VENTE : terrain à bâtir de 618 m² à Montanay (69250)
UNE COMMUNE RÉSIDENTIELLE ET PRISÉE DE LA MÉTROPOLE DE LYON, À 13 KM DU CENTRE
À Montanay, commune résidentielle calme et verdoyante de la Métropole de Lyon, voici un terrain à bâtir de 618 m², idéalement situé pour construire votre résidence dans l'une des communes les plus appréciées du Val de Saône Nord. Située à 13 km au nord-est de Lyon, Montanay offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et accessibilité à la métropole lyonnaise.
Commerces de proximité, écoles, transports TCL et cars scolaires, accès rapide aux rocades composent un quotidien fluide et sans contrainte. Neuville-sur-Saône, à quelques kilomètres au sud, offre un marché hebdomadaire, des commerces et services complémentaires, tout comme Genay et Cailloux-sur-Fontaines à proximité immédiate. Les bords de Saône, les balades et restaurants des communes voisines enrichissent le cadre de vie au quotidien, dans un environnement verdoyant avec vue sur les Monts d'Or. Commune calme et résidentielle, Montanay séduit majoritairement des familles propriétaires qui y trouvent un cadre de vie serein et sécurisé, à distance raisonnable du centre de Lyon en voiture comme en transports en commun.
Ce terrain de 618 m² représente une opportunité concrète de construire dans l'une des communes les plus recherchées du nord lyonnais, dans un environnement résidentiel de qualité.
Prix : 269 000 €
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terrain 618 m²à Montanay (69)
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1 terrain disponible618 m2
Prix moyen au m² du programme435€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 618 m² à montanay
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- 269 000 €(435 € /m²)618 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Montanay
Montanay, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montanay (69)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
7 items
4 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
1 restaurant(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
7 items
2 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
2 salon(s) de coiffure
2 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
16 items
11 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
3 médecin(s)
A proximité du programme
69250 MontanayAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
