66 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction.

À 5km de Balzac. À proximité d'Angoulême, entre Champniers et Ruelle-sur-Touvre, ce terrain à bâtir de 885 m² est à vendre. Situé majoritairement en zone UHB, il offre un cadre paisible et verdoyant. Avec une façade d'environ 20 mètres, cette parcelle, relativement plane, permet de nombreuses options d'implantation pour votre future maison. Vous serez séduit par son ambiance sereine, agrémentée d'arbres, d'arbustes et d'un ruisseau limitrophe qui lui confèrent un charme bucolique. Ce terrain à bâtir à acheter à Champniers est non borné et non viabilisé, cependant les réseaux d’eau, d’électricité et le tout-à-l'égout se trouvent à proximité, simplifiant ainsi les raccordements. C'est une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans un environnement de qualité tout en étant proche des commodités, des écoles et des grands axes. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce lieu idéal. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Angoulême sous le numéro 794341180.

À 5km de Balzac. Parcelle constructible à Champniers. Terrain non viabilisé mais réseaux en bord de parcelle. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 5km de Balzac. EXCLUSIVITE ! NOUVEAUTE MAI 2026 !!! PROCHE ANGOULEME Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Ce terrain à bâtir est une opportunité rare, idéalement situé au fond d'une impasse. Il vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Avec ses dimensions généreuses de 26,94 m x 31,44 m, il bénéficie d'une large façade permettant d'imaginer une construction spacieuse et harmonieuse, parfaitement adaptée à vos envies (plain-pied ou étage, garage, piscine… tout est possible !). Les atouts de votre futur terrain : Environnement calme, sans passage Terrain déjà viabilisé (gain de temps et de budget) Belle façade pour réaliser la maison de vos rêves Proximité des grands axes et des commerces Cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité Un terrain comme celui-ci offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré pour votre futur projet de vie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 607528 )

À 5km de Balzac. A VENDRE - Rare sur la commune de Champniers ! Terrain à bâtir viabilisé de 1 137 m² Situé dans un environnement calme et préservé, ce bel espace offre un cadre de vie idéal pour la réalisation de votre projet de construction sur mesure. Les atouts du terrain : Superficie généreuse : 1 137 m², idéale pour implanter une maison individuelle de plain-pied avec un grand jardin. Entièrement viabilisé : Réseaux déjà en bordure (eau, électricité, assainissement). Emplacement stratégique : Quartier résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des grands axes d'accès à Angoulême. Pour plus d'informations concernant un projet de construction sur ce terrain je suis à votre écoute Jeremy Bruneau Société Alpha Constructions tel : O6 78 37 15 34

À 5km de Balzac. À Champniers, à proximité immédiate des commerces, de la zone commerciale des Montagnes et des transports en commun, découvrez cette parcelle de 2 100 m2, dont environ 1 100 m2 sont entièrement constructibles. Situé en 2ème ligne, le terrain offre une configuration intéressante pour un projet de construction. La partie constructible, plate et arborée, est partiellement bordée de murs en pierres de Charente, apportant caractère et authenticité à la propriété. L'accès à la parcelle se fait par un chemin appartenant à la parcelle vendue, permettant une desserte directe du terrain. La partie constructible est à viabiliser, les raccordements aux différents réseaux restant à prévoir. La parcelle est libre de tout constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix du professionnel pour réaliser votre projet. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Champniers, tout en profitant de la proximité des commerces, services et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Balzac. CHAMPNIERS (16430) : Proche de tous commerces, de la zone commerciale des montagnes et des arrêt de bus, terrain de 2100m2 dont 1200m2 entièrement constructible à viabiliser. Dans un environnement agréable, terrain constructible entièrement clos de mur en pierre, plat et arboré à viabiliser. Raccordement à prévoir. Possibilité de créer 2 parcelles. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 4440732 PRIX DE VENTE : 106 000euros HAI dont 6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

À 5km de Balzac. 16430 CHAMPNIERS À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ TERRAIN À BÂTIR d'une surface de 950 m² situé dans un environnement préservé et sans nuisance. Commerces de la ZAC les Montagnes à 5 minutes.Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 901248039.

À 5km de Balzac. Nous vous présentons une offre unique alliant un terrain de 1200 m² et une maison neuve modèle Aubetière Sud. Ce terrain, non-viabilisé, est situé à Marsac, dans le département de la Charente. Avec sa façade de 20 mètres, il offre un cadre calme et ensoleillé, idéal pour réaliser votre projet de construction. La maison, d’une superficie de 89 m², comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Elle est bien isolée et répond à la norme RE2025, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Marsac, en Nouvelle-Aquitaine, se caractérise par son atmosphère paisible et ses commodités variées. La ville est proche d’espaces verts propices aux activités de plein air et dispose d’infrastructures scolaires de qualité. Avec un accès facile aux services essentiels, ce cadre de vie est parfait pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de bâtir votre future maison dans un environnement privilégié. Cette offre représente une opportunité d’achat unique pour ceux souhaitant allier confort moderne et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d’informations sur ce projet d’exception. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Balzac. 16430 - CHAMPNIERS BOURG - A 10 MINUTES D'ANGOULEME - HORS LOTISSEMENT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 412 M2 - VIABILISE – EXPOSITION SUD-NORD. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le centre bourg de Champniers un terrain constructible de 412 m2, exposé sud-nord, proche des commerces et des écoles. Belle exposition. Petite dépendance en pierre. Certificat urbanisme opérationnel. Libre de choix du constructeur. Compteur d'eau. Assainissement tout à l'égout à proximité. Commerces de proximité et écoles à pied. A 5 min de la N10 sans les nuisances sonores. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Balzac. EXCLUSIVITÉ - 16730 FLÉAC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 757 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain arboré proche axe Angoulême / Saint Yrieix sur Charente. Terrain plat de +/- 24 mètres sur 32 mètres. Terrain constructible non viabilisé (facilité de raccordement juste devant le terrain). Certificat d'urbanisme OK pour 1 ou 2 maisons. Etude de sol en-cours. Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Balzac. 16730 - FLEAC - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE 880.0 M² AVEC BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Je vous propose ce magnifique terrain individuel situé à Fléac, libre de constructeur. Il est situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de construction. D'une superficie de 880m², ce terrain saura vous séduire par ses dimensions généreuses, idéales pour réaliser le projet de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition favorable, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre futur jardin ou espace extérieur. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement, ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. - Etude de sol G1 faite, rapport disponible - Viabilisé en électricité, compteur posé - Tout à l'égout, téléphone, eau sont devant la parcelle Les commodités et commerces sont proches, bus STGA à 50 m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un beau potentiel de construction à Fléac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Balzac. Terrain dans petit lotissement, emplacement qualitatif avec vue sur bosquet Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre, tél, tout à l'égout) d'une superficie de 609 m2 sur un axe peu passant. En toute proximité du centre d'Angoulême (10 mn) et des commerces de Fléac, ce terrain vous attend pour votre projet de construction. Exposition Sud. Terrain libre de constructeur à dominante calcaire. Etudes G1 et G2 effectuées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.965176

À 5km de Balzac. Découvrez ce terrain exceptionnel à vendre, situé à Fléac, dans la belle région de la Nouvelle-Aquitaine. Avec une surface de 560 m² et une largeur de façade de 20 mètres, ce terrain plat offre une opportunité idéale pour la construction de votre maison. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, vous serez séduits par la qualité de vie qu’offre cette commune, tout en profitant d’un prix attractif de 35 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un projet qui vous ressemble. Fléac, située dans le département de la Charente, bénéficie d’un cadre de vie agréable et serein, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, ainsi que divers services, sont facilement accessibles, garantissant une vie pratique et confortable. De plus, la tranquillité de la zone vous permettra de profiter de journées paisibles, tout en étant à proximité des attractions locales qui font le charme de la région. Ce terrain est véritablement un point de départ idéal pour créer le foyer de vos rêves. Ce terrain représente une opportunité d’achat unique, offrant un potentiel remarquable pour votre futur projet immobilier. N’hésitez pas à envisager cette chance d’investir dans un bien au cadre idyllique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Balzac. À saisir, ce terrain non-viabilisé de 569 m² situé à Fléac, dans la magnifique région de Nouvelle-Aquitaine, représente une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction de maison. D’une largeur de façade de 20 mètres, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et qualité de vie. Profitez d’un emplacement ensoleillé et au calme, à proximité des commerces et des commodités. La maison proposée, la Focus Tiny city, est une construction neuve de 74 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Conçue pour le confort, elle répond aux normes RE2025, garantissant une isolation optimale et des économies d’énergie. Fléac, dans le département de la Charente, se distingue par ses attraits locaux et son dynamisme. La ville bénéficie d’infrastructures modernes et de services variés qui facilitent le quotidien de ses habitants. Avec son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité avec Angoulême, Fléac est l’endroit idéal pour s’établir et profiter d’un cadre de vie agréable. Ce terrain est donc une occasion à ne pas manquer pour envisager votre futur chez-vous. Ce terrain présente un potentiel indéniable pour les acheteurs en quête d’un projet de construction. N’hésitez pas à considérer cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Balzac. Très beau Terrain constructible individuel de 1200m2 situé dans un lieu dit au calme de Marsac. Façade 40m de large et 30m de profondeur. Pas de nuisance, très belle vue. à 5 min de St Yrieix et de toutes les commodités. Viabilisation facile : eau, électricité, fibre sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France