terrain 338 m²à Herserange (54)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 338 M² PROCHE DE THIONVILLE, AVEC VUE JARDIN. Idéal pour un projet de construction. Profitez de cette parcelle exposée sud-ouest, située en centre-ville de Herserange, pour réaliser une habitation sur mesure avec un extérieur agréable. Ce terrain offre un cadre adapté à vos envies d'aménagement et d'espace extérieur. Il s'agit d'un terrain à vendre, proposé par un partenaire de Maisons Horizon Metz. Le prix est de 75 000 euros. ENVIRONNEMENT Herserange est une commune résidentielle proche de la Belgique et du Luxembourg, situés respectivement à environ 3 kilomètres. Thionville, grande ville à proximité, se trouve à près de 29 kilomètres. Le terrain bénéficie d'un accès proche à la gare de Longwy, distante d'environ 1,6 kilomètre. La nationale N52 se trouve à seulement 2 kilomètres, facilitant les déplacements en voiture. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école maternelle Michael Pellegrini et l'école élémentaire Jules Simon, ainsi que deux autres écoles maternelles et élémentaires situées également à proximité. Vous trouverez des commerces autour du terrain, ainsi que divers restaurants et une bibliothèque à courte distance à pied. Les amateurs de sport pourront bénéficier d'un tennis situé à moins d'un kilomètre. Pour plus d'informations, contactez Maisons Horizon Metz. Philippe DOBOSZ est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à prendre contact avec lui afin d'en savoir plus sur cette opportunité.

Les atouts du programme

Terrain 338 m² à Herserange (54)

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Les terrains disponibles

  • 75 000 € (222 € /m²)
    338 m²

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À propos du prix

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309 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Herserange (54)

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Herserange en un coup d'œil

Meurthe-et-Moselle (54)

Commune péri-urbaine i

4 176 habitants

Herserange est une commune péri-urbaine, avec 4 176 habitants (1 178 hab./km²) sur 3,54 km², à 98 km de Nancy. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 050 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 755 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Herserange affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Herserange sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Herserange

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

9 commerces disponibles au total

Herserange propose 5 restaurants et 4 boulangeries. La commune se situe à 98 km de Nancy. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers.

Ville la plus proche
98 km
Nancy
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,6 / 1000 hab. — -29 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Herserange

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

5 établissements scolaires

Herserange dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
39,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Herserange

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

3,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+268 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Herserange compte 10 médecins généralistes, soit 2,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 17 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
10
Infirmiers
3
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Herserange

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Herserange, avec une température moyenne de 10,5 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Herserange présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
10,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Herserange présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Herserange

Revenus modestes i

20 050 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 050 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale, avec 24 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,14 %, représente environ 641 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 385 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
24 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 316 €/hab.
  • 2018 : 326 €/hab.
  • 2019 : 316 €/hab.
  • 2020 : 323 €/hab.
  • 2021 : 336 €/hab.
  • 2022 : 352 €/hab.
  • 2023 : 375 €/hab.
  • 2024 : 385 €/hab.

2017 : 316 €/hab.2024 : 385 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~641 € / an · ~53 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -7 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,14 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,36 %
  • GEMAPI : taux de 0,779 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Herserange

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Herserange affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,3‰-41 %

5,6‰

Violences hors famille3,8‰+21 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,5‰+47 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Herserange ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gérard Didelot

Maire de Herserange · Divers Droite

Herserange est administrée par Gérard Didelot (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 26,1 % des inscrits contre 24,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Herserange)
Macron
26 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
49 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

54440 Herserange Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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