Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 730 m² à Juigné-Sur-Loire (49)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 145 999 € (200 € /m²)730 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MAISONS CONCEPT ANGERS
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Juigné-Sur-Loire (49)
Découvrir la ville de Juigné-Sur-Loire
Juigné-Sur-Loire en un coup d'œil
Maine-et-Loire (49)
Commune rurale i
4 670 habitants
Juigné-Sur-Loire est une commune rurale, avec 4 670 habitants (185 hab./km²) sur 25,25 km², à 9 km de Angers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 340 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 379 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Juigné-Sur-Loire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Juigné-Sur-Loire
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
7 commerces disponibles au total
Juigné-Sur-Loire propose 4 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 9 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Juigné-Sur-Loire est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Angers
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Boulangeries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
3,1 / 1000 hab. — -37 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Juigné-Sur-Loire
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
5 établissements scolaires
Juigné-Sur-Loire dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 4 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 42,5 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Juigné-Sur-Loire
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Juigné-Sur-Loire compte 4 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 2
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 6
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 2
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Juigné-Sur-Loire
Climat chaud i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Juigné-Sur-Loire, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Juigné-Sur-Loire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4,8/an
- Canicules fréquentes
Juigné-Sur-Loire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Juigné-Sur-Loire
Revenus élevés i
28 340 € revenu médian annuel
+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 340 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 67 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,11 %, représente environ 865 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 411 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 67 %
- Taux de chômage
- 2,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 194 €/hab.
- 2018 : 198 €/hab.
- 2019 : 337 €/hab.
- 2020 : 340 €/hab.
- 2021 : 364 €/hab.
- 2022 : 373 €/hab.
- 2023 : 402 €/hab.
- 2024 : 411 €/hab.
2017 : 194 €/hab.2024 : 411 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~865 € / an · ~72 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +26 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,11 %
- GEMAPI : taux de 0,882 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Juigné-Sur-Loire
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Juigné-Sur-Loire : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Juigné-Sur-Loire ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Marc Bainvel
Maire de Juigné-Sur-Loire · Divers
Juigné-Sur-Loire est administrée par Marc Bainvel (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 58,1 % des inscrits contre 16,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Juigné-Sur-Loire)
- Macron
- 58 %
- Le Pen
- 16 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
49610 Juigné-Sur-Loire Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Juigné-Sur-Loire
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
