terrain 607 m²à Vouille (86)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez cette offre unique alliant un terrain exceptionnel de 607 m² et une maison moderne de 87 m². Le terrain, situé dans un lotissement viabilisé, présente une largeur de façade de 18 mètres, idéal pour la construction de votre future maison. La maison, conforme à la norme RE2025, comprend 4 pièces dont 3 chambres, garantissant confort et isolation. Cet ensemble est parfait pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement de qualité. Implanté à Vouillé, dans le département de la Vienne, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez commerces, écoles et services essentiels à quelques pas. La commune de Vouillé est reconnue pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses activités culturelles et sportives. De plus, son réseau de transports facilite l’accès aux grandes villes environnantes, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité rare d’investir dans un lieu où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet de construction à Vouillé. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 607 m² à Vouille (86)

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Les terrains disponibles

  • 43 001 € (71 € /m²)
    607 m²

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À propos du prix

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177 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vouille (86)

Découvrir la ville de Vouille

Vouille en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune rurale i

3 707 habitants

Vouille est une commune rurale, avec 3 707 habitants (109 hab./km²) sur 33,95 km², à 13 km de Poitiers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 240 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 855 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vouille sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vouille

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

11 commerces disponibles au total

Vouille propose 6 restaurants, 3 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 13 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Vouille est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
13 km
Poitiers
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,5 / 1000 hab. — -10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vouille

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

7 établissements scolaires

Vouille dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
42,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vouille

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+27 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Vouille compte 5 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 22 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 5
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Sages-femmes : 1
Médecins
5
Infirmiers
5
Kinésithérapeutes
11
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vouille

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Vouille, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Vouille présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Vouille présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vouille

Revenus corrects i

23 240 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 240 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,49 %, représente environ 914 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 493 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
52 %
Taux de chômage
1,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 387 €/hab.
  • 2018 : 394 €/hab.
  • 2019 : 399 €/hab.
  • 2020 : 407 €/hab.
  • 2021 : 421 €/hab.
  • 2022 : 428 €/hab.
  • 2023 : 458 €/hab.
  • 2024 : 493 €/hab.

2017 : 387 €/hab.2024 : 493 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~914 € / an · ~76 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +33 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,49 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,82 %
  • GEMAPI : taux de 0,234 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vouille

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Vouille : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,8‰+3 %

5,6‰

Violences intrafamiliales1,4‰-64 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vouille ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Patey

Maire de Vouille · Divers

Vouille est administrée par Philippe Patey (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,9 % des inscrits contre 28,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vouille)
Macron
42 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

86190 Vouille Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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