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71 500 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
EXCLUSIVITÉ - 37130 - LANGEAIS – TERRAIN À BÂTIR 307 M² – PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ – POSSIBILITÉ 610 M²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 307 m², idéalement situé à l'entrée de Langeais, dans un environnement calme et résidentiel.
Une opportunité rare pour concrétiser rapidement votre projet immobilier grâce à un permis de construire déjà accordé pour une maison contemporaine en R+1 d'environ 105 m² habitables.
Les caractéristiques du terrain :
Terrain constructible de 307 m²
Terrain à viabiliser
Permis de construire accordé
Projet de maison moderne d'environ 105 m²
Environnement calme et résidentiel
Réseaux à proximité
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Possibilité d'acquérir jusqu'à 610 m²
Le terrain mitoyen de 303 m² est également disponible à la vente.
Vous pouvez ainsi réunir les deux parcelles pour obtenir une surface totale de 610 m² et bénéficier d'un projet plus ambitieux :
Maison familiale avec grand jardin
Maison contemporaine avec piscine
Un emplacement privilégié à Langeais
Situé aux portes de Langeais, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes routiers.
Vous profiterez :
• Des commerces et services du centre-ville
• Des établissements scolaires
• De la gare SNCF de Langeais
• D'un accès rapide à Tours et à l'autoroute A85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 307 m² à Langeais (37)
Découvrir Terrain 307 m² à Langeais (37)
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Les terrains disponibles
- 71 500 € (233 € /m²)307 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Langeais (37)
Découvrir la ville de Langeais
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 école élémentaire1 collège1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
14 établissements
1 stade d'athlétisme1 cinéma1 piscine3 courts de tennis3 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)2 centres équestres2 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
29 établissements
8 médecins17 médecins spécialisés2 pharmacies2 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
35 établissements
12 épiceries1 boucherie15 restaurants2 supermarchés5 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
29 établissements
3 électriciens1 gendarmerie4 garages1 bureau(x) de poste7 maçons6 salons de coiffure1 maison de retraite5 banques1 garde d'enfants
À proximité du programme
None Le Frou
37130 Langeais None Le Frou
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
