Opportunité foncière rare – Projet mixte activités & logements – Métropole bordelaise
Dans un secteur stratégique du Nord-Ouest de la métropole bordelaise, terrain de grande superficie situé en zone dédiée aux activités, bénéficiant d’un permis de construire accepté et purgé.
Le projet autorisé permet la réalisation d’un ensemble mixte associant bâtiment d’activité avec bureaux et logements liés à l’exploitation du site, idéal pour un utilisateur final, investisseur ou promoteur.
Les études préalables ont été réalisées et la zone constructible est prête à être exploitée, permettant un démarrage rapide du projet.
Atouts clés :
✔ Environnement économique dynamique
✔ Accès rapide aux grands axes
✔ À environ 20 minutes de l’aéroport
✔ Foncier rare sur ce secteur
✔ Projet sécurisé
Dossier complet communiqué après premier contact. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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terrain 31 700 m²à Saint-Médard-en-Jalles (33)
1 470 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible31700 m2
Prix moyen au m² du programme46€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 31 700 m² à saint-médard-en-jalles
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Les terrains disponibles
Terrains
1 470 000 €
- 1 470 000 €(46 € /m²)31700 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Saint-Médard-en-Jalles, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Médard-en-Jalles (33)
L'immobilier neuf à Saint-Médard-en-Jalles (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
5 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
7 gymnase(s)
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
7 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
2 lycée(s)
6 maternelle(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
271 items
189 médecin(s) spécialisé(s)
11 pharmacie(s)
33 dentiste(s)
38 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
142 items
1 quincaillerie(s)
72 restaurant(s)
18 boulangerie(s)
7 supermarché(s)
39 épicerie(s)
2 librairie(s)
3 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
152 items
23 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
33 garage(s)
3 maison(s) de retraite
22 maçon(s)
6 garde(s) d'enfants
9 banque(s)
54 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
33160 Saint-Médard-en-JallesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
