terrain 2 361 m²à Les abymes (971)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Côté Particuliers vous propose aux Abymes, une parcelle d'environ 2 361 m², actuellement en friche, offrant une superficie particulièrement intéressante pour l'étude d'un projet immobilier d'envergure. Le terrain est situé dans un secteur couvert par un PLU opposable, approuvé le 23 décembre 2011, et est classé en zone UCa, correspondant notamment aux quartiers du Raizet et au prolongement Est du quartier d'Anquetil. Les informations foncières et urbanistiques disponibles peuvent notamment être consultées via GéoFoncier, permettant aux professionnels d'approfondir l'analyse de la parcelle et de son environnement. UN FONCIER A ÉTUDIER POUR UNE OPÉRATION IMMOBILIÈRE Par sa superficie et son classement en zone urbaine, ce foncier constitue une opportunité à étudier pour un promoteur, marchand de biens ou investisseur, notamment dans le cadre d'une éventuelle opération résidentielle, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, des contraintes techniques et de la faisabilité du projet. Les points forts : 2 361 m² de foncier Secteur des Abymes Zone UCa PLU opposable Secteur urbain Foncier adapté à une étude de projet immobilier Informations foncières disponibles via GéoFoncier Produit destiné prioritairement aux professionnels et investisseurs ?? La constructibilité, la capacité et la nature de l'opération devront être déterminées au regard du règlement du PLU, des règles d'urbanisme applicables à la parcelle et des études préalables. Un foncier qui mérite l'attention des opérateurs à la recherche de surfaces importantes aux Abymes. Pour obtenir davantage d'informations sur le foncier et envisager une étude du projet : Côté Particuliers Le Gosier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les atouts du programme

Terrain 2 361 m² à Les abymes (971)

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Les terrains disponibles

  • 275 000 € (116 € /m²)
    2361 m² Exposition Non précisé

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1 134 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Les abymes (971)

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Les abymes en un coup d'œil

Guadeloupe (971)

Commune péri-urbaine i

51 760 habitants

Les abymes est une commune péri-urbaine, avec 51 760 habitants (628 hab./km²) sur 81,25 km². Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 791 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 26,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Les abymes affiche un score de 2,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition faible aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Les abymes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Les abymes

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

494 commerces disponibles au total

Les abymes propose 303 restaurants, 57 boulangeries, 17 supermarchés et 117 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers.

Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 303
  • Épiceries (commerces) : 117
  • Boulangeries (commerces) : 57
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 18
  • Supermarchés (commerces) : 17
  • Gymnases (sports & loisirs) : 7
  • Piscines (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

7,5 / 1000 hab. — +50 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Les abymes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

66 établissements scolaires

Les abymes offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 13 crèches, 16 maternelles, 23 écoles élémentaires, 6 collèges, 4 lycées généraux et 4 lycées professionnels.

Ménages avec enfants
23 %

Parcours scolaire

  1. Crèches13étab.
  2. Maternelles16étab.
  3. Écoles élémentaires23étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Les abymes

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+17 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Les abymes compte 50 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 22 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
22
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 359 au total :

  • Médecins : 50
  • Infirmiers : 144
  • Dentistes : 38
  • Kinésithérapeutes : 106
  • Pédiatres : 4
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 8
Médecins
50
Infirmiers
144
Dentistes
38
Kinésithérapeutes
106
Pédiatres
4
Gynécologues
5
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Les abymes

Climat méditerranéen i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est méditerranéen à Les abymes, avec une température moyenne de 26,4 °C.

Évolution du climat

Température
26,4°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
336,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Données non disponiblesi

Les abymes ne recense aucun risque naturel notable à ce jour.

Aucun risque naturel notable recensé.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Les abymes

Données non disponibles i

Les abymes n'est pas couverte par les données de revenus de l'INSEE : celles des communes trop peu peuplées ne sont pas publiées, pour préserver le secret statistique.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 555 €/hab.
  • 2018 : 575 €/hab.
  • 2019 : 612 €/hab.
  • 2020 : 626 €/hab.
  • 2021 : 639 €/hab.
  • 2022 : 658 €/hab.
  • 2023 : 696 €/hab.
  • 2024 : 684 €/hab.

2017 : 555 €/hab.2024 : 684 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 285 € / an · ~107 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +87 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 53,06 %
  • Ordures ménagères : taux de 17,66 %
  • GEMAPI : taux de 0,338 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Les abymes

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Les abymes affiche un score de sécurité de 2,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+22 %

5,6‰

Vols de véhicule3,7‰+104 %

1,8‰

Violences hors famille9,5‰+202 %

3,2‰

Violences intrafamiliales7,5‰+99 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Les abymes ?

Mairie, élus & vie politique

Le nom du maire des abymes n'est pas renseigné dans le répertoire des élus.

Présidentielle 2022 — second tour (Les abymes)
Macron
10 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
60 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

97139 Les abymes Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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