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850 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Vous rêvez de bâtir votre villa contemporaine au coeur d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel.
Le projet est réalisé par un architecte renommé qui saura prendre en compte toutes vos aspirations afin de créer un lieu de vie unique à votre image.
DESCRIPTION DU PROJET DE CONSTRUCTION
Le projet présenté comprend la construction d'une villa contemporaine P5 en R+1, d'une surface habitable de 125 m2 avec garage.
Situé dans l'un des quartiers le plus prisé du Grau d'Agde, ce terrain viabilisé (piscinable) d'environ 586 m2 constitue
une opportunité rare pour un projet de construction.
Le permis de construire, déjà validé et purgé de tout recours, garantit un démarrage rapide et sécurisé des travaux.
Implanté au sein d'une impasse calme et verdoyante, le site bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, à seulement
500 mètres à pied des plages et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.
Ce projet réunit emplacement stratégique, environnement privilégié et sécurité administrative, des atouts majeurs
pour une opération immobilière de standing.
DESCRIPTION DU BIEN
REZ -DE- CHAUSSEE
- vous disposerez d'un salon/séjour et cuisine ouverte d'environ 40 m2.
COTE NUIT
- une chambre avec dressing et salle d'eau
- un cellier et un WC séparé viennent parfaire le niveau
1er ETAGE
- trois chambres spacieuses dotées de dressing
- deux salles d'eau
- un open space
- un WC separé
STATIONNEMENT PRIVATIF
Un garage d'environ 16 m2 et possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Proche des plages et de toutes les commodités , secteur calme et résidentiel. ( LOT- A)
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite,
pour que votre rêve devienne une réalité.
M. Vermot De boisrolin pascal au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel - Réf.914339
Les atouts du programme
Terrain 586 m² à Grau d'Agde (34)
Découvrir Terrain 586 m² à Grau d'Agde (34)
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Les terrains disponibles
- 850 000 € (1 451 € /m²)586 m² Exposition Non précisé
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Capifrance - PASCAL VERMOT-DE-BOISROLIN
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Grau d'Agde (34)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
25 établissements
4 écoles d'enseignement supérieur3 collèges2 lycées10 écoles élémentaires6 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
23 établissements
3 courts de tennis1 centre équestre2 musées2 terrains (basket-ball, handball)2 gymnases2 stades d'athlétisme7 terrains (football, rugby)1 cinéma2 piscines1 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
218 établissements
160 médecins spécialisés4 établissements de santé11 pharmacies19 dentistes24 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
688 établissements
162 épiceries16 boucheries44 boulangeries428 restaurants6 quincailleries16 librairies16 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
283 établissements
6 gardes d'enfants3 maisons de retraite77 salons de coiffure82 maçons3 bureau(x) de poste1 poste de police & gendarmerie13 banques59 électriciens39 garages
À proximité du programme
34300 Grau d'Agde Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
