terrain 689 m²à Fleure (86)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un terrain viabilisé de 687 m², idéalement situé dans un charmant lotissement à Fleuré, dans la région de Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain offre un potentiel remarquable pour un projet de construction de maison, bénéficiant d’une excellente exposition et d’un cadre de vie agréable, propice à l’épanouissement familial. La maison qui pourrait y être édifiée, modèle Prunière sud, sera conforme aux normes RE2025, garantissant un confort optimal et une consommation d’énergie réduite. Avec une superficie de 87 m², la maison pourra accueillir 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle, tous conçus pour favoriser un quotidien agréable et serein. Fleuré, située dans le département de la Vienne (86340), est une ville qui combine tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Les résidents profitent d’un incroyable cadre naturel, ainsi que d’un accès facile aux services localisés à proximité. La ville est connue pour ses charmantes rues, ses espaces verts et son ambiance conviviale. En outre, des attractions locales telles que des parcs, des marchés et des infrastructures sportives ajoutent à l’attrait de cette commune en pleine croissance, faisant de Fleuré un lieu de vie idéal. La qualité de vie y est exceptionnellement élevée, facilitée par des écoles, des commerces et plusieurs activités culturelles. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un terrain prometteur à Fleuré, où qualité de vie et accessibilité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 689 m² à Fleure (86)

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Les terrains disponibles

  • 46 000 € (67 € /m²)
    689 m²

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À propos du prix

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190 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Fleure (86)

Découvrir la ville de Fleure

Fleure en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune rurale i

1 108 habitants

Fleure est une commune rurale, avec 1 108 habitants (68 hab./km²) sur 16,68 km², à 18 km de Poitiers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 580 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 143 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Fleure sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Fleure

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

4 commerces disponibles au total

Fleure propose 3 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 18 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
18 km
Poitiers
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,6 / 1000 hab. — -29 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Fleure

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Fleure dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
39,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Fleure

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Fleure, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Poitiers (18 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Infirmiers : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
Infirmiers
1
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Fleure

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Fleure, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Fleure présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Fleure présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fleure

Revenus dans la moyenne basse i

22 580 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 580 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 40,89 %, représente environ 679 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 456 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 336 €/hab.
  • 2018 : 345 €/hab.
  • 2019 : 371 €/hab.
  • 2020 : 380 €/hab.
  • 2021 : 397 €/hab.
  • 2022 : 408 €/hab.
  • 2023 : 444 €/hab.
  • 2024 : 456 €/hab.

2017 : 336 €/hab.2024 : 456 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~679 € / an · ~57 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -1 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,89 %
  • Ordures ménagères : taux de 12 %
  • GEMAPI : taux de 0,385 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Fleure

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Fleure : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Fleure ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Florence Tucholski

Maire de Fleure · Sans étiquette

Fleure est administrée par Florence Tucholski (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,6 % des inscrits contre 31,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Fleure)
Macron
45 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

86340 Fleure Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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