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70 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
''Les Quatre Routes'' à Iffendic
Découvrez cette très belle opportunité située en campagne, sur la commune d'Iffendic.
Ce joli terrain atypique, d'une superficie d'environ 1 240 m², offre un environnement privilégié et arboré avec la présence d'un étang, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Le terrain est vendu non viabilisé. Un bornage sera réalisé.
Projet de construction :
L'emplacement prévu pour la maison se situe au fond du terrain et permet une emprise d'environ 20 m x 15 m.
Zone PLU : UH. La surface de l'étang fait approximativement 430m².
Possibilité d'acquérir une surface plus importante, comprise entre 1 240 m² et 1 485 m², selon votre projet.
1240m² =70 000 € FAI
1360m² = 77 500 € FAI
1485m² = 85 000 € FAI
Belle exposition plein Sud, dans un cadre verdoyant et paisible, avec une agréable vue sur l'étang.
Libre de constructeur
Photos et possibilité de visualiser un projet de maison individuelle sur le terrain
Situation idéale :
À seulement 6 km du centre d'Iffendic
À 7 km de Montfort-sur-Meu, avec commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles
Accès aux transports BreizhGo et à la gare SNCF, avec des liaisons vers Rennes et Saint-Brieuc
À proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup, du domaine de Careil et de sa réserve ornithologique, ainsi que de l'étang de l'Abbaye de Paimpont
Fibre optique prochainement disponible sur le secteur des Quatre Routes.
Vous recherchez un terrain au calme, dans un environnement naturel, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain pourrait parfaitement correspondre à votre projet de construction !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel - Réf.967714
Les atouts du programme
Terrain 1 240 m² à Iffendic (35)
Découvrir Terrain 1 240 m² à Iffendic (35)
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Les terrains disponibles
- 70 000 € (56 € /m²)1240 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Iffendic (35)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 gymnase1 centre équestre1 terrain (football, rugby)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
13 établissements
2 dentistes7 médecins spécialisés3 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
10 établissements
1 boucherie4 épiceries4 restaurants1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
25 établissements
7 maçons4 salons de coiffure1 maison de retraite5 électriciens8 garages
À proximité du programme
35750 Iffendic Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
