terrain 1 000 m²à Nancy (54)

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18 rue augustin hacquard
1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NANCY – QUARTIER BOUDONVILLE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 000 M² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTÉ Orpi Nancy Est vous propose de découvrir ce terrain constructible situé dans le quartier recherché de Boudonville, à Nancy. D'une superficie d'environ 1 000 m², il offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier et imaginer une maison à votre image. Bénéficiant d'une belle façade et d'une exposition annoncée comme idéale, ce terrain constitue une base intéressante pour celles et ceux qui souhaitent concevoir un lieu de vie adapté à leurs envies, dans un secteur apprécié de Nancy. AU PROGRAMME Le terrain dispose d'un permis de construire accepté pour la réalisation d'une maison d'environ 230 m². Ce projet permet d'envisager une habitation aux volumes généreux, avec la possibilité de réfléchir à une organisation des espaces adaptée à votre mode de vie, sous réserve du respect du permis accordé et des éventuelles formalités nécessaires. Avec ses 1 000 m² de superficie, la parcelle offre un espace extérieur appréciable autour de la future construction. La belle façade constitue également un atout pour étudier l'implantation de la maison et l'aménagement des abords, selon les caractéristiques du terrain et les plans autorisés. UN PROJET DE CONSTRUCTION À PERSONNALISER Vous rêvez de faire construire une maison qui vous ressemble ? Ce terrain représente une occasion d'étudier un projet de construction dans le quartier de Boudonville, tout en bénéficiant d'un permis de construire déjà accepté. Que vous souhaitiez réaliser une résidence principale ou étudier un projet patrimonial, cette parcelle offre une possibilité intéressante pour donner vie à un projet immobilier de belle envergure. Avant toute décision, il conviendra de consulter le permis de construire, les plans associés ainsi que les éventuelles prescriptions d'urbanisme afin de confirmer les caractéristiques du projet et les conditions de sa réalisation. INFOS CLÉS * Localisation : quartier Boudonville, Nancy * Type de bien : terrain constructible * Superficie du terrain : environ 1 000 m² * Projet prévu : maison d'environ 230 m² * Permis de construire : accepté * Façade : belle largeur annoncée * Exposition : annoncée comme idéale À VISITER SANS TARDER ! Vous souhaitez concrétiser un projet de construction à Nancy et profiter d'un terrain spacieux avec un permis de construire accepté ? Venez découvrir cette parcelle située dans le quartier de Boudonville et étudiez les possibilités qu'elle peut offrir pour votre futur projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Nancy Est au , 7 place de la République à Essey-lès-Nancy ! Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Nancy et dans le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2452

Les atouts du programme

Terrain 1 000 m² à Nancy (54)

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Les terrains disponibles

  • 199 000 € (199 € /m²)
    1000 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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820 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Nancy (54)

L'immobilier neuf à Nancy (54)

Découvrir la ville de Nancy

Nancy en un coup d'œil

Meurthe-et-Moselle (54)

Commune urbaine dense i

104 387 habitants

Nancy est une commune urbaine dense, avec 104 387 habitants (6 907 hab./km²) sur 15,01 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 360 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 464 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. En matière de sécurité, Nancy affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Nancy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Nancy

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

778 commerces disponibles au total

Nancy propose 605 restaurants, 91 boulangeries, 28 supermarchés et 54 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers. Nancy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Couverture fibre
90%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 605
  • Boulangeries (commerces) : 91
  • Épiceries (commerces) : 54
  • Gymnases (sports & loisirs) : 42
  • Supermarchés (commerces) : 28
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Théâtres (sports & loisirs) : 5
  • Cinémas (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,4 / 1000 hab. — +47 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Nancy

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

117 établissements scolaires

Nancy offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 20 crèches, 21 maternelles, 32 écoles élémentaires, 13 collèges, 11 lycées généraux, 7 lycées professionnels, 2 IUT, 6 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
31,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches20étab.
  2. Maternelles21étab.
  3. Écoles élémentaires32étab.
  4. Collèges13étab.
  5. Lycées gén.11étab.
  6. Lycées pro.7étab.
  7. IUT / sup.13étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Nancy

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Nancy compte 111 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 42 pharmacies et 14 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
42
EHPAD / maisons de retraite
14
Soins longue durée
3

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 543 au total :

  • Médecins : 111
  • Infirmiers : 102
  • Dentistes : 108
  • Kinésithérapeutes : 156
  • Pédiatres : 11
  • Gynécologues : 15
  • Ophtalmologues : 18
  • Sages-femmes : 22
Médecins
111
Infirmiers
102
Dentistes
108
Kinésithérapeutes
156
Pédiatres
11
Gynécologues
15
Ophtalmologues
18
Sages-femmes
22

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Nancy

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Nancy, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Nancy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Nancy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nancy

Revenus dans la moyenne basse i

22 360 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 360 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,98 %, représente environ 866 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 870 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
52 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 632 €/hab.
  • 2018 : 637 €/hab.
  • 2019 : 649 €/hab.
  • 2020 : 662 €/hab.
  • 2021 : 690 €/hab.
  • 2022 : 702 €/hab.
  • 2023 : 769 €/hab.
  • 2024 : 870 €/hab.

2017 : 632 €/hab.2024 : 870 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~866 € / an · ~72 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +26 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,98 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,71 %
  • GEMAPI : taux de 0,188 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Nancy

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Nancy affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,7‰-17 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-33 %

1,8‰

Violences hors famille6,8‰+116 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,1‰+9 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Nancy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Mathieu Klein

Maire de Nancy · Union Gauche

Nancy est administrée par Mathieu Klein (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,9 % des inscrits contre 15,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Nancy)
Macron
50 %
Le Pen
16 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

18 Rue Augustin Hacquard

54000 Nancy 18 Rue Augustin Hacquard

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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