EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 762 m² – LA VILLE-AUX-DAMES – AVENUE GEORGES SAND – ENVIRONNEMENT CALME
,Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique terrain constructible de 762 m² situé dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre paisible et agréable pour un projet de construction.
Caractéristiques du terrain :
Surface totale : 762 m²
Surface constructible : 220 m²
Terrain plat et bien exposé Est/Ouest
Libre constructeur
Tous les raccordements en limite de propriété :
eau
électricité
tout-à-l'égout
télécom/fibre
Les atouts :
Secteur recherché de La Ville-aux-Dames
Proche de Tours ( 20 min en voiture) et accès rapide autoroute A10 ( 15 min)
Terrain idéal pour maison familiale
Quartier résidentiel agréable
Rare sur le secteur
Ce terrain offre une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié aux portes de Tours.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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131 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible762 m2
Prix moyen au m² du programme173€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 762 m² à la ville-aux-dames
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Les terrains disponibles
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- 131 500 €(173 € /m²)762 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - La Ville-aux-Dames
La Ville-aux-Dames, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Ville-aux-Dames (37)
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Services
Tout est là, sans exception
41 items
1 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
8 salon(s) de coiffure
1 banque(s)
1 bureau(x) de poste
11 garage(s)
5 maçon(s)
13 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
25 items
3 boulangerie(s)
10 restaurant(s)
4 supermarché(s)
7 épicerie(s)
1 boucherie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
19 items
1 dentiste(s)
5 médecin(s)
1 pharmacie(s)
12 médecin(s) spécialisé(s)
A proximité du programme
94 avenue George Sand
37700 La Ville-aux-Dames94 avenue George Sand
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
