terrain 1 358 m²à Amuré (79)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain constructible non viabilisé de 1358m2, à 1km du marais de Saint Georges de Rex et à 15min de NIORT. Possibilité d'acheter la parcelle voisine de 2158m2, pour un total de 3516m2 N'hésitez pas à programmer une visite très vite. Prix du bien : 29 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 25 000 EUR / 4 000 EUR Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au . ou le . ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Ici on réalise les compromis de vente.

Les atouts du programme

Terrain 1 358 m² à Amuré (79)

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Les terrains disponibles

  • 29 000 € (21 € /m²)
    1358 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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120 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Amuré (79)

Découvrir la ville de Amuré

Amuré en un coup d'œil

Deux-Sèvres (79)

Commune rurale i

429 habitants

Amuré est une commune rurale, avec 429 habitants (29 hab./km²) sur 14,86 km², à 12 km de Niort. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 280 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 10 167 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Amuré sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Amuré

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 12 km de Niort. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
12 km
Niort
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Amuré

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Amuré dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
50,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Amuré

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Amuré, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Niort (12 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Amuré

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Amuré, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Amuré présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Amuré présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Amuré

Revenus corrects i

24 280 € revenu médian annuel

+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 280 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 39,88 %, représente environ 767 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 461 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 362 €/hab.
  • 2018 : 375 €/hab.
  • 2019 : 398 €/hab.
  • 2020 : 399 €/hab.
  • 2021 : 421 €/hab.
  • 2022 : 411 €/hab.
  • 2023 : 439 €/hab.
  • 2024 : 461 €/hab.

2017 : 362 €/hab.2024 : 461 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~767 € / an · ~64 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +12 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,88 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,56 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Amuré

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Amuré : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Amuré ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Loïc Michaud

Maire d'Amuré · Sans étiquette

Amuré est administrée par Loïc Michaud (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,7 % des inscrits contre 31,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Amuré)
Macron
38 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

79210 Amuré Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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