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148 400 €
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Prix moyen au m² du programme
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
CHEVILLY – RARE À LA VENTE
Magnifique terrain à bâtir dans le parc d'une élégante propriété du XIX? siècle
À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF de Chevilly, permettant de rejoindre facilement Orléans et Paris, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 484 m², bénéficiant d'un environnement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et résidentiel.
En retrait de toute nuisance, ce terrain prend place dans le parc arboré d'une belle demeure du XIX? siècle, offrant un cadre de vie particulièrement recherché où il sera possible de construire une maison contemporaine tout en profitant du charme d'un environnement chargé d'histoire.
Avec une superficie totale de 1 484 m², cette parcelle présente également un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme) d'être divisée en deux terrains d'environ 740 m² chacun.(Le prix proposé serait alors de 75.000€ frais d'agence inclus pour chaque terrain de 740 m2)
Vous apprécierez notamment :
Un environnement calme et résidentiel.
Une belle exposition et un cadre arboré de qualité.
Un accès direct par une rue peu passante.
La proximité immédiate à pied de la gare SNCF avec des liaisons régulières vers Orléans et Paris, un véritable atout pour les actifs.
La possibilité de réaliser un projet familial ou un investissement grâce au potentiel de division.
Un village où il fait bon vivre
Chevilly est une commune particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Elle offre à ses habitants les principaux commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire, un tissu associatif dynamique ainsi qu'un environnement naturel agréable.
Sa situation géographique est également un véritable atout :
Orléans est accessible en une vingtaine de minutes.
L'accès rapide à l'autoroute A10 facilite les déplacements vers Paris et les grandes métropoles.
Les zones d'activités de Saran, Gidy, Cercottes et Ormes, qui regroupent de nombreux employeurs, sont rapidement accessibles.
La présence de la gare SNCF permet également d'envisager des déplacements quotidiens en train, un confort aujourd'hui très recherché vers Orléans ou Paris.
Ce terrain constitue une opportunité rare pour réaliser une construction dans un environnement privilégié, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et la qualité remarquable de son environnement.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les atouts du programme
Terrain 1 484 m² à Chevilly (45)
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Les terrains disponibles
- 148 400 € (100 € /m²)1484 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Chevilly (45)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 court de tennis2 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
15 établissements
4 médecins3 dentistes7 médecins spécialisés1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
11 établissements
5 épiceries1 boulangerie5 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
14 établissements
2 maçons5 garages1 maison de retraite2 salons de coiffure4 électriciens
À proximité du programme
45520 Chevilly Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
