terrain 7 840 m²à La Bazoge (72)

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route de souillé, 72650 la bazoge, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Stephane Lambert vous propose : À VENDRE - Parcelle boisée avec plan d'eau à La Bazoge Située route de Souillé, à La Bazoge, cette parcelle agricole de 7 840 m² offre un cadre naturel et paisible, proche du Mans. Boisée et agrémentée d'un plan d'eau d'environ 3000 m², elle conviendra aux amoureux de nature, de pêche et de loisirs en plein air, sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur. Accessible depuis la route, elle bénéficie d'un environnement préservé et agréable. Terrain non constructible à ce jour, selon le règlement d'urbanisme applicable. À noter : dans les années 1930, un lavoir privé existait sur la propriété, de nombreux voisins y venaient après la fermeture définitive du lavoir municipal. Un bien rare à découvrir. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811749)

Les atouts du programme

Terrain 7 840 m² à La Bazoge (72)

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Les terrains disponibles

  • 26 000 € (3 € /m²)
    7840 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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107 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Bazoge (72)

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La Bazoge en un coup d'œil

Sarthe (72)

Commune rurale i

3 748 habitants

La Bazoge est une commune rurale, avec 3 748 habitants (166 hab./km²) sur 22,87 km², à 11 km de Le Mans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 368 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Bazoge sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Bazoge

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

6 commerces disponibles au total

La Bazoge propose 3 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 11 km de Le Mans. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. La Bazoge est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
11 km
Le Mans
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,1 / 1000 hab. — -37 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Bazoge

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

La Bazoge dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,5 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Bazoge

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+88 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

La Bazoge compte 6 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 5
  • Kinésithérapeutes : 5
Médecins
6
Infirmiers
5
Kinésithérapeutes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Bazoge

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à La Bazoge, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. La Bazoge présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

La Bazoge présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Bazoge

Revenus corrects i

24 780 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 780 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,84 %, représente environ 725 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 524 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
61 %
Taux de chômage
1,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 528 €/hab.
  • 2018 : 474 €/hab.
  • 2019 : 464 €/hab.
  • 2020 : 484 €/hab.
  • 2021 : 485 €/hab.
  • 2022 : 474 €/hab.
  • 2023 : 500 €/hab.
  • 2024 : 524 €/hab.

2017 : 528 €/hab.2024 : 524 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~725 € / an · ~60 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +6 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,84 %
  • GEMAPI : taux de 0,211 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Bazoge

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour La Bazoge : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,7‰+108 %

5,6‰

Violences intrafamiliales1,3‰-65 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Bazoge ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jérôme Delliere

Maire de La Bazoge · Divers Droite

La Bazoge est administrée par Jérôme Delliere (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,6 % des inscrits contre 31,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La Bazoge)
Macron
44 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Route de Souillé, 72650 La Bazoge, France

72650 La Bazoge Route de Souillé, 72650 La Bazoge, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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