EXCLUSIVITÉ - 37130 - LANGEAIS - LE FROU - TERRAIN A BATIR DE 307M² - IDÉAL POUR CRÉER VOTRE HAVRE DE PAIX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain Situé à l'entrée de Langeais, dans un environnement calme.
Un permis de construire a déjà été déposé pour la réalisation d'une maison moderne en R+1 d'environ 105 m², offrant un gain de temps appréciable pour votre projet.
Possibilité d'acquérir en complément un second terrain mitoyen de 303 m², permettant de bénéficier d'une surface totale de 610 m² de parcelle.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable et bien situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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71 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible307 m2
Prix moyen au m² du programme233€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 307 m² à langeais
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- 71 500 €(233 € /m²)307 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Langeais
À Langeais (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Langeais (37)
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Services
Tout est là, sans exception
29 items
1 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
4 garage(s)
5 banque(s)
1 bureau(x) de poste
3 électricien(s)
6 salon(s) de coiffure
7 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
29 items
17 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
2 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
35 items
12 épicerie(s)
15 restaurant(s)
5 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
2 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
1 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
2 gymnase(s)
1 cinéma(s)
3 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
2 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
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37130 LangeaisNone Le Frou
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
