Vous Rêvez de bâtir votre villa contemporaine au coeur d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel.
Le projet de construction présenté par un architecte renommé qui saura prendre en compte toutes vos aspirations
afin de créer un lieu de vie unique à votre image.
DESCRIPTION DU PROJET DE CONSTRUCTION
Le projet présenté comprend la construction d'une villa contemporaine P5 en R+1, d'une surface habitable de 121 m2
avec garage.
Situé dans l'un des quartiers le plus prisé du Grau d'Agde, ce terrain viabilisé (piscinable) d'environ 586 m2 constitue
une opportunité rare pour un projet de construction.
Le permis de construire, déjà validé et purgé de tout recours, garantit un démarrage rapide et sécurisé des travaux.
Implanté au sein d'une impasse calme et verdoyante, le site bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, à seulement
500 mètres à pied des plages et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.
Ce projet réunit emplacement stratégique, environnement privilégié et sécurité administrative, des atout majeurs
pour une opération immobilière de standing.
DESCRIPTION DU BIEN
REZ-DE-CHAUSSEE
- vous disposerez d'un salon/ séjour et cuisine ouverte d'environ 40 m2.
COTE NUIT
- une chambre avec dressing et salle d'eau
- un WC séparé et un cellier viennent parfaire le niveau
1er ETAGE
- trois chambres spacieuses dotées de dressing
- deux salles d'eau
- un open space
- un WC séparé
STATIONNEMENT PRIVATIF
Un garage d'environ 17 m2
EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Proche des plages et de toutes les commodités, secteur calme et résidentiel. ( LOT-B)
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite,
pour que votre rêve devienne une réalité.
M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02 … Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 … - Réf.914349
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terrain 586 m²à Grau d'Agde (34)
850 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible586 m2
Prix moyen au m² du programme1451€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 586 m² à grau d'agde
Découvrir terrain 586 m² à grau d'agde
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Les terrains disponibles
Terrains
850 000 €
- 850 000 €(1451 € /m²)586 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Grau d'Agde
Grau d'Agde, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Grau d'Agde (34)
L'immobilier neuf à Grau d'Agde (34)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
218 items
160 médecin(s) spécialisé(s)
19 dentiste(s)
4 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
24 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
688 items
428 restaurant(s)
6 quincaillerie(s)
162 épicerie(s)
16 boucherie(s)
16 librairie(s)
16 supermarché(s)
44 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
10 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
6 maternelle(s)
3 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
1 parcours de golf
3 court(s) de tennis
7 terrain(s) (football, rugby)
2 musée(s)
1 centre(s) équestre(s)
2 piscine(s)
2 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
Services
Tout est là, sans exception
283 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
13 banque(s)
3 bureau(x) de poste
59 électricien(s)
3 maison(s) de retraite
39 garage(s)
77 salon(s) de coiffure
82 maçon(s)
6 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
34300 Grau d'AgdeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
