terrain 828 m²à Yvré-l'Evêque (72)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

72530 YVRE L' EVÊQUE RARE ! Terrain à bâtir de plus de 800 m², entièrement PLAT, avec 24 MÈTRES DE FAÇADE ! Vous recherchez un terrain pour construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du Mans et des grands axes ? Cette parcelle mérite votre attention ! Situé dans un hameau paisible, entre Yvré-l'Évêque, Sargé-lès-le-Mans et Savigné-l'Évêque, votre conseiller immobilier Lionel SÉNÉCHAL vous propose ce terrain à bâtir offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de construction. 24 M DE FAÇADE + TERRAIN ENTIÈREMENT PLAT Avec ses plus de 800 m2 parfaitement plats et sa façade de 24 mètres, cette parcelle offre de belles possibilités pour l' implantation de votre future maison. Un terrain plat, c'est moins de contraintes pour votre construction et vos aménagements extérieurs ! LES ATOUTS DE CE TERRAIN : - Grande parcelle hors lotissement, - Terrain entièrement plat, - 24 mètres de façade, - Libre de constructeur, - Situé dans une impasse, - Environnement très calme, - Aucune nuisance sonore ou visuelle, - Hameau à la campagne, - Eau, électricité, fibre? à proximité, - Proche du Pôle Européen du Cheval, - Accès facile au Golf de Sargé, - Accès facile à la gare du Mans, - Accès rapide à l'autoroute et à la voie express, - Environ 2h00 de Paris. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Profitez du calme de la campagne tout en conservant une connexion rapide aux principaux axes routiers. Une parcelle idéale pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison sans les contraintes d'un lotissement, dans un environnement préservé. Prix de 84 990 euros (honoraires charge acquéreurs) Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SENECHAL Lionel, au ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SENECHAL Lionel, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461365 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les atouts du programme

Terrain 828 m² à Yvré-l'Evêque (72)

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Les terrains disponibles

  • 84 990 € (103 € /m²)
    828 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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350 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Yvré-l'Evêque (72)

Découvrir la ville de Yvré-l'Evêque

Yvré-l'Evêque en un coup d'œil

Sarthe (72)

Commune rurale i

4 187 habitants

Yvré-l'Evêque est une commune rurale, avec 4 187 habitants (151 hab./km²) sur 27,61 km², à 5 km de Le Mans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 349 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Yvré-l'Evêque sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Yvré-l'Evêque

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

14 commerces disponibles au total

Yvré-l'Evêque propose 8 restaurants, 4 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 5 km de Le Mans. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Yvré-l'Evêque est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
5 km
Le Mans
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -35 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Yvré-l'Evêque

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Yvré-l'Evêque dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
35,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Yvré-l'Evêque

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-44 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Yvré-l'Evêque compte 1 médecin généraliste, soit 0,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
1
Infirmiers
2
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Yvré-l'Evêque

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Yvré-l'Evêque, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Yvré-l'Evêque présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Yvré-l'Evêque présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Yvré-l'Evêque

Revenus élevés i

26 250 € revenu médian annuel

+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 250 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,54 %, représente environ 815 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 644 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
63 %
Taux de chômage
1,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 406 €/hab.
  • 2018 : 417 €/hab.
  • 2019 : 460 €/hab.
  • 2020 : 493 €/hab.
  • 2021 : 516 €/hab.
  • 2022 : 522 €/hab.
  • 2023 : 567 €/hab.
  • 2024 : 644 €/hab.

2017 : 406 €/hab.2024 : 644 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~815 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,54 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,71 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Yvré-l'Evêque

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Yvré-l'Evêque : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,3‰+101 %

5,6‰

Violences intrafamiliales5,3‰+40 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Yvré-l'Evêque ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Mickaël Juigné

Maire d'Yvré-l'Evêque · Divers

Yvré-l'Evêque est administrée par Mickaël Juigné (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,4 % des inscrits contre 23,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Yvré-l'Evêque)
Macron
50 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

72530 Yvré-l'Evêque Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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