iad France - Céline Cassayre (06 15 59 … ) vous propose : Découvrez ce magnifique terrain de 374 m², idéalement situé en seconde ligne, dans le quartier prisé de Mérignac Capeyron. Offrant une liberté totale de choix du constructeur grâce à une division parcellaire, cette parcelle représente une opportunité rare pour réaliser votre projet de construction d'une maison à étage d'environ 90 m², conforme à la zone UM 17 du Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, à seulement 400 m de la vibrante place de Capeyron et de ses nombreux commerces, 800 m de l'Intermarché pour toutes vos courses, et à proximité immédiate des charmantes communes de Bordeaux Caudéran et Eysines, toutes deux accessibles en moins de 600 m.
Côté mobilité, profitez d'un accès facile aux lignes de bus 71, 35, et 2, ainsi qu'au tramway et à la sortie 9 de la rocade, tous situés à environ 1,5 km, facilitant vos déplacements dans et hors de la ville.
Ce terrain, rare sur le marché mérignacais, attend votre visite pour concrétiser votre rêve de construction dans un cadre de vie idéal.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre EI (ID 23496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Lire la suiteterrain 374 m²à Merignac (33)
1 terrain disponible374 m2
Prix moyen au m² du programme559€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 374 m² à merignac
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Les terrains disponibles
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209 000 €
- 209 000 €(559 € /m²)374 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merignac (33)
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A proximité du programme
33700 MerignacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr