terrain 897 m²à Agincourt (54)

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12 rue jules meline
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

AGINCOURT – RUE JULES MÉLINE – TERRAIN À BÂTIR DE 897 M², LIBRE DE CONSTRUCTEUR AU PROGRAMME Votre agence immobilière Orpi Nancy Est vous propose de découvrir ce terrain à bâtir de 897 m² situé rue Jules Méline à Agincourt, dans un environnement calme et agréable. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et imaginer une maison adaptée à vos envies et à vos besoins. Entièrement libre de constructeur, ce terrain vous permet de choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Vous pourrez ainsi concevoir votre future maison selon vos préférences, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Son principal atout réside dans sa belle façade d'environ 23 mètres de largeur, offrant différentes possibilités d'implantation pour votre future habitation. Avec une superficie totale de 897 m², vous pourrez réfléchir à un projet comprenant une maison, des espaces extérieurs et, selon la configuration retenue, des aménagements complémentaires. Le terrain est actuellement non viabilisé. Toutefois, les réseaux se trouvent en bordure de parcelle, ce qui constitue un élément favorable pour envisager les raccordements nécessaires. Les démarches et les coûts de viabilisation resteront à étudier en fonction de votre projet et des prescriptions des différents gestionnaires de réseaux. Une étude de sol est actuellement en cours de réalisation. Ses conclusions permettront d'apporter des informations complémentaires sur les caractéristiques du terrain et de mieux préparer votre projet de construction. Côté emplacement, le terrain se situe dans une rue calme d'Agincourt, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous pourrez ainsi rejoindre Nancy et les communes environnantes tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Que vous souhaitiez faire construire votre résidence principale ou réfléchir à un projet immobilier adapté à vos besoins, ce terrain représente une belle occasion de donner vie à vos idées. Sa superficie, sa façade d'environ 23 mètres et sa liberté de constructeur constituent des atouts intéressants pour étudier différentes possibilités d'aménagement. INFOS CLÉS * Type de bien : terrain à bâtir * Localisation : rue Jules Méline, Agincourt * Superficie : 897 m² * Façade : environ 23 mètres * Terrain libre de constructeur * Viabilisation : terrain non viabilisé * Réseaux situés en bordure de parcelle * Étude de sol actuellement en cours * Environnement calme et agréable * Proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers À VISITER SANS TARDER ! Vous recherchez un terrain pour faire construire la maison qui vous ressemble ? Ce terrain de 897 m² situé à Agincourt pourrait correspondre à votre projet ! Avec sa façade d'environ 23 mètres, sa liberté de constructeur et son environnement calme, il offre une belle base pour imaginer votre future habitation. N'attendez plus pour venir découvrir son emplacement et étudier les possibilités qu'il peut vous offrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Nancy Est au , 7 place de la République à Essey-lès-Nancy ! Votre agence immobilière Orpi Nancy Est vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : acheter, vendre ou faire estimer votre bien. Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Joffrey Monneau, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 839 291 424. Référence agence : 2548

Les atouts du programme

Terrain 897 m² à Agincourt (54)

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Les terrains disponibles

  • 149 000 € (166 € /m²)
    897 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

614 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Agincourt (54)

Découvrir la ville de Agincourt

Agincourt en un coup d'œil

Meurthe-et-Moselle (54)

Commune rurale i

436 habitants

Agincourt est une commune rurale, avec 436 habitants (102 hab./km²) sur 4,17 km², à 5 km de Nancy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 060 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 694 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Agincourt sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Agincourt

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 5 km de Nancy. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers.

Ville la plus proche
5 km
Nancy
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2

4,5 / 1000 hab. — -9 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Agincourt

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Agincourt dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Agincourt

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Agincourt, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Nancy (5 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Agincourt

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Agincourt, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Agincourt présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Agincourt présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Agincourt

Revenus élevés i

28 060 € revenu médian annuel

+27 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 060 €, soit 27 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 27,41 %, représente environ 704 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 420 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 358 €/hab.
  • 2018 : 361 €/hab.
  • 2019 : 358 €/hab.
  • 2020 : 346 €/hab.
  • 2021 : 356 €/hab.
  • 2022 : 361 €/hab.
  • 2023 : 398 €/hab.
  • 2024 : 420 €/hab.

2017 : 358 €/hab.2024 : 420 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~704 € / an · ~59 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +3 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,41 %
  • GEMAPI : taux de 0,571 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Agincourt

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Agincourt : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Agincourt ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marc Drouville

Maire d'Agincourt · Sans étiquette

Agincourt est administrée par Marc Drouville (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,3 % des inscrits contre 28,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Agincourt)
Macron
49 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
23 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

12 Rue Jules Meline

54770 Agincourt 12 Rue Jules Meline

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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