Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 650 m² à Louvigné-de-Bais (35)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 66 000 € (102 € /m²)650 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
SAFTI
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Louvigné-de-Bais (35)
Découvrir la ville de Louvigné-de-Bais
Louvigné-de-Bais en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
1 874 habitants
Louvigné-de-Bais est une commune rurale, avec 1 874 habitants (123 hab./km²) sur 15,37 km², à 26 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 320 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 145 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Louvigné-de-Bais sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Louvigné-de-Bais
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
1 commerces disponibles au total
Louvigné-de-Bais propose 1 boulangerie. La commune se situe à 26 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 82 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 26 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 82%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Boulangeries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,1 / 1000 hab. — -58 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Louvigné-de-Bais
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Louvigné-de-Bais dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 51,2 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Louvigné-de-Bais
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+213 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Louvigné-de-Bais compte 6 médecins généralistes, soit 3,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 3
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 2
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 3
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Louvigné-de-Bais
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Louvigné-de-Bais, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Louvigné-de-Bais présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,8/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Louvigné-de-Bais présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Louvigné-de-Bais
Revenus corrects i
23 320 € revenu médian annuel
+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 320 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,51 %, représente environ 642 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 654 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 661 €/hab.
- 2018 : 643 €/hab.
- 2019 : 637 €/hab.
- 2020 : 633 €/hab.
- 2021 : 598 €/hab.
- 2022 : 596 €/hab.
- 2023 : 639 €/hab.
- 2024 : 654 €/hab.
2017 : 661 €/hab.2024 : 654 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~642 € / an · ~54 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -6 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,51 %
- Ordures ménagères : taux de 7,07 %
- GEMAPI : taux de 0,314 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Louvigné-de-Bais
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Louvigné-de-Bais : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Louvigné-de-Bais ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Thierry Pigeon
Maire de Louvigné-de-Bais
Louvigné-de-Bais est administrée par Thierry Pigeon (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,4 % des inscrits contre 28,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Louvigné-de-Bais)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35680 Louvigné-de-Bais Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Louvigné-de-Bais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
