terrain 579 m²à Iteuil (86)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose ce terrain viabilisé, d'une surface de 579 m2, idéalement situé à Iteuil. Vous souhaitez profiter de la quiétude d'un quartier agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir la commune de Iteuil, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous êtes à quelques minutes de Poitiers, avec un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports. Nous vous proposons un large choix de surface à des prix attractifs. Libre de constructeurs. Permis de construire déposable immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 579 m² à Iteuil (86)

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Les terrains disponibles

  • 44 900 € (78 € /m²)
    579 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

185 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Iteuil (86)

Découvrir la ville de Iteuil

Iteuil en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune rurale i

2 989 habitants

Iteuil est une commune rurale, avec 2 989 habitants (136 hab./km²) sur 22,05 km², à 11 km de Poitiers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 080 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 795 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Iteuil sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Iteuil

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

3 commerces disponibles au total

Iteuil propose 1 restaurant, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 11 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
11 km
Poitiers
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Restaurants (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2 / 1000 hab. — -61 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Iteuil

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Iteuil dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
39,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Iteuil

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Iteuil compte 2 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
2
Infirmiers
3
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Iteuil

Climat chaud i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Iteuil, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Iteuil présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Iteuil présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Iteuil

Revenus corrects i

24 080 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 080 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,36 %, représente environ 897 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 481 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
58 %
Taux de chômage
1,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 385 €/hab.
  • 2018 : 380 €/hab.
  • 2019 : 389 €/hab.
  • 2020 : 393 €/hab.
  • 2021 : 394 €/hab.
  • 2022 : 415 €/hab.
  • 2023 : 443 €/hab.
  • 2024 : 481 €/hab.

2017 : 385 €/hab.2024 : 481 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~897 € / an · ~75 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +31 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,36 %
  • Ordures ménagères : taux de 12 %
  • GEMAPI : taux de 0,385 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Iteuil

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Iteuil : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages27,1‰+381 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Iteuil ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Françoise Micault

Maire d'Iteuil

Iteuil est administrée par Françoise Micault (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,8 % des inscrits contre 23,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Iteuil)
Macron
45 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue du Stade

86240 Iteuil Rue du Stade

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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