Vous rêvez de bâtir votre villa contemporaine de plain-pied dans un environnement calme et sans vis à vis,
proche des commerces !
Je vous propose ce terrain de 818 m2 viabilisé et piscinable.
Conçu par un architecte, votre projet sera pensé dans les moindres détails pour répondre à toutes vos envies et donner vie
à un lieu unique, à votre image.
DESCRIPTION DU PROJET
Cette villa d'une surface habitable de 108 m2 sera conçue avec un espace de vie de 52 m2 s'articulant autour
d'un salon/séjour et cuisine ouverte.
De plus, elle est composée de trois chambres spacieuses dont une chambre parental d'environ 17 m2 avec douche italienne
Une seconde salle de bain d'environ 7m2 avec double vasque ainsi qu'un WC individuel viennent compléter cette villa.
EXTERIEUR
La villa sera également dotée d'une terrasse d'environ 20 m2 orientée sud pour profiter pleinement de vos soirées d'été .
STATIONNEMENT PRIVATIF
Un garage de 23 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement.
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer dans un cadre paisible, à proximité de Béziers et proche de la mer
pour profiter de la nature sans renoncer au confort de la ville.
Les plus : dernières normes environnementales, à 5mn de l'école primaire Capitaine Bonnet et du collège Les Arbourys.
Ce projet est fait pour vous !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06-33-02 … M. Vermot de Boisrolin Pascal Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 … - Réf.915514
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terrain 818 m²à Magalas (34)
450 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible818 m2
Prix moyen au m² du programme550€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 818 m² à magalas
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Les terrains disponibles
Terrains
450 000 €
- 450 000 €(550 € /m²)818 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Magalas
À Magalas (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Magalas (34)
Découvrir la ville de Magalas
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
34 items
26 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
1 pharmacie(s)
2 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
25 items
3 supermarché(s)
10 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
8 épicerie(s)
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
48 items
14 maçon(s)
9 salon(s) de coiffure
12 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
9 garage(s)
1 maison(s) de retraite
2 banque(s)
A proximité du programme
34480 MagalasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
