terrain 885 m²à Champniers (16)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À seulement quelques minutes d'Angoulême, entre le bourg de Champniers et Ruelle-sur-Touvre, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 885 m², situé pour l essentiel en zone UHB, offrant un environnement calme et verdoyant.Avec une façade d'environ 20 mètres, cette parcelle relativement plane permet d'envisager de nombreuses possibilités d'implantation pour votre future maison.Vous apprécierez particulièrement son cadre naturel, composé de nombreux arbres et arbustes, ainsi que le ruisseau bordant la propriété, qui confère au lieu une atmosphère paisible et bucolique.Le terrain est non borné et non viabilisé. Les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout sont situés à proximité, facilitant les raccordements.Une opportunité rare pour construire votre maison dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180

Les atouts du programme

Terrain 885 m² à Champniers (16)

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Les terrains disponibles

  • 55 000 € (62 € /m²)
    885 m² Exposition Non précisé

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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Champniers (16)

Découvrir la ville de Champniers

Champniers en un coup d'œil

Charente (16)

Commune rurale i

5 237 habitants

Champniers est une commune rurale, avec 5 237 habitants (117 hab./km²) sur 45,29 km², à 8 km de Angouleme. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 410 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 364 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Champniers affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Champniers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Champniers

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

42 commerces disponibles au total

Champniers propose 28 restaurants, 7 boulangeries, 6 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 8 km de Angouleme. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Champniers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
8 km
Angouleme
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 28
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1

8,1 / 1000 hab. — +62 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Champniers

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

5 établissements scolaires

Champniers dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 4 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
34,6 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Champniers

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-32 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Champniers compte 3 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
3
Infirmiers
6
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Champniers

Climat tempéré i

75 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Champniers, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Champniers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Champniers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Champniers

Revenus élevés i

25 410 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 410 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,19 %, représente environ 1 162 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 752 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
62 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 554 €/hab.
  • 2018 : 595 €/hab.
  • 2019 : 648 €/hab.
  • 2020 : 682 €/hab.
  • 2021 : 684 €/hab.
  • 2022 : 692 €/hab.
  • 2023 : 715 €/hab.
  • 2024 : 752 €/hab.

2017 : 554 €/hab.2024 : 752 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 162 € / an · ~97 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +69 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,19 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,3 %
  • GEMAPI : taux de 0,192 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Champniers

Dans la moyenne i

6,2/10 score de sécurité i

Champniers affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,8‰+3 %

5,6‰

Vols de véhicule1,1‰-38 %

1,8‰

Violences hors famille2,3‰-28 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,5‰-35 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Champniers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michaël Laville

Maire de Champniers · Divers Gauche

Champniers est administrée par Michaël Laville (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,3 % des inscrits contre 28,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Champniers)
Macron
40 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

16430 Champniers Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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