terrain 1 484 m²à Chevilly (45)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

CHEVILLY – RARE À LA VENTE Magnifique terrain à bâtir dans le parc d'une élégante propriété du XIX? siècle À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF de Chevilly, permettant de rejoindre facilement Orléans et Paris, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 484 m², bénéficiant d'un environnement exceptionnel, à la fois calme, verdoyant et résidentiel. En retrait de toute nuisance, ce terrain prend place dans le parc arboré d'une belle demeure du XIX? siècle, offrant un cadre de vie particulièrement recherché où il sera possible de construire une maison contemporaine tout en profitant du charme d'un environnement chargé d'histoire. Avec une superficie totale de 1 484 m², cette parcelle présente également un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme) d'être divisée en deux terrains d'environ 740 m² chacun.(Le prix proposé serait alors de 75.000€ frais d'agence inclus pour chaque terrain de 740 m2) Vous apprécierez notamment : Un environnement calme et résidentiel. Une belle exposition et un cadre arboré de qualité. Un accès direct par une rue peu passante. La proximité immédiate à pied de la gare SNCF avec des liaisons régulières vers Orléans et Paris, un véritable atout pour les actifs. La possibilité de réaliser un projet familial ou un investissement grâce au potentiel de division. Un village où il fait bon vivre Chevilly est une commune particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Elle offre à ses habitants les principaux commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire, un tissu associatif dynamique ainsi qu'un environnement naturel agréable. Sa situation géographique est également un véritable atout : Orléans est accessible en une vingtaine de minutes. L'accès rapide à l'autoroute A10 facilite les déplacements vers Paris et les grandes métropoles. Les zones d'activités de Saran, Gidy, Cercottes et Ormes, qui regroupent de nombreux employeurs, sont rapidement accessibles. La présence de la gare SNCF permet également d'envisager des déplacements quotidiens en train, un confort aujourd'hui très recherché vers Orléans ou Paris. Ce terrain constitue une opportunité rare pour réaliser une construction dans un environnement privilégié, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et la qualité remarquable de son environnement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les atouts du programme

Terrain 1 484 m² à Chevilly (45)

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Les terrains disponibles

  • 148 400 € (100 € /m²)
    1484 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Chevilly (45)

Découvrir la ville de Chevilly

Chevilly en un coup d'œil

Loiret (45)

Commune rurale i

2 653 habitants

Chevilly est une commune rurale, avec 2 653 habitants (64 hab./km²) sur 41,76 km², à 14 km de Orleans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 620 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 579 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chevilly sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chevilly

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

8 commerces disponibles au total

Chevilly propose 5 restaurants, 1 boulangerie et 2 épiceries. La commune se situe à 14 km de Orleans. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
14 km
Orleans
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3 / 1000 hab. — -41 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chevilly

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Chevilly dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
43,9 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chevilly

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-11 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chevilly compte 4 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 14 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 5
Médecins
4
Infirmiers
2
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chevilly

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Chevilly, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Chevilly présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Chevilly présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chevilly

Revenus corrects i

23 620 € revenu médian annuel

+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 620 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,27 %, représente environ 994 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 617 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 594 €/hab.
  • 2018 : 622 €/hab.
  • 2019 : 569 €/hab.
  • 2020 : 587 €/hab.
  • 2021 : 541 €/hab.
  • 2022 : 553 €/hab.
  • 2023 : 583 €/hab.
  • 2024 : 617 €/hab.

2017 : 594 €/hab.2024 : 617 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~994 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +45 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,27 %
  • Ordures ménagères : taux de 11 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chevilly

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Chevilly : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales2,6‰-30 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chevilly ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Dominique Lorcet

Maire de Chevilly

Chevilly est administrée par Dominique Lorcet (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,4 % des inscrits contre 35,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Chevilly)
Macron
35 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

45520 Chevilly Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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