NICE - Terrain constructible de 2.158 m² – Sur le secteur prisé de la colline de l'Abadie idéalement situé dans un environnement résidentiel de qualité.
Offrant une situation privilégiée, ce terrain bénéficie d'un bon ensoleillement ainsi qu'une vue panoramique pour un cadre de vie paisible et résidentiel.
Son implantation permet d'être à moins de 10 minutes des commodités, des axes principaux et de l'autoroute.
Classé en zone U-UFc1 au niveau du PLUM dont une partie en zone Nb, il autorise la réalisation d'un projet de construction avec une emprise au sol de 10 %, et une hauteur maximale de 7 m en concervant 60 % en espaces verts.
Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de vie sur mesure, dans un cadre recherché.
Référence agence : 5241
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300 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2158 m2
Prix moyen au m² du programme139€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 158 m² à nice
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- 300 000 €(139 € /m²)2158 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Nice
Devenez propriétaire à Nice grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nice (06)
L'immobilier neuf à Nice (06)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
386 items
129 école(s) d'enseignement supérieur
116 école(s) élémentaire(s)
37 lycée(s)
9 université(s)
33 collège(s)
62 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
3824 items
20 bureau(x) de poste
41 maison(s) de retraite
53 garde(s) d'enfants
1600 maçon(s)
3 tribunaux
505 garage(s)
782 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
138 banque(s)
681 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
146 items
12 piscine(s)
9 stade(s) d'athlétisme
14 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
38 gymnase(s)
20 terrain(s) (football, rugby)
22 terrain(s) (basket-ball, handball)
15 musée(s)
8 cinéma(s)
3 centre(s) équestre(s)
4 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3231 items
534 médecin(s)
28 établissement(s) de santé
2098 médecin(s) spécialisé(s)
157 pharmacie(s)
414 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4046 items
103 boucherie(s)
2330 restaurant(s)
311 boulangerie(s)
1062 épicerie(s)
40 quincaillerie(s)
105 librairie(s)
95 supermarché(s)
A proximité du programme
38, Chemin de la Petite Abadie
06300 Nice38, Chemin de la Petite Abadie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
