terrain 950 m²à Rouffiac (17)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez cette offre unique alliant un terrain non viabilisé de 950 m² à une maison neuve, la Focus Family Sud, d’une superficie de 89 m². Ce terrain, situé à Rouffiac, propose une large façade de 30 mètres, idéal pour la construction de votre future maison. La Focus Family Sud, conçue par Babeau-Seguin, est parfaite pour les familles en quête d’un logement moderne et fonctionnel, avec ses 4 chambres et 4 pièces. Cette maison est bien isolée et conforme à la norme RE2025, garantissant confort et économies d’énergie. Rouffiac, dans la Charente-Maritime, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Vous bénéficierez de nombreuses commodités à proximité, telles que des commerces, des services de santé et des écoles. La région est également propice aux activités de plein air, avec des sentiers de randonnée et des sites historiques à explorer, faisant de cet endroit un cadre de vie enrichissant et dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un terrain avec un potentiel de construction remarquable, idéal pour réaliser vos rêves de maison. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 950 m² à Rouffiac (17)

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Les terrains disponibles

  • 31 220 € (33 € /m²)
    950 m²

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À propos du prix

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129 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Rouffiac (17)

Découvrir la ville de Rouffiac

Rouffiac en un coup d'œil

Charente-Maritime (17)

Commune rurale i

503 habitants

Rouffiac est une commune rurale, avec 503 habitants (89 hab./km²) sur 5,85 km², à 75 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 030 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Rouffiac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Rouffiac

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Rouffiac propose 2 restaurants. La commune se situe à 75 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
75 km
La Rochelle
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Rouffiac

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Rouffiac dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
44 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Rouffiac

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Rouffiac, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à La Rochelle (75 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Rouffiac

Climat tempéré i

75 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Rouffiac, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Rouffiac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Rouffiac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rouffiac

Revenus corrects i

23 030 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 030 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 43,64 %, représente environ 782 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 352 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 221 €/hab.
  • 2018 : 233 €/hab.
  • 2019 : 255 €/hab.
  • 2020 : 266 €/hab.
  • 2021 : 267 €/hab.
  • 2022 : 303 €/hab.
  • 2023 : 326 €/hab.
  • 2024 : 352 €/hab.

2017 : 221 €/hab.2024 : 352 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~782 € / an · ~65 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +14 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,64 %
  • GEMAPI : taux de 0,262 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Rouffiac

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Rouffiac : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Rouffiac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

David Musseau

Maire de Rouffiac · Sans étiquette

Rouffiac est administrée par David Musseau (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,6 % des inscrits contre 32,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Rouffiac)
Macron
33 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

17800 Rouffiac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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