Exclusivité ORPI – Venez découvrir cette superbe parcelle de 420 m² libre constructeur – Zone URi1a
Localisation : Situé sur la commune de Vaulx-en-Velin, secteur résidentiel recherché
Superficie du terrain : environ 420 m².
Constructibilité :
Le terrain est nu et libre de constructeur. Il relève de la zone URi1a du PLU-H (Métropole de Lyon). Les constructions autorisées sont à destination principale d'habitat individuel. La réalisation d'un R+1 est possible (rez-de-chaussée + un étage), avec une hauteur maximale de façade fixée à 7 m. La toiture doit respecter le volume enveloppe de toiture et de couronnement bas (VETC bas). Le coefficient d'emprise au sol est de 40 %, soit environ 120 m² constructibles au sol. Une végétation visible depuis la rue doit être préservée.
Accès et viabilisation :
Réseaux à proximité immédiate (eau, électricité, voirie). Terrain plat, facile à aménager.
Avantages :
Terrain libre de constructeur, secteur pavillonnaire calme et résidentiel, beau potentiel pour une villa familiale avec jardin.
A deux pas de la future ligne de Tramway T9 et à 5 minutes des axes autoroutiers
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI.
Référence agence : 1090
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260 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible420 m2
Prix moyen au m² du programme619€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 420 m² à vaulx-en-velin
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- 260 000 €(619 € /m²)420 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Vaulx-en-Velin
Vaulx-en-Velin, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vaulx-en-Velin (69)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
52 items
16 maternelle(s)
3 lycée(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
19 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
215 items
146 médecin(s) spécialisé(s)
13 pharmacie(s)
43 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
12 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
408 items
103 maçon(s)
106 garage(s)
136 électricien(s)
14 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 banque(s)
2 maison(s) de retraite
33 salon(s) de coiffure
4 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
302 items
146 restaurant(s)
18 boucherie(s)
7 supermarché(s)
93 épicerie(s)
34 boulangerie(s)
3 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
35 items
8 gymnase(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
2 cinéma(s)
2 piscine(s)
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
4 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
A proximité du programme
44, Rue François Guillard
69120 Vaulx-en-Velin44, Rue François Guillard
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
