Nice (06100) – Quartier très recherché de Gairaut
Adresse : 75 et 77 Vieux Chemin de Gairaut
Dans l’un des secteurs les plus prisés et résidentiels de Nice, découvrez une opportunité immobilière rare : un terrain prêt à bâtir avec permis de construire en cours de validité pour deux villas contemporaines.
Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce projet offre un cadre de vie privilégié tout en restant à quelques minutes du centre de Nice.
Le projet
Deux villas individuelles avec garage, conçues pour offrir confort, luminosité et prestations modernes.
Villa 1
Terrain : 751 m²
Surface totale : Environ 150m²
Prix : 410 000 €
Villa 2
Terrain : 750 m²
Surface totale : Environ 150m²
Prix : 375 000 €
Informations terrain
Surface totale des terrains (hors accès) : 1 501 m²
Projet total construit : 313,58 m²
Un projet prêt à démarrer
Le prix comprend :
Le terrain
Le projet architectural
Le permis de construire en cours de validité
Les études et travaux préparatoires déjà réalisés
Documents disponibles:
Plans du permis de construire
Visuel 3D de la villa 1
Plan cadastral
Une opportunité idéale pour promoteur, investisseur ou particulier souhaitant réaliser deux villas dans un secteur premium de Nice.
Prix total pour l’ensemble : 785 000 €
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terrainà Nice (06)
410 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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Les terrains disponibles
Terrains
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Nice
Devenez propriétaire à Nice grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nice (06)
L'immobilier neuf à Nice (06)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4046 items
105 librairie(s)
95 supermarché(s)
2330 restaurant(s)
1062 épicerie(s)
103 boucherie(s)
40 quincaillerie(s)
311 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
146 items
4 théâtre(s)
3 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
15 musée(s)
12 piscine(s)
20 terrain(s) (football, rugby)
14 court(s) de tennis
9 stade(s) d'athlétisme
8 cinéma(s)
38 gymnase(s)
22 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
3824 items
138 banque(s)
3 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
41 maison(s) de retraite
505 garage(s)
681 salon(s) de coiffure
782 électricien(s)
1600 maçon(s)
20 bureau(x) de poste
53 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3231 items
414 dentiste(s)
2098 médecin(s) spécialisé(s)
157 pharmacie(s)
28 établissement(s) de santé
534 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
386 items
129 école(s) d'enseignement supérieur
37 lycée(s)
33 collège(s)
9 université(s)
116 école(s) élémentaire(s)
62 maternelle(s)
A proximité du programme
06100 NiceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
