Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 762 m² à La Ville-aux-Dames (37)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 126 000 € (165 € /m²)762 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
EFFICITY
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de La Ville-aux-Dames (37)
L'immobilier neuf à La Ville-aux-Dames (37)
Découvrir la ville de La Ville-aux-Dames
La Ville-aux-Dames en un coup d'œil
Indre-et-Loire (37)
Commune péri-urbaine i
5 575 habitants
La Ville-aux-Dames est une commune péri-urbaine, avec 5 575 habitants (701 hab./km²) sur 8 km², à 7 km de Tours. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 373 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, La Ville-aux-Dames affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Ville-aux-Dames sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à La Ville-aux-Dames
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
18 commerces disponibles au total
La Ville-aux-Dames propose 10 restaurants, 3 boulangeries, 4 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 7 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. La Ville-aux-Dames est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 7 km
- Tours
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 4
- Boulangeries (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
3,4 / 1000 hab. — -33 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à La Ville-aux-Dames
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
La Ville-aux-Dames dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 39 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à La Ville-aux-Dames
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+6 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
La Ville-aux-Dames compte 5 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 8
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à La Ville-aux-Dames
Climat chaud i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à La Ville-aux-Dames, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. La Ville-aux-Dames présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 3,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
La Ville-aux-Dames présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Ville-aux-Dames
Revenus corrects i
23 250 € revenu médian annuel
+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 250 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,18 %, représente environ 1 316 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 655 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 551 €/hab.
- 2018 : 553 €/hab.
- 2019 : 551 €/hab.
- 2020 : 560 €/hab.
- 2021 : 583 €/hab.
- 2022 : 590 €/hab.
- 2023 : 626 €/hab.
- 2024 : 655 €/hab.
2017 : 551 €/hab.2024 : 655 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 316 € / an · ~110 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +92 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,18 %
- Ordures ménagères : taux de 11,56 %
- GEMAPI : taux de 0,335 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à La Ville-aux-Dames
Vigilance recommandée i
4,1/10 score de sécurité i
La Ville-aux-Dames affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne La Ville-aux-Dames ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Alain Bénard
Maire de La Ville-aux-Dames · Divers Droite
La Ville-aux-Dames est administrée par Alain Bénard (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,3 % des inscrits contre 25,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La Ville-aux-Dames)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
37700 La Ville-aux-Dames 94 avenue Avenue George Sand
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à La Ville-aux-Dames
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
