terrain 1 145 m²à Yvré-l'Evêque (72)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain plat constructible, clôturé et arboré, de 1145 m2 situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour un projet de construction (Zone Urbaine Mixte - Zone U - Coefficient nature 0,5). Prix : 90 100 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5100 euros( prix forfaitaire), soit 85 000 euros net vendeur. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité, facilitant les raccordements. Le terrain est situé dans un hameau, A 5 min en voiture du Centre ville d'Yvré L'Évêque, proche des commodités. L'étude des sols sera réalisée pour la vente définitive. Les mesures figurant sur la photo (générée par IA), sont à titre indicatif, les mesures sont sujettes à des degrés de précisions variables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC 449731181 Le Mans, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°3 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .

Les atouts du programme

Terrain 1 145 m² à Yvré-l'Evêque (72)

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Les terrains disponibles

  • 90 100 € (79 € /m²)
    1145 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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371 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Yvré-l'Evêque (72)

Découvrir la ville de Yvré-l'Evêque

Yvré-l'Evêque en un coup d'œil

Sarthe (72)

Commune rurale i

4 187 habitants

Yvré-l'Evêque est une commune rurale, avec 4 187 habitants (151 hab./km²) sur 27,61 km², à 5 km de Le Mans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 349 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Yvré-l'Evêque sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Yvré-l'Evêque

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

14 commerces disponibles au total

Yvré-l'Evêque propose 8 restaurants, 4 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 5 km de Le Mans. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Yvré-l'Evêque est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
5 km
Le Mans
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -35 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Yvré-l'Evêque

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Yvré-l'Evêque dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
35,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Yvré-l'Evêque

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-44 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Yvré-l'Evêque compte 1 médecin généraliste, soit 0,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
1
Infirmiers
2
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Yvré-l'Evêque

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Yvré-l'Evêque, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Yvré-l'Evêque présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Yvré-l'Evêque présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Yvré-l'Evêque

Revenus élevés i

26 250 € revenu médian annuel

+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 250 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,54 %, représente environ 815 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 644 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
63 %
Taux de chômage
1,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 406 €/hab.
  • 2018 : 417 €/hab.
  • 2019 : 460 €/hab.
  • 2020 : 493 €/hab.
  • 2021 : 516 €/hab.
  • 2022 : 522 €/hab.
  • 2023 : 567 €/hab.
  • 2024 : 644 €/hab.

2017 : 406 €/hab.2024 : 644 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~815 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,54 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,71 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Yvré-l'Evêque

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Yvré-l'Evêque : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,3‰+101 %

5,6‰

Violences intrafamiliales5,3‰+40 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Yvré-l'Evêque ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Mickaël Juigné

Maire d'Yvré-l'Evêque · Divers

Yvré-l'Evêque est administrée par Mickaël Juigné (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,4 % des inscrits contre 23,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Yvré-l'Evêque)
Macron
50 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

72530 Yvré-l'Evêque Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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