Acheter un terrain à Anais

Découvrez cette offre unique comprenant un terrain généreux de 2000 m² et la maison neuve Focus Cosy, conçue par Babeau-Seguin. Situé à Anais, dans le département de la Charente, ce terrain non-viabilisé présente une façade de 30 mètres, idéale pour concrétiser votre projet de construction. La maison de 79 m² se distingue par son design contemporain et ses finitions soignées, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie harmonieux et convivial. Bien isolée et conforme à la norme RE2025, elle garantit un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Anais bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Avec des commerces et des services de première nécessité à proximité, cette commune de Nouvelle-Aquitaine est parfaite pour les familles et les amoureux de la nature. Profitez d’un ensoleillement optimal dans un environnement calme, tout en étant à proximité des attractions locales qui rendent cette région si charmante. Ce terrain et la maison Focus Cosy représentent une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre rêve de construction. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien au potentiel remarquable. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Ce terrain constructible de prés de 2 369 m2 posséde de réels atouts : il est plat , dispose d'un compteur d'eau , le tout à l'égoût est trés proche, la ligne électrique également. De plus vous pourrez bénéficier de la présence d'une grange en pierre qui pourra servir de garage, stockage ou de base pour la future construction. Il est possible de diviser la parcelle de façon à faire 2 parcelles de 1200 m2 environ. Ceci en fonction de votre projet. Vous serez à 8 kms de Champniers et donc de tous ses commerces, services , transports etc. A saisir pour un beau projet de construction dans un cadre agréable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 832 M² IDÉALEMENT SITUÉ À ANAIS, PROXIMITÉ D'ANGOULÊME, VUE DÉGAGÉE. Idéal pour un projet de construction. Réalisez votre future maison sur mesure sur cette parcelle offrant une vue dégagée. Profitez de cet emplacement calme et privilégié pour concevoir un extérieur adapté à vos envies. Cette parcelle de 832 m² propose un cadre dégagé favorisant un aménagement extérieur agréable. Le terrain est situé dans un secteur idéalement situé avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible. ENVIRONNEMENT Anais, commune à taille humaine, propose un cadre de vie tranquille et proche d'Angoulême, à 14 km. La région dispose d'axes routiers proches, notamment les nationales N10 et N141 à respectivement 2 et 9 kilomètres. Les établissements scolaires comprennent une école primaire accessible en quelques minutes à pied. Les infrastructures culturelles et sportives incluent un tennis à 5 minutes à pied et une bibliothèque à environ 12 minutes de marche. Des commerces sont présents autour de la commune. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente, au prix de 40 000 euros. Pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet de construction, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 783 M² IDÉALEMENT SITUÉ À ANAIS, PROXIMITÉ D'ANGOULÊME, AVEC VUE DÉGAGÉE. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison entièrement personnalisée, en profitant d'un cadre dégagé. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à Anais, au calme. Cette parcelle de 783 m² présente un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Sa vue dégagée ouvre de belles perspectives pour votre futur habitat. Il est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le cadre d'une vente. Le prix proposé pour ce terrain est de 39 000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Anais, commune paisible, ce terrain bénéficie également d'une proximité avec Angoulême, à 14 km. Vous trouverez à courte distance une école primaire, l'École Primaire d'Anais. Pour vos loisirs, des équipements tels que des terrains de tennis et une bibliothèque se situent à quelques minutes à pied. NOUS CONTACTER Pour plus d'informations et pour étudier votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Juliette CHEVALLIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 848 M² IDÉALEMENT SITUÉ À ANAIS AVEC VUE DÉGAGÉE Faites construire sur ce terrain. Profitez d'une parcelle offrant un cadre dégagé et idéalement placée à Anais, pour bâtir une maison qui correspond à vos envies. Son grand espace extérieur permet de concevoir un projet global, avec de multiples possibilités pour aménager votre futur environnement. Ce terrain propose une belle superficie de 848 m², offrant un espace extérieur appréciable. Il constitue une base parfaite pour y installer votre projet personnalisé au calme. Il est situé dans un secteur offrant une vue dégagée, garantissant un cadre ouvert. ENVIRONNEMENT La commune d'Anais est un endroit calme à proximité d'Angoulême, accessible à seulement 14 kilomètres. Vous trouverez à Anais une école primaire, facilitant la scolarité des plus jeunes. Les routes nationales N10 et N141 sont situées à environ 2 et 9 kilomètres, desservant efficacement la zone. À proximité, vous profiterez aussi d'équipements de loisirs comme des terrains de tennis et une bibliothèque, tous deux accessibles à pied en quelques minutes. Des commerces sont également présents autour du secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Le prix affiché est de 440000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente pour obtenir davantage de renseignements. Juliette CHEVALLIER reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions.

Découvrez une offre exceptionnelle avec ce charmant terrain à bâtir, accompagné d’une maison neuve, le modèle Mézière Sud, conçu par Babeau-Seguin. La maison, d’une superficie de 71 m², se compose de 3 pièces et 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le terrain, s’étendant sur 1050 m², bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une pente douce, idéal pour l’installation de votre future maison. Situé à proximité d’un axe routier important, ce bien représente une opportunité rare avec un prix attractif de 35 000 € pour le terrain, plus des adaptations au sol à prévoir pour 20 000 €. Localisée dans la charmante ville d’Anais, au cœur du département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, cette offre bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Les résidents apprécieront la tranquillité de la ville tout en ayant accès à des services essentiels ainsi qu’à diverses activités de loisirs offertes par la nature environnante. De plus, Anais est bien desservie, facilitant les trajets vers les grandes villes voisines et les attractions locales. Ce terrain et cette maison représentent ainsi un choix judicieux pour ceux désireux d’investir dans un projet de construction au sein d’une région en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans votre avenir et de réaliser vos rêves de construction. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre inédite ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Anais. Iad France - Sebastien Rey vous propose : Terrain constructible de 1480 m² à viabiliser. Terrain est situé dans un secteur calme. L'étude de sol et le Certificat d'urbanisme ont étaient réalisés. Libre de tout constructeur, hors lotissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33601065)

À 4km de Anais. À la recherche d’un terrain idéal pour réaliser votre projet de construction de maison ? Découvrez ce magnifique terrain de 722 m², situé dans un lotissement prisé de Brie en Charente. Viabilisé et parfaitement plat, ce terrain dispose d’une belle façade de 20 mètres, offrant une perspective agréable pour l’édification de votre future habitation. Ensoleillé et au calme, ce lieu privilégié se trouve dans un quartier recherché, garantissant un cadre de vie agréable et paisible. Brie, située dans la belle région de la Nouvelle-Aquitaine, se distingue par son atmosphère conviviale et ses commodités variées. Vous disposerez de toutes les commodités essentielles à proximité immédiate, avec de nombreux commerces à deux pas. Les arrêts de bus à proximité facilitent vos trajets vers les villes environnantes, offrant ainsi une accessibilité sans pareille. Avec son ambiance tranquille, Brie est la destination rêvée pour les familles et tous ceux qui cherchent à s’épanouir dans un cadre agréable. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans une région pleine de potentiel ! N’hésitez pas à envisager ce projet de construction qui allie confort, modernité et qualité de vie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Anais. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 535 M² EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BRIE, PROCHE D'ANGOULÊME. Parcelle constructible de 535 m² située à Brie. Profitez de cet emplacement privilégié pour bâtir une maison sur mesure avec de beaux extérieurs. Il s'agit d'un terrain sans aménagement intérieur. Il bénéficie d'un terrain spacieux de 535 m². ENVIRONNEMENT Située à Brie, cette parcelle est implantée dans un cadre proche d'Angoulême, à environ 13 km. La commune offre un accès à une gare à Ruelle-sur-Touvre. Les axes routiers principaux à proximité sont les nationales N141 et N10. Sur place, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : école maternelle de Brie, école élémentaire du Bourg, école élémentaire la Prévoterie, collège Norbert Casteret, lycée professionnel Jean Caillaud - lycée des métiers de l'énergie, de la métallurgie et de la vente, ainsi que collège privé Anne-Marie Martel. Autour du bien, de nombreux commerces sont accessibles, ainsi que des restaurants et des équipements sportifs comme le tennis et un bassin de natation. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction. Prix affiché : 46 800 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Juliette CHEVALLIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 4km de Anais. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 709 M² À BRIE, PROCHE D'ANGOULÊME, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Réalisez votre projet de construction. Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure, en profitant d'un espace extérieur agréable dans un cadre choisi. Il s'agit d'une parcelle de 709 m² offrant un espace suffisant pour un aménagement personnalisé selon vos envies. Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour construire dans un environnement calme. Il est situé à Brie, à 13 km d'Angoulême, avec un accès à la gare de Ruelle-sur-Touvre à proximité. Les nationales N141 et N10 se trouvent dans un rayon de 5 à 6 km facilitant vos déplacements. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes à pied : école maternelle de Brie, école élémentaire du Bourg et école élémentaire la Prévoterie, ainsi que le collège Norbert Casteret, le lycée professionnel Jean Caillaud et le collège privé Anne-Marie Martel à moins de 8 km. De nombreux commerces sont disponibles aux alentours. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Bermax Construction. Son prix est fixé à 54 800 euros. Pour en savoir plus et faire avancer votre projet, prenez contact avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Juliette CHEVALLIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches.

À 4km de Anais. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 541 M² À BRIE, PROCHE D'ANGOULEME. Situé à Brie, ce terrain offre un bel espace pour bâtir une maison sur mesure et profiter d'un extérieur favorable à vos projets. Ce terrain vous permet d'imaginer facilement votre future maison en toute liberté. Il bénéficie d'une surface de 541 m² qui offre un cadre idéal pour un aménagement extérieur conséquent. ENVIRONNEMENT Brie est une commune calme à proximité d'Angoulême située à 13 km. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied comme l'école maternelle de Brie, l'école élémentaire du Bourg ou l'école élémentaire la Prévoterie. Pour les niveaux supérieurs, le collège Norbert Casteret, le lycée professionnel Jean Caillaud ainsi que le collège privé Anne-Marie Martel se situent à quelques kilomètres. La gare de Ruelle-sur-Touvre est accessible à 7,9 km, tandis que les nationales N141 et N10 passent à proximité pour un accès routier simple. Des commerces sont présents autour de la commune, ainsi que des équipements de loisirs divers tels que des bibliothèques, des restaurants et des terrains de tennis. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente, au prix de 47 700 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Juliette CHEVALLIER chez Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

À 4km de Anais. Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain de 683 m² situé dans un lotissement prisé de Brie, en Charente, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Avec une largeur de façade de 20 mètres, cette parcelle présente un potentiel remarquable pour la construction de votre future maison. Bien isolée et répondant à la norme RE2025, la maison de 71 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Son design moderne et fonctionnel en fait un choix idéal pour les familles en quête de confort et d’économies d’énergie. Brie, charmante ville du département de la Charente, est reconnue pour sa qualité de vie et ses nombreux atouts. Vous profiterez d’un cadre agréable, avec des commerces et commodités à proximité, ainsi que d’un réseau de transports facilitant vos déplacements grâce à des arrêts de bus à proximité. Ce terrain, situé dans un quartier recherché, combine tranquillité et accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie optimal. Ce terrain représente une opportunité unique d’acquérir un bien dans un secteur en plein essor. N’hésitez pas à envisager cette offre pour réaliser votre rêve de construction. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Anais. Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un terrain de 843 m² et une maison neuve, la Focus Cosy Sud, conçue par Babeau-Seguin. Ce terrain, situé dans le charmant lotissement de Brie en Nouvelle-Aquitaine, dispose d’une largeur de façade de 20 mètres et est idéalement ensoleillé et calme. La maison, d’une superficie de 79 m², comprend 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et un garage intégré de 15 m². Dotée d’une isolation de qualité, elle répond aux normes RE2025, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d’énergie. Brie, dans le département de la Charente, est une ville qui allie tranquillité et accessibilité. Vous trouverez à proximité de nombreuses commodités, notamment des commerces et des arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien. Ce secteur est reconnu pour sa qualité de vie, offrant un cadre paisible tout en étant proche des attractions locales. Avec un prix attractif de 42 500 €, ce terrain accompagné de la maison représente une opportunité à saisir pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve immobilier dans un emplacement de choix. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Anais. terrain constructible Au coeur d'un environnement calme et verdoyant sur la commune recherchée de Brie, découvrez cette belle parcelle constructible d'une superficie généreuse de 1 050 m². Un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la zone commerciale de Champniers et de l'accès rapide à Angoulême. 1 050 m² offrant une belle liberté d'implantation pour votre projet de maison individuelle (plain-pied ou étage, grand jardin, garage, piscine). secteur calme et résidentiel, idéal pour les familles. Situation stratégique : écoles, commerces et services de proximité accessibles rapidement, accès fluide à la N10 et au centre-ville d'Angoulême. Pour plus d'informations concernant un projet de construction sur ce terrain je suis à votre écoute Jeremy Bruneau Société Alpha Constructions tel : O6 78 37 15 34

À 4km de Anais. Charente - Brie - 16590 - Terrain à bâtir sur une parcelle de 1823 m² situé aux Frauds La partie constructible a une superficie de 837 m² Terrain plat, tous les réseaux sont à proximité du terrain L'étude G1 sera réalisé avant le compromis. Prévoir système assainissement individuelCe bien vous est présenté par Cédric Mercier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 439345570.

À 4km de Anais. À vendre : terrain à bâtir à Brie (16590), Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible de 1030 m² est idéalement situé à seulement 500 mètres de toutes les commodités, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des besoins urbains. La proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus, facilite vos déplacements quotidiens. Ce terrain à bâtir à acheter à Brie représente une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans un environnement spacieux et serein. Vous pourrez ainsi créer un espace de vie unique et personnalisé. Les raccordements aux réseaux nécessaires sont disponibles à proximité, bien qu'un système d'assainissement individuel soit à prévoir pour tirer le meilleur parti de ce cadre exceptionnel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 60 700 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 0687494665, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 510920838.

À 4km de Anais. 16590 - BRIE - QUARTIER RESIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 683.0M2 - OPPORTUNITE A SAISIR POUR PROJET DE CONSTRUCTION Je vous propose : À Brie, dans un quartier calme recherché, se trouve ce terrain constructible d'une surface de 683.0m2, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement calme et agréable. Sa surface vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un lieu de vie à votre image. Sa localisation privilégiée, proche des commodités en fait un emplacement stratégique pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Assainissement individuel requis : un système autonome conforme aux normes en vigueur devra être installé. Certificat d'urbanisme positif (disponible) Accessibilité rapide : À seulement 5 minutes de Brie et de ses infrastructures, 16 minutes de la gare d'Angoulême. Ce terrain rare représente une réelle opportunité pour bâtir votre projet de vie dans un environnement recherché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible dans un quartier résidentiel prisé de Brie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 84 38 10 24 Yann VILLARD ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Anais. 16590 - BRIE - QUARTIER RESIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 819 M2 - OPPORTUNITE A SAISIR POUR PROJET DE CONSTRUCTION Je vous propose : À Brie, dans un quartier calme recherché, se trouve ce terrain constructible d'une surface de 819.0m2, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement calme et agréable. Sa surface vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un lieu de vie à votre image. Sa localisation privilégiée, proche des commodités en fait un emplacement stratégique pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Assainissement individuel requis : un système autonome conforme aux normes en vigueur devra être installé. Certificat d'urbanisme positif (disponible) Accessibilité rapide : À seulement 5 minutes de Brie et de ses infrastructures, 16 minutes de la gare d'Angoulême. Ce terrain rare représente une réelle opportunité pour bâtir votre projet de vie dans un environnement recherché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible dans un quartier résidentiel prisé de Brie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 67 63 86 53 (Coralie DESCHAMPS) ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Anais. 16590 - BRIE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1091 M2 - IDÉAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION - BEAU POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé au cœur de la charmante commune de Brie. D'une surface généreuse de 1091 m2, ce terrain offre un beau potentiel pour réaliser votre projet de construction, que ce soit pour une maison individuelle, un petit immeuble collectif ou tout autre projet conforme au règlement d'urbanisme en vigueur. Ce terrain présente une excellente exposition, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Son environnement calme et verdoyant sera propice à la création d'un espace de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81 ou par mail : [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 5km de Anais. Iad France - Karine Dogimont vous propose : Superbe Terrain à Bâtir de 1054 m² à Brie - Opportunité Rare à Saisir ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1054 m² situé à Brie est l'opportunité rare que vous attendiez. Localisation idéale : Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie paisible et serein, tout en étant proche des commodités de la ville. Potentiel infini : Avec une surface de plus de 1000 m², ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Créez l'espace de vie de vos rêves, aménagez un magnifique jardin paysager, et profitez d'une parcelle spacieuse pour vivre en harmonie avec la nature. Viabilité du terrain : les réseaux sont à proximité, ce qui vous facilitera les démarches administratives pour la construction de votre futur domicile. Un assainissement individuel est à prévoir. Accès facilité : L'accès au terrain est praticable par des camions, ce qui facilitera le transport des matériaux de construction pour vos futurs travaux. Investissement sûr : L'acquisition de ce terrain est un investissement sûr dans une région prisée, où la demande immobilière est forte. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Brie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833639)

À 5km de Anais. Iad France - Karine Dogimont vous propose : Terrain à Bâtir à Brie : Idéal pour Votre Projet de Construction. CU positif Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 1036 m² à Brie est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé à proximité des écoles et des commerces, RN 10 à proximité, à seulement 18 minutes d'Angoulême, ce terrain vous offre un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. En optant pour ce terrain, vous aurez la liberté de concevoir votre futur habitat selon vos goûts et besoins. Prévoir une installation de fosse septique sera nécessaire pour assurer le traitement des eaux usées. La superficie généreuse de ce terrain permettra la construction d'une maison spacieuse avec jardin. Imaginez-vous profiter de moments en plein air dans votre propre espace extérieur, aménagé selon vos envies. Laissez libre cours à votre créativité pour concevoir un lieu de vie qui vous ressemble. Les points forts de ce terrain résident également dans sa proximité avec les commodités. Vous pourrez facilement accéder aux commerces pour vos courses du quotidien, tout en appréciant le calme d'un environnement champêtre. De plus, la ville d'Angoulême, réputée pour son dynamisme culturel, se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant un large éventail de services et d'activités. N'attendez plus pour réaliser votre projet de construction sur ce terrain à bâtir à Brie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet emplacement privilégié pour votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833638)

À 6km de Anais. Nous vous présentons une offre exceptionnelle comprenant un terrain viabilisé de 1137 m², idéalement situé à Champniers, en Charente, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Sur ce magnifique terrain, vous aurez l’opportunité de bâtir la maison de vos rêves. Nous vous proposons le modèle de maison Aubetière Sud, d’une superficie de 89 m², qui saura séduire les familles avec ses 3 chambres spacieuses et sa pièce de vie lumineuse. Ce bien, niché dans un cadre champêtre ensoleillé et au calme, jouit d’un vaste espace qui promet une qualité de vie incomparable dans un quartier où il fait bon vivre. Champniers est une ville dynamique qui combine à la perfection tranquillité et modernité. Vous bénéficierez d’une très bonne accessibilité aux commerces, services de santé, écoles et activités de loisirs, rendant votre vie quotidienne des plus agréables. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts environnants, propices aux sorties en famille. De plus, la localisation stratégique de Champniers permet d’accéder facilement aux grandes agglomérations environnantes, tout en profitant d’un cadre de vie paisible. Cette offre représente une opportunité rare tant au niveau de l’emplacement que des commodités disponibles. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet de construction dans un environnement privilégié et harmonieux. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter et à envisager votre futur chez-vous au sein de ce cadre enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 6km de Anais. À la recherche de votre future maison ? Découvrez cette offre exceptionnelle qui combine une maison moderne de 87 m² avec 4 pièces et 3 chambres, accompagnée d’un terrain viabilisé de 847 m². Ce terrain, situé dans le charmant lotissement de Champniers, promet un cadre de vie ensoleillé et paisible, parfait pour accueillir votre projet de construction. Bénéficiez d’un espace extérieur généreux et profitez de la qualité de vie que vous méritez. Champniers, implantée dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, est une ville qui saura vous séduire par son ambiance tranquille alliant la proximité des commerces et les commodités essentielles. À seulement quelques pas de votre future maison, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, tout en jouissant d’un cadre naturel agréable. Cette localisation privilégiée, reconnue pour ses espaces verts et son atmosphère conviviale, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles et les amoureux de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un terrain et une maison au potentiel remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette offre séduisante et envisager la réalisation de votre rêve immobilier ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 6km de Anais. Nous vous présentons une belle opportunité d’acquérir un terrain de 807 m², viabilisé, idéalement situé à Champniers, dans le département de la Charente. Ce terrain, légèrement en pente, est parfait pour réaliser la maison de vos rêves. En complément, nous proposons le modèle Focus Cosy city, une maison neuve de 79 m² offrant un agencement optimisé avec 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Le grand séjour de 33 m², ouvert sur une cuisine conviviale, crée un espace de vie chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. Ce cadre de vie constitue une invitation au bien-être et à la sérénité. Champniers, charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine, se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle. Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces et commodités qui rendent le quotidien facile et agréable. Avec son ambiance paisible, la région offre également un accès rapide aux attractions locales tout en étant entourée d’espaces verts et d’une nature verdoyante. Ce cadre paisible est idéal pour les familles souhaitant s’épanouir dans un environnement calme et serein. Ce terrain, associé à la maison Focus Cosy city, constitue une occasion rare à saisir pour tous ceux qui aspirent à réaliser leur projet de vie. N’attendez plus pour transformer vos rêves en réalité et envisagez cette magnifique opportunité d’achat ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 6km de Anais. EXCLUSIVITE ! NOUVEAUTE MAI 2026 !!! PROCHE ANGOULEME Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Ce terrain à bâtir est une opportunité rare, idéalement situé au fond d'une impasse. Il vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Avec ses dimensions généreuses de 26,94 m x 31,44 m, il bénéficie d'une large façade permettant d'imaginer une construction spacieuse et harmonieuse, parfaitement adaptée à vos envies (plain-pied ou étage, garage, piscine… tout est possible !). Les atouts de votre futur terrain : Environnement calme, sans passage Terrain déjà viabilisé (gain de temps et de budget) Belle façade pour réaliser la maison de vos rêves Proximité des grands axes et des commerces Cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité Un terrain comme celui-ci offre un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré pour votre futur projet de vie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 607528 )

À 6km de Anais. CHAMPNIERS (16430) : Proche de tous commerces, de la zone commerciale des montagnes et des arrêt de bus, terrain de 2100m2 dont 1200m2 entièrement constructible à viabiliser. Dans un environnement agréable, terrain constructible entièrement clos de mur en pierre, plat et arboré à viabiliser. Raccordement à prévoir. Possibilité de créer 2 parcelles. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 4440732 PRIX DE VENTE : 106 000euros HAI dont 6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

À 6km de Anais. À Champniers, à proximité immédiate des commerces, de la zone commerciale des Montagnes et des transports en commun, découvrez cette parcelle de 2 100 m2, dont environ 1 100 m2 sont entièrement constructibles. Situé en 2ème ligne, le terrain offre une configuration intéressante pour un projet de construction. La partie constructible, plate et arborée, est partiellement bordée de murs en pierres de Charente, apportant caractère et authenticité à la propriété. L'accès à la parcelle se fait par un chemin appartenant à la parcelle vendue, permettant une desserte directe du terrain. La partie constructible est à viabiliser, les raccordements aux différents réseaux restant à prévoir. La parcelle est libre de tout constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix du professionnel pour réaliser votre projet. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Champniers, tout en profitant de la proximité des commerces, services et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Anais. Parcelle constructible à Champniers. Terrain non viabilisé mais réseaux en bord de parcelle. Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 6km de Anais. A VENDRE - Rare sur la commune de Champniers ! Terrain à bâtir viabilisé de 1 137 m² Situé dans un environnement calme et préservé, ce bel espace offre un cadre de vie idéal pour la réalisation de votre projet de construction sur mesure. Les atouts du terrain : Superficie généreuse : 1 137 m², idéale pour implanter une maison individuelle de plain-pied avec un grand jardin. Entièrement viabilisé : Réseaux déjà en bordure (eau, électricité, assainissement). Emplacement stratégique : Quartier résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des grands axes d'accès à Angoulême. Pour plus d'informations concernant un projet de construction sur ce terrain je suis à votre écoute Jeremy Bruneau Société Alpha Constructions tel : O6 78 37 15 34

À 6km de Anais. À proximité d'Angoulême, entre Champniers et Ruelle-sur-Touvre, ce terrain à bâtir de 885 m² est à vendre. Situé majoritairement en zone UHB, il offre un cadre paisible et verdoyant. Avec une façade d'environ 20 mètres, cette parcelle, relativement plane, permet de nombreuses options d'implantation pour votre future maison. Vous serez séduit par son ambiance sereine, agrémentée d'arbres, d'arbustes et d'un ruisseau limitrophe qui lui confèrent un charme bucolique. Ce terrain à bâtir à acheter à Champniers est non borné et non viabilisé, cependant les réseaux d’eau, d’électricité et le tout-à-l'égout se trouvent à proximité, simplifiant ainsi les raccordements. C'est une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans un environnement de qualité tout en étant proche des commodités, des écoles et des grands axes. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce lieu idéal. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'Angoulême sous le numéro 794341180.

À 6km de Anais. 16430 CHAMPNIERS À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ TERRAIN À BÂTIR d'une surface de 950 m² situé dans un environnement préservé et sans nuisance. Commerces de la ZAC les Montagnes à 5 minutes.Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 901248039.

À 6km de Anais. 16430 - CHAMPNIERS BOURG - A 10 MINUTES D'ANGOULEME - HORS LOTISSEMENT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 412 M2 - VIABILISE – EXPOSITION SUD-NORD. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le centre bourg de Champniers un terrain constructible de 412 m2, exposé sud-nord, proche des commerces et des écoles. Belle exposition. Petite dépendance en pierre. Certificat urbanisme opérationnel. Libre de choix du constructeur. Compteur d'eau. Assainissement tout à l'égout à proximité. Commerces de proximité et écoles à pied. A 5 min de la N10 sans les nuisances sonores. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 7km de Anais. Terrain de 1 290 m2 situé en zone Uc du PLUi sur la commune de la Boixe. A quelques pas des commerces, du centre médical et de l'école. Ce terrain vous attend pour construire votre avenir.

À 7km de Anais. Amoureux de nature et de tranquillité ce terrain de 4757m² saura vous séduire. Situé dans un environnement calme et verdoyant ce terrain offre un cadre idéal pour les loisirs, la détente ou pour les passionnés de pêche. Il offre un cadre privilégié, à l'abri de toute nuisance. Vous y trouverez une dépendance avec électricité d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu de vie ponctuel en parfaite harmonie avec l'environnement. Terrain arboré aux essences variées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf.946471

À 9km de Anais. Belle opportunité sur la commune de Balzac (16430) ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 500 m², idéalement situé et dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême, des écoles et des commerces. une parcelle de 500 m² offrant une belle configuration pour votre projet de construction le terrain bénéficie d'une très belle vue Pour plus de renseignement me contacter Jeremy Bruneau Société Alpha Construction Cognac/Angoulême tel :O678371534

À 9km de Anais. Terrain d'une superficie de 520 m2 constructible et viabilisé, clotûré sur 3 côtés. Ce terrain est à proximté de tous les commerces et proche d'Angoulême.

À 9km de Anais. Terrain d'une superficie de 500 m2, viabilisé et cloturés sur 3 côtés. Ce terrain se trouve dans une commune proche d'Angoulême dans laquelle vous trouverez divers commerces (boulangerie, superette, coiffeur, restaurant)

À 9km de Anais. Niché au coeur d'un charmant hameau, sur les hauteurs dominant le fleuve Charente, ce magnifique terrain à bâtir dénviron 680 m2 offre un panorama exceptionnel sur les vallons ondulants et leurs champs à perte de vue. Partiellement bordé de murets en moellons, il conserve le caractère authentique et l'âme de ce vieux hameau typique de la commune de Vindelle. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité. CU opérationnel - réseaux (eau, électricité) : Les réseaux doivent être raccordés à la parcelle. Fosse septique à prévoir - commerces à 10 minutes - écoles maternelle et primaire sur la commune - collèges et lycées à proximité - réseau transport möbius - 20 minutes de la gare TGV - Prix : 36 200 EUR (honoraires d'agence inclus - forfait de 4200 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 32 000 EUR Référence de l'annonce : 1948 Madame Dominique LAVERGNE (483 874 152 R.S.A.C. Angoulême) de l'Agence Valois Immobilier est à votre écoute pour organiser une visite et répondre à vos questions. Contactez-la sur [email protected] ou sur le 06 20 77 28 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr