terrain 301 m²à Ciré-d'Aunis (17)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous présentons une offre exceptionnelle combinant un terrain et une maison dans le charmant lotissement de Saint-Rogatien, en Nouvelle-Aquitaine. Le terrain, d’une superficie généreuse de 301 m², est entièrement viabilisé et se prête parfaitement à la construction de votre future maison. La maison proposée, l’Innova, est une demeure contemporaine de plain-pied de 90 m², conçue avec un agencement intérieur optimisé. Elle comprend trois chambres, un espace de vie lumineux, une salle d’eau et des w.c., ainsi qu’un garage accolé, le tout dans un cadre agréable et ensoleillé. Saint-Rogatien, située dans le département de la Charente-Maritime, est une ville qui offre une agréable combinaison de tranquillité et de commodités urbaines. Les résidents peuvent profiter de parcs verdoyants, de commerces de proximité et de services essentiels. De plus, la proximité avec des sites touristiques renommés et les plages de la côte atlantique renforce l’attrait de cette localisation. Ce projet représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement paisible et bien desservi. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain et une maison au potentiel immense dans un cadre idyllique. Pour toute demande d’information ou visite, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 301 m² à Ciré-d'Aunis (17)

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Les terrains disponibles

  • 147 500 € (490 € /m²)
    301 m²

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À propos du prix

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608 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Ciré-d'Aunis (17)

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Ciré-d'Aunis en un coup d'œil

Charente-Maritime (17)

Commune rurale i

1 560 habitants

Ciré-d'Aunis est une commune rurale, avec 1 560 habitants (61 hab./km²) sur 25,76 km², à 21 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 606 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ciré-d'Aunis sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ciré-d'Aunis

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

2 commerces disponibles au total

Ciré-d'Aunis propose 2 boulangeries. La commune se situe à 21 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
21 km
La Rochelle
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

1,9 / 1000 hab. — -62 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ciré-d'Aunis

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Ciré-d'Aunis dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
48,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ciré-d'Aunis

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+203 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ciré-d'Aunis compte 4 médecins généralistes, soit 2,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 4
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
4
Infirmiers
4
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ciré-d'Aunis

Climat chaud i

74 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Ciré-d'Aunis, avec une température moyenne de 13,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 74 jours par an. Ciré-d'Aunis présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Ciré-d'Aunis présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ciré-d'Aunis

Revenus dans la moyenne basse i

22 200 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 200 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 38,9 %, représente environ 978 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 389 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 287 €/hab.
  • 2018 : 282 €/hab.
  • 2019 : 299 €/hab.
  • 2020 : 308 €/hab.
  • 2021 : 324 €/hab.
  • 2022 : 338 €/hab.
  • 2023 : 363 €/hab.
  • 2024 : 389 €/hab.

2017 : 287 €/hab.2024 : 389 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~978 € / an · ~82 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +43 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,9 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,29 %
  • GEMAPI : taux de 0,401 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ciré-d'Aunis

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Ciré-d'Aunis : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales6,3‰+68 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ciré-d'Aunis ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sabine Mounier

Maire de Ciré-d'Aunis

Ciré-d'Aunis est administrée par Sabine Mounier (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,2 % des inscrits contre 31 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Ciré-d'Aunis)
Macron
31 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

17290 Ciré-d'Aunis Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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